Este projeto consiste num apartamento penthouse de nova construção no centro de Torrevieja, na província de Alicante, Costa Blanca. A unidade dispõe de 3 quartos, 2 casas de banho e 71 m² de área habitável, complementados por um solário privado de aproximadamente 63 m², num total de 134 m². A localização é urbana, a cerca de 1,2 km da praia Playa del Cura, com supermercado a 354 metros e comércio a curta distância a pé. A obra encontra-se em fase de construção, com entrega prevista para o quarto trimestre de 2026, data indicativa. O preço de partida é de €325.000, incluindo mobiliário e eletrodomésticos, e estacionamento privado.
No mercado de nova construção em Torrevieja, este projeto posiciona-se no segmento médio-superior. Os comparáveis diretos na mesma cidade, Edificio Vento (desde €255.000), Edificio Talan 2 (desde €255.000) e Edificio Anamar (desde €265.000), apresentam preços de partida 20 a 22% inferiores. A diferença explica-se pelo tipo de fração: este imóvel é um penthouse com 63 m² de solário privativo, característica que os comparáveis, na generalidade, não incluem no preço base, e pelo facto de o preço abranger mobiliário completo, eletrodomésticos e estacionamento privado. Em termos de contexto regional, Torrevieja distingue-se das zonas de urbanização dispersa da Orihuela Costa e dos enclaves de golfe (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) por oferecer uma malha urbana contínua com transporte público, 14 linhas e 50 paragens, e uma densidade de serviços que funciona durante todo o ano, não apenas em temporada turística. O município, com cerca de 98.500 habitantes registados em 2025, funciona como centro de serviços do sul da Costa Blanca. Para compradores que comparam com a Costa del Sol, os preços por m² em Torrevieja são, em regra, inferiores aos de Marbella ou Estepona, embora o posicionamento de mercado e o perfil urbano também difiram: Torrevieja é uma cidade de dimensão média com economia ligada aos serviços e ao turismo residencial, sem o enfoque premium do litoral malaguenho. O clima é comparável ou ligeiramente mais ventoso, com média anual de 18,7°C e 3.854 horas de sol. No plano da valorização, o rendimento médio provincial (€15.750) e a pressão turística sobre o parque habitacional são fatores que condicionam o mercado de arrendamento local, sujeito a regulamentação municipal. No conjunto, o projeto diferencia-se pelos 63 m² de exterior privado e pela centralidade pedonal, pontos que devem ser ponderados face à diferença de preço face aos comparáveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se no centro de Torrevieja, cidade costeira com cerca de 98.500 habitantes. A praia Playa del Cura dista cerca de 1,2 km, caminhável em aproximadamente 15 minutos. A zona oferece supermercado a 354 m, farmácia a 576 m e clube náutico a 1,1 km. O terreno é plano, com inclinação de apenas 0,8% em direção ao mar. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 35 km em linha reta.
A unidade responde a necessidades habitacionais funcionais: três quartos, duas casas de banho (uma en-suite), cozinha totalmente equipada e armários embutidos. O solário de 63 m² com zona de descanso e terraço coberto amplia o espaço utilizável em clima mediterrânico. Estacionamento privado e mobiliário completo incluídos. A configuração é adequada a residência permanente ou uso prolongado, dado o contexto urbano com serviços acessíveis a pé.
O projeto encontra-se em construção, com entrega indicativa no quarto trimestre de 2026. Trata-se de nova construção com acabamentos modernos, cozinha equipada, eletrodomésticos e mobiliário incluídos no preço. O calendário de obras implica que datas de conclusão possam sofrer ajustes. A documentação técnica e a certificação energética definitiva devem ser confirmadas junto do promotor antes da escritura. A compra em planta ocorre mediante os procedimentos habituais de reservas e pagamentos faseados.
O projeto não dispõe de piscina comunitária, jardins partilhados nem ginásio, conforme os dados disponíveis. O uzichto registado é para o pátio interior, não para o mar. A área habitável é de 71 m², sem quintal privado ao nível do solo, limitando-se o espaço exterior ao solário e terraço. O estacionamento é privado mas não está especificado se fechado. Não há referência a zonas comuns adicionais no edifício.
Este imóvel corresponde a situações de compra com requisitos específicos. Em primeiro lugar, quem procura residência permanente numa cidade de serviços completos, sem dependência diária de automóvel, encontra aqui um centro urbano com supermercado, farmácia, comércio e transportes públicos a curta distância, 14 linhas e 50 paragens na área urbana. Em segundo lugar, compradores que valorizam espaço exterior privado acima de zonas comuns: o solário de 63 m² com zona de descanso é a característica distintiva da unidade, adequado a quem passa parte do ano em exterior, dado o regime de sol de cerca de 3.854 horas anuais. Em terceiro lugar, quem planeia fixar-se antes do verão de 2027: a entrega indicativa no quarto trimestre de 2026 permite uma primeira temporada completa no ano seguinte. O perfil de três quartos com duas casas de banho, uma delas en-suite, serve famílias pequenas ou casais com necessidade de um escritório ou quarto de hóspedes. A configuração é igualmente utilizável como segunda habitação com potencial de arrendamento, dado o stock turístico da cidade, embora o rendimento dependa de regulamentação local. Não corresponde a quem procura condomínio com piscina e jardim, vista mar direta ou ambiente isolado: o uitzto é para o pátio e a envolvente é urbana. A distância de 35 km ao aeroporto de Alicante implica um deslocamento de aproximadamente 40-50 minutos de carro, um fator a ponderar em usos de fim de semana frequente.
Trata-se de nova construção com especificações registadas em ficha técnica: cozinha totalmente equipada, eletrodomésticos incluídos, mobiliário completo e armários embutidos nos quartos. A casa de banho principal é do tipo en-suite. O espaço exterior compreende um solário privado de cerca de 63 m² com zona de descanso, terraço coberto e varanda privativa. As imagens disponíveis mostram acabamentos interiores de linha contemporânea, incluindo sala com lareira elétrica e decoração em tons neutros. A unidade inclui estacionamento privado e jardim de uso privado associado à fração. A certificação energética do edifício deve ser confirmada junto do promotor, não constando do registo atual; a norma técnica espanhola aplicável (Código Técnico de la Edificación) exige, em novas construções, requisitos mínimos de isolamento térmico, ventilação e eficiência dos sistemas. O contrato de compra em construção deve especificar os materiais de acabamento, prazos e garantias, em Espanha, a Lei de Ordenação da Edificação estabelece garantias de dez anos para estrutura, três anos para habitabilidade e um ano para acabamentos. Como a obra está em curso, recomenda-se verificação do estado de execução e do calendário contratualizado antes da reserva, assim como a inscrição da promessa de compra e o seguro de caução ou garantia bancária conforme o regime legal aplicável a promotores.
O preço de partida é de €325.000 para esta unidade de 3 quartos, 2 casas de banho e 71 m² de área habitável, com solário privado de cerca de 63 m². Este valor inclui mobiliário, eletrodomésticos, cozinha equipada e estacionamento privado. Em comparação com projetos semelhantes em Torrevieja, Edificio Vento e Edificio Talan 2 (ambos desde €255.000) e Edificio Anamar (desde €265.000), este imóvel posiciona-se no segmento superior, o que se explica pelo tipo penthouse com solário de grandes dimensões e localização central. A disponibilidade depende do avanço da obra, com entrega indicativa no quarto trimestre de 2026. Os dados disponíveis indicam uma única unidade neste regime de preço.
A vida quotidiana nesta localização desenrola-se num contexto urbano consolidado. A 354 metros encontra-se um supermercado Mercadona acessível a pé em cerca de 5 minutos, e a 576 metros uma farmácia. No raio de 2 km existem 168 restaurantes, 44 cafés, 27 farmácias, 24 bancos e 3 escolas, o que indica uma malha comercial densa e contínua ao longo do ano, não dependente apenas do turismo sazonal. O centro de Torrevieja funciona como cidade de dimensão média, com uma população registada de cerca de 98.500 habitantes em 2025, o que se traduz em serviços públicos, comércio e transportes permanentes. A praia Playa del Cura fica a cerca de 1,2 km, percorríveis a pé em 15 minutos por um traçado plano, com inclinação de apenas 0,8%. O Palacio de Deportes Infanta Cristina dista 1,2 km e o Real Club Náutico 1,1 km, oferecendo opções desportivas e náuticas próximas. O solário de 63 m² constitui o principal espaço exterior privado, utilizável durante a maior parte do ano dado o clima local, com temperaturas médias anuais de 18,7°C e cerca de 3.854 horas de sol por ano. Para compras e deslocações diárias, a maioria dos serviços é alcançável a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência de automóvel. O estacionamento privado incluído cobre as necessidades de mobilidade motorizada, nomeadamente para deslocações ao hospital, situado a 3,4 km, ou aos campos de golfe da região, a entre 8,7 e 11 km. O ritmo de vida é o de uma cidade costeira mediterrânica ativa mas com bairros residenciais tranquilos fora da zona mais turística.
A envolvente imediata é o centro de Torrevieja, com uma densidade de serviços elevada: no raio de 2 km contam-se 168 restaurantes, 44 cafés, 27 dentistas, 27 farmácias, 24 bancos e 3 escolas. Esta concentração significa que as necessidades diárias, compras, saúde, restauração, serviços bancários, se resolvem a pé, com o supermercado a 354 metros e a farmácia a 576 metros. O hospital fica a 3,4 km, acessível de carro em poucos minutos. O transporte público urbano dispõe de 14 linhas e 50 paragens, ligando os diferentes bairros da cidade. O clima favorece a deslocação pedonal: temperatura média anual de 18,7°C e verões com médias de 26°C. O terreno é plano (20 m de altitude, inclinação de 0,8%), o que facilita caminhadas e uso de bicicleta. A envolvente combina o dinamismo de uma cidade de dimensão média com bairros residenciais de utilização permanente; a sazonalidade turística faz-se sentir sobretudo na frente marítima, a cerca de 1,2 km. Para prática desportiva, o Palacio de Deportes Infanta Cristina está a 1,2 km e piscinas públicas a 0,9 e 1,2 km. O miradouro Torre del Moro, a 3 km, e a zona verde La Pinada, a 4 km, oferecem espaços de lazer ao ar livre próximos.
No mapa, o imóvel localiza-se no centro de Torrevieja, com a Playa del Cura a sudoeste a 1,2 km, o Real Club Náutico a 1,1 km e o supermercado a 354 metros. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a norte, a cerca de 35 km. Os três campos de golfe ficam a sul, entre 8,7 e 11 km, junto a Orihuela Costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja situa-se no sul da província de Alicante, Costa Blanca, a cerca de 35 km do aeroporto de Alicante-Elche e a 168 km de Valência. A cidade posiciona-se entre Santa Pola a norte e Orihuela Costa a sul, esta última conhecida pelos campos de golfe e centros comerciais (La Zenia Boulevard a cerca de 8 km). No contexto regional, Torrevieja é um dos municípios mais povoados da Costa Blanca sul, com função de centralidade de serviços para as localidades vizinhas. A localização do imóvel no centro urbano distingue-o de projetos em urbanizações periféricas ou junto a campos de golfe, oferecendo em troca uma envolvente de cidade consolidada com transporte público.
As distâncias relevantes são as seguintes: praia Playa del Cura a 1,2 km (cerca de 15 minutos a pé), Cala del Palangre a 1,4 km, e marina Real Club Náutico a 1,1 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 35 km em linha reta, correspondendo a cerca de 40-50 minutos de viagem rodoviária. O aeroporto de Valência (VLC) dista cerca de 168 km e o de Málaga (AGP) cerca de 368 km. Os campos de golfe situam-se a entre 8,7 km (Villamartín), 10 km (Campoamor) e 11 km (Las Ramblas de Orihuela), acessíveis de carro em 15-20 minutos. Postos de carregamento elétrico encontram-se a partir de 5,8 km, com opções adicionais em La Zenia e no centro urbano. O hospital está a 3,4 km. O transporte urbano, com 14 linhas e 50 paragens, cobre as deslocações internas na cidade.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja regista uma temperatura média anual de 18,7°C, com médias mensais entre 12°C no inverno e 26°C no verão. As horas de sol históricas situam-se em cerca de 3.854 por ano, um dos valores mais elevados do litoral espanhol. O season de banho estende-se por aproximadamente 5 meses com temperatura da água igual ou superior a 20°C, tipicamente de junho a outubro. A cidade encontra-se a 20 metros de altitude, em terreno plano, com inclinação de 0,8% em direção ao mar, características que eliminam barreiras topográficas nas deslocações pedonais. O município tem 71,8 km² de área e inclui o Parque Natural de las Lagunas de la Mata y Torrevieja nas proximidades, um espaço húmido protegido relevante para observação de aves. O clima é mediterrânico seco, com precipitação concentrada nos meses de outono e inverno. A combinação de sol abundante, invernos suaves e terreno plano condiciona positivamente o uso quotidiano do solário privado da unidade ao longo de grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O município de Torrevieja conta com sete praias com Bandeira Azul: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos, entre outras. A mais próxima do imóvel é a Playa del Cura, a 1,2 km, de areia, seguida da Cala del Palangre a 1,4 km, ambas alcançáveis a pé em 15 a 20 minutos. Para prática desportiva, o Palacio de Deportes Infanta Cristina fica a 1,2 km e o clube CF Torrevieja a 1,4 km. A marina Real Club Náutico, a 1,1 km, oferece serviços náuticos e de desporto marítimo. Os campos de golfe da região, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) e Las Ramblas de Orihuela (11 km), permitem jogar em três campos de 18 buracos num raio de 15 a 20 minutos de carro. Piscinas públicas e hoteleiras estão disponíveis a 0,9 e 1,2 km. Os miradouros Torre del Moro (3 km) e La Pinada (4 km) completam a oferta de lazer ao ar livre.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja situa-se no sul da província de Alicante, Costa Blanca, a cerca de 35 km do aeroporto de Alicante-Elche e a 168 km de Valência. A cidade posiciona-se entre Santa Pola a norte e Orihuela Costa a sul, esta última conhecida pelos campos de golfe e centros comerciais (La Zenia Boulevard a cerca de 8 km). No contexto regional, Torrevieja é um dos municípios mais povoados da Costa Blanca sul, com função de centralidade de serviços para as localidades vizinhas. A localização do imóvel no centro urbano distingue-o de projetos em urbanizações periféricas ou junto a campos de golfe, oferecendo em troca uma envolvente de cidade consolidada com transporte público.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL390838
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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