تقع هذه الفيلا المنفصلة في لوس مونتيسينوس، عليكانتي، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 159 مترًا مربعًا على قطعة أرض خاصة مساحتها 462 مترًا مربعًا. يعود تاريخ بناء العقار إلى عام 1970، لكنه يضم مرافق حديثة بما في ذلك مسبح خاص ومناطق خارجية مجهزة للطعام في الهواء الطلق. يتكون المنزل من أربع غرف نوم وثلاثة حمامات، وهو مصمم لاستيعاب العائلات مع توفير الخصوصية. يقع المشروع في بيئة حضرية تتوفر بها الخدمات الأساسية في الجوار، مما يجعله خيارًا سكنيًا عمليًا بعيدًا عن صخب المناطق السياحية المباشرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الجزء الداخلي من إقليم فيجا باجا ديل سيغورا، داخل الحضرية لوس مونتيسينوس. يتموضع في منطقة سكنية مدمجة مما يسهل الوصول سيرًا على الأقدام إلى الصيدليات والمقاهي، في حين يبعد عن الساحل بحوالي 8 كيلومترات. يوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والبعد عن مناطق الازدحام السياحي الكثيف.
يستوعب التخطيط الداخلي المكون من أربع غرف نوم وثلاثة حمامات الاحتياجات السكنية العائلية أو مجموعات الأصدقاء. تتيح المساحات الخارجية الخاصة، بما في ذلك المسبح والتراسات المغطاة، إمكانية قضاء الوقت في الهواء الطلق دون مغادرة العقار. تتيح حالة التأثيث الجزئي للمشترين إمكانية الانتقال المباشر مع تخصيص الديكور الداخلي حسب الرغبة.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 1970، مما يعني أنها عقار جاهز للسكن الفوري دون انتظار لأعمال بناء أو تراخيص جديدة. على الرغم من قدم تاريخ البناء، فإن العقار خضع لتحديثات تشمل تركيب 10 ألواح شمسية ونظام تكييف هواء قنوي. يوفر هذا الوضع استقرارًا هيكليًا مع دمج تقنيات حديثة لتحسين الكفاءة.
لا يوفر هذا المشروع إطلالة مباشرة على البحر نظرًا لموقعه الداخلي، كما أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب استخدام السيارة لمدة 15 دقيقة تقريبًا. بما أن العقار غير تابع لمجتمع سكني مغلق، فإنه لا يوفر خدمات أمنية مشتركة أو مرافق ترفيهية جماعية مثل تلك الموجودة في المناطق السياحية الجديدة. يعتمد المناخ الخارجي بشكل كامل على العناية الشخصية بالحديقة والمسبح.
Ref: VL297062
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا النوع من العقارات المشترين الذين يبحثون عن منزل دائم أو قاعدة إقامة طويلة الأمد في بيئة إسبانية متكاملة بدلاً من مجرد منتجع عطلات. إنه مناسب للأشخاص الذين يفضلون الخصوصية والمساحات الخارجية الخاصة على المرافق المشتركة أو الشاطئ الأمامي. كما يعتبر خيارًا منطقيًا لأولئك الذين لا يرغبون في الانتظار لمدة تتراوح بين 12 إلى 24 شهرًا لاستكمال البناء الجديد، ويرغبون في رؤية الحديقة وهي في حالتها النهائية. إنه ملائم أيضًا للأفراد الذين لديهم اهتمامات في أنشطة الغولف القريبة، نظرًا لقرب الموقع من عدة ملاعب.
تتضمن الفيلا لمسات عصرية مع الحفاظ على الهيكل الأصلي. تشمل المواد المستخدمة نجارة ألمنيوم للنوافذ والأبواب لتحسين العزل الحراري، وأرضيات تدفئة تحت السطح في جميع الحمامات لزيادة الراحة في أشهر الشتاء. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف هواء قنوي (Airzone) يسمح بالتحكم المستقل في المناخ لكل غرفة. تبرز التشطيبات الخارجية في البرجولة المناخية الحيوية (Bioclimatic pergola) التي توفر الظل والتهوية، والمطبخ الخارجي المجهز بالكامل الذي يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق. يعكس وجود 10 ألواح شمسية اهتمامًا بتقليل تكاليف الطاقة طويلة المدى.
يتم تسعير العقار بدءًا من 595,000 يورو، مما يضعه في شريحة أعلى مقارنة بمتوسط الأسعار في المنطقة المجاورة. يعكس هذا السعر العرض الأكبر للأرض بمساحة 462 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى المرافق المضافة مثل المسبح الخاص والتحسينات في أنظمة الطاقة. مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة التي تبدأ من حوالي 485,000 يورو، فإن هذا العقار يقدم قيمة فورية من خلال الحديقة الناضجة والمسبح الجاهز، مما يلغي تكاليف المناظر الطبيعية والتركيبات اللاحقة.
الحياة اليومية في هذا العقار تدور حول الاندماج في بيئة لوس مونتيسينوس المحلية. يمكن للمقيمين الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والخدمات الأساسية، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام الروتينية. تتيح مساحة الأرض والشرفة الخلفية فرصًا للاستجمام المنزلي، حيث يمكن استخدام المطبخ الخارجي ومنطقة تناول الطعام لمعظم السنة بفضل المناخ المحلي. يوفر الحي، الذي يضم عددًا من السكان المحليين، تجربة أكثر واقعية واستقرارًا مقارنة بالمناطق السياحية الموسمية. تتيح الإطلالات الداخلية والحيوية الخاصة في الحديقة استمتاعًا هادئًا بعيدًا عن حركة المرور الرئيسية.
تتميز بيئة لوس مونتيسينوس بتوفر بنية تحتية جيدة للحياة اليومية. توجد 15 مطعمًا و7 مقاهي ضمن نصف قطر كيلومترين، مما يوفر خيارات ترفيهية واجتماعية قريبة. يمكن الوصول إلى مركز تايكوندو الرياضي على بعد 200 متر فقط، مما يعكس توفر مرافق رياضية محلية. الموقع مفيد أيضًا لمحبي الغولف، حيث يقع نادي لا فينكا للغولف على بعد 5.7 كم. تعتبر البنية التحتية للنقل العام قوية نسبيًا لمدينة بهذا الحجم، مع 6 خطوط حافلات و15 محطة توقف تخدم المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة للرحلات القصيرة.
توضح الخريطة موقع الفيلا داخل الشبكة الحضرية لوس مونتيسينوس، مع إبراز القرب من الطرق الرئيسية المؤدية إلى AP-7 والطرق الوطنية N-332. تظهر المسافات الخطية إلى الشاطئ والمراكز الحضرية المجاورة، مما يساعد في تقييم وقت التنقل اليومي والوصول إلى الخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لوس مونتيسينوس استراتيجيًا بين المدن الرئيسية مثل إلتش (26 كم) ومورسيا (34 كم)، مما يوفر الوصول إلى المطارات الدولية والمراكز التجارية الكبرى. يحتل الموقع موقعًا متوسطًا بين الجذب السياحي لطوريفيخا والهدوء النسبي لخوخيس. هذا الموضع يسمح للسكان بالاستفادة من البنية التحتية للمدن الكبرى مع العيش في بلدة أصغر حجمًا بتكلفة معيشة أقل نسبيًا وكثافة سكانية معتدلة تبلغ حوالي 5,682 نسمة.
تقع أقلى الشواطئ، مثل بلايا دي ل'Eixidor، على بعد حوالي 8.3 كم، وهي accessible بسيارة في غضون 15 دقيقة. يبعد مطار أليكانتي-إلتش (ALC) حوالي 33 كم، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 6.6 كم. يبعد أقرب مستشفى 5 كم، بينما توجد الصيدليات على بعد 145 مترًا فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية الأساسية. تتطلب الزيارات إلى مدن أكبر مثل أليكانتي أو إلتش وقتًا بالسيارة يتراوح بين 25 إلى 35 دقيقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.7 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى وجود أكثر من 3,800 ساعة شمس سنويًا، مما يضمن إضاءة وفيرة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع ارتفاع العقار عند 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساعد في تخفيف الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، ويوفر تهوية طبيعية جيدة في فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع داخل الأراضي، إلا أن شواطئ جواردمار الحائزة على العلم الأزرق تقع ضمن نطاق 9 كم، وتوفر رمالًا بيضاء وخدمات شاطئية كاملة. للرياضيين، يتوفر الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف رئيسية: لا فينكا (5.7 كم)، فيامارتين (10 كم)، وريال كلوب دي غولف كامبامور (11 كم). يوجد أيضًا مرسى قريب، ريال كلوب نوتيكو، على بعد 8.1 كم للأنشطة البحرية. توفر المنطقة المحيطة أيضًا مسارات للمشي وركوب الدراجات في المناطق الريفية المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لوس مونتيسينوس استراتيجيًا بين المدن الرئيسية مثل إلتش (26 كم) ومورسيا (34 كم)، مما يوفر الوصول إلى المطارات الدولية والمراكز التجارية الكبرى. يحتل الموقع موقعًا متوسطًا بين الجذب السياحي لطوريفيخا والهدوء النسبي لخوخيس. هذا الموضع يسمح للسكان بالاستفادة من البنية التحتية للمدن الكبرى مع العيش في بلدة أصغر حجمًا بتكلفة معيشة أقل نسبيًا وكثافة سكانية معتدلة تبلغ حوالي 5,682 نسمة.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مثل 'Residencial Laguna Azul' الذي يبدأ من 485,000 يورو، فإن هذا العقار يطلب سعرًا أعلى (595,000 يورو) ولكنه يقدم ميزات فورية مثل المسبح الخاص والحديقة الناضجة. بالمقارنة مع 'Essence I' الذي يبدأ من 535,000 يورو، تتميز هذه الفيلا بمساحة أرض أكبر وتحرر من قيود مجتمع السكن المشترك. يعد هذا العقار خيارًا أغلى من متوسط المنطقة، لكنه يبرر ذلك من خلال الخصوصية المطلقة وتوفر المرافق الجاهزة دون الحاجة لانتظار اكتمال البناء أو إنشاء الحدائق، وهو عامل رئيسي عند المقارنة مع العقارات قيد الإنشاء في منتجعات لا هيرادا القريبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID