Tato samostatně stojící vila se nachází v zastavěné části Los Montesinos v provincii Alicante. Původně postavená v roce 1970 byla nemovitost výrazně modernizována a nabízí 159 m² obytné plochy na pozemku o výměře 462 m². Dispozice zahrnují čtyři ložnice a tři koupelny, součástí je soukromý bazén 8 x 4 metry a parkování mimo ulici. Poloha nabízí bydlení ve vnitrozemí s pěší dostupností místního zázemí, zatímco pobřeží je jen krátkou jízdou autem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží ve vnitrozemí v comarce Vega Baja del Segura, přibližně 8 kilometrů od nejbližšího pobřeží. Nachází se v urbanistickém jádru Los Montesinos s okamžitým přístupem k městským službám a místnímu obchodnímu zázemí. Okolní oblast je charakteristická rezidenční zástavbou a zemědělskou půdou, v nadmořské výšce 30 metrů.
Vila vyhovuje požadavkům na prostorné rodinné bydlení a zábavu venku. Soukromý bazén, bioklimatické pergolové zastřešení a venkovní kuchyně odpovídají přání žít venku. Interiérové prvky jako kanálová klimatizace a podlahové vytápění poskytují řešení regulace teploty vhodné pro celoroční pobyt ve středomořském podnebí.
Přestože původní konstrukce pochází z roku 1970, nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí, aby splňovala současné standardy. Fáze rekonstrukce je dokončena, výsledkem je obydlí připravené k nastěhování. Vylepšení zahrnují moderní energetická zařízení, novou kuchyni a obnovené exteriérové úpravy, což účinně prodlužuje funkční životnost budovy.
Nemovitost nenabízí výhled na moře kvůli své vnitrozemské poloze a okolnímu reliéfu. Pro přístup na pláže, větší golfová hřiště a regionální letiště je nutné vozidlo. Jako samostatně stojící vila v městském prostředí nenabízí rozsáhlé pozemky ani odloučení venkovské fincy. Rok výstavby 1970 naznačuje možné údržbové aspekty typické pro starší stavby, a to i přes nedávnou rekonstrukci.
Ref: VL297062
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje domácnostem hledajícím trvalé bydlení spíše než rekreační nemovitost, kterou stačí zamknout a odjet. Dispozice se čtyřmi ložnicemi pojme rodinu vyžadující oddělené ložnice. Modernizované vybavení a energetická vylepšení osloví kupující, kteří upřednostňují okamžité nastěhování před stavebním projektem. Hodí se těm, kdo si cení soukromí a vlastní zahrady před společným zázemím. Poloha je vhodná pro osoby, kterým nevadí krátká jízda autem k pobřeží, a přitom těží z typicky nižších životních nákladů a klidnějšího tempa španělské obce ve vnitrozemí.
Úroveň interiérového provedení odráží nedávnou komplexní rekonstrukci. Klíčové instalace zahrnují kanálovou klimatizaci Airzone pro regulaci teploty podle zón a podlahové vytápění v koupelnách. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči včetně vestavěné vinotéky. Venkovní stavby zahrnují bioklimatické pergolové zastřešení poskytující stín a větrání, bazén 8 x 4 metry a venkovní kůlnu na nářadí. Energetická účinnost je řešena instalací 10 solárních panelů. Podlahy, zasklení a sanitární keramika byly aktualizovány na současnou úroveň, v kontrastu s původní konstrukcí z roku 1970.
Nemovitost je nabízena za 595 000 €. Tato cena ji řadí do horní části trhu v Los Montesinos ve srovnání s novostavbami v oblasti, jako jsou projekty Residencial Laguna Azul a Essence I, které začínají na nižších cenách pro byty nebo řadové domy. Přirážka odráží samostatně stojící charakter nemovitosti, větší výměru pozemku a specifické luxusní prvky jako soukromý bazén a komplexní rekonstrukci. Cena představuje vstupní bod do vlastnictví rodinné vily v oblasti Vega Baja bez přirážky za polohu přímo u golfu nebo na pláži.
Každodenní život v této rezidenci je definován rovnováhou mezi městským komfortem a soukromým útočištěm. V bezprostředním okolí lze pěšky dojít k lékárně a supermarketu, což usnadňuje běžné pochůzky bez auta. Město Los Montesinos nabízí výběr místních restaurací a kaváren. Večery se točí kolem soukromých venkovních prostor; bioklimatické pergolové zastřešení a krytá terasa prodlužují využitelnost zahrady v teplejších měsících. Absence průjezdní dopravy v blízkém okolí naznačuje poměrně klidné rezidenční prostředí. Pro aktivity na pobřeží či rozsáhlé nákupní výjezdy využívají obyvatelé napojení na dálnici AP-7, která spojuje město s Torreviejou a Alicante do 30 až 40 minut.
Los Montesinos funguje jako tradiční španělské město s rostoucí mezinárodní komunitou. Prostředí je převážně městské, ale si zachovává uvolněnou atmosféru odlišnou od hustě zastavěných turistických zón na pobřeží. Místní infrastruktura podporuje každodenní život s řadou bank, kaváren a zdravotnických služeb v rámci obce. Demografické složení zahrnuje místní obyvatele i severoevropské expaty, což vytváří dvojjazyčné sociální prostředí v mnoha podnicích. Blízkost slaných jezer La Mata tvoří přirozenou hranici na jihu a ovlivňuje místní mikroklima.
Mapa zvýrazňuje vnitrozemskou polohu nemovitosti ve vztahu k dálnici AP-7 a pobřeží. Ilustruje krátkou vzdálenost k místním golfovým hřištím a blízkost slaných jezer La Mata a Torrevieja.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Montesinos leží strategicky v oblasti Vega Baja del Segura, zhruba stejně vzdálené od větších měst Torrevieja na jihu a Guardamar del Segura na východě. Od provinčního hlavního města Alicante je vzdáleno přibližně 42 km a od Murcie 34 km. Tato centrální poloha umožňuje obyvatelům využívat zázemí těchto velkých městských center a přitom bydlet v menší obci. Oblast je dobře propojena dálnicí AP-7, která probíhá rovnoběžně s pobřežím.
Základní služby jsou vysoce dostupné; lékárna se nachází 145 metrů a supermarket do 344 metrů od nemovitosti. Lékařskou péči poskytuje nemocnice 5,0 km daleko. Golfové zázemí se koncentruje v okolí, s Club de Golf La Finca ve vzdálenosti 5,7 km a Villamartín 10 km. Nejbližší pláže, včetně Platja de l'Eixidor, leží přibližně 8,3 km daleko. Letiště Alicante-Elche je hlavní mezinárodní branou, vzdálené přibližně 33 km, a usnadňuje cestovní spojení.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region má typické středomořské podnebí s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Historické údaje udávají přibližně 3 854 hodin slunce ročně. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců, obvykle od května do října, kdy teploty vody přesahují 20 °C. Nadmořská výška 30 metrů zajišťuje dobré přirozené větrání. Vnitrozemská poloha přináší v letních měsících mírně chladnější večery než bezprostřední pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v okruhu 10 kilometrů zahrnuje pláže s Modrou vlajkou, jako je Platja de l'Eixidor a Platja del Cura, s písečnými břehy a vyhrazenmi koupacími zónami. Golfová infrastruktura je významným rekreačním aktvem, s kvalitními hřišti jako La Finca a Villamartín nabízejícími členství i hru za úhradu. Pro vodní sporty mimo plavání jsou přístavy pro jachty v Torrevieje, jako Real Club Náutico, dostupné do 15 minut jízdy.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ve srovnání s novostavbami v Los Montesinos, jako jsou projekty Laguna Azul nebo Essence I, které nabízejí byty a řadové domy od 485 000 € resp. 535 000 €, je tato vila oceněna s přirážkou. Vyšší cena odráží třídu aktiva samostatně stojící vily se soukromým pozemkem namísto sdíleného společného zázemí. V sousedním Rojales nabízejí nemovitosti jako Oceanic Apartments nižší vstupní cenu, ale postrádají soukromí a plochu této samostatně stojící rezidence. Zatímco novostavby nabízejí 10leté strukturální záruky, tato nemovitost se pochlubí okamžitou dostupností a vzrostlou zahradou. Cena za metr čtvereční je vyšší než místní průměr pro byty, což odpovídá cenotvorbě rodinných domů v dané oblasti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID