וילה נפרדת זמינה בלוס מונטסינוס, אליקנטה, המציעה שטח מחיה של 159 מ"ר על מגרש של 462 מ"ר. הנכס כולל ארבע חדרי שינה ושלוש חדרי אמבטיה, עם בריכה פרטית וטרסות מקורות. הבית מוכן לאכלוס מיידי ומצויד במתקנים מודרניים כגון מיזוג אוויר ופאנלים סולאריים. המבנה המקורי משנת 1970 עבר שדרוג משמעותי המשלב פונקציונליות עכשווית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בתחומי היישוב האורבני לוס מונטסינוס, בקרבה נוחה לשירותים יומיומיים. המיקום הוא פנימי יבשתי, כאשר קו החוף נמצא במרחק של כשמונה קילומטרים. מיקום זה מספק נגישות לתשתיות אזוריות מבלי להיות בתוך האזור הצפוף ביותר של התיירות.
עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הבית עונה על צרכים של משפחות או זוגות המארחים אורחים לתקופות ארוכות. הבריכה הפרטית והמטבח החיצוני תומכים באורח חיים המתמקד בבילוי בחצר, בעוד שקירבתם של שירותים מאפשרת ניהול שגרה יומיומית יעילה.
למרות שהבניין המקורי הוקם בשנת 1970, הנכס עבר שיפוץ מקיף ועדכון תשתיות. מצב הבית הוא "מוכן למגורים", ללא צורך בביצוע עבודות בנייה משמעותיות לאחר הרכישה. מערכות החשמל והאינסטלציה עודכנו לסטנדרטים מודרניים.
זהו לא נכס קו ראשון לים, והגישה לחוף מצריכה שימוש ברכב. אין במקום שירותי נופש קהילתיים כמו בריכה משותפת או חדר כושר, שכן מדובר בווילה עצמאית הדורשת תחזוקה עצמאית של הגינה והבריכה. הנכס אינו מציע נוף ים ישיר ובלתי מופרע בשל היותו בתוך השטח הבנוי.
Ref: VL297062
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למשפחות שמחפשות בית קבע עם חדרים מרובים ומרחב אחסון. היא גם פתרון מעשי עבור אנשים העובדים מהבית, בזכות פינות הישיבה הנפרדות. חובבי גולף ימצאו את המיקום נוח למגרשי הגולף הסמוכים, ואלו המעוניינים בחיסכון באנרגיה ייהנו מהפאנלים הסולאריים. הנכס מתאים למי שמעדיף סביבה מעורבת של תושבים מקומיים ובינלאומיים.
מערכות הבית עברו עדכון טכנולוגי, כולל מערכת Airzone למיזוג אוויר מרוכז המאפשרת בקרת טמפרטורה בכל חדר בנפרד וחימום רצפה בחדרי האמבטיה. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים ופינת יין מובנית. מבחינת אנרגיה, הנכס מכיל 10 פאנלים סולאריים להפחתת עלויות. חללי המגורים כוללים חלונות גדולים המכניסים אור טבעי, והחלל החיצוני כולל פרגולה ביוקלימטית להגנה מפני השמש.
מחיר השוק עומד על כ-€595,000, מה שמשקף את הגודל הפיזי הניכר של הנכס והמגרש הפרטי. הנכס מגיע עם ריהוט חלקי, דבר שמפחית את עלויות ההתקנה הראשוניות. בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו 'Laguna Azul' המתחילים במחיר נמוך יותר, הנכס הזה מציע יתרון של מרחב חיצוני גדול יותר ומוכנות מיידית למגורים ללא המתנה.
המיקום בלוס מונטסינוס מספק שגרה של שקט יחסי, כאשר החיים העירוניים מתרכזים סביב הכיכר המקומית והרחובות הסמוכים. האקלים המקומי, עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, מעודד שימוש במרפסות ובבריכה במשך רוב הימים. המרחק מן הים מאפשר רוח נעימה יותר בחודשי הקיץ ושקט בלילות, תוך שמירה על נגישות מהירה לאזורי הבילוי החופיים במידת הצורך.
התשתיות היומיומיות נגישות במרחק הליכה, כאשר מרכול נמצא במרחק 344 מטר ובית מרקחת ב-145 מטר. התחבורה הציבורית באזור מורכבת משש קווים עם 15 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרים את התושבים עם היישובים הסמוכים. עבור קניות גדולות או ביקור בבית חולים, יש צורך ברכב ובנסיעה של כ-15 דקות.
המפה ממחישה את המיקום המרכזי של לוס מונטסינוס ביחס לכביש המהיר AP-7, המאפשר גישה מהירה צפונה ודרומה. ניתן לראות את הקרבה היחסית ללגונה של טורוויחה ולים התיכון, כמו גם את המרחק הקצר למגרשי הגולף המקיפים את העיירה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס מונטסינוס ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה, בין ערים גדולות. אלצ'ה (26 ק"מ) ומורסיה (34 ק"מ) מספקות גישה למרכזי קניות גדולים ושירותים מטרופוליניים. המיקום מאפשר חיים בסביבה שקטה יותר תוך שמירה על קירבה לתשתיות של ערים מרכזיות.
החופים הקרובים, כגון Platja de l'Eixidor, נמצאים במרחק של כ-8.3 ק"מ, נסיעה קצרה ברכב. חובבי גולף נהנים מקרבה למגרשי גולף כמו Club de Golf La Finca (5.7 ק"מ). נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-33 ק"מ, מה שמקל על טיסות בינלאומיות. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-6.6 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C וכ-3,854 שעות שמש בשנה. הגובה הוא 30 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאוורור טבעי ולחוסר בלחות יתר. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, ובתקופות המעבר (אביב וסתיו) הטמפרטורות נוחות לפעילות חיצונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר נמצאים מגרשי גולף ידועים, המציעים שירותים ומתקני ספורט לתושבים. סביבת המגורים כוללת מתקני ספורט מקומיים כגון מועדון טאקוונדו הסמוך. החופים באזור גווארדמאר וטורוויחה נגישים בקלות ומציעים מתקני רחצה מפותחים לאורך קו החוף.
מקור: OpenStreetMap
לוס מונטסינוס ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה, בין ערים גדולות. אלצ'ה (26 ק"מ) ומורסיה (34 ק"מ) מספקות גישה למרכזי קניות גדולים ושירותים מטרופוליניים. המיקום מאפשר חיים בסביבה שקטה יותר תוך שמירה על קירבה לתשתיות של ערים מרכזיות.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים כגון 'Essence I', וילה זו מציעה יתרון של מגרש גדול ופרטיות מוחלטת ללא עלויות קהילה גבוהות. בעוד שבפרויקטים חדשים נדרש לעיתים להמתין זמן רב עד לסיום הבנייה, כאן הקונה מקבל מוצר סופי שניתן לבחון אותו בפועל. מחיר הנכס, €595,000, משתלם ביחס לגודל השטח, בהשוואה לדירות באזור החוף שעלולות להיות קטנות יותר באותו טווח מחירים. עם זאת, יש לקחת בחשבון שמדובר בבית שנבנה לפני עשרות שנים, למרות השיפוץ, מה שעלול לדרוש תחזוקה עתידית שונה מבית חדש לחלוטין.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID