Bu müstakil villa, İspanya'nın Alicante eyaletindeki Vega Baja del Segura bölgesinde, Los Montesinos belediyesinde konumlanmıştır. 159 metrekarelik kullanım alanı ve 462 metrekarelik özel arazisi bulunan yapı, dört yatak odası ve üç banyolu düzeni ile geniş aile konut ihtiyacını karşılamayı hedefler. Kentsel bir dokuya entegre olan konut, temel günlük hizmetlerin yürüyüş mesafesinde bulunması açısından işlevseldir. İnşaat durumu tamamlanmış olup, özellikleri arasında özel yüzme havuzu, güneş enerjisi panelleri ve iklimlendirme sistemleri mevcuttur. Proje, sahil şeridinden içeride, yerleşim yerinin sakin bir bölümünde konumlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Los Montesinos'un yerleşim alanı içerisinde, şehir merkezine yakın bir noktada yer almaktadır. Konum, gerekli günlük alışveriş noktalarına ve sağlık hizmetlerine kısa bir yürüme mesafesindedir. Bölge, deniz kıyısından yaklaşık 8 kilometre içeride bulunur ve yakınında golf sahaları ile spor tesisleri barındırır. Arazi, deniz seviyesinden 30 metre yükseklikte, düz bir topoğrafya üzerinde konumlanmıştır.
Bu yapı, birden fazla yatak odasına ihtiyaç duyan aileler veya düzenli olarak misafir ağırlayanlar için planlanmıştır. 159 metrekarelik iç mekan, oturma, yemek ve hazırlık alanlarının ayrıştırılmasına imkan tanırken, dört yatak odası her bir aile üyesi için yaşam alanı sunar. Özel arazi üzerinde bulunan havuz ve teras, açık hava yaşamını destekler ve kapalı alan konforunu dışarıya taşır.
Projenin inşaat durumu tamamlanmış (key ready) olarak sınıflandırılmıştır. Yapı, konut kullanımına hazır bir durumdadır. Mevcut veriler, yapının ana iskeletinin 1970 yılına dayandığını, ancak mevcut tanımında belirtilen modernizasyonların ve güncel teknik altyapının (klima, güneş panelleri) sonradan eklendiğini veya mevcut olduğunu varsayımına dayanır. Herhangi bir inşaat süreci veya teslimat beklentisi bulunmamaktadır.
Bu villa, apartman yaşamı veya site yönetimi hizmetleri sunan kapalı bir kompleks yapısı değildir; tamamen müstakil bir yapıdır. Konum, sahil şeridine doğrudan sıfır olmayan, içeride bir noktada yer aldığı için deniz manzarası garanti edilmez ve sahil aktiviteleri için araç kullanımı gereklidir. Paylaşılan spor tesisleri, spor salonları veya toplu kullanım alanları bulunmamaktadır.
Ref: VL297062
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, sürekli ikamet etmeyi planlayan ve birden fazla yatak odasına ihtiyaç duyan geniş aileler veya düzenli olarak konuk ağırlayan kişiler için uygundur. Los Montesinos'un İspanyolca konuşulan ve yerel kültürün baskın olduğu bir kasaba olması, entegrasyon isteyen ancak kentsel altyapıya yakın olmak isteyen alıcılar için mantıklı bir seçenektir. Eğer tatil evi olarak kullanılacaksa, denize olan 8 kilometrelik mesafe ve araç ihtiyacı göz önünde bulundurulmalıdır; bu özelliği ile tam anlamıyla bir sahil yaşamı yerine, içeride ama sahile yakın bir denge sunar. Golf tutkunları için La Finca Golf Kulübü'nün 5,7 kilometre mesafede olması önemli bir faktördür. Sadece yaz aylarında değil, ılıman iklimi sayesinde kış aylarında da kullanılabilecek teknik donanım (yerden ısıtma, klima) mevcuttur. Dolayısıyla, kışın da bölgede vakit geçirmeyi amaçlayan emekliler veya uzaktan çalışanlar için fiziksel koşulları karşılar.
Yapının iç mekanlarında yerden ısıtma sistemine sahip banyolar, iklimlendirme ihtiyacını karşılar. Verilere göre, genel bir kanal klimasyon sistemi (Airzone) mevcuttur, bu da her odanın bağımsız sıcaklık kontrolünü mümkün kılar. Mutfak tezgahları ve depolama alanları, günlük kullanıma yönelik fonksiyonellik göz önünde bulundurularak tasarlanmıştır. Güneş ışığından yararlanmak adına geniş cam yüzeyler kullanılmıştır. Dış cephe ve arazi düzenlemesinde, 8x4 metrelik havuz, güneşlenme terasları ve bioklimatik pergola dikkat çeker. Elektrikli giriş kapısı ve alüminyum araç kapağı, güvenlik ve konfor üzerine teknik yatırımlar olduğunu gösterir. Enerji verimliliği açısından 10 adet güneş panelinin bulunması, elektrik tüketim maliyetlerini optimize etmeyi hedefler. Perde ve tente sistemlerinin de elektrikli olması, ev otomasyonunun belirli bir seviyede entegre edildiğini düşündürür.
Listelenen satış fiyatı 595.000 Euro olarak belirtilmiştir. Bu fiyatlandırma, dört yatak odalı müstakil bir villa ve özel havuzlu arazi bulundurulması bağlamında bölgedeki piyasa koşullarına göre şekillenmiştir. Mülk kısmi mobilyalı olarak sunulması, alıcıya yeni eşya alımı konusunda esneklik sağlar. Fiyat, 462 metrekarelik arazi büyüklüğü ve özel kullanım alanlarını da içerir. Benzer özelliklere sahip diğer projelerde giriş fiyatlarının 485.000 Euro seviyelerinden başladığı göz önüne alındığında, bu konutun fiyatlandırması, sunduğu arazi yüzölçümü ve oda sayısı ile konumlandırılmıştır.
Los Montesinos, yerleşim yoğunluğu olan ancak büyük şehir karmaşasından uzak, yerel İspanyol yaşamının devam ettiği bir belediyedir. Mülkün konumu, sabah kahvelerini yerel kafelerde alma veya market ihtiyaçlarını kısa sürede gerçekleştirme imkanı sunar. 159 metrekarelik iç alan, aile üyeleri için ayrı yaşam alanları sağlarken, geniş arazi üzerindeki 8x4 metrelik havuz, yaz aylarında ev içindeki yaşamı terasa taşır. Bölgede yaşayanlar genellikle araç kullanmayı tercih etse de, okul, eczane ve restoranlara olan kısa mesafe, günlük rutinlerin yürüyüşle yönetilebileceğini gösterir. Los Montesinos'un otantik kasaba atmosferi, turistik bölgelerden farklı daha yerel bir ritim sunar. Akşamları, teras üzerindeki açık mutfak ve barbekü alanı kullanılarak yemek yenilebilir. İklimin yılda ortalama 18,7 derece olması, teras alanlarının kış aylarında da kullanılabilmesini mümkün kılar.
Los Montesinos, yaklaşık 5.700 nüfuslu bir belediye olup, tesislerin yoğunluğu şehir hayatı gereksinimlerini karşılayacak düzeydedir. Mülkten itibaren 2 kilometre yarıçap içinde 15 restoran, 4 banka ve 1 eczane bulunur. Okul ve diş hekimi gibi hizmetlerin varlığı, buranın sadece turistik bir alan değil, yerleşik bir yaşam alanı olduğunu kanıtlar. Ulaşım açısından, Alicante-Elche Havalimanı'na yaklaşık 33 kilometre mesafe vardır. Bölge, 6 farklı toplu taşıma hattına sahiptir. Ancak, sahile ve daha büyük alışveriş merkezlerine ulaşım için özel araç kullanımı pratik bir gerekliliktir. Elche ve Murcia gibi büyük şehirlere mesafe sırasıyla 26 ve 34 kilometredir; bu da acil sağlık durumları veya kapsamlı alışveriş için kısa sürede ulaşım imkanı sunar.
Harita üzerindeki işaretçi, Los Montesinos belediye sınırları içerisinde, kentsel dokunun entegre olduğu bölgeyi göstermektedir. Kıyı çizgisinden içeride, deniz seviyesinden 30 metre yükseklikte bir noktada konumlanmıştır. Mavi işaretçi, arazinin ve giriş yolunun kesin coğrafi yerini temsil eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Montesinos, Vega Baja del Segura bölgesinde, Torrevieja ve Rojales gibi sahil kasabaları ile Guardamar del Segura arasında stratejik bir konuma sahiptir. Alicante (42 km) ve Murcia (34 km) gibi büyük şehirlerin tam ortasında bulunması, hem uluslararası havalimanı hem de büyük sağlık ve alışveriş merkezlerine erişimi kolaylaştırır. Elche şehri 26 kilometre mesafededir. Bu konum, hem kıyısal turizmin hem de iç kesimlerin tarımsal ve yerel dokusunun arasında bir köprü görevi görür.
Deniz kıyısındaki en yakın plajlar (Platja de l'Eixidor ve Platja de les Ortigues) yaklaşık 8,3 kilometre uzaklıktadır. Bu mesafe, araçla 15 dakikalık bir sürüşe denk gelebilir. Golf tutkunları için 5,7 kilometre mesafedeki Club de Golf La Finca önemli bir merkezdir. Villamartín ve Campoamor gibi diğer golf sahaları da 10-11 kilometre çapında yer alır. Günlük market ihtiyaçları için en yakın süpermarket 344 metre uzaklıktadır. Acil sağlık durumu için hastaneler yaklaşık 5 kilometre uzaklıkta bulunur. Elektrikli araç şarj istasyonu, yaklaşık 6,6 kilometre mesafede yer almaktadır. Bu dağılım, hayati ihtiyaçların yerel, boş zaman aktivitelerinin ise kısa bir sürüş mesafesinde olduğunu gösterir.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz iklimine sahiptir ve yıllık ortalama sıcaklık 18,7 derece, yaz aylarında ortalama 26 derece olarak ölçülür. Deniz seviyesinden 30 metre yükseklikteki konumu, aşırı rutubetten etkilenmeyi azaltırken, deniz esintisinin hissedilmesine izin verir. Yılda 3.854 saat güneşlenme süresi, dış mekanların aktif kullanımını uzun bir yıla yayar. Su sıcaklığının 20 derecenin üzerine çıktığı ve yüzme sezonunun yaklaşık 5 ay sürdüğü belirtilmektedir. Bu iklim koşulları, havuzun etkin kullanımını destekler. Kış aylarındaki sıcaklıkların nadiren 12 derecenin altına düşmesi, dışarıda yemek yeme ve oturma kültürünün kış aylarında da bioklimatik pergola gibi koruma alanları ile sürdürülebilmesini sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Sahil şeridine 8 kilometre mesafe bulunmakla birlikte, bu alandaki plajlar halka açık ve hizmete açıktır. Bu mesafe, deniz aktivitelerini günlük bir rutinden ziyade planlanmış bir geziye dönüştür. Öte yandan, mülkün en yakın olduğu rekreatif merkez golf sahasıdır. Club de Golf La Finca, 5,6 kilometre mesafede olup, golf oyuncuları için düzenli bir kullanım imkanı sunar. Ayrıca, 200 metre mesafede bir Taekwondo spor merkezi bulunmaktadır. Bölgede yürüyüş ve bisiklet rotaları yaygındır. Bahçenin özel olması ve havuzun varlığı, ev içinde rekreasyonun odağını dışarıya taşır.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Montesinos, Vega Baja del Segura bölgesinde, Torrevieja ve Rojales gibi sahil kasabaları ile Guardamar del Segura arasında stratejik bir konuma sahiptir. Alicante (42 km) ve Murcia (34 km) gibi büyük şehirlerin tam ortasında bulunması, hem uluslararası havalimanı hem de büyük sağlık ve alışveriş merkezlerine erişimi kolaylaştırır. Elche şehri 26 kilometre mesafededir. Bu konum, hem kıyısal turizmin hem de iç kesimlerin tarımsal ve yerel dokusunun arasında bir köprü görevi görür.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Los Montesinos'daki bu villa, özellikle arazi büyüklüğü ve müstakil yapı olması açısından bölgedeki diğer yeni yapı projelerinden ayrılır. 'Residencial Laguna Azul' ve 'Essence I' gibi projeler genellikle ortak havuzlu veya daha küçük arazili, site yönetimi altındaki yeni inşalardır. Bu villa ise 462 m²lik özel bir arazi sunar. Rojales'teki 'Oceanic Apartments' ile kıyaslandığında, burası apartman yaşamı yerine müstakil ev yaşamı sunduğu için gizlilik ve dış mekan kullanımı açısından farklı bir segmente hitap eder. Fiyatlandırma, bölgedeki müstakil villa standartlarıyla uyumludur. Benzer özelliklerdeki yeni inşalar genellikle daha yüksek fiyatlarla veya daha uzak lokasyonlarda piyasaya sürülmektedir. Bu mülk, tamamlanmış ve hemen kullanıma hazır olması (anahtar teslim) nedeniyle uzun inşaat sürelerini beklemek istemeyen alıcılar için bir avantaj sunar. Kıyı bandına (8 km) olan mesafe, sahil önü projelerinden daha düşük bir giriş fiyatı mümkün kılmıştır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID