Ta samostojna vila se nahaja v urbanem območju Los Montesinos v Alicanteju. Prvotno zgrajena leta 1970, je bila nepremičnina temeljito modernizirana in ponuja 159 m² bivalnega prostora na 462 m² zemljišču. Tloris vključuje štiri spalnice in tri kopalnice, z zasebnim bazenom velikosti 8 x 4 metre in parkirnim mestom izven vozišča. Lokacija ponuja celinske bivalne razmere z dostopom do lokalnih storitev v peš razdalji, obala pa je kratke vožnje stran.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je umeščena v celinskem delu regije Vega Baja del Segura, približno 8 kilometrov od najbližje obale. Nahaja se v urbanem jedru Los Montesinosa in omogoča takojšen dostop do občinskih storitev in lokalne trgovine. Okolico zaznamujejo stanovanjski projekti in kmetijska zemljišča, nadmorska višina pa je 30 metrov.
Vila ustreza zahtevam po prostorskem družinskem bivanju in zabavi na prostem. Zasebni bazen, bioklimatska pergola in zunanja kuhinja izpolnjujejo željo po življenju na prostem. Notranje značilnosti, kot so klimatska naprava po kanalih in talno ogrevanje, nudijo rešitve za nadzor podnebja, primerne za celoletno bivanje v sredozemskem podnebju.
Čeprav izvorna struktura izvira iz leta 1970, je nepremičnina doživela obsežno prenovo po sodobnih standardih. Faza prenove je zaključena, rezultat je takoj vseljiv dom. Nadgradnje vključujejo sodobne energetske inštalacije, novo kuhinjo in obnovljene zunanje zaključne površine, kar učinkovito podaljšuje funkcionalno življenjsko dobo stavbe.
Nepremičnina ne ponuja pogleda na morje zaradi celinske lege in okoliške topografije. Za dostop do plaž, večjih golf igrišč in regionalnega letališča je potreben avtomobil. Kot samostojna vila v urbanem okolju ne ponuja obsežnih zemljišč ali osamljenosti podeželske fince. Letnica gradnje 1970 nakazuje možne vzdrževalne preglede, značilne za starejše stavbe, kljub nedavnim prenovam.
Ref: VL297062
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki iščejo stalno bivališče in ne počitniške nepremičnine, ki jo ob odhodu preprosto zaklenete. Tloris s štirimi spalnicami sprejme družino, ki potrebuje ločene spalne prostore. Modernizirane ugodnosti in energetski izboljšave privlačijo kupce, ki dajejo prednost takojšnjemu vseljenju pred gradbenim projektom. Ustreza tistim, ki cenijo zasebnost in zasebni vrt nad skupnimi objekti. Lokacija je primerna za posameznike, ki jim je všeč kratka vožnja do obale, ob tem pa uživajo nižje življenjske stroške in počasnejši tempo celinske španske občine.
Raven notranje opreme odraža nedavno celovito prenovo. Ključne inštalacije vključujejo sistem Airzone s kanali za conski nadzor klime in talno ogrevanje v kopalnicah. Kuhinja je opremljena s sodobnimi aparati, vključno z vgrajenim hladilnikom za vino. Zunanja gradnja vključuje bioklimatsko pergolo za senco in prezračevanje, bazen velikosti 8 x 4 metrov in zunanjo shrambo. Energetsko učinkovitost zagotavlja sončna elektrarna s 10 paneli. Tla, stekla in sanitarna oprema so posodobljeni po sodobnih standardih, v nasprotju z izvorno strukturo iz leta 1970.
Nepremičnina je ponujena po ceni 595.000 €. Ta cena jo umešča v višji del trga za Los Montesinos v primerjavi z novogradnjami v okolici, kot sta Residencial Laguna Azul in Essence I, ki se začnejo pri nižjih cenah za stanovanja ali vrstne hiše. Premija odraža samostojno naravo nepremičnine, večje zemljišče in vključitev posebnih luksuznih elementov, kot so zasebni bazen in celovita prenova. Cena ponuja vstopno točko za lastništvo samostojne družinske vile na območju Vega Baja brez premije za lego v prvi vrsti ob golfu ali plaži.
Vsakdanje življenje v tej rezidenci zaznamuje ravnovesje med urbano priročnostjo in zasebnim zatočiščem. Neposredna bližina omogoča hojo do lekarne in supermarketa, kar olajša vsakdanja opravila brez avtomobila. Mesto Los Montesinos ponuja izbor lokalnih restavracij in kavarn. Večeri se odvijajo v zasebnih zunanjih prostorih; bioklimatska pergola in pokrita terasa podaljšata uporabnost vrta v toplejših mesecih. Odsotnost prometa skozi bližnjo okolico nakazuje razmeroma mirno stanovanjsko okolje. Za obalne dejavnosti ali obsežnejša nakupovalna potovanja se prebivalci zanašajo na povezavo z avtocesto AP-7, ki mesto povezuje s Torreviejo in Alicantejem v 30 do 40 minutah.
Los Montesinos deluje kot tradicionalno špansko mesto z rastočo mednarodno skupnostjo. Okolje je pretežno urbano, a ohranja sproščeno vzdušje, ki se razlikuje od gosto poseljenih turističnih območij obale. Lokalna infrastruktura podpira vsakdanje življenje z različnimi bankami, kavarnami in zdravstvenimi storitvami v občini. Demografska mešanica vključuje tako lokalne prebivalce kot severnoevropske priseljence, kar ustvarja dvojezično socialno okolje v mnogih poslovnih lokalih. Bližina slanih jezer La Mata tvori naravno mejo na jugu in vpliva na lokalno mikroklimo.
Zemljevid poudarja celinsko lego nepremičnine glede na avtocesto AP-7 in obalo. Prikazuje kratko razdaljo do lokalnih golf igrišč in bližino slanih jezer La Mata in Torrevieja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Montesinos je strateško umeščen v Vega Baja del Segura, enako oddaljen od večjih mest Torrevieja na jugu in Guardamar del Segura na vzhodu. Leži približno 42 kilometrov od pokrajinskega glavnega mesta Alicante in 34 kilometrov od Murcie. Ta osrednja lega prebivalcem omogoča dostop do ugodnosti teh večjih urbanih središč, hkrati pa živijo v manjši občini. Območje je dobro povezano z avtocesto AP-7, ki poteka vzporedno z obalo.
Osnovne storitve so zelo dostopne; lekarna je 145 metrov od nepremičnine in supermarket v 344 metrih. Zdravstvena oskrba je na voljo v bolnišnici 5,0 kilometrov stran. Golfska infrastruktura je zbrana v bližini, s Club de Golf La Finca na 5,7 kilometrov in Villamartínom na 10 kilometrov. Najbližje plaže, vključno s Platja de l'Eixidor, so približno 8,3 kilometrov stran. Letališče Alicante-Elche je glavna mednarodna prometna točka, približno 33 kilometrov stran, in omogoča potovalne povezave.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima tipično sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Zgodovinski podatki kažejo približno 3.854 ur sonca na leto. Sezona kopanja traja približno pet mesecev, običajno od maja do oktobra, ko temperature vode presegajo 20 °C. Nadmorska višina 30 metrov zagotavlja dobro naravno prezračevanje. Celinska lega ponuja nekoliko hladnejše večere kot neposredna obala v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala v radiju 10 kilometrov vključuje plaže z modro zastavo, kot sta Platja de l'Eixidor in Platja del Cura, ki ponujajo peščene obale in označena kopališča. Golfska infrastruktura je pomembna rekreacijska vrednost, kakovostna igrišča, kot sta La Finca in Villamartín, nudijo možnosti članstva in igranja ob plačilu. Za vodne športe in plovbo so marine v Torrevieji, kot je Real Club Náutico, dosegljive v 15 minutah vožnje.
Vir: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
V primerjavi z novogradnjami v Los Montesinosu, kot sta projekta Laguna Azul ali Essence I, ki ponujata stanovanja in vrstne hiše od 485.000 € oziroma 535.000 €, je ta vila cenovno nad standardom. Višja cena odraža razred samostojne vile z zasebnim zemljiščem namesto skupnih ugodnosti. V sosednjem Rojalesu nepremičnine, kot so Oceanic Apartments, ponujajo nižjo vstopno ceno, vendar nimajo zasebnosti in kvadrature te samostojne rezidence. Medtem ko novogradnje ponujajo desetletne strukturne garancije, ta nepremičnina ponuja takojšnjo razpoložljivost in zrelost vrta. Cena na kvadratni meter je višja od lokalnega povprečja za stanovanja, skladno s cenami družinskih hiš na območju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID