Ova samostojeća vila smještena je u urbanom području Los Montesinosa, u Alicanteu. Izvorno izgrađena 1970. godine, nekretnina je značajno modernizirana i nudi 159 m² stambenog prostora na parceli od 462 m². Raspored obuhvaća četiri spavaće sobe i tri kupaonice, uz privatni bazen dimenzija 8 x 4 metra i parkirno mjesto izvan ulice. Lokacija nudi život u zaleđu s pristupom lokalnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, dok je obala udaljena kratkom vožnjom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u zaleđu unutar komarke Vega Baja del Segura, približno 8 kilometara od najbliže obale. Nalazi se unutar gradskog središta Los Montesinosa, pružajući neposredan pristup općinskim uslugama i lokalnoj trgovini. Okružujuće područje obilježavaju stambeni kompleksi i poljoprivredno zemljište, na nadmorskoj visini od 30 metara.
Vila odgovara potrebama prostranog obiteljskog smještaja i zabave na otvorenom. Privatni bazen, bioklimatska pergola i vanjska kuhinja ispunjavaju želju za životom na otvorenom. Unutarnja obilježja poput kanalskog klima-uređaja i podnog grijanja pružaju rješenja za upravljanje klimom pogodna za cjelogodišnji boravak u mediteranskoj klimi.
Iako izvorna struktura datira iz 1970. godine, nekretnina je prošla kroz opsežnu obnovu kako bi udovoljila suvremenim standardima. Faza obnove je dovršena, čime je nastalo useljivo prebivalište. Nadogradnje uključuju moderne energetske instalacije, novu kuhinju i obnovljene vanjske završne radove, čime se učinkovito produžuje funkcionalni vijek zgrade.
Nekretnina ne nudi pogled na more zbog svog položaja u zaleđu i okolne topografije. Za pristup plažama, većim golf igralištima i regionalnoj zračnoj luci potreban je automobil. Kao samostojeća vila u urbanom okruženju, ne nudi prostrano zemljište ni izolaciju ruralnog imanja. Godina izgradnje 1970. upućuje na moguće radove održavanja tipične za starije strukture, unatoč nedavnim obnovama.
Ref: VL297062
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kućanstvima koja traže stalno prebivalište, a ne odmorište tipa „zaključaj i otputuj”. Raspored s četiri spavaće sobe prima obitelj koja treba odvojene spavaće prostorije. Modernizirani sadržaji i energetska poboljšanja privlače kupce kojima je prioritet trenutno useljenje umjesto projekta u izgradnji. Odgovara onima koji cijene privatnost i privatni vrt više od zajedničkih sadržaja. Lokacija je prikladna za osobe kojima odgovara kratka vožnja do obale, uz prednosti tipično nižih troškova života i sporijeg ritma unutarnjeg španjolskog općinskog grada.
Razina unutarnje završne obrade odražava nedavnu sveobuhvatnu obnovu. Ključne instalacije uključuju Airzone kanalski klima-uređaj za upravljanje klimom po zonama i podno grijanje u kupaonicama. Kuhinja je opremljena modernim uređajima, uključujući ugrađeni hladnjak za vino. Vanjska gradnja obuhvaća bioklimatsku pergolu dizajniranu za sjenu i ventilaciju, bazen dimenzija 8 x 4 metra i vanjsko spremište za odlaganje. Energetska učinkovitost riješena je ugradnjom 10 solarnih panela. Podovi, staklo i sanitarije ažurirani su na suvremene standarde, u kontrastu s izvornom strukturom iz 1970. godine.
Nekretnina je izlistana po cijeni od 595.000 €. Ta cijena pozicionira je na viši kraj tržišta za Los Montesinos u usporedbi s novogradnjama u području, poput Residencial Laguna Azul i Essence I, koje počinju od nižih cijena za stanove ili kuće u nizu. Premija odražava samostojeći karakter nekretnine, veću površinu zemljišta i uključivanje posebnih luksuznih obilježja poput privatnog bazena i sveobuhvatne obnove. Cijena pruža ulaznu točku za vlasništvo nad obiteljskom vilom u području Vega Baja bez premije lokacije u prvom redu uz golf ili plažu.
Svakodnevni život u ovom prebivalištu određuje ravnoteža urbanog praktičnosti i privatnog utočišta. Neposredna okolina omogućuje pješački pristup ljekarni i supermarketu, olakšavajući svakodnevne obveze bez automobila. Grad Los Montesinos nudi izbor lokalnih restorana i kafića. Večeri su usredotočene na privatne vanjske prostore; bioklimatska pergola i natkrivena terasa produžuju upotrebljivost vrta tijekom toplijih mjeseci. Odsutnost prometa u prolazu u neposrednoj blizini upućuje na relativno mirno stambeno okruženje. Za obalne aktivnosti ili opsežnije izlaske u kupnju, stanovnici se oslanjaju na povezanost s autoputem AP-7, koji povezuje grad s Torreviejom i Alicanteom u 30 do 40 minuta.
Los Montesinos funkcionira kao tradicionalni španjolski grad s rastućom međunarodnom zajednicom. Okruženje je pretežno urbano, ali zadržava opuštenu atmosferu različitu od gusto posjećenih turističkih zona na obali. Lokalna infrastruktura podržava svakodnevni život s raznim bankama, kafićima i medicinskim uslugama unutar općine. Demografski sastav uključuje i lokalne stanovnike i doseljenike iz sjeverne Europe, stvarajući dvojezično društveno okruženje u mnogim trgovačkim objektima. Blizina slanih jezera La Mata pruža prirodnu granicu na jugu i utječe na lokalnu mikroklimu.
Karta ističe položaj nekretnine u zaleđu u odnosu na autoput AP-7 i obalu. Prikazuje kratku udaljenost do lokalnih golf igrališta i blizinu slanih jezera La Mata i Torrevieje.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Montesinos je strateški smješten u komarki Vega Baja del Segura, podjednako udaljen između većih gradova Torrevije na jugu i Guardamar del Segure na istoku. Nalazi se približno 42 kilometra od pokrajinskog središta Alicantea i 34 kilometra od Murcije. Ova središnja lokacija omogućuje stanovnicima pristup sadržajima ovih velikih urbanih središta uz život u manjoj općini. Područje je dobro povezano autoputem AP-7, koji prolazi paralelno s obalom.
Osnovne usluge su vrlo dostupne; ljekarna se nalazi 145 metara od nekretnine, a supermarket unutar 344 metra. Medicinska pomoć dostupna je u bolnici 5,0 kilometara dalje. Golf sadržaji koncentrirani su u blizini, s Club de Golf La Finca na 5,7 kilometara i Villamartín na 10 kilometara. Najbliže plaže, uključujući Platja de l'Eixidor, smještene su približno 8,3 kilometra dalje. Zračna luka Alicante-Elche glavna je međunarodna veza, na približno 33 kilometra, olakšavajući putne poveznice.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima tipičnu mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7°C. Povijesni podaci pokazuju približno 3.854 sata sunčanja godišnje. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, obično od svibnja do listopada, kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina od 30 metara osigurava dobru prirodnu ventilaciju. Položaj u zaleđu pruža nešto svježije večeri od neposredne obale tijekom ljetnih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala u radijusu od 10 kilometara uključuje plaže s Plavom zastavom poput Platja de l'Eixidor i Platja del Cura, nudeći pješčane obale i označena područja za kupanje. Golf infrastruktura značajna je rekreacijska vrijednost, s vrhunskim igralištima poput La Finca i Villamartín koja nude mogućnosti članstva i igre po dolasku. Za vodene sportove osim plivanja, marine u Torrevieji, poput Real Club Náutico, dostupne su u 15 minuta vožnje.
Izvor: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
U usporedbi s novogradnjama u Los Montesinosu, poput projekata Laguna Azul ili Essence I koji nude stanove i kuće u nizu od 485.000 € odnosno 535.000 €, ova vila je cijenjena s premijom. Viša cijena odražava kategoriju samostojeće vile s privatnim zemljištem umjesto zajedničkih sadržaja. U susjednom Rojalesu nekretnine poput Oceanic Apartments nude nižu ulaznu cijenu, ali im nedostaju privatnost i kvadratura ovog samostojećeg prebivališta. Iako novogradnje nude desetogodišnja strukturna jamstva, ova se nekretnina suprotstavlja trenutnom dostupnošću i zrelošću vrta. Cijena po četvornom metru viša je od lokalnog prosjeka za stanove, u skladu s cijenama obiteljskih kuća u području.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID