Cette villa isolée située à Los Montesinos, dans la province d'Alicante, présente une surface habitable de 159 m² sur un terrain de 462 m². Le projet, achevé et disponible immédiatement, dispose de quatre chambres et trois salles de bains. Bien que la construction initiale date de 1970, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète intégrant des équipements contemporains. Située dans un environnement urbain, la villa offre un accès piétonnier aux commerces de première nécessité. Le prix de départ est fixé à 595 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans la zone urbaine de Los Montesinos, à environ 30 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le quartier est résidentiel et densément bâti, offrant des commodités à moins de 350 mètres. La distance à la côte est d'environ 8,5 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui place la villa dans un contexte intérieur tout en restant proche des zones balnéaires de Guardamar et Torrevieja.
Avec ses quatre chambres, cette villa répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant un espace d'accueil conséquent. La présence d'une piscine privée et de terrasses couvertes favorise les activités en extérieur. Les systèmes de climatisation centralisée et de chauffage au sol assurent un confort thermique tout au long de l'année. La configuration permet une circulation aisée entre les zones de vie et de repos.
La propriété est classée comme achevée, avec une date de construction indiquée vers 1970, mais les installations actuelles sont récentes. Aucun délai d'attente de construction n'est applicable. Les rénovations incluent des systèmes énergétiques modernes, tels que des panneaux solaires, et des structures extérieures mises à jour comme la pergola bioclimatique. L'état des lieux est immédiat.
Cette villa ne fait pas partie d'un complexe résidentiel avec services communautaires (piscine commune, sécurité 24/7). Elle ne propose pas d'accès direct à la plage, nécessitant un déplacement en véhicule de plus de 8 kilomètres. Le terrain, bien que privé de 462 m², ne permet pas d'extension significative sans permis administratif. L'emplacement est situé à l'intérieur des terres, sans vue sur la mer directe.
Ref: VL297062
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété convient aux familles ou aux couples disposant d'un budget conséquent et recherchant un logement clé sur porte. La configuration en quatre chambres est adaptée pour accueillir régulièrement de la famille ou des amis. Les résidents cherchant à s'installer toute l'année apprécieront la proximité des services médicaux et des écoles. Le climat intérieur, moins humide que directement sur le littoral, peut convenir aux personnes sensibles à la salinité de l'air. Ce profil d'acheteur privilégie l'espace extérieur privé à la proximité immédiate de la plage. La présence d'installations techniques avancées s'adresse aussi à ceux qui sont attentifs à la performance énergétique.
Les finitions indiquent une rénovation récente et soignée. L'installation d'un système de climatisation gainable Airzone permet un contrôle indépendant de la température dans chaque pièce. Le chauffage au sol dans les salles de bains augmente le confort hivernal. La cuisine est équipée d'électroménagers modernes, y compris une cave à vin. Les menuiseries extérieures sont en aluminium, résistant aux conditions climatiques méditerranéennes, avec volets roulants électriques. À l'extérieur, la pergola bioclimatique régule l'ensoleillement sans obstruer la vue. L'installation de dix panneaux solaires photovoltaïques contribue à l'efficacité énergétique. Les terrasses sont aménagées pour minimiser l'entretien. L'automatisation, avec le portail électrique, ajoute une couche de commodité.
Le prix affiché de 595 000 € positionne cette propriété dans le segment supérieur des villas disponibles à Los Montesinos. Comparé aux projets neufs comme 'Essence I' débutant à 535 000 € ou 'Residencial Laguna Azul' à 485 000 €, cette différence s'explique par la surface habitable plus importante (159 m²), la taille du terrain (462 m²) et les équipements inclus (piscine, climatisation, pergola). Le bien est vendu semi-meublé, ce qui réduit les coûts d'installation immédiats. Il n'y a pas de charges de copropriété complexes, car il s'agit d'une villa détachée.
Le quotidien à cette adresse se définit par une immersion dans la vie locale espagnole, à l'écart de l'afflux touristique immédiat des côtes. Los Montesinos est une municipalité où les déplacements à pied suffisent pour les courses quotidiennes, la pharmacie ou une visite au café. La matinée peut commencer sur la terrasse, profitant de l'ensoleillement avant que la température ne monte. L'après-midi se partage souvent entre le jardin privé et la piscine de 8x4 mètres. La pergola bioclimatique offre une zone ombragée pour lire ou déjeuner, même en plein été. L'architecture favorise une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Les volets roulants électriques permettent de gérer la luminosité et la température selon les saisons. Le soir, la présence de restaurants à proximité permet de sortir sans devoir prendre la voiture. Le rythme est celui d'une ville active mais non saturée. C'est un environnement adapté à ceux qui cherchent une intégration communautaire plutôt qu'une enclave fermée.
Los Montesinos offre un cadre de vie pratique avec 15 arrêts de transport public et six lignes de bus, facilitant les déplacements sans véhicule pour les trajets courts. La ville est bien connectée aux grands axes routiers. Les infrastructures de santé sont accessibles, avec un hôpital à 5 kilomètres et une pharmacie à 145 mètres. Pour les besoins quotidiens, plusieurs supermarchés, boulangeries et banques sont présents. La présence de 15 restaurants dans un rayon de 2 km indique une offre culinaire variée. L'environnement est urbain. Pour des besoins plus spécifiques, Elche à 26 km offre un centre commercial et des services urbains complets.
La carte montre une implantation urbaine dense dans le centre de Los Montesinos. La parcelle est située dans une zone déjà bâtie, offrant une connexion directe au réseau routier local. Les zones vertes sont limitées au jardin privé et aux petits espaces publics urbains. On note la proximité immédiate des commerces et l'éloignement relatif par rapport aux grandes étendues naturelles ou marécageuses de la lagune de Torrevieja.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Montesinos occupe une position stratégique dans la Vega Baja del Segura, à l'intersection des routes reliant Alicante au nord et Murcia au sud. À 42 km d'Alicante et 34 km de Murcia, la commune sert de base résidentielle pour ceux travaillant dans ces grandes villes mais cherchant un coût de la vie inférieur. Cette localisation offre un équilibre entre la dynamique de la métropole alicantine et les vastes plaines agricoles environnantes.
La villa est située à environ 8,5 kilomètres des premières plages comme Platja de l'Eixidor. Ce trajet s'effectue en voiture en 10 à 15 minutes. Les golfeurs ont accès à plusieurs clubs : La Finca Golf à 5,7 km, Villamartín à 10 km et Campoamor à 11 km. L'aéroport international d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 33 kilomètres, soit une trentaine de minutes en voiture. Valence est à une distance plus conséquente (164 km). Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 6,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 30 mètres, la propriété bénéficie d'une légère brise qui atténue la chaleur estivale. La région enregistre environ 3 854 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,7 °C. La saison de baignade, avec une eau de mer à plus de 20 °C, dure environ cinq mois, de juin à octobre. L'hiver reste doux, favorisant l'utilisation des espaces extérieurs grâce à la pergola. Le terrain est relativement plat. Les précipitations sont faibles et concentrées principalement au printemps et à l'automne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la villa ne soit pas située en bord de mer, l'accès aux plages de Torrevieja et Guardamar del Segura est rapide. Les plages voisines possèdent le pavillon bleu. Les marinas, comme le Real Club Náutico à 8,1 km, offrent des possibilités de navigation. L'offre sportive locale est riche, principalement centrée sur le golf avec trois parcours majeurs dans un rayon de 11 km. Pour les activités quotidiennes, le village dispose de clubs sportifs. La piscine privée constitue le pôle de loisir principal de la propriété.
Source: OpenStreetMap
Los Montesinos occupe une position stratégique dans la Vega Baja del Segura, à l'intersection des routes reliant Alicante au nord et Murcia au sud. À 42 km d'Alicante et 34 km de Murcia, la commune sert de base résidentielle pour ceux travaillant dans ces grandes villes mais cherchant un coût de la vie inférieur. Cette localisation offre un équilibre entre la dynamique de la métropole alicantine et les vastes plaines agricoles environnantes.
Los Montesinos, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Comparé aux nouveaux développements comme 'Essence I' (535 000 €) ou 'Laguna Azul' (485 000 €) dans la même zone, ce bien affiche un prix plus élevé. Cette différence se justifie par la surface de terrain plus importante (462 m²) et la nature de villa détachée sans murs mitoyens. Contrairement aux projets clés en main comme 'Oceanic Apartments' à Rojales, cette villa dispose de son propre jardin et piscine privatifs. Cependant, il s'agit d'une construction d'époque (1970) rénovée, ce qui implique une structure qui peut différer des normes des constructions neuves récentes. En termes d'emplacement, Los Montesinos est plus central et urbain que les zones rurales de Rojales, offrant une marche à pied plus praticable vers les commerces.
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