Denne fritliggende villa ligger i bymættet område i Los Montesinos, Alicante. Oprindeligt opført i 1970 er boligen blevet gennemgribende moderniseret og byder på 159 m² boligareal på en grund på 462 m². Planløsningen omfatter fire soveværelser og tre badeværelser samt en privat pool på 8 x 4 meter og parkering på grunden. Beliggenheden byder på liv i indlandet med adgang til lokale faciliteter i gåafstand, mens kysten ligger en kort køretid væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i indlandet i comarcaen Vega Baja del Segura, cirka 8 kilometer fra den nærmeste kyst. Den ligger inden for bykernen i Los Montesinos med øjeblikkelig adgang til kommunale services og lokal handel. Omkringliggende område er præget af boligbyggeri og landbrugsjord, beliggende 30 meter over havets overflade.
Villaen imødekommer behovet for rummelig familiebolig og udendørs underholdning. Den private pool, den bioklimatiske pergola og udendørs køkken opfylder ønsket om liv i det fri. Indendørs funktioner som kanalbaseret aircondition og gulvvarme giver klimastyring, der egner sig til helårsbeboelse i middelhavsklimaet.
Selvom den oprindelige struktur stammer fra 1970, har boligen gennemgået en omfattende renovering for at leve op til nutidens standarder. Renoveringsfasen er afsluttet, hvilket giver en indflytningsklar bolig. Opgraderingerne omfatter moderne energianlæg, et nyt køkken og fornyede udvendige overflader, hvilket effektivt forlænger bygningens funktionelle levetid.
Boligen tilbyder ikke havudsigt på grund af sin indlandsbeliggenhed og den omgivende topografi. En bil er nødvendig for at komme til strande, større golfbaner og den regionale lufthavn. Som fritliggende villa i bymættet område tilbyder den ikke de store grundarealer eller afsides beliggenhed som en landlig finca. Opførelsesåret 1970 indebærer potentielle vedligeholdelsesovervejelser, der er typiske for ældre byggerier, på trods af de seneste renoveringer.
Ref: VL297062
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig egner sig til husstande, der søger en permanent bolig frem for en lås og rejs-bolig til feriebrug. Planløsningen med fire soveværelser rummer en familie, der har brug for separate soverum. De moderniserede faciliteter og energiforbedringer appellerer til købere, der prioriterer øjeblikkelig indflytning frem for et byggeprojekt. Den passer til dem, der værdsætter privatliv og en privat have frem for fælles faciliteter. Beliggenheden er passende for personer, der er trygge ved en kort køretur til kysten, samtidig med at de nyder godt af de typisk lavere leveomkostninger og langsommere tempo i en spansk indlandskommune.
Det indvendige finishniveau afspejler en nylig gennemgribende renovering. Nøgleinstallationer omfatter et kanalbaseret Airzone-airconditionanlæg til zonespecifik klimastyring og gulvvarme i badeværelserne. Køkkenet er udstyret med moderne apparater, herunder en indbygget vinkøler. Udendørs byggeri omfatter en bioklimatisk pergola designet til skygge og ventilation, en pool på 8 x 4 meter og et udvendigt skur. Energieffektivitet er tilgodeset gennem installation af 10 solpaneler. Gulve, rudeglas og sanitet er opdateret til nutidig standard i kontrast til den oprindelige struktur fra 1970.
Boligen er sat til salg for €595.000. Denne pris placerer den i den øverste ende af markedet i Los Montesinos sammenlignet med nybyggeri i området, såsom Residencial Laguna Azul og Essence I, som starter på lavere priser for lejligheder eller rækkehuse. Præmien afspejler boligens fritliggende karakter, det større grundareal og særlige luksusfaciliteter som den private pool og den gennemgribende renovering. Prisen giver en indgang tilvilla-ejerskab i Vega Baja-området uden præmien for placering direkte ved golfbane eller strand.
Hverdagen i denne bolig er præget af en balance mellem byens bekvemmelighed og et privat tilflugtssted. I nærmiljøet er der gåafstand til et apotek og et supermarked, hvilket gør daglige ærinder mulige uden bil. Byen Los Montesinos tilbyder et udvalg af lokale restauranter og caféer. Aftenerne centrerer sig om de private udeområder; den bioklimatiske pergola og overdækket terrasse forlænger havenes anvendelighed i de varmere måneder. Fraværet af gennemkørende trafik i nærmiljøet tyder på et relativt roligt boligmiljø. Til kystaktiviteter eller større indkøbsture er beboerne afhængige af tilslutningen til motorvejen AP-7, der forbinder byen med Torrevieja og Alicante på 30 til 40 minutter.
Los Montesinos fungerer som en traditionel spansk by med et voksende internationalt fællesskab. Miljøet er overvejende bymættet men bevarer en afslappet atmosfære, der adskiller sig fra kystens tætte turistzoner. Den lokale infrastruktur understøtter dagligdagen med en række banker, caféer og lægelige ydelser i kommunen. Befolkningssammensætningen omfatter både lokale beboere og nordeuropæiske expats, hvilket skaber et tosproget socialt miljø i mange forretninger. Nærheden til saltsøerne i La Mata udgør en naturlig grænse mod syd og påvirker det lokale mikroklima.
Kortet fremhæver boligens indlandsbeliggenhed i forhold til motorvejen AP-7 og kysten. Den viser den korte afstand til lokale golfbaner og nærheden til saltsøerne i La Mata og Torrevieja.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Montesinos ligger strategisk i Vega Baja del Segura, lige langt fra de større byer Torrevieja mod syd og Guardamar del Segura mod øst. Byen ligger cirka 42 kilometer fra provinshovedstaden Alicante og 34 kilometer fra Murcia. Denne centrale beliggenhed giver beboerne adgang til disse store bycentres faciliteter, samtidig med at de bor i en mindre kommune. Området er godt forbundet via motorvejen AP-7, der løber parallelt med kysten.
Grundlæggende services er meget tilgængelige; et apotek ligger 145 meter fra boligen og et supermarked inden for 344 meter. Lægehjælp findes på et hospital 5,0 kilometer væk. Golffaciliteter er koncentreret i nærheden, med Club de Golf La Finca på 5,7 kilometer og Villamartín på 10 kilometer. De nærmeste strande, herunder Platja de l'Eixidor, ligger cirka 8,3 kilometer væk. Alicante-Elche Lufthavn er den primære internationale gateway, beliggende cirka 33 kilometer væk, hvilket letter rejseforbindelser.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7 °C. Historiske data viser cirka 3.854 soltimer om året. Poolsæsonen strækker sig over cirka fem måneder, typisk fra maj til oktober, hvor vandtemperaturerne overstiger 20 °C. Højden på 30 meter over havet sikrer god naturlig ventilation. Beliggenheden i indlandet giver lidt køligere aftener end den umiddelbare kyst i sommermånederne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten inden for en radius på 10 kilometer omfatter Blå Flag-strande som Platja de l'Eixidor og Platja del Cura med sandstrande og afgrænsede badområder. Golfinfrastrukturen er en betydelig rekreativ aktiv, med højkvalitetsbaner som La Finca og Villamartín, der tilbyder muligheder for både medlemskab og gæstespil. Til vandsport udover svømning er Torreviejas lystbådehavne, såsom Real Club Náutico, tilgængelige inden for 15 minutters køretid.
Kilde: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Sammenlignet med nybyggeri i Los Montesinos, såsom projekterne Laguna Azul eller Essence I, som tilbyder lejligheder og rækkehuse fra henholdsvis €485.000 og €535.000, er denne villa prissat med en præmie. Den højere pris afspejler aktivklassen fritliggende villa med privat grund frem for delte fællesfaciliteter. I nabobyen Rojales tilbyder boliger som Oceanic Apartments en lavere indgangspris, men mangler privatliv og kvadratmeter i denne fritliggende bolig. Mens nybyggeri tilbyder 10 års byggigaranti, kan denne bolig matche med øjeblikkelig tilgængelighed og en etableret, moden have. Prisen per kvadratmeter er højere end det lokale gennemsnit for lejligheder, i tråd med prissætningen af parcelhuse i området.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID