Esta moradia isolada, situada em Los Montesinos, na província de Alicante, apresenta uma área de habitação de 159 m² e um lote privado de 462 m². O imóvel dispõe de quatro quartos e três casas de banho, encontrando-se num estado de conclusão que permite habitação imediata. A propriedade inclui uma piscina privada de 8 por 4 metros, sistemas de climatização e painéis solares. A localização oferece um ambiente urbano com serviços essenciais a curta distância a pé, mantendo uma privacidade residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado na Vega Baja del Segura, em Los Montesinos. Trata-se de uma zona interior, a cerca de 8,3 km da costa, em linha reta. A área está integrada num tecido urbano consolidado, caracterizado por uma mistura de habitações permanentes e de férias. A altitude é de aproximadamente 30 metros acima do nível do mar, proporcionando uma vista plana sobre a região agrícola circundante.
Este imóvel atende necessidades de espaço e privacidade, sendo adequado para famílias ou residentes permanentes. A distribuição inclui quartos duplos e áreas de convívio exteriores. A presença de ar condicionado canalizado e aquecimento no chão responde à necessidade de conforto térmico durante todo o ano. A cozinha equipada e as áreas de jantar exteriores suportam o estilo de vida ao ar livre.
Embora a construção original date de 1970, a propriedade apresenta-se com acabamentos contemporâneos e instalações modernas, indicando uma renovação completa. O imóvel está classificado como 'Gereed' (concluído), estando disponível para ocupação imediata. Não existem prazos de construção ou fases de desenvolvimento pendentes. A infraestrutura, incluindo eletricidade e água, está totalmente operacional.
O imóvel não oferece vistas diretas para o mar, devido à sua localização interior a 8 km da costa. Não se trata de uma propriedade de frente de praia. O acesso a pé à praia não é prático, sendo necessário um veículo. A urbanização é consolidada, o que implica vizinhança próxima, diferentemente de zonas rurais isoladas. Não faz parte de um complexo turístico fechado com serviços de hotelaria.
Ref: VL297062
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal com espaço suficiente para uma família, sem estar isolado no campo. É uma opção a considerar para aqueles que valorizam a independência de uma moradia isolada em vez de um apartamento. A configuração também se adapta a compradores que procuram uma casa de férias pronta a habitar, com todas as comodidades instaladas. Não é a escolha adequado para quem procura a vida noturna intensa de resorts costeiros, mas sim para quem prefere a integração na comunidade local espanhola.
A propriedade apresenta acabamentos modernos, com foco na eficiência e conforto. O sistema de ar condicionado do tipo Airzone permite o controlo independente da temperatura em cada divisão. O aquecimento no chão nas casas de banho aumenta o conforto no inverno. As instalações incluem 10 painéis solares para eficiência energética. A cozinha está equipada com eletrodomésticos integrados e zonas de preparação de alimentos. No exterior, a pergola bioclimática e os estores elétricos contribuem para a gestão térmica e privacidade. Os materiais de revestimento, de acordo com a descrição, seguem um padrão contemporâneo.
O preço indicado é de €595.000. Este valor reflete o tipo de habitação (moradia isolada) em comparação com os apartamentos e moradias geminadas na mesma região, como os projetos 'Residencial Laguna Azul' e 'Essence I', que apresentam valores de entrada inferiores. A variabilidade de preço no mercado local é influenciada pelo tamanho do lote (462 m²) e pelas especificações modernas, como os painéis solares e o sistema de climatização. Trata-se de um preço de mercado para propriedades finalizadas nesta zona urbana.
O ritmo de vida em Los Montesinos é marcado pela conveniência urbana. Os residentes podem aceder a pé a supermercados, farmácias e cafés, reduzindo a dependência do carro para tarefas diárias. A propriedade funciona como um retiro privado, onde a piscina e o terraço servem de extensão da sala de estar nos meses mais quentes. A proximidade de campos de golfe e a curta distância de carro das praias de Guardamar permitem equilibrar a vida residencial com o lazer costeiro. O clima ameno facilita o uso exterior dos espaços durante grande parte do ano.
A infraestrutura envolvente suporta as necessidades diárias. Existem 15 restaurantes e 7 cafés num raio de 2 km. A educação está servida por uma escola nas proximidades. Para a saúde, há um hospital a 5 km e uma farmácia a 145 m. A mobilidade é assegurada por 6 linhas de transporte público com 15 paragens na zona. A presença de bancos e dentistas indica serviços completos. A vizinhança é uma mistura de residentes locais e internacionais, típica da Vega Baja.
O mapa apresenta a localização da moradia em Los Montesinos, destacando a distância interior em relação à linha de costa e a proximidade das infraestruturas urbanas, como supermercados e estradas principais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Montesinos situa-se a sul da província de Alicante, funcionando como um ponto intermédio entre as zonas turísticas costeiras de Torrevieja e Guardamar e as áreas agrícolas do interior. A localização permite o acesso aos serviços das grandes cidades de Elche e Murcia sem residir no seu centro urbano. Está bem posicionada em relação aos eixos rodoviários que ligam o litoral ao interior, facilitando a mobilidade regional.
As praias mais próximas, como Platja de l'Eixidor e Platja de les Ortigues, encontram-se a cerca de 8,3 km em linha reta, exigindo uma viagem de carro de cerca de 10-15 minutos. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 33 km em linha reta. O acesso a campos de golfe é conveniente, com o Club de Golf La Finca a 5,7 km. O carregamento de veículos elétricos está disponível a 6,6 km. A localização permite deslocações rápidas a cidades maiores como Elche (26 km) e Alicante (42 km) através da rede de estradas locais.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C. Os meses mais quentes oscilam entre os 25°C e 30°C. O registo histórico indica 3.854 horas de sol por ano. A altitude de 30 metros acima do nível do mar contribui para uma ventilação suave. A época de banho estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A vegetação no lote é de jardim privado, adaptado ao clima seco do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As zonas balneares da costa de Guardamar del Segura, acessíveis a curta distância, incluem praias com Bandeira Azul. Para a recreação desportiva, o Club de Golf La Finca é o mais próximo, a 5,7 km. Existem ainda centros desportivos, como o Club de Taekwondo Draco Kwan, a 0,2 km. A área não possui marinas diretamente em Los Montesinos, mas o Real Club Náutico está a 8,1 km. A piscina privada de 8x4 metros oferece uma alternativa de lazer imediato no local.
Fonte: OpenStreetMap
Los Montesinos situa-se a sul da província de Alicante, funcionando como um ponto intermédio entre as zonas turísticas costeiras de Torrevieja e Guardamar e as áreas agrícolas do interior. A localização permite o acesso aos serviços das grandes cidades de Elche e Murcia sem residir no seu centro urbano. Está bem posicionada em relação aos eixos rodoviários que ligam o litoral ao interior, facilitando a mobilidade regional.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Comparado com projetos recentes na mesma zona, como o 'Residencial Laguna Azul' (apartamentos a partir de €485.000) e o 'Essence I' (apartamentos a partir de €535.000), este imóvel apresenta um valor superior de €595.000. Esta diferença justifica-se pelo tipo de propriedade ser uma moradia isolada com terreno privado (462 m²), em oposição à habitação coletiva ou geminada dos projetos comparados. Além disso, a propriedade já se encontra concluída e mobilada, o que elimina o risco de construção e oferece uso imediato. Em contraste com opções em Rojales, como os 'Oceanic Apartments', esta moradia oferece mais privacidade e espaço exterior, embora exija um investimento inicial maior. A localização em Los Montesinos proporciona preços geralmente mais contidos do que as zonas de frente de mar em Guardamar ou La Mata, mantendo a acessibilidade a estas.
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