Situata nel comune di Los Montesinos, nella provincia di Alicante, questa villa indipendente offre una superficie abitabile di 159 m² situata su un terreno di 462 m². Con quattro camere da letto e tre bagni, la proprietà è attualmente disponibile a un prezzo di 595.000 €. L'immobile, pronto per essere abitato, si caratterizza per una configurazione moderna che favorisce la continuità tra gli spazi interni ed esterni, integrando una piscina privata e sistemi di comfort climatico avanzati. La posizione combina l'accessibilità ai servizi urbani con la privacy di un'area residenziale consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona urbana interna, inserita nel tessuto residenziale di Los Montesinos. Si trova a breve distanza a piedi dai servizi essenziali come supermercati e farmacie, mantenendo tuttavia una separazione fisica dal traffico principale grazie al recinto perimetrale. Non si tratta di una location isolata in campagna, bensì di un lotto integrato nel contesto cittadino, a circa 8 chilometri dalla linea costiera.
La distribuzione interna con quattro camere da letto risponde alle esigenze di nuclei familiari o di chi necessita di spazi per gli ospiti. La presenza di una suite padronale con bagno privato e dressing room offre privacy. La superficie del terreno di 462 m² è sufficiente per gestire una piscina e zone solarium senza comportare oneri di manutenzione eccessivi, ideata per chi cerca spazi esterni funzionali piuttosto che terreni agricoli estesi.
Lo stato dell'edificio è classificato come completato. Sebbene la struttura originale risalga al 1970, l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha aggiornato gli standard abitativi e impiantistici alle esigenze attuali. La proprietà è immediatamente disponibile ('key ready'), eliminando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni in fase di sviluppo e permettendo un trasferimento immediato.
La villa non offre una vista panoramica sul mare né l'accesso diretto alla spiaggia, trovandosi a circa 8,3 chilometri dalla costa. Il terreno di 462 m² non permette l'aggiunta di grandi estensioni o strutture sportive supplementari come campi da tennis. Essendo situata in un contesto urbano, non offre l'isolamento acustico totale di una proprietà rurale, nonostante la privacy garantita dal giardino recintato.
Ref: VL297062
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è idonea per nuclei familiari che richiedono camere multiple e un'area esterna sicura per bambini o animali domestici. Risulta adatta anche a professionisti che lavorano in remoto e necessitano di un ambiente domestico strutturato con elevate prestazioni di comfort e connettività. Non è la scelta ottimale per chi cerca una casa vacanza con gestione totalmente esterna, data la manutenzione richiesta dal giardino e dalla piscina, ma lo è per chi desidera stabilire la residenza principale nel tessuto sociale di Los Montesinos. La vicinanza a campi da golf e alle infrastrutture di comunicazione la rende interessante anche per coppie semi-nomadi che praticano sport regolarmente.
La qualità delle finiture emerge dall'impiantistica tecnologica integrata. Il sistema di climatizzazione Airzone a canali permette la gestione termica indipendente in ogni ambiente, ottimizzando il consumo energetico. Il riscaldamento a pavimento presente nei bagni eleva il comfort durante i mesi invernali. Esternamente, l'uso di alluminio per il carport e la pergola bioclimatica garantisce durabilità e resistenza alle intemperie. L'installazione di 10 pannelli solari aumenta l'efficienza energetica dell'edificio. Gli infissi con tapparelle elettriche e il cancello automatizzato migliorano la sicurezza e la funzionalità operativa. La cucina è dotata di elettrodomestici specifici, tra cui una cantinetta per il vino, indicando una progettazione attenta all'uso sociale degli spazi.
Il prezzo di 595.000 € colloca questa villa nel segmento medio-alto del mercato locale. Rispetto a nuovi sviluppi nella zona come 'Residencial Laguna Azul' (da 485.000 €) o 'Essence I' (da 535.000 €), la proprietà presenta un costo superiore giustificato dalla metratura più ampia, dalla presenza di una piscina privata già realizzata e dalla qualità delle finiture interne. Il prezzo per metro quadrato riflette lo stato di pronto abito e l'inclusione di features tecnologiche come i pannelli solari e il sistema di climatizzazione canalizzato, che riducono la necessità di investimenti post-acquisto.
La vita quotidiana in questa proprietà si fonda su un equilibrio tra comodità urbana e ritmi domestici riservati. La posizione centrale a Los Montesinos permette di svolgere le commissioni quotidiane, come l'acquisto di generi alimentari o la visita in farmacia, a piedi o con brevi spostamenti, integrandosi con la routine locale. Una volta rientrati, il cancello elettrico e il giardino delimitano uno spazio privato, dove la piscina di 8x4 metri e la pergola bioclimatica creano un ambiente separato dalla strada. La giornata può iniziare con una passeggiata nel centro abitato per un caffè, per poi proseguire con il relax in giardino durante le ore centrali. La sera, la zona esterna attrezzata con cucina e barbecue facilita le cene all'aperto. Questo contesto è adatto a chi apprezza vivere in una comunità spagnola attiva, senza rinunciare a un rifugio domestico riservato.
L'ambiente circostante è definito da un'alta densità di servizi accessibili. Nel raggio di 500 metri sono presenti una farmacia, un supermercato e diverse banche, garantendo autonomia anche senza l'uso dell'automobile. La presenza di 15 ristoranti e 7 caffè nei paraggi offre svariate opzioni per la ristorazione. La vicinanza a scuole e centri sportivi, come il Club di Taekwondo a soli 200 metri, indica un quartiere vivace frequentato da famiglie residenti, mantenuto attivo durante tutto l'anno e non limitatamente alla stagione turistica.
La mappa evidenzia la posizione della villa rispetto al tessuto urbano di Los Montesinos. Si nota la vicinanza immediata alle infrastrutture cittadine e la distanza di circa 8 chilometri dalla linea costiera, sottolineando la distinzione tra l'ambiente residenziale tranquillo e le zone turistiche balneari.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Montesinos occupa una posizione strategica nella Vega Baja del Segura, fungendo da punto di collegamento tra le aree metropolitane di Alicante (42 km) e Murcia (34 km). La sua ubicazione interna permette un rapido accesso all'autostrada AP-7, facilitando gli spostamenti verso Elche (26 km) per servizi più complessi come lo shopping o strutture ospedaliere. È una locazione ideale per esplorare la regione meridionale della Comunità Valenciana senza essere soggetti al traffico costiero estivo.
La proprietà dista circa 8,3 chilometri dalle spiagge di Guardamar del Segura (Platja de l'Eixidor e Platja de les Ortigues), percorribili in automobile in circa 10-15 minuti. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca è accessibile in meno di 10 minuti (5,7 km), mentre campi come Villamartín e Campoamor richiedono circa 15-20 minuti di guida. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 33 chilometri in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli per spostamenti di lavoro o rientri periodici.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è di tipo mediterraneo secco, con una temperatura media annua di 18,7 °C e oltre 3.800 ore di sole registrate annualmente. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare assicura una buona ventilazione evitando l'eccessiva umidità costiera. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua pari o superiore ai 20°C, si estende per circa cinque mesi, permettendo l'utilizzo della piscina privata da maggio a ottobre. L'elevata insolazione favorisce l'efficienza dei pannelli solari installati.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più prossime, come Platja de l'Eixidor e Platja del Cura, sono lunghe distese sabbiose tipiche della Costa Blanca. L'area circostante offre numerose opportunità ricreative: oltre al golf del Club de Golf La Finca, è presente un centro sportivo dedicato alle arti marziali nei pressi dell'abitazione. Il Real Club Náutico, a circa 8 km, fornisce accesso alle attività nautiche nel porto di Guardamar. La struttura della villa, con area BBQ e piscina, è concepita per favorire il ricrearsi domestico all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Los Montesinos occupa una posizione strategica nella Vega Baja del Segura, fungendo da punto di collegamento tra le aree metropolitane di Alicante (42 km) e Murcia (34 km). La sua ubicazione interna permette un rapido accesso all'autostrada AP-7, facilitando gli spostamenti verso Elche (26 km) per servizi più complessi come lo shopping o strutture ospedaliere. È una locazione ideale per esplorare la regione meridionale della Comunità Valenciana senza essere soggetti al traffico costiero estivo.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
A differenza delle nuove costruzioni come 'Residencial Laguna Azul' e 'Essence I' a Los Montesinos, che offrono tipicamente soluzioni a schiera o appartamenti a prezzi inferiori (rispettivamente da 485.000 € e 535.000 €), questa villa indipendente propone una soluzione caratterizzata da maggiore privacy e spazi esterni esclusivi. Mentre i progetti di nuova costruzione offrono garanzie decennali e design standardizzato, questa proprietà combina la solidità strutturale esistente con finiture moderne già operative. Un confronto con gli 'Oceanic Apartments' a Rojales mostra che, mentre questi offrono una vicinanza diversificata ai servizi urbani, la villa elimina la condivisione di muri condominiali e spazi comuni, privilegiando l'accesso diretto e indipendente. La scelta dipende quindi dalla preferenza tra la novità assoluta di un progetto chiavi in mano e l'immediatezza abitativa di una villa ristrutturata con metratura generosa e piscina privata.
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