Questa villa indipendente è situata nella zona urbana di Los Montesinos, Alicante. Costruita originariamente nel 1970, l'immobile è stato modernizzato in modo significativo per offrire 159 m² di spazio abitabile su un terreno di 462 m². La disposizione comprende quattro camere da letto e tre bagni, con una piscina privata di 8 x 4 metri e un parcheggio privato. La posizione offre condizioni di vita nell'entroterra, con accesso ai servizi locali a pochi passi, mentre la costa è a breve distanza in auto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato nell'entroterra della comarca Vega Baja del Segura, a circa 8 chilometri dalla costa più vicina. Si trova nel nucleo urbano di Los Montesinos, garantendo accesso immediato ai servizi comunali e al commercio locale. La zona circostante è caratterizzata da complessi residenziali e terreni agricoli, situata a un'altitudine di 30 metri sopra il livello del mare.
La villa soddisfa le esigenze di alloggi familiari spaziosi e di intrattenimento all'aperto. La presenza di una piscina privata, una pergola bioclimatica e una cucina esterna risponde al desiderio di vita all'aperto. Caratteristiche interne come l'aria condizionata a condotto e il riscaldamento a pavimento offrono soluzioni di controllo climatico adatte alla residenza tutto l'anno nel clima mediterraneo.
Sebbene la struttura originale risalga al 1970, l'immobile ha subito una ristrutturazione estesa per soddisfare gli standard contemporanei. La fase di ristrutturazione è completata, risultando in una residenza pronta consegna. Gli aggiornamenti includono impianti energetici moderni, una nuova cucina e finiture esterne rinnovate, modernizzando effettivamente la durata funzionale dell'edificio.
L'immobile non offre vista mare a causa della sua posizione nell'entroterra e della topografia circostante. È necessario un veicolo per raggiungere le spiagge, i principali campi da golf e l'aeroporto regionale. Essendo una villa indipendente in un contesto urbano, non offre i terreni estesi o l'isolamento di una finca rurale. La data di costruzione del 1970 implica possibili considerazioni di manutenzione tipiche delle strutture più vecchie, nonostante le recenti ristrutturazioni.
Ref: VL297062
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a famiglie che cercano una residenza permanente piuttosto che una casa vacanze da chiudere e lasciare. La disposizione con quattro camere da letto ospita una famiglia che necessita di camere separate. Le comodità modernizzate e i miglioramenti energetici attirano gli acquirenti che privilegiano l'occupazione immediata rispetto a un progetto di costruzione. Si adatta a chi valorizza la privacy e un giardino privato rispetto alle strutture comuni. La posizione è adatta a persone a proprio agio con un breve viaggio in auto per raggiungere la costa, beneficiando allo stesso tempo del costo della vita tipicamente più basso e del ritmo più lento di un comune spagnolo dell'entroterra.
Il livello delle finiture interne riflette una ristrutturazione completa recente. Gli impianti principali includono un sistema di aria condizionata a condotto Airzone per il controllo climatico per zone e il riscaldamento a pavimento nei bagni. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni, tra cui una cantinetta per vino incorporata. Le strutture esterne comprendono una pergola bioclimatica progettata per fornire ombra e ventilazione, una piscina di 8 x 4 metri e un capanno esterno. L'efficienza energetica è affrontata tramite l'installazione di 10 pannelli solari. La pavimentazione, i vetri e i sanitari sono stati aggiornati agli standard contemporanei, in contrasto con la struttura portante originale del 1970.
L'immobile è in vendita a 595.000 €. Questo prezzo lo posiziona nella fascia alta del mercato di Los Montesinos rispetto alle nuove costruzioni della zona, come Residencial Laguna Azul ed Essence I, che partono da prezzi più bassi per appartamenti o case a schiera. Il premio riflette la natura indipendente dell'immobile, la maggiore superficie del terreno e l'inclusione di specifiche caratteristiche di lusso come la piscina privata e la ristrutturazione completa. Il prezzo offre un punto di ingresso alla proprietà di una villa monofamiliare nella zona della Vega Baja senza il premio delle posizioni fronte golf o fronte mare.
La vita quotidiana in questa residenza è definita da un equilibrio tra comodità urbana e rifugio privato. Le vicinanze immediate consentono di raggiungere a piedi una farmacia e un supermercato, facilitando le commissioni di routine senza bisogno dell'auto. La città di Los Montesinos offre una selezione di ristoranti e caffè locali. Le serate sono incentrate sugli spazi esterni privati; la pergola bioclimatica e la terrazza coperta estendono l'utilizzabilità dell'area giardino durante i mesi più caldi. L'assenza di traffico di passaggio nelle immediate vicinanze suggerisce un ambiente residenziale relativamente tranquillo. Per le attività costiere o per gli acquisti più estesi, i residenti si affidano ai collegamenti con l'autostrada AP-7, che collega la città a Torrevieja e Alicante in 30-40 minuti.
Los Montesinos funziona come una città spagnola tradizionale con una comunità internazionale in crescita. L'ambiente è prevalentemente urbano ma mantiene un'atmosfera rilassata, distinta dalle zone turistiche ad alta densità della costa. L'infrastruttura locale sostiene la vita quotidiana con una varietà di banche, caffè e servizi medici all'interno del comune. Il mix demografico include sia residenti locali che espatriati del Nord Europa, creando un ambiente sociale bilingue in molte attività commerciali. La vicinanza alle saline di La Mata fornisce un confine naturale a sud e influenza il microclima locale.
La mappa evidenzia la posizione nell'entroterra dell'immobile in relazione all'autostrada AP-7 e alla costa. Illustra la breve distanza dai campi da golf locali e la vicinanza alle saline di La Mata e Torrevieja.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Montesinos è strategicamente posizionato nella Vega Baja del Segura, equidistante tra le città più grandi di Torrevieja a sud e Guardamar del Segura a est. Si trova a circa 42 chilometri dal capoluogo provinciale di Alicante e 34 chilometri da Murcia. Questa posizione centrale consente ai residenti di accedere ai servizi di questi grandi centri urbani risiedendo in un comune più piccolo. La zona è ben collegata dall'autostrada AP-7, che corre parallela alla costa.
I servizi essenziali sono altamente accessibili; una farmacia si trova a 145 metri dall'immobile e un supermercato entro 344 metri. L'assistenza medica è disponibile in un ospedale a 5,0 chilometri. Le strutture golfistiche sono concentrate nelle vicinanze, con il Club de Golf La Finca a 5,7 chilometri e Villamartín a 10 chilometri. Le spiagge più vicine, tra cui Platja de l'Eixidor, si trovano a circa 8,3 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche è il principale gateway internazionale, situato a circa 33 chilometri, facilitando i collegamenti di viaggio.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione ha un tipico clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. I dati storici indicano circa 3.854 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, tipicamente da maggio a ottobre, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 30 metri sopra il livello del mare garantisce una buona ventilazione naturale. La posizione nell'entroterra offre serate leggermente più fresche rispetto alla costa immediata durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa entro un raggio di 10 chilometri include spiagge con Bandiera Blu come Platja de l'Eixidor e Platja del Cura, che offrono sponde sabbiose e aree balneari designate. L'infrastruttura golfistica è un significativo patrimonio ricreativo, con campi di alta qualità come La Finca e Villamartín che offrono opzioni di affiliazione e di gioco a pagamento. Per gli sport acquatici oltre al nuoto, i porti turistici di Torrevieja, come il Real Club Náutico, sono raggiungibili in 15 minuti di auto.
Fonte: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Rispetto alle nuove costruzioni a Los Montesinos, come i progetti Laguna Azul o Essence I che offrono appartamenti e case a schiera a partire rispettivamente da 485.000 € e 535.000 €, questa villa è valutata con un premio. Il prezzo più elevato riflette la categoria di una villa indipendente con terreno privato anziché servizi condominiali condivisi. Nel vicino Rojales, immobili come gli Oceanic Apartments offrono un prezzo d'ingresso più basso ma mancano della privacy e dei metri quadri di questa residenza indipendente. Mentre le nuove costruzioni offrono garanzie strutturali di 10 anni, questo immobile controbatte con la disponibilità immediata e la maturità del giardino già consolidato. Il costo per metro quadro è più alto della media locale per gli appartamenti, coerente con i prezzi delle case monofamiliari della zona.
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