Ez a négy hálószobás, különálló villa Los Montesinosban, Alicante tartományban található. A 462 négyzetméteres telekre épült ingatlan 159 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik. Bár az épület eredetileg 1970 körül készült, a modern átalakításoknak köszönhetően a mai technikai követelményeknek megfelelő kényelmet kínál. A helyszín városias környezetben fekszik, ahol a helyi szolgáltatások gyalog is elérhetők, miközben a magánkert és a medence nyugalmat biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Vega Baja del Segura régióban, szárazföldi fekvéssel helyezkedik el, mintegy 30 méterrel a tengerszint felett. Los Montesinos településén belüli lokációja lehetővé teszi a városi infrastruktúra gyors elérését. A legközelebbi tengerpart mintegy 8,5 kilométerre, a La Finca golfpálya pedig 6 kilométerre található.
A lakótér kialakítása a privát szférát és a családi használatot támogatja. A négy hálószoba és három fürdőszoba elegendő kapacitást biztosít, míg a kültéri konyha és a fedett teraszok a szabadidő eltöltését segítik. A telek mérete és a tárolóhelyiségek a praktikus tárolási igényeket elégítik ki.
A projekt nem újépítésű, hanem egy 1970-es évadottal rendelkező, felújított villa. Jelenlegi állapota azonnali beköltözést tesz lehetővé. A korszerűsítések során napkollektorok, központi klíma és padlófűtés került telepítésre, így a műszaki tartalom modern.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti kilátást vagy elsődleges vízparti elérést, mivel a parttól mintegy 8 kilométerre belsőbb területen fekszik. Nincs közös közösségi létesítmény, wellness-részleg vagy közös medence, csak a saját privát kert használata lehetséges. A régebbi építés miatt a szerkezeti garanciák nem azonosak egy újépítésű projektekével.
Ref: VL297062
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik nem kívánnak építési folyamatokra várni, hanem azonnal elhelyezkednének. A kész állapot és a részleges bútorozottság lehetővé teszi a gyors áttelepülést. A négy hálószoba és a tágas terek alkalmasak nagyobb családok vagy those számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A privát medence és a zárt kert vonzó lehet a nyugalmat kereső nyugdíjasok számára is, akik kedvelik a golfot, de fontos számukra a városi ellátás közelsége. Azoknak a vásárlóknak is ajánlott, akik értékelik a fenntartható megoldásokat, mint a napenergia-hasznosítás, és kerülni szeretnék a nagy turistakomplexumok zaját.
Az épület szerkezete hagyományos, de a belső burkolatok és a technikai rendszerek jelentős modernizáción estek át. A külső nyílászárók alumíniumból készültek, az előtető és az autóbeálló szintén ez az anyag, ami tartósságot biztosít. A bejárati kapu elektromos működtetésű. A beltérben Airzone csatornarendszeres klíma van kiépítve, amely helyiségenként szabályozható, a fürdőszobákban padlófűtés biztosítja a komfortot. A konyha modern kivitelezésű, beépített borkühítővel. A kültérben egy 8 x 4 méteres medence található, amelyet napozóteraszok öveznek. A bioklimatikus pergola és az elektromos napellenzők lehetővé teszik a terasz használatát különböző időjárási körülmények között. A fenntarthatóságot 10 darab napkollektor szolgálja, amely csökkenti az energiafogyasztást. Az ingatlanhoz egy külső tárolóhelyiség is tartozik.
A vételár 595 000 eurótól indul. Összehasonlítva a környékbeli újépítésű projektekkel, mint például az Essence I (535 000 eurótól) vagy a Laguna Azul (485 000 eurótól), ez a villa a felsőbb árkategóriába tartozik. Ez a felmagasabb ár a generált telekméretnek (462 m²), a teljesen kialakított kertnek és a medencének, valamint a meglévő, magas színvonalú felújításnak köszönhető. Mivel az ingatlan azonnal birtokba vehető, a vételár nem tartalmazza az újépítésű projektekre jellemző fizetési ütemezést vagy építési kockázatot.
Los Montesinosban a mindennapi élet a városi kényelem és a lakóövezeti nyugalom kombinációját jelenti. A reggeli órákban a helyi pékség vagy a 350 méterre lévő szupermarket gyorsan elérhető. A település spanyol nyelvű közösség, ahol a helyi ünnepségek és piacok meghatározzák a heti ritmust. A villa kertje és bioklimatikus pergolája lehetőséget ad a nap nagy részét a szabadban tölteni, védve a naptól. A 8x4 méteres medence és a kültéri grillterasz a házias vendéglátás központja lehet. A szabadidős tevékenységek terén a közeli golfpálya kiemelt szerepet játszik, de a tengerpart látogatása is rövid autózással megoldható. A környék alacsonyabb népsűrűsége és a település belső fekvése biztosítja, hogy az esték csendesebbek legyenek, mint a tengerparti üdülőhelyeken.
Los Montesinos egy mintegy 5600 lakosú kisváros, ahol a közösségi élet és a helyi szolgáltatások egyensúlyban vannak. A településen 15 étterem, 4 bankfiók, fogorvos és gyógyszertár is elérhető rövid távolságon belül. A régió nagyobb városai, mint Elche (26 km), Murcia (34 km) és Alicante (42 km) autópályán gyorsan elérhetők, ahol repülőterek és nagyobb kórházak találhatók. A közlekedésben a helyi autóbusz-hálózat és 15 megállóhely segíti a mobilitást. A település évente 32 helyi ünnepséget tart, ami aktív közösségi életre utal. A környék medián jövedelme 15 750 euró, ami megfelel a vidék gazdasági profiljának. A spanyol nyelv dominál, ami hitelesabb kulturális élményt nyújt a nemzetközi üdülőhelyekhez képest.
A térkép a Vega Baja del Segura régióban lévő települést mutatja. A projekt Los Montesinos központjától északkeletre fekszik. A tengerparti sáv és a Salinas de Torrevieja természetvédelmi területek mintegy 8-10 kilométerre délre találhatók, míg az AP-7 autópálya és az A-37 főút közvetlen közelségében biztosítja a regionális összeköttetést.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Montesinos stratégiai pozíciót foglal el Alicante és Murcia tartományok határán, a Costa Blanca déli részén. A település a Vega Baja del Segura comarca része. Közel helyezkedik el a tengerparti nyaralóövezetekhez (Guardamar del Segura, Torrevieja), de távolabb marad a legnagyobb turistacentrumok zajától. Ez a pozíció lehetővé teszi a városi (Elche, Murcia) és a tengerparti életstílus egyaránti elérését.
A legközelebbi strandok, a Platja de l'Eixidor és a Platja de les Ortigues, 8,3 kilométerre fekszenek. A kórházi ellátás 5 kilométerre, míg a Club de Golf La Finca 5,7 kilométerre található. A napi bevásárlást a 344 méterre lévő szupermarket, az egészségügyi szükségleteket pedig a 145 méterre lévő gyógyszertár fedezi. Alicante-Elche repülőtere 33 kilométerre, Valencia repülőtere 164 kilométerre van.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület tengerszint feletti magassága 30 méter, enyhe domborzati viszonyokkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,7 Celsius-fok, a nyári hónapokban gyakran 26 fok fölé emelkedik. Évente átlagosan 3854 óra napsütés van rögzítve, ami kiváló feltételeket teremt a napenergia-hasznosításhoz. Az úszási szezon kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A tél enyhe, ritkán hűl 12 fok alá az átlaghőmérséklet. A szárazföldi fekvés miatt a páratartalom jellemzően alacsonyabb lehet, mint közvetlenül a tengerparton, de a közeli óceán hatása még érezhető.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai, mint a közeli Platja de l'Eixidor, homokos partszakasszal rendelkeznek, és a régióban gyakoriak a Kék Zászló minősítések. A vízi sportokhoz a Real Club Náutico (8,1 km) nyújt lehetőséget. A golfsport kedvelői a közeli La Finca golfpályát (5,6 km) vehetik igénybe, amely ismert a jó minőségű pályájáról. Helyi szinten a 200 méterre lévő Taekwondo klub és más sportlétesítmények is elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
Los Montesinos stratégiai pozíciót foglal el Alicante és Murcia tartományok határán, a Costa Blanca déli részén. A település a Vega Baja del Segura comarca része. Közel helyezkedik el a tengerparti nyaralóövezetekhez (Guardamar del Segura, Torrevieja), de távolabb marad a legnagyobb turistacentrumok zajától. Ez a pozíció lehetővé teszi a városi (Elche, Murcia) és a tengerparti életstílus egyaránti elérését.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Összehasonlítva a közvetlen tengerparti településekkel, mint Torrevieja vagy Guardamar, Los Montesinos csendesebb és hitelesebb spanyol környezetet kínál alacsonyabb ingatlanárakkal, bár ezért cserébe a tengerparttól való távolságot (8+ km) elfogadást igényel. A régióban elérhető újépítésű projektekkel, például az Essence I vagy a Laguna Azul szemben ez a villa jelentősen nagyobb telekmérettel rendelkezik, és a medence illetve kert már készen áll, míg az újépítésűeknél ezek gyakran plusz költségek vagy időigényes kialakítást igényelnek. Azonban a bővített garanciák hiánya a korábbi építés miatt hátrány lehet. A közeli La Finca golfklub luxusingatlanaihoz képest ez a villa ár-érték arányban alternatívát nyújt a golféletet kedvelőknek, akik nem kívánnak a prémium zónában vásárolni. A spanyol kultúra itt autentikusabb és kevésbé anglicizált, mint a nemzetközi tengerparti üdülőhelyeken.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID