立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロス・モンテシノス市内に位置し、最寄りの海岸から約8キロメートル内陸側にあります。標高約30メートルの都市部に立地しており、直近の海岸沿いの喧騒から離れた生活環境です。ベガ・バハ・デル・セグラ地域の一部として、地域のインフラや生活基盤としっかりと結びついた立地にあります。
この別荘は、複数の寝室を必要とする家族やグループに対応するよう設計されています。462 m²の敷地により、プライベートなアウトドア空間が確保されています。別のユーティリティルームと保管スペースを含むレイアウトは、実用的な収納ニーズに応えます。屋内の居住空間と屋外のエンターテイメントエリアのバランスを重視する居住者に適しています。
1970年に建設された既存の物件ですが、現代の基準に合わせるため大幅な改修が施されています。完成済みの物件であるため、即時の入居が可能です。改修にはAirzone空調システムや太陽光パネルなどの現代的な機能が含まれており、元の構造と現在の省エネ要件を融合させています。
この物件は内陸に位置しているため、敷地から海を直接望むことはできません。日々の生活用品は徒歩で調達可能ですが、10キロ圏内のビーチやゴルフ場へ移動するには車が必要です。敷地面積は農地のような広大さではなく、住宅地の庭として適度な広さです。
Ref: VL297062
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、単なる季節的な休暇用住宅ではなく、スペインでの定住を希望する購入者に適しています。学校や医療施設への近さは、安定したサービスへのアクセスを必要とする家族や引退後に移り住む人々にとって実行可能な選択肢となります。4寝室のレイアウトは、3世代同居や頻繁な客の接待に対応できます。改修の品質は、建設プロジェクトを自分で行うよりも、すぐに住める状態を好む人々に適しています。インターネット接続が確認できれば、住宅環境内で専用オフィススペースを必要とするリモートワーカーにも関連性があります。この立地は、孤独な田舎暮らしよりも、町への統合を好む人々に魅力的です。
内装は現代的な仕様が特徴です。オープンプランのリビングエリアは、ガーデンとつながる広範囲なガラス張りを採用しています。キッチンには組み込み家電とワインクーラーが含まれており、高品質な仕上げが施されています。空調はAirzoneダクトシステムによって管理され、部屋ごとの調整が可能です。浴室には床暖房が備え付けられています。屋外エリアには、バイオクライマティックパーゴラ、電動オーニング、アルミニウム製のカーポートが含まれます。10枚の太陽光パネルがエネルギー削減に貢献しています。これらの技術的な設備は、古い構造の躯体の中で、運用効率と現代的な快適性の基準に焦点を当てていることを示しています。
この独立別荘の価格は595,000ユーロからとなっています。この価格には、462 m²の敷地に4つの寝室とプライベートプールが含まれています。ロス・モンテシノス地域の類似物件、例えばラ・エラーダの新築物件などは、寝室数が少ないか共用施設の場合、約535,000ユーロからとなっています。価格設定は、プライベートな設備と改修された住宅の状態に対するプレミアムを反映しています。市場データによると、この物件は当地方政体の中〜高価格帯に位置づけられます。
ここの生活はロス・モンテシノスの都市的なリズムを中心に回っています。朝は数百メートル先のパン屋や薬局へ短い散歩に出かけることから始まります。標高30メートルの場所は、乾燥して安定した気候を保っています。この別荘のプライベートプールとバイオクライマティックパーゴラは、夏の主なリビングルームとして機能し、日中の太陽の動きに合わせて日向のスペースから日陰のダイニングへと移動します。このエリアは住宅地であるため、騒音レベルは観光客の影響よりも、地域の交通や近隣住民に関連するのが一般的です。夕暮れ時は、屋外のキッチンで過ごすか、市内中心部のダイニングオプションを探索して過ごすことが多いでしょう。これは、リゾート地のダイナミクスではなく、地域コミュニティへの統合に基づいたルーチンを可能にする立地です。
ロス・モンテシノスは、フルセットのサービスを提供しています。半径2キロメートル以内に15軒のレストランと複数の銀行があり、堅実な商業基盤があることを示しています。地方自治体はスペイン語圏の環境です。AP-7高速道路への近接性は、アリカンテとムルシアへの移動を容易にします。地域の人口構成は、スペイン人と国際的な居住者の混合です。近くには15のバス停があり、ベガ・バハ地域全域と接続する公共交通機関が利用可能です。この町は観光地というよりも機能的であり、ホームセンター、行政機関、週ごとの市場などがあります。
地図は、ロス・モンテシノスの都市グリッド内にある別荘の位置を示しています。A-37およびAP-7道路への近接性が確認できます。南東部のゴルフ場と東部の海岸線が明確にマークされており、内陸の敷地からこれらの主要エリアへ短時間のドライブでアクセスできることを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・モンテシノスはベガ・バハ・デル・セグラ郡に位置しています。アリカンテの南、トルレビエハの北に位置しています。エルチェ（26 km）やムルシア（34 km）という大きな都市の間にあり、住宅の拠点として機能しています。この中心的な位置により、小規模な町の生活規模を維持しながら、これらの経済圏への容易な通勤が可能です。農業のルーツと恒久的なコミュニティを持つため、沿岸の観光ハブとは異なる特徴があります。
日々の食料品は344メートル先で入手可能です。最寄りの薬局は別荘から145メートルの場所にあります。医療は5キロメートル離れた病院でカバーされています。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・フィンカ・ゴルフが5.7キロメートル離れており、ビジャマルティンなどの他のコースも10〜11キロメートルの範囲内です。グアルダマールのビーチまでは約8〜9キロメートルです。アリカンテ＝エルチェ空港まで直線距離で約33キロメートルであり、車で約30〜40分を要します。
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間約3,854時間の日照を楽しんでいます。平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cの範囲です。海での水泳シーズンは、水温が20°C以上になる約5ヶ月間続きます。内陸にあるため、この物件は標高30メートルに位置しており、直近の海岸と比較して夕方は少し涼しくなることがあります。この気候は、テラスやプールの年間を通じた屋外利用を支えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ビーチには面していませんが、この物件は敷地内にレクリエーション施設を提供しています。プライベートプールは8x4メートルのサイズです。海岸でのアクティビティには、プラジャ・デ・レイシドールやプラジャ・デル・クラなどのブルーフラッグビーチが9キロメートル以内にあり、設備が整っています。近くのゴルフ場、特にラ・フィンカは、定期的な社交やスポーツの機会を提供しています。すぐ近くにはテコンドーセンターや地元の公園があり、この地域の活動的な住宅性を強調しています。
出典: OpenStreetMap
ロス・モンテシノスはベガ・バハ・デル・セグラ郡に位置しています。アリカンテの南、トルレビエハの北に位置しています。エルチェ（26 km）やムルシア（34 km）という大きな都市の間にあり、住宅の拠点として機能しています。この中心的な位置により、小規模な町の生活規模を維持しながら、これらの経済圏への容易な通勤が可能です。農業のルーツと恒久的なコミュニティを持つため、沿岸の観光ハブとは異なる特徴があります。
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
「レシデンシアル・ラグナ・アズール」（485,000ユーロ）や「エッセンス I - ラ・エラーダ」（535,000ユーロ）と比較すると、この別荘は価格（595,000ユーロ）が高いですが、共用施設の代わりにプライベートガーデンとプールを提供しています。ラグナ・アズールとエッセンスは通常、共有アメニティを持つタウンハウスまたはアパート複合施設です。この物件は（独立型であるため）より高いプライバシーと即時の屋外スペースを提供します。築年数は大きく異なり、こちらは1970年代の改修物件ですが、他の物件は新築である可能性が高いです。この改修の状態は、太陽光パネルやAirzoneなどのアップグレードされた効率性によって価格を正当化しており、これは新築物件にも見られる特徴ですが、ここでは既存の構造への更新となります。ロハレスの「オーシャニック・アパートメンツ」（475,000ユーロ）と比較すると、この別荘は約2倍の床面積と私有地を提供しており、休暇用アパートメントから恒久的な住居への焦点の移行を示しています。
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