Тази самостоятелна вила е разположена в община Лос Монтесинос, провинция Аликанте, и предлага жилищна площ от 159 m² на парцел от 462 m². Обектът разполага с четири спални и три бани, включително главна спалня със собствена баня и гардеробна. Вилата е завършена и налична за незабавно ползване, като въпреки датата на построяване от 1970 г., тя е подложена на съвременна реновация с обновени системи и удобства. На разположение има частен басейн, покрити тераси и зони за отдих на открито. Цените започват от 595 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира във вътрешността на региона Вега Баха дел Сегура, на около 30 метра над морското равнище. Локацията е урбанизирана и разположена в непосредствена близост до ежедневните удобства в Лос Монтесинос. Това не е крайбрежна зона, а търпелива градска среда. Позицията позволява лесен достъп до по-големите пътни артерии, свързващи региона с Аликанте и Мурсия.
Конфигурацията от четири спални и три бани отговаря на нуждите от по-голям жилищен капацитет, подходящ за семейства или за приемане на гости. Отворената планировка на дневната зона и кухнята създава функционално пространство за общ живот. Наличието на частен двор с басейн и външна кухня адресира нуждата от пространство за развлечения и външна дейност без напускане на имота.
Данните сочат за строеж от 1970 г., но обектът е изцяло реновиран до съвременни стандарти. Инсталирани са нови климатични системи и соларни панели. Текущото състояние на имота е „готов за обитаване“. Няма риск от строителни забавяния, характерни за нови проекти. Реновацията включва подмяна на дограмата и инсталациите за повишаване на енергийната ефективност.
Вилата не предлага изглед към морето поради вътрешното си местоположение на 8,3 километра от брега. За достъп до плажовете е необходимо използване на автомобил. Тъй като това е самостоятелна вила, няма общи услуги като консьерж или споделени съоръжения, които често се срещат в затворени комплекси. Имотът не разполага с собствена EV зарядна станция на място.
Ref: VL297062
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства или двойки, които търсят постоянен дом с повече пространство и поверителност, отколкото апартаментите могат да предложат. Конфигурацията е подходяща за хора, работещи дистанционно, нуждаещи се от отделен офис. Също така е удачен избор за голф ентусиасти, тъй като няколко игрища са в близост, но без да плащат допълнително за преференциална локация до тях. Ситуацията пасва на купувачи, които предпочитат да живеят сред местното население, вместо в изолирани туристически анклави. Хората, които ценят възможността за готвене и хранене на открито през по-голямата част от годината, ще намерят тук функционална среда. Няма строги ограничения за домашни любимци, което е плюс за семейства с животни.
Вилата е реновирана с внимание към техническите детайли. Инсталирана е канализирана климатична система Airzone, позволяваща индивидуален контрол на температурата във всяка стая, което е над стандарта за имоти от този регион. Подовото отопление в баните осигурява комфорт през зимните месеци. Използването на алуминиеви конструкции за външните елементи осигурява дълготрайност. Кухнята е оборудвана с вградени уреди и пространство за вино. На открито, басейнът с размери 8x4 метра е обграден с тераси, а биоклиматичната пергола и електрическите щори предоставят защита от слънцето. Наличието на 10 соларни панели показва стремеж към по-ниски оперативни разходи. Материалите за подове и облицовки са избрани за лесна поддръжка и устойчивост към външни условия.
Цената на този имот е определена започвайки от 595 000 евро. Тази стойност отразява комбинацията от голям парцел от 462 m² и реновирана жилищна площ. В сравнение с новите строеже в региона, цената е конкурентна за обем предлаган площ. Поради статуса на самостоятелен имот, не се начисляват такси за общи части. Купувачите трябва да предвидят разходи за поддръжка на частния басейн и градина.
Животът тук се отличава с ритъм на испанска провинция, където ежедневните нужди се удовлетворяват в радиус от няколкостотин метра. Сутрешните разходки до местната пекарна или аптека са част от рутината, което намалява зависимостта от автомобила за базови услуги. Въпреки че испанският е официален език и доминира в общността, международното присъствие е видимо. Градът е спокоен, особено извън летния сезон, което предлага повече уединение в сравнение с масовите курорти. Дневният ритъм може да включва работа от вкъщи благодарение на доброто Wi-Fi покритие, последвана от обяд на външната тераса под биоклиматичната пергола. Вечерите са тихи, а социалният живот се сосредоточава върху домовете и местните ресторанти, а не върху нощните клубове. Това е място, където общуването с испански културен код е неизбежно и обогатяващо.
Околността на Лос Монтесинос предлага добра балансираност между градски услуги и природа. На 344 метра се намира супермаркет, а здравните услуги са на разположение в близката болница на 5 километра. Градът разполага с разнообразие от ресторанти и кафенета в радиус от 2 километра. Наличието на училище и спортни центрове наблизо подкрепя тезата, че районът е обитаем целогодишно. Свързаността с останалата част от провинцията е добра чрез близостта до главни пътища, които водят към летището на Аликанте и големите търговски центрове в Елче и Мурсия.
Картата илюстрира позицията на вилата в урбанизираната зона на Лос Монтесинос. Маркирани са основните транспортни връзки към автомагистралата AP-7. Показани са разстоянията до най-близките плажове на изток и голф игрищата на югоизток. Жълтите точки индикират наличието на ежедневни удобства като супермаркети и аптеки в непосредствена близост.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран във вътрешността на Коста Бланка, южно от град Аликанте. Това стратегическо място осигурява равностоен достъп както до северната част на провинцията, така и до региона Мурсия на юг. В сравнение с крайбрежните градове като Торевиеха, Лос Монтесинос предлага по-спокойна и по-евтина алтернатива, без да е изолиран. Локацията е централна спрямо основните пътни връзки AP-7 и N-332.
Плажовете като Platja de l'Eixidor се намират на 8,3 километра, което е около 15 минути шофиране. Летище Аликанте-Елче е на 33 километра разстояние. Град Аликанте е на 42 километра, а Мурсия на 34 километра. Най-близкото голф игрище, Club de Golf La Finca, е на 5,7 километра. EV зарядна станция е налична на 6,6 километра. Основните услуги като аптека и банки са на по-малко от 500 метра, което ги прави достъпни пеша.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Лос Монтесинос се намира на надморска височина от 30 метра в равнинна местност. Средната годишна температура е 18,7°C, с над 3850 слънчеви часа годишно. Зимите са меки със средни температури около 12°C, а летните са горещи, често достигащи 30°C и повече. Равният терен улеснява придвижването. Сезонът за плажане продължава около 5 месеца. Наличието на соларни панели е ефективно при тези високи нива на слънчева радиация.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост, като Platja del Cura и Platja de les Ortigues, са на кратко шофиране и често притежават флаг „Син флаг“. Рекреацията в района е силно фокусирана върху голфа, с три голф игрища в радиус от 11 километра. В самия град има спортни клубове по таекондо и други активности. Яхтеното пристанище Real Club Náutico е на 8,1 километра. Вилата разполага със собствен басейн и зона за барбекю, което намалява необходимостта от външни развлекателни съоръжения за ежедневна употреба.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е позициониран във вътрешността на Коста Бланка, южно от град Аликанте. Това стратегическо място осигурява равностоен достъп както до северната част на провинцията, така и до региона Мурсия на юг. В сравнение с крайбрежните градове като Торевиеха, Лос Монтесинос предлага по-спокойна и по-евтина алтернатива, без да е изолиран. Локацията е централна спрямо основните пътни връзки AP-7 и N-332.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
В сравнение с новите проекти като RESIDENCIAL LAGUNA AZUL и ESSENCE I в същия град, тази вила предлага друг тип собственост. Докато новите проекти често са част от комплекси с общи части и такси, тук се предлага пълна независимост без месечни вноски за общи части. Цените за новите апартаменти в района започват от 485 000 евро, а за вили в комплекси от 535 000 евро. Предлаганият имот е с по-голям парцел и предлага по-голямо ниво на уединение. В сравнение с проектите в Рохалес, Лос Монтесинос е по-далеч от морето, но предлага по-силна испанска атмосфера и по-ниска гъстота на туристите. Инвестицията в този обект се базира повече на стойността на земята и индивидуалното жилище, отколкото на инфраструктурата на комплекс.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID