Novostavba v Torrevieje, pobřežním městě na Costa Blanca v provincii Alicante. Jedná se o třípokojový penthouse o obytné ploše 71 m² se solárním octem 63 m², celkově 134 m². Projekt se nachází v klidnější části centra, přibližně 1,2, 1,3 km od pláže Playa del Cura. Všechny vybavení obchody, supermarkety a lékárny jsou dostupné pěšky. Výstavba probíhá, předání je indikativně plánováno na 4. čtvrtletí 2026. Cena se uvádí od 325 000 EUR. Město má přibližně 98 500 obyvatel a kompletní městskou infrastrukturu včetně nemocnice 3,4 km od projektu.
V rámci Torrevieje se srovnatelné novostavby uvádějí od 255 000 EUR (EDIFICIO VENTO, EDIFICIO TALAN 2) a 265 000 EUR (EDIFICIO ANAMAR). Popsaný penthouse od 325 000 EUR se tedy nachází přibližně 23, 27 % nad vstupní cenami těchto projektů. Rozdíl souvisí s konfigurací: 63 m² solária, kompletní nábytek a spotřebiče v ceně a privátní parkování představují hodnotu, kterou levnější vstupní jednotky běžně neobsahují v základní ceně. V širším regionu Costa Blanca leží Torrevieja cenově pod průměrem exkluzivnějších zón jako jsou Jávea, Altea nebo Benissa, kde novostavby s mořským výhledem dosahují výrazně vyšších cen. Oproti jižním oblastem Orihuela Costa nabízí Torrevieja městskou infrastrukturu s nemocnicí, veřejnou dopravou a celoročními službami, zatímco Orihuela Costa má převážně rezidenční charakter s vyšší koncentrací golfových resortů. Vzhledem k tomu, že projekt nenabízí výhled na moře ani společný bazén, jeho hodnota stojí především na velikosti solária, kompletní výbavě a chodecké dostupnosti služeb. Pro kupující porovnávající nabídky v Torrevieje je proto klíčové zohlednit, do jaké míry jsou tři prvky, exteriérová plocha, nábytek a poloha v centru, součástí jejich priorit.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží v městské zástavbě Torrevieje, ve vnitřním bloku s výhledem do dvora. Pláž Playa del Cura je vzdálena 1,3 km, marina Real Club Náutico 1,1 km. Supermarket Mercadona je dosažitelný pěšky přibližně za 8 minut, obchody za 5 minut. Terén směrem k pláži je rovinný se sklonem 0,8 %, což znamená chůzi bez převýšení.
Objekt nabízí tři ložnice, dvě koupelny včetně en-suite, obývací pokoj, kompletně vybavenou kuchyň a privátní terasu s krytou částí. K tomu přibývá solárium 63 m² s relaxační zónou, privátní parkovací stání a zahrada. Veškerý nábytek a spotřebiče jsou v ceně zahrnuty. Dispozice odpovídá trvalému bydlení i dlouhodobým pobytům.
Projekt je ve fázi výstavby. Předání je indikativně stanoveno na 4. čtvrtletí 2026, termín se může posunout v závislosti na stavebním postupu. Jako novostavba podléhá aktuálním španělským stavebním normám a předpisům o energetické náročnosti budov. Konkrétní fáze dokončení jednotlivých částí lze ověřit u developera.
Projekt neobsahuje společný bazén, tělocvičnu ani další společenská zažení uvedená v datech. Výhled z bytu směřuje do dvora, nikoliv na moře. EV nabíjecí stanice se nachází až ve vzdálenosti 5,8 km. Lety dostupné golfová hřiště leží 8,7, 11 km daleko, tedy mimo chodecký dosah. Uvedená cena platí pro jednu konfiguraci jednotky.
Tento objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá bydlení pro trvalý pobyt ve španělském městě s kompletní infrastrukturou, nikoli izolovaný rezidenční komplex. Tři ložnice a dvě koupelny včetně en-suite umožňují ubytování rodiny nebo hostů. Solárium 63 m² dává exteriérový prostor bez závislosti na společných plochách, relevantní pro ty, kteří preferují soukromí oproti sdílenému bazénu. Lokalita s obchody, lékárnami a restauracemi v chodeckém dosahu vyhovuje kupujícím, kteří nechtějí být závislí na automobilu v každodenním provozu. Naopak pro kupující očekávajíjící výhled na moře z interiéru nebo přímý přístup ke sdílenému bazénu a wellness zařízení projekt tyto prvky nenabízí. Rovinný terén a blízkost veřejné dopravy zjednodušují život i bez auta. Vzdálenost k pláži 1,2, 1,3 km znamená přibližně 15 minut chůze, což vyhovuje těm, kdo akceptují městskou polohu místo přímé první linie. Indikativní předání ve 4. čtvrtletí 2029 respektive 2026 vyžaduje ochotu koupit ve fázi výstavby.
Jednotka je nabízena jako kompletně vybavená: kuchyň je plně instalovaná, veškerý nábytek a spotřebiče jsou v ceně zahrnuty a ložnice mají vestavěné skříně. Obytná plocha 71 m² je doplněna soukromou terasou s krytou částí a samostatným soláriem 63 m² s relaxační zónou, celkem 134 m² zastavěné a venkovní plochy. En-suite koupelna u hlavní ložnice zvyšuje funkčnost dispozice pro sdílené bydlení. Jako novostavba musí budova splňovat aktuální španělské technické normy (Código Técnico de la Edificación), které zahrnují požadavky na tepelnou izolaci, akustiku a minimální energetickou účinnost. Konkrétní energetický štídek a detaily materiálů nejsou v podkladech uvedeny a je třeba si je vyžádat u developera. Součástí je privátní parkovací stání a privátní zahrada. Vzhledem k tomu, že projekt je ve výstavbě, konečné provedení, dodavatelé zařízení a záruční podmínky se stanoví v kupní smlouvě. Základní struktura, obývací pokoj, kuchyň, tři ložnice, dvě koupelny, odpovídá standardu novostaveb této cenové kategorie na Costa Blanca.
Uváděná cena je od 325 000 EUR a podle dostupných dat se jednalo o jedinou cenovou konfiguraci v době zpracování. Cena zahrnuje veškerý nábytek a spotřebiče, privátní parkování a solárium. Ve srovnání s jinými novostavbami v Torrevieje, kde srovnatelné projekty začínají od 255 000 až 265 000 EUR, se tento penthouse řadí do vyšší cenové kategorie lokálního trhu, což souvisí s velikostí solária a kompletní výbavou. Dostupnost jednotek a aktuální ceny je nutné ověřit u developera, neboť projekt je ve výstavbě.
Denní rytmus v této lokalitě se odehrává pěšky. Supermarket je vzdálen 354 m, lékárna 576 m a širší občanská vybavenost v okruhu 2 km zahrnuje 168 restaurací, 44 kaváren, 24 bank a 27 lékáren. To odpovídá plnohodnotnému městskému prostředí s celoroční obsluhou, nikoli sezónnímu turistickému centru. Penthouse sám kombinuje obytnou plochu 71 m² se soláriem 63 m², což vytváří dvojí využití: interiér pro běžný provoz a otevřenou plochu pro pobyt venku. Solárium může sloužit jako exteriérová obývací část po většinu roku vzhledem k průměrné roční teplotě 18,7 °C a 3 854 hodinám slunce ročně. Poloha ve vnitřním bloku s výhledem do dvora snižuje hluk z ulice, což je relevantní v městě s téměř 100 000 obyvateli. Marina a sportoviště Palacio de Deportes Infanta Cristina leží do 1,2 km. Nemocnice je 3,4 km daleko, tedy krátká jízda autem nebo městskou hromadnou dopravou, kterou v Torrevieje zajišťuje 14 linek s 50 zastávkami. Pro běžné nákupy, služby a stravování auto není nutné. Pro přesuny mimo město, letiště Alicante-Elche je přibližně 35 km vzdušnou čarou, je automobil praktické.
Torrevieja je město s přibližně 98 500 obyvateli (2025, INE) a rozlohou 71,8 km², což znamená celoročně fungující infrastrukturu: školy, zdravotnictví, obchody i správa. V okruhu 2 km od projektu se nachází 3 školy, 27 lékáren a 27 zubních klinik, což pokrývá běžné potřeby rodin i trvale žijících obyvatel. Městská hromadná doprava zahrnuje 14 linek a 50 zastávek, takže klíčové body města jsou dostupné bez auta. Marina Real Club Náutico leží 1,1 km od projektu, sportovní hala Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km. Nemocnice je 3,4 km daleko. Kulinářská nabídka v okolí, 168 restaurací a 44 kaváren v okruhu 2 km, zahrnuje jak místní španělskou kuchyni, tak mezinárodní formáty typické pro města s mezinárodní komunitou. S věží Torre del Moro 3,0 km a zalesněnou plochou La Pinada 4,0 km existují i možnosti procházek mimo zástavbu. Provoz města má sezónní charakter: v letních měsících se pohyb lidí na pobřeží zvyšuje, mimo sezónu se město vrací k běžnému rytmu. Vnitřní poloha projektu ve dvoru bloku tlumí dopad městského hluku.
Mapa ukazuje polohu projektu ve vztahu k plážím Playa del Cura (1,3 km), marině (1,1 km) a centru Torrevieje. Vyznačeny jsou supermarkety, lékárny, nemocnice a silniční napojení na Alicante a letiště. Golfová hřiště jižně od města ilustrují rozsah širšího regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja leží na jižním pobřeží provincie Alicante, přibližně 35 km vzdušnou čarou od Alicante a 168 km od Valencie. V rámci Costa Blanca jde o jedno z větších pobřežních měst regionu, s ekonomikou založenou na službách, turismu a bydlení mezinárodních rezidentů. Město leží v jedné z převážně španělsky mluvících oblastí Valencijského společenství. Poloha na jihu provincie znamená blízkost k městům Orihuela Costa a Guardamar del Segura a kK husté zástavbě podél N-332 a AP-7.
Pláže Playa del Cura a Platja del Cura jsou vzdáleny 1,2, 1,3 km, zátoka Cala del Palangre 1,4, 1,5 km. Lety dostupná golfová hřiště leží dále: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km a Las Ramblas de Orihuela 11 km, cesta autem trvá přibližně 15, 20 minut. Letiště Alicante-Elche (ALC) je přibližně 35 km vzdušnou čarou, cesta automobilem po AP-7 nebo N-332 obvykle trvá 40, 50 minut. Letiště Valencia (VLC) leží 168 km a Málaga (AGP) 368 km vzdušnou čarou. EV nabíjecí stanice jsou k dispozici v okolí 5,8, 9,8 km, včetně rychlonabíječek Ionity v La Zenia. Lékárna 576 m a supermarket 354 m zajišťují základní zásobování pěšky.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja leží v nadmořské výšce 20 m a terén směrem k pláži je rovinný se sklonem 0,8 %, tedy bez převýšení na pěších trasách. Historické údaje uvádějí 3 854 hodin slunce ročně a průměrnou roční teplotu 18,7 °C, s rozpětím měsíčních průměrů 12, 26 °C. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody 20 °C a více, trvá přibližně 5 měsíců. Tyto parametry odpovídají suchému středomořskému klimatu s horkými léty a mírnými zimami, kde venkovní využití solária není omezeno na letní měsíce. Přírodní zázemí tvoří především pobřežní krajina; zalesněná plocha La Pinada ve 4,0 km a vyhlídková věž Torre del Moro v 3,0 km nabízejí nejblíže dostupné přírodní trasy. Město sousedí se solnými jezírkami Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, které ovlivňují místní mikroklima.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Torrevieje se nachází sedm pláží s Modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a další. Pláž El Cura, nejbližší projektu, je písčitá a v přímé chodecké vzdálenosti přibližně 15 minut. Marina Real Club Náutico (1,1 km) poskytuje kotviště a vodní aktivity. Sportovní nabídka zahrnuje Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), fotbalový klub CF Torrevieja (1,4 km) a fitness centrum Snatch (3,8 km). Plavecké bazény jsou dostupné v Hotel Fontana (0,9 km) a rezidenci Parque de las Naciones I (1,2 km). Golf je dostupný autem na třech hřištích v okruhu 11 km. Rekreace v této lokalitě je tedy rozdělena mezi městské pobřežní aktivity a automobilové výjezdy na golfová hřiště.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na jižním pobřeží provincie Alicante, přibližně 35 km vzdušnou čarou od Alicante a 168 km od Valencie. V rámci Costa Blanca jde o jedno z větších pobřežních měst regionu, s ekonomikou založenou na službách, turismu a bydlení mezinárodních rezidentů. Město leží v jedné z převážně španělsky mluvících oblastí Valencijského společenství. Poloha na jihu provincie znamená blízkost k městům Orihuela Costa a Guardamar del Segura a kK husté zástavbě podél N-332 a AP-7.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL390838
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID