Această vilă individuală este situată în zona urbană a localității Los Montesinos, Alicante. Construită inițial în 1970, proprietatea a fost modernizată semnificativ, oferind 159 m² de spațiu locuibil pe un teren de 462 m². Amplasarea include patru dormitoare și trei băi, dispunând de o piscină privată de 8 x 4 metri și parcare privată. Locația oferă condiții de viață în interiorul uscatului, cu acces la facilități locale la distanță de mers pe jos, în timp ce coasta se află la o scurtă distanță cu mașina.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în interiorul uscatului, în comarca Vega Baja del Segura, la aproximativ 8 kilometri de cea mai apropiată linie de coastă. Se află în nucleul urban al localității Los Montesinos, oferind acces imediat la serviciile municipale și comerțul local. Zona înconjurătoare este caracterizată de ansambluri rezidențiale și terenuri agricole, fiind situată la o altitudine de 30 de metri deasupra nivelului mării.
Vila răspunde cerințelor de spații generoase pentru familii și de petrecere a timpului în aer liber. Includerea unei piscine private, a unei pergole bioclimatice și a unei bucătării exterioare satisface dorința de viață în aer liber. Elementele interioare precum aerul condiționat prin conducte și încălzirea prin pardoseală oferă soluții de control al climatului potrivite pentru reședința permanentă în climatul mediteranean.
Deși structura originală datează din 1970, proprietatea a suferit o renovare extinsă pentru a îndeplini standardele contemporane. Faza de renovare este finalizată, rezultatul fiind o locuință gata de mutare. Îmbunătățirile includ instalații energetice moderne, o bucătărie nouă și finisaje exterioare reînnoite, modernizând efectiv durata de viață funcțională a clădirii.
Proprietatea nu oferă vedere la mare din cauza poziției sale în interiorul uscatului și a topografiei înconjurătoare. Un vehicul este necesar pentru a ajunge la plaje, la terenurile de golf majore și la aeroportul regional. Fiind o vilă individuală într-un cadran urban, nu oferă terenurile întinse sau izolarea unei finci rurale. Data construirii din 1970 implică posibile considerente de întreținere tipice structurilor mai vechi, în ciuda renovărilor recente.
Ref: VL297062
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește gospodăriilor care caută o reședință permanentă, nu o locuință de vacanță lock-and-leave. Amplasarea cu patru dormitoare găzduiește o familie care necesită dormitoare separate. Facilitățile modernizate și îmbunătățirile energetice atrag cumpărătorii care prioritizează ocuparea imediată în locul unui proiect de construcție. Se potrivește celor care prețuiesc intimitatea și o grădină privată în locul facilităților comune. Locația este potrivită pentru persoanele confortabile cu o scurtă deplasare cu mașina până la coastă, beneficiind în același timp de costul de trai tipic mai scăzut și de ritmul mai lent al unui municipiu spaniol din interiorul țării.
Nivelul finisajelor interioare reflectă o renovare completă recentă. Instalațiile cheie includ un sistem de aer condiționat prin conducte Airzone pentru controlul climatului pe zone și încălzire prin pardoseală în băi. Bucătăria este echipată cu aparate moderne, inclusiv un depozitor de vinuri încorporat. Construcțiile exterioare includ o pergolă bioclimatică destinată umbrei și ventilării, o piscină de 8 x 4 metri și un depozit exterior. Eficiența energetică este asigurată prin instalarea a 10 panouri solare. Pardoseala, vitrajele și obiectele sanitare au fost actualizate la standarde contemporane, în contrast cu structura originală din 1970.
Proprietatea este listată la 595.000 €. Acest preț o plasează în segmentul superior al pieței pentru Los Montesinos, comparativ cu ansamblurile rezidențiale noi din zonă, precum Residencial Laguna Azul și Essence I, care pornesc de la prețuri mai mici pentru apartamente sau case înșiruite. Supraprețul reflectă caracterul individual al proprietății, suprafața mai mare a terenului și includerea unor elemente de lux specifice, precum piscina privată și renovarea completă. Prețul oferă un punct de intrare în proprietatea de vilă unică în zona Vega Baja, fără supraprețul locațiilor de prima linie la golf sau la mare.
Viața de zi cu zi în această locuință este definită de un echilibru între confortul urban și retragerea privată. Împrejurimile imediate permit parcurgerea pe jos a distanței până la o farmacie și un supermarket, facilitând treburile curente fără mașină. Orășelul Los Montesinos oferă o selecție de restaurante și cafenele locale. Searile sunt centrate pe spațiile exterioare private; pergola bioclimatică și terasa acoperită prelungesc utilizabilitatea grădinii în lunile mai calde. Absența traficului de tranzit în vecinătatea imediată sugerează un mediu rezidențial relativ liniștit. Pentru activități la coastă sau excursii de cumpărături extinse, rezidenții se bazează pe conectivitatea cu autostrada AP-7, care leagă orașul de Torrevieja și Alicante în 30 până la 40 de minute.
Los Montesinos funcționează ca un oraș spaniol tradițional cu o comunitate internațională în creștere. Mediul este predominant urban, dar păstrează o atmosferă relaxată, distinctă de zonele turistice de înaltă densitate de pe coastă. Infrastructura locală susține viața de zi cu zi, cu o varietate de bănci, cafenele și servicii medicale în cadrul municipiului. Mixul demografic include atât rezidenți locali, cât și expați din Europa de Nord, creând un mediu social bilingv în multe stabilimente comerciale. Proximitatea lacurilor sărate La Mata oferă o graniță naturală la sud și influențează microclimatul local.
Harta evidențiază poziția proprietății în interiorul țării în raport cu autostrada AP-7 și linia de coastă. Ilustrează distanța scurtă până la terenurile de golf locale și proximitatea lacurilor sărate La Mata și Torrevieja.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Montesinos este poziționat strategic în Vega Baja del Segura, la distanțe egale între orașele mai mari Torrevieja la sud și Guardamar del Segura la est. Se află la aproximativ 42 de kilometri de capitala provincială Alicante și 34 de kilometri de Murcia. Această locație centrală permite rezidenților să acceseze facilitățile acestor centre urbane majore, locuind totodată într-un municipiu mai mic. Zona este bine conectată prin autostrada AP-7, care rulează paralel cu coasta.
Serviciile esențiale sunt extrem de accesibile; o farmacie se află la 145 de metri de proprietate și un supermarket la 344 de metri. Asistența medicală este disponibilă la un spital aflat la 5,0 kilometri. Facilitățile de golf sunt concentrate în apropiere, cu Club de Golf La Finca la 5,7 kilometri și Villamartín la 10 kilometri. Cele mai apropiate plaje, inclusiv Platja de l'Eixidor, sunt situate la aproximativ 8,3 kilometri. Aeroportul Alicante-Elche este poarta internațională principală, situat la aproximativ 33 de kilometri, facilitând conexiunile de călătorie.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea are un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C. Datele istorice indică aproximativ 3.854 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, de obicei din mai până în octombrie, când temperaturile apei depășesc 20°C. Altitudinea de 30 de metri deasupra nivelului mării asigură o ventilație naturală bună. Locația din interiorul țării oferă seri ușor mai răcoroase decât coasta imediată în lunile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Linia de coastă într-o rază de 10 kilometri include plaje cu Steag Albastru, precum Platja de l'Eixidor și Platja del Cura, oferind țărmuri nisipoase și zone de înot desemnate. Infrastructura de golf este un avantaj recreațional semnificativ, cu terenuri de înaltă calitate precum La Finca și Villamartín, care oferă opțiuni de membru și de acces cu plată. Pentru sporturile nautice dincolo de înot, porturile de agrement din Torrevieja, precum Real Club Náutico, sunt accesibile într-o călătorie de 15 minute cu mașina.
Sursă: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Comparativ cu ansamblurile rezidențiale noi din Los Montesinos, precum proiectele Laguna Azul sau Essence I, care oferă apartamente și case înșiruite începând de la 485.000 € și respectiv 535.000 €, această vilă are un preț premium. Prețul mai ridicat reflectă clasa de activ a unei vile individuale cu teren privat, în loc de facilități comune. În Rojales vecin, proprietăți precum Oceanic Apartments oferă un preț de intrare mai mic, dar lipsesc intimitatea și metrajele acestei locuințe individuale. În timp ce construcțiile noi oferă garanții structurale de 10 ani, această proprietate contracarează cu disponibilitatea imediată și maturitatea grădinii deja formată. Costul pe metru pătrat este mai mare decât media locală pentru apartamente, în concordanță cu prețurile locuințelor unifamiliale din zonă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID