Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v mestskej časti Los Montesinos v provincii Alicante. Pôvodne postavená v roku 1970 bola nehnuteľnosť výrazne modernizovaná a ponúka 159 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 462 m². Dispozícia zahŕňa štyri spálne a tri kúpeľne, súkromný bazén s rozmermi 8 x 4 metre a parkovanie mimo verejnej cesty. Poloha poskytuje vnútrozemský spôsob života s prístupom k miestnym službám v pešej dostupnosti, pričom pobrežie je na krátku jazdu autom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí v regióne Vega Baja del Segura, približne 8 kilometrov od najbližšieho pobrežia. Leží v mestskom jadre Los Montesinos, čo zaisťuje okamžitý prístup k mestským službám a miestnym obchodom. Okolie charakterizujú rezidenčné projekty a poľnohospodárska pôda, pričom lokalita leží vo výške 30 metrov nad morom.
Vila vyhovuje požiadavkám na priestranné rodinné bývanie a vonkajší relax. Súkromný bazén, bioklimatická pergola a vonkajšia kuchyňa napĺňajú túžbu po živote vonku. Interiérové prvky ako potrubná klimatizácia a podlahové kúrenie poskytujú riešenia regulácie klímy vhodné na celoročné bývanie v stredomorskom podnebí.
Hoci pôvodná konštrukcia pochádza z roku 1970, nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou, aby spĺňala súčasné štandardy. Fáza rekonštrukcie je dokončená, výsledkom je rezidencia pripravená na bývanie. Vylepšenia zahŕňajú moderné energetické inštalácie, novú kuchyňu a obnovené vonkajšie úpravy, čím sa efektívne predlžuje funkčná životnosť budovy.
Nehnuteľnosť neponúka výhľad na more kvôli svojej vnútrozemskej polohe a okolitému reliéfu. Na prístup na pláže, väčšie golfové ihriská a regionálne letisko je potrebné vozidlo. Ako samostatne stojaca vila v mestskom prostredí neponúka rozsiahle pozemky ani izoláciu vidieckeho hospodárstva. Rok výstavby 1970 naznačuje možné nároky na údržbu typické pre staršie stavby, napriek nedávnym rekonštrukciám.
Ref: VL297062
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje domácnostiam, ktoré hľadajú trvalé bývanie skôr než rekreačný bezúdržbový dom. Dispozícia so štyrmi spálňami pojme rodinu vyžadujúcu oddelené spálne. Modernizované vybavenie a energetické vylepšenia oslovujú kupujúcich, ktorí uprednostňujú okamžité nasťahovanie pred stavebným projektom. Vyhovuje tým, ktorí oceňujú súkromie a súkromnú záhradu pred spoločnými zariadeniami. Poloha je vhodná pre ľudí, ktorým nevadí krátka jazda autom na pobrežie, pričom profitujú z typicky nižších nákladov na život a pomalšieho tempa vnútrozemského španielskeho mesta.
Úroveň interiérového spracovania odráža nedávnu komplexnú rekonštrukciu. Kľúčové inštalácie zahŕňajú potrubný klimatizačný systém Airzone na reguláciu klímy podľa zón a podlahové kúrenie v kúpeľniach. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi vrátane vstavaného chladiča na víno. Vonkajšia výstavba zahŕňa bioklimatickú pergolu navrhnutú na tienenie a ventiláciu, bazén s rozmermi 8 x 4 metre a vonkajší sklad. Energetická efektívnosť je riešená inštaláciou 10 solárnych panelov. Podlahy, zasklenie a sanitárna keramika boli aktualizované na súčasné štandardy, v kontraste s pôvodnou konštrukčnou škrupinou z roku 1970.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za 595 000 €. Táto cenová hladina ju radí do vyššieho segmentu trhu v Los Montesinos v porovnaní s novými projektmi v oblasti, ako sú Residencial Laguna Azul a Essence I, ktoré začínajú na nižších cenách za apartmány alebo radové domy. Prémia odráža samostatne stojaci charakter nehnuteľnosti, väčšiu výmeru pozemku a zahrnutie špecifických luxusných prvkov ako súkromný bazén a komplexná rekonštrukcia. Cena poskytuje vstupný bod do vlastníctva rodinnej vily v oblasti Vega Baja bez prémie za polohu pri golfovom ihrisku či na pláži.
Každodenný život v tejto rezidencii je definovaný rovnováhou medzi mestským komfortom a súkromným útočiskom. V najbližšom okolí sú v pešej dostupnosti lekáreň a supermarket, čo umožňuje bežné pochôdzky bez auta. Mesto Los Montesinos ponúka výber miestnych reštaurácií a kaviarní. Večery sa sústreďujú na súkromné vonkajšie priestory; bioklimatická pergola a krytá terasa predlžujú využiteľnosť záhrady v teplejších mesiacoch. Absencia tranzitnej dopravy v okolí naznačuje relatívne pokojné rezidenčné prostredie. Na aktivity pri pobreží alebo rozsiahle nákupné výlety sa obyvatelia spoliehajú na napojenie na diaľnicu AP-7, ktorá spája mesto s Torreviejou a Alicante za 30 až 40 minút.
Los Montesinos funguje ako tradičné španielske mesto s rastúcou medzinárodnou komunitou. Prostredie je prevažne mestské, ale udržiava uvoľnenú atmosféru odlišnú od hustých turistických zón pobrežia. Miestna infraštruktúra podporuje každodenný život s rôznymi bankami, kaviarňami a zdravotníckymi službami v rámci obce. Demografické zloženie zahŕňa miestnych obyvateľov aj prisťahovalcov zo severnej Európy, čo vytvára dvojjazyčné sociálne prostredie v mnohých obchodných prevádzkach. Blízkosť slaných jazier La Mata poskytuje prirodzenú hranicu na juhu a ovplyvňuje miestnu mikroklímu.
Mapa zvýrazňuje vnútrozemskú polohu nehnuteľnosti vzhľadom na diaľnicu AP-7 a pobrežie. Ilustruje krátku vzdialenosť k miestnym golfovým ihriskám a blízkosť slaných jazier La Mata a Torrevieja.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Montesinos je strategicky umiestnené v regióne Vega Baja del Segura, rovnako vzdialené od väčších miest Torrevieja na juhu a Guardamar del Segura na východe. Leží približne 42 kilometrov od provinčného hlavného mesta Alicante a 34 kilometrov od Murcie. Táto centrálna poloha umožňuje obyvateľom využívať vybavenosť týchto veľkých centier a zároveň bývať v menšej obci. Oblasť je dobre prepojená diaľnicou AP-7, ktorá prebieha rovnobežne s pobrežím.
Základné služby sú vysoko dostupné; lekáreň sa nachádza 145 metrov od nehnuteľnosti a supermarket do 344 metrov. Lekársku pomoc poskytuje nemocnica vo vzdialenosti 5,0 kilometra. Golfové zariadenia sa koncentrujú v blízkosti, Club de Golf La Finca vo vzdialenosti 5,7 kilometra a Villamartín 10 kilometrov. Najbližšie pláže vrátane Platja de l'Eixidor ležia približne 8,3 kilometra. Letisko Alicante-Elche je hlavnou medzinárodnou bránou, vzdialené približne 33 kilometrov, čo uľahčuje cestovné spojenia.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má typické stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Historické údaje uvádzajú približne 3 854 slnečných hodín ročne. Plavecká sezóna trvá približne päť mesiacov, zvyčajne od mája do októbra, keď teplota vody prekračuje 20 °C. Nadmorská výška 30 metrov zaisťuje dobré prirodzené vetranie. Vnútrozemská poloha poskytuje mierne chladnejšie večery než bezprostredné pobrežie počas letných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v okruhu 10 kilometrov zahŕňa pláže s Modrou vlajkou ako Platja de l'Eixidor a Platja del Cura, ktoré ponúkajú piesočné pláže a vyznačené plavecké oblasti. Golfová infraštruktúra je významným rekreačným aktívom, kvalitné ihriská ako La Finca a Villamartín poskytujú možnosti členstva aj jednorazových hier. Pre vodné športy okrem plávania sú prístupné maríny Torrevieje, ako Real Club Náutico, do 15 minút jazdy.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
V porovnaní s novými projektmi v Los Montesinos, ako sú Laguna Azul alebo Essence I, ktoré ponúkajú apartmány a radové domy od 485 000 € a 535 000 €, je táto vila ocenená s prémiou. Vyššia cena odráža kategóriu samostatne stojacej vily so súkromným pozemkom namiesto spoločných komunitných zariadení. V susednom Rojales ponúkajú nehnuteľnosti ako Oceanic Apartments nižšiu vstupnú cenu, ale postrádajú súkromie a rozlohu tejto samostatne stojacej rezidencie. Zatiaľ čo novostavby ponúkajú 10-ročnú štrukturálnu záruku, táto nehnuteľnosť sa spolieha na okamžitú dostupnosť a vyspelosť záhrady. Cena za meter štvorcový je vyššia než miestny priemer pre apartmány, v súlade s cenotvorbou rodinných domov v oblasti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID