Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v municipii Los Montesinos v provincii Alicante. Disponuje štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami na pozemku o rozlohe 462 m². Obývacia plocha dosahuje 159 m². Nehnuteľnosť je v stave pripravenom na nasledovné užívanie a zahŕňa súkromný bazén. Poloha je vnútrozemská, situovaná v mestskom prostredí s dostupnosťou bežných služieb v okolí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v Los Montesinos, približne 8,3 kilometra vzdušnou čiarou od najbližších pláží. Ide o vnútrozemskú lokalitu v urbanizovanom území. Vzdialenosť k letisku Alicante-Elche je približne 33 kilometrov. Terén je rovinatý s nadmorskou výškou 30 metrov nad morom.
Nehnuteľnosť poskytuje kapacitu štyroch spální, čo zodpovedá požiadavkám na ubytovanie rodiny alebo hosťov. Vonkajší priestor obsahuje súkromný bazén a parkovanie na vlastnom pozemku. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu a solárne panely pre energetickejší chod. Dispozícia domu zahŕňa kuchynský a obývací blok spojený s terasou.
Stav projektu je ukončený. Pôvodná výstavba je datovaná do roku 1970, avšak objekt prešiel modernizáciou a obsahuje súčasné technológie vrátane systému Airzone a fotovoltaických panelov. Predmet je označený ako „Gereed“ (hotový), čo znamená, že je pripravený na obývanie bez čakania na stavebné práce.
Nehnuteľnosť sa nenachádza v priamom kontakte s morom a neponúka výhľad na prvú líniu pláže. Nie je súčasťou uzavretého rezortu s recepciou alebo hotelovými službami. Kvôli vzdialenosti 8 km k pláži a 33 km k letisku je mobilita užívateľa čiastočne závislá od osobnej dopravy. Pozemok nie je veľkorysých rozmerov pre extenzívne poľnohospodárske využitie.
Ref: VL297062
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje situáciám, kedy je požadované súkromie a vlastná pozemková plocha. Je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí uprednostňujú mestské prostredie Los Montesinos pred masovou turistikou v priamom pobreží. Dispozícia so štyrmi spálňami umožňuje ubytovanie návštev alebo využitie izieb na pracovňu. Blízkosť golfových ihrísk, ako je Club de Golf La Finca (5,7 km), robí projekt vhodným pre hráčov golfu. Usporiadanie s automatickou bránou a parkovaním vyhovuje tým, ktorí cestujú vlastným vozidlom a vyžadujú bezpečné miesto na parkovanie. Lokalita je tiež relevantná pre tých, ktorí nevyhľadávajú každodenný hluk priamo na pláži, ale chcú mať k mori prístup v rozumnej vzdialenosti.
Hoci je dátum pôvodnej výstavby uvedený ako rok 1970, objekt prešiel aktualizáciou technických prvkov. Inštalovaný je systém klimatizácie Airzone, ktorý umožňuje nezávislé riadenie teploty v jednotlivých miestnostiach. V kúpeľniach je systém podlahového kúrenia. Vonkajší priestor je upravený bioklimatickou pergolou na hlavnej terase, ktorá poskytuje tieň a ochranu pred vetrom. Dom je vybavený 10 solárnymi panelmi, ktoré prispievajú k zníženiu energetickej náročnosti. Okná sú doplnené o elektrické okenice na prízemí pre zvýšenie súkromia a kontroly svetla. Kuchyňa je riešená v otvorenom dispozičnom schéme s prístupom na exteriér. Bazén má rozmery 8 x 4 metrov.
Cena tejto samostatne stojacej vily začína na 595 000 eur. V porovnaní s novšími projektmi v tej istej oblasti, ako sú Residencial Laguna Azul (od 485 000 eur) a Essence I (od 535 000 eur), sa nachádza v vyššom cenovom segmente. Tento cenový rozdiel odráža typ nehnuteľnosti, ktorou je samostatne stojaca vila s väčším pozemkom (462 m²) a súkromým bazénom, na rozdiel od bytových jednotiek alebo radových domov nižšej kategórie. Celková cena zahŕňa 159 m² obytnej plochy a pridružené vonkajšie vybavenie.
Deň v tejto vile môže prebiehať v súkromí uzavretého pozemku, pričom základné služby sú v dochádzke. Lekáreň je vzdialená 145 metrov a supermarket 344 metrov, čo umožňuje rýchle vyriešenie každodenných potrieb bez použitia auta. Domáca rutina môže byť orientovaná na využívanie vonkajšieho priestoru, kde súkromný bazén a terasa slúžia na relaxáciu. V teplejších mesiacoch ponúka exteriérová kuchyňa priestor na prípravu jedál na čerstvom vzduchu. Vzhľadom na vzdialenosť 8,3 km k pláži sú výlety k mori plánované aktivitou vyžadujúcou dopravu. Mesto Los Montesinos má charakter španielskej municipie s populáciou približne 5 600 obyvateľov, čo vytvára prostredie pre trvalé bývanie s miestnymi tradíciami.
Los Montesinos poskytuje infraštruktúru pre trvalé bývanie. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza viacero reštaurácií, škola a bankové inštitúcie. Pre zdravotnú starostlivosť je dostupná lekáreň v dochádzke a nemocnica vo vzdialenosti 5 kilometrov. Mesto je napojené na dopravnú sieť s 6 linkami verejnej dopravy a 15 zastávkami v blízkosti, čo umožňuje mobilitu aj bez vlastného vozidla pre lokálne trasy. Väčšie mestá ako Elche (26 km) a Murcia (34 km) sú dostupné autom, čo rozširuje možnosti nakupovania a služieb. Regionálne letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 33 kilometrov.
Mapa zobrazuje polohu vily v rámci Los Montesinos. Vyznačené sú blízke vybavenia, vrátane golfových ihrísk na juhu a prístupové cesty k plážiam na východe. Vzdialenosti k hlavným dopravným uzlom sú uvedené v kilometroch.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza v južnej časti provincie Alicante, v comarke Vega Baja del Segura. Poloha je strategická medzi väčšími mestskými centrami, ako sú Elche (26 km) a Murcia (34 km). Mesto Alicante je vzdialené 42 km. Táto poloha ponúka spojenie medzi menším mestským prostredím a prístupom k službám veľkomiest v regióne Valencie.
Najbližšie pláže, ako Platja de l'Eixidor a Platja de les Ortigues, sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 8,3 kilometru. Táto vzdialenosť vyžaduje na pravidelné návštevy využitie automobilu. Golfové ihrisko Club de Golf La Finca je dostupné na 5,7 km. Medzinárodné letisko Alicante-Elche je situované približne 33 kilometrov od objektu. Denné potreby je možné vybaviť v supermarkete vzdialenom 344 metrov. Vzhľadom na polohu vnútrozemia je automobil doporučeným dopravným prostriedkom.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Los Montesinos sa vyznačuje rovinatým terénom s nadmorskou výškou 30 metrov. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,7 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 854 slnečných hodín. Kúpacia sezóna, pri ktorej teplota vody dosahuje aspoň 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Klimatické podmienky umožňujú využívanie vonkajších priestorov, vrátane bazéna a terás, počas väčšej časti roka. Nízka nadmorská výška prispieva k miernemu podnebiu bez extrémnych výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú rekreačné zóny vhodné pre vodné športy na plážiach v oblasti Guardamar del Segura, ako napríklad Platja del Cura. Okrem pláží je región známy golfovými rezortmi. Club de Golf La Finca je vzdialený 5,7 km, ďalšie ihriská ako Villamartín a Campoamor sú v dosahu 10 až 11 kilometrov. Miestne športové vybavenie zahŕňa centra, ako je Club de Taekwondo Draco Kwan vo vzdialenosti 200 metrov. Pre fanúšikov jachtingu je dostupný Real Club Náutico vzdialený 8,1 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v južnej časti provincie Alicante, v comarke Vega Baja del Segura. Poloha je strategická medzi väčšími mestskými centrami, ako sú Elche (26 km) a Murcia (34 km). Mesto Alicante je vzdialené 42 km. Táto poloha ponúka spojenie medzi menším mestským prostredím a prístupom k službám veľkomiest v regióne Valencie.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
V porovnaní s novšími developmentskými projektmi v Los Montesinos, ako je Residencial Laguna Azul (cena od 485 000 eur) a Essence I (cena od 535 000 eur), sa táto vila nachádza v vyššom cenovom pásme. Hoci je porovnávaná nehnuteľnosť staršieho dátumu (rok 1970), jej cena odráža fakt, že ide o samostatne stojacu vilu s väčším pozemkom (462 m²) a plným súkromím, zatiaľ čo konkurenčné projekty v tejto cenovej relácii často predstavujú radové domy alebo byty s menším podielom zeme. Okrem toho ponúka táto vila konkrétne vybavenie, ako je súkromná záhrada s bazénom, pergola a exteriérová kuchyňa, ktoré u novších apartmánových projektov nebývajú v tejto miere štandardom. Kým novostavby môžu mať výhodu modernejšej energetickej triedy pri pôvodnom projekte, táto vila kompenzuje inštaláciou solárnych panelov a klimatizácie. Blízkosť k rovnakým vybaveniam (golf, pláže) je porovnateľná, avšak táto vila ponúka vyšší stupeň súkromia vďaka uzavretému pozemku a existujúcej vegetácii.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID