Ez az önálló villa Los Montesinos belterületén, Alicante tartományban található. Az eredetileg 1970-ben épült ingatlan jelentős modernizáción esett át, és 159 m² lakóterületet kínál egy 462 m²-es telken. Az elrendezés négy hálószobát és három fürdőszobát tartalmaz, saját 8 x 4 méteres medencével és utcáról nem látható parkolóval. Az elhelyezkedés belterületi életkörülményeket kínál, a helyi szolgáltatások sétatávolságra érhetők el, a tengerpart pedig rövid autóútra van.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Vega Baja del Segura járásban, a legközelebbi partszakasztól körülbelül 8 kilométerre, belterületen helyezkedik el. Los Montesinos városi magjában található, közvetlen hozzáférést biztosítva a közműszolgáltatásokhoz és a helyi kiskereskedelemhez. A környéket lakóparkok és mezőgazdasági területek jellemzik, tengerszint feletti magassága 30 méter.
A villa kielégíti a tágas családi lakhatás és a szabadtéri szórakoztatás iránti igényeket. A saját medence, a bioklimatikus pergola és a szabadtéri konyha a szabadtéri életmód iránti vágyat elégíti ki. A beltéri jellemzők, mint a csatornás légkondicionálás és a padlófűtés, megfelelő klímavezérlési megoldásokat nyújtanak az egész éves lakhatáshoz a mediterrán éghajlaton.
Bár az eredeti szerkezet 1970-ből származik, az ingatlan kiterjedt felújításon esett át, hogy megfeleljen a kortárs követelményeknek. A felújítási szakasz lezárult, így az eredmény egy azonnal beköltözhető otthon. A korszerűsítések közé tartoznak a modern energiatechnikai berendezések, az új konyha és a megújult külső burkolatok, amelyek hatékonyan meghosszabbítják az épület műszaki élettartamát.
Az ingatlan nem kínál kilátást a tengerre beltéri elhelyezkedése és a környező domborzat miatt. A strandokhoz, a nagyobb golfpályákhoz és a regionális repülőtérhez jármű szükséges. Mint önálló villa városi környezetben, nem kínál vidéki birtokok kiterjedt területeit vagy elszigeteltségét. Az 1970-es építési év a régebbi szerkezetekre jellemző karbantartási megfontolásokra utal a közeli felújítások ellenére.
Ref: VL297062
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a háztartásoknak felel meg, akik állandó lakóhelyet keresnek a nyaralási célú, bármikor lezárható otthon helyett. A négy hálószobás elrendezés olyan családot szolgál ki, amely külön hálóhelyeket igényel. A korszerűsített kényelmi szolgáltatások és energiafejlesztések azokat a vásárlókat vonzzák, akik az azonnali beköltözést helyezik előtérbe egy építési projekttel szemben. Azoknak megfelelő, akik az értéket a magánszférában és a saját kertben látják a közös létesítményekkel szemben. Az elhelyezkedés azoknak megfelelő, akiknek nem gond egy rövid autóút a tengerpartig, miközben élvezik egy spanyol belterületi önkormányzat jellemzően alacsonyabb megélhetési költségeit és lassabb élettempóját.
A beltéri kivitelezési színvonal a nemrégiben végzett teljes körű felújítást tükrözi. A kulcsfontosságú berendezések közé tartozik az Airzone csatornás légkondicionáló rendszer zónánkénti klímavezérléshez és a padlófűtés a fürdőszobákban. A konyhát modern háztartási gépekkel szerelték fel, beépített borszekrényt is beleértve. A szabadtéri építmények közé tartozik az árnyékot és szellőzést nyújtó bioklimatikus pergola, egy 8 x 4 méteres medence és egy külső tároló. Az energiahatékonyságot 10 napelem telepítésével oldották meg. A padlóburkolatok, az üvegezés és a szaniterek kortárs színvonalra frissültek, ellentétben az eredeti 1970-es szerkezeti vázzal.
Az ingatlan irányára 595 000 €. Ez az árszint a Los Montesinos-i piac felső részére helyezi a térség újépítésű projektjeihez, például a Residencial Laguna Azul és az Essence I projektekhez képest, amelyek alacsonyabb induló áron kínálnak lakásokat vagy sorházakat. A prémium az ingatlan önálló villa jellegét, a nagyobb telekméretet és bizonyos luxusjellemzők, mint a saját medence és a teljes körű felújítás meglétét tükrözi. Az ár belépési pontot kínál az önálló villa tulajdonlásba a Vega Baja térségében a golfpálya vagy a tengerpart közelségének prémiuma nélkül.
Az itt zajló mindennapi életet a városi kényelem és a privát menedék egyensúlya határozza meg. A közvetlen környéken gyógyszertár és szupermarket érhető el sétatávolságra, ami megkönnyíti a rutinfeladatokat autó nélkül. Los Montesinos városában számos helyi étterem és kávézó található. Az estéket a privát szabadtéri terek köré szervezik; a bioklimatikus pergola és a fedett terasz meghosszabbítja a kert használhatóságát a melegebb hónapokban. Az átmenő forgalom hiánya a közvetlen környéken viszonylag csendes lakókörnyezetre utal. Parti tevékenységekhez vagy kiterjedt vásárlóutakhoz a lakók az AP-7 autópálya kapcsolatára támaszkodnak, amely 30-40 perc alatt összeköti a várost Torreviejával és Alicante-val.
Los Montesinos hagyományos spanyol városként működik, növekvő nemzetközi közösséggel. A környezet túlnyomórészt városias, de nyugodt hangulatot őriz, ami eltér a tengerpart sűrűn beépített turisztikai zónáitól. A helyi infrastruktúra támogatja a mindennapi életet: a településen számos bank, kávézó és egészségügyi szolgáltatás érhető el. A lakosság helyi lakosokból és észak-európai letelepedett külföldiekből áll, ami kétnyelvű társadalmi környezetet teremt számos kereskedelmi egységben. A La Mata-i sóstavak közelsége természetes határt képez délen, és befolyásolja a helyi mikroklímát.
A térkép kiemeli az ingatlan belterületi elhelyezkedését az AP-7 autópályához és a tengerparthoz képest. Illusztrálja a rövid távolságot a helyi golfpályákhoz és a La Mata-i és Torrevieja-i sóstavak közelségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Montesinos stratégiai elhelyezkedésű a Vega Baja del Segurában, egyenlő távolságra a déli Torrevieja és a keleti Guardamar del Segura nagyobb városoktól. Kb. 42 kilométerre fekszik a tartományi székhelytől, Alicante-tól és 34 kilométerre Murciától. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy ezeknek a nagyvárosi központoknak a szolgáltatásait használják, miközben egy kisebb önkormányzatban laknak. A térséget jól összeköti az AP-7 autópálya, amely a tengerparttal párhuzamosan halad.
Az alapvető szolgáltatások kiválóan elérhetők; gyógyszertár az ingatlantól 145 méterre, szupermarket 344 méterre található. Orvosi ellátás 5,0 kilométerre lévő kórházban érhető el. A golf-létesítmények a közelben koncentrálódnak: a Club de Golf La Finca 5,7 kilométerre, Villamartín 10 kilométerre van. A legközelebbi strandok, köztük a Platja de l'Eixidor, körülbelül 8,3 kilométerre helyezkednek el. Az Alicante-Elche repülőtér az elsődleges nemzetközi kapu, körülbelül 33 kilométerre, megkönnyítve az utazási kapcsolatokat.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A térségre jellemző a tipikus mediterrán éghajlat, az éves átlaghőmérséklet 18,7 °C. A történelmi adatok szerint évente körülbelül 3 854 napsütéses óra van. A medence szezonja körülbelül öt hónapig tart, jellemzően májustól októberig, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint feletti 30 méteres magasság jó természetes szellőzést biztosít. A belterületi elhelyezkedés nyáron kissé hűvösebb estéket nyújt, mint a közvetlen partvidék.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A 10 kilométeres sugáron belüli partszakasz Kék Zászlós strandokat foglal magába, mint a Platja de l'Eixidor és a Platja del Cura, homokos partokkal és kijelölt úszóterületekkel. A golfinfrastruktúra jelentős szabadidő-értéket képvisel, a La Finca és Villamartínhoz hasonló minőségi pályák tagsági és alkalmi játéklehetőségeket kínálnak. Az úszáson túli vízi sportokhoz Torrevieja jachtkikötői, mint a Real Club Náutico, 15 perces autóúton belül elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
A Los Montesinos-i újépítésű projektekhez, például a Laguna Azul vagy az Essence I projektekhez képest, amelyek lakásokat és sorházakat kínálnak 485 000 €, illetve 535 000 € induló ártól, ez a villa prémium áron van. A magasabb ár a saját telken álló önálló villa eszközosztályát tükrözi a megosztott közös létesítményekkel szemben. A szomszédos Rojalesben az Oceanic Apartmentshoz hasonló ingatlanok alacsonyabb belépő árat kínálnak, de hiányzik belőlük ennek az önálló lakóingatlannak a magánszférája és alapterülete. Míg az újépítésű ingatlanokra 10 éves szerkezeti garancia jár, ez az ingatlan azonnali elérhetőséggel és kialakult, érett kerttel válaszol. A négyzetméterár magasabb a helyi lakásátlagnál, ami összhangban van a térségben az egycsaládos házak árazásával.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID