Questo progetto riguarda un attico in costruzione nel centro tranquillo di Torrevieja, città costiera della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. L'immobile dispone di tre camere da letto, due bagni, una superficie abitabile di 71 m² e un solarium privato di circa 63 m². La zona è urbana, con supermercati, farmacie, ristoranti e negozi raggiungibili a piedi; la spiaggia di Playa del Cura si trova a circa 1,2 km. La consegna è prevista indicativamente nel quarto trimestre del 2026, con prezzo di partenza di €325.000, arredamento ed elettrodomestici inclusi.
Nel contesto dei nuovi sviluppi di Torrevieja, questo attico si posiziona nella fascia alta del mercato locale. Edificio Vento ed Edificio Talan 2 partono da €255.000 ed Edificio Anamar da €265.000, valori inferiori di €60.000-70.000 rispetto all'unità descritta. La differenza si spiega principalmente con due fattori: la configurazione ad attico con solarium privato di 63 m², che quasi raddoppia la superficie totale utilizzabile, e l'inclusione di arredamento, elettrodomestici e parcheggio privato. Per un confronto al metro quadro, considerando i 134 m² totali, il prezzo scende a circa €2.425/m², un valore più allineato con il mercato locale rispetto al dato riferito ai soli 71 m² abitabili. Chi cerca alternative nello stesso comune trova progetti con piscine comuni e superfici abitative maggiori a prezzi inferiori, ma generalmente senza solarium privato di queste dimensioni. Nella regione più ampia, Orihuela Costa offre complessi con golf e piscine a prezzi comparabili o superiori, ma in zone con minore densità di servizi a piedi. Verso nord, Santa Pola e Guardamar del Segura presentano prezzi mediamente più contenuti con un tessuto urbano simile. La scelta tra queste opzioni dipende dalla priorità tra spazio esterno privato, dotazioni incluse e vicinanza ai servizi: questo progetto privilegia le prime due, mantenendo la terza grazie alla posizione centrale. L'aeroporto di Alicante a circa 35 km in linea d'aria collega l'area con voli diretti verso numerose destinazioni europee, un fattore rilevante per l'uso come seconda casa nel clima mediterraneo della dolce vita spagnola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in un quartiere centrale di Torrevieja, a circa 1,2 km dalla spiaggia di Playa del Cura e a 1,1 km dal Real Club Náutico. L'area è pianeggiante (pendenza verso il mare dello 0,8%), il che rende spostamenti a piedi e in bicicletta praticabili quotidianamente. Supermercato a 354 metri, farmacia a 576 metri e ospedale a 3,4 km completano il quadro urbano.
La configurazione con tre camere, due bagni di cui uno en suite, cucina completamente attrezzata e armadi a muro risponde a esigenze residenziali permanenti o a soggiorni prolungati. Il solarium privato di circa 63 m² aggiunge uno spazio esterno supplementare rispetto alla superficie abitativa. Il parcheggio privato e la vicinanza ai servizi riducono la dipendenza dall'automobile.
Si tratta di una nuova costruzione attualmente in fase di lavori. La consegna è indicativamente prevista per il quarto trimestre del 2026, quindi a circa un anno dalla firma del contratto. L'immobile verrà consegnato con arredamento completo ed elettrodomestici inclusi, secondo la documentazione del progetto. Le date di consegna rimangono indicative fino alla fine dei lavori.
Il progetto non dispone di vista mare diretta: l'orientamento è verso il cortile interno. La superficie abitativa è di 71 m², ripartita tra soggiorno, cucina e tre camere. Non risultano presenti piscina comune né comunità con ampie zone verdi; il giardino indicato è privato. Il solarium è accessibile dalla parte superiore dell'attico e non è calcolato nella superficie abitativa.
Questo attico corrisponde a situazioni in cui la vicinanza ai servizi pesa più della vista diretta sul mare. Chi cerca una residenza permanente con supermercato, farmacia e trasporto pubblico a distanza percorribile a piedi troverà qui una configurazione urbana completa, senza dipendenza quotidiana dall'automobile. La presenza di tre camere e due bagni, di cui uno en suite, rende l'immobile utilizzabile da una famiglia o da chi prevede ospiti regolari. Il solarium di 63 m² è rilevante per chi attribuisce valore a uno spazio esterno privato ampio, utilizzabile nella maggior parte dell'anno grazie al clima locale. Al contrario, chi cerca una vista mare panoramica dalla zona giorno o dalle camere dovrebbe verificare di persona l'orientamento verso il cortile interno. Anche chi cerca una piscina comune o ampie aree verdi condivise non troverà queste caratteristiche nel progetto. Il profilo tipico include acquirenti internazionali che desiderano una seconda casa funzionale con gestione autonoma, o residenti permanenti che valorizzano la centralità rispetto all'isolamento residenziale. La fase di costruzione richiede disponibilità ad attendere fino al Q4 2026 e tolleranza verso eventuali slittamenti delle date indicative. Per gli investitori, la configurazione con solarium privato e consegna arredata può ridurre i tempi di messa a reddito dopo la consegna.
Il progetto prevede la consegna con cucina completamente attrezzata, arredamento completo ed elettrodomestici inclusi: una configurazione che riduce i lavori post-acquisto. Gli armadi a muro nelle camere e il bagno en suite nella camera principale sono elementi standard della documentazione. Le immagini disponibili mostrano un interno con soggiorno-pranzo dotato di camino elettrico e vista sulla città, oltre a una camera con decorazioni tessili, il che indica un livello di finitura contemporaneo. Il solarium di 63 m² è organizzato con una zona relax dedicata e la terrazza coperta sottostante offre uno spazio intermedio tra interno ed esterno. Il parcheggio privato e il giardino privato completano le dotazioni. Non essendo ancora completata la costruzione, le finiture definitive e l'efficienza energetica certificata devono essere verificate nella documentazione tecnica fornita dal promotore; a tale riguardo è consigliabile richiedere il certificato energetico e la scheda tecnica dell'edificio prima della firma. Per un immobile in costruzione, il pagamento avviene generalmente in tranche legate alle fasi dei lavori, una modalità che permette un controllo progressivo sullo stato di avanzamento. La presenza di un bagno en suite e di due bagni totali è adeguata a un nucleo di tre-quattro persone. La qualità costruttiva complessiva dipenderà dalle specifiche del promotore, che devono essere richieste e confrontate con campionari e materiali contrattualmente definiti.
Il prezzo di partenza è di €325.000 per l'unità descritta: attico di tre camere e due bagni con 71 m² abitabili e solarium privato di circa 63 m², per un totale di 134 m² di superficie. Arredamento ed elettrodomestici sono inclusi nel prezzo. Rispetto ad altri nuovi sviluppi a Torrevieja, come Edificio Vento e Edificio Talan 2 (da €255.000) ed Edificio Anamar (da €265.000), questo progetto si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, motivata principalmente dalla configurazione ad attico con solarium privato di grandi dimensioni e dal parcheggio privato incluso. L'unità è in costruzione con consegna indicativa nel Q4 2026.
La vita quotidiana in questa zona di Torrevieja si sviluppa attorno a un tessuto urbano compatto e funzionale. Il supermercato Mercadona dista circa otto minuti a piedi e un altro supermercato si trova a 354 metri; la farmacia più vicina è a 576 metri. Nel raggio di due chilometri operano 168 ristoranti, 44 caffè, 24 banche e 27 studi dentistici, un dato che riflette la densità di servizi tipica di un centro cittadino consolidato. La spiaggia di Playa del Cura è raggiungibile in circa quindici minuti a piedi su terreno pianeggiante, il che rende possibile una passeggiata serale lungo il lungomare senza uso dell'auto. Il ritmo della zona varia con le stagioni: in inverno prevale un'atmosfera residenziale, mentre nei mesi estivi l'afflusso turistico aumenta il traffico pedonale e veicolare. Per lo sport, il Palacio de Deportes Infanta Cristina si trova a 1,2 km e diverse piscine, tra cui quella dell'Hotel Fontana a 900 metri, sono disponibili nelle vicinanze. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 km in linea d'aria, raggiungibile in auto in circa 40-45 minuti a seconda del traffico. Il trasporto pubblico conta 14 linee e 50 fermate nella zona urbana. Per chi lavora o studia, tre scuole si trovano entro due chilometri. L'attico stesso, con il suo solarium di 63 m² dotato di zona relax, offre uno spazio esterno utilizzabile per gran parte dell'anno grazie alle circa 3.854 ore di sole annue registrate storicamente nella regione.
L'ambiente circostante combina densità urbana e accessibilità costiera. Con 98.533 abitanti registrati nel 2025, Torrevieja funziona come una città a tutti gli effetti, con un tessuto commerciale attivo tutto l'anno. Il progetto si trova a circa 1,2 km dal mare, una distanza che mantiene la zona più silenziosa rispetto al lungomare pur restando raggiungibile a piedi in quindici minuti. Le infrastrutture quotidiane sono concentrate: supermercato a 354 metri, farmacia a 576 metri, e tre scuole entro due chilometri. L'ospedale più vicino dista 3,4 km. La mobilità è supportata da 14 linee di trasporto pubblico con 50 fermate urbane. Per la ricreazione, il Real Club Náutico dista 1,1 km e il Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km. Le colonnine di ricarica elettrica più vicine si trovano a 5,8 km, un aspetto da considerare per i proprietari di veicoli elettrici. Il terreno pianeggiante facilita gli spostamenti in bicicletta e a piedi, anche per persone meno mobili. In termini di vivibilità stagionale, l'area centrale sperimenta un'attività più intensa tra giugno e settembre, con ritmi più tranquilli nel resto dell'anno.
Sulla mappa si vede la posizione centrale del progetto rispetto al nucleo urbano di Torrevieja: il mare a 1,2 km verso est, il supermercato e la farmacia entro 600 metri, e la rete stradale che collega verso nord l'aeroporto di Alicante e verso sud i campi da golf di Orihuela Costa. La zona dolce vita della costa mediterranea si riflette qui nel ritmo quotidiano di passeggiate sul lungomare e caffè all'aperto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja occupa una posizione centrale nella Costa Blanca sud, tra Alicante (circa 35 km dall'aeroporto) e il confine con la Regione di Murcia verso Orihuela Costa. Con quasi 99.000 abitanti, è uno dei centri urbani più estesi della provincia a sud della capitale. Rispetto a località come Orihuela Costa, più orientate ai complessi residenziali chiusi e al golf, Torrevieja offre un tessuto cittadino con servizi, ospedale e trasporto pubblico. Rispetto a Santa Pola o Guardamar del Segura, presenta una densità abitativa e commerciale più elevata.
Le distanze chiave dal progetto: Playa del Cura e Platja del Cura a 1,2-1,3 km, Cala del Palangre a 1,4-1,5 km, tutte raggiungibili a piedi. Le spiagge con Bandiera Blu di Torrevieja sono sette, tra cui El Cura, La Mata, Los Locos e Cabo Cervera. I campi da golf si trovano a una distanza maggiore: Club de Golf Villamartín a 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor a 10 km e Las Ramblas de Orihuela a 11 km, tutti raggiungibili in auto in 12-15 minuti. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 km in linea d'aria, con collegamento stradale di circa 45 minuti. Valencia e il suo aeroporto si trovano a circa 168 km. Per gli spostamenti urbani quotidiani, il trasporto pubblico e la bicicletta coprono la maggior parte delle esigenze, mentre l'auto è utile per golf, escursioni e trasferimenti aeroportuali.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja si trova a 20 metri sul livello del mare con pendenza verso il mare dello 0,8%, un rilievo quasi piatto che caratterizza tutta la mobilità urbana. Il clima registra una temperatura media annua di 18,7 °C con escursioni medie tra 12 e 26 °C. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.854 all'anno, un valore elevato anche per gli standard mediterranei, che rende il solarium utilizzabile in ogni stagione. La stagione balneare con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20 °C dura circa cinque mesi, indicativamente da giugno a ottobre. Nelle vicinanze si trovano il punto panoramico Torre del Moro a 3,0 km e l'area verde de La Pinada a 4,0 km, mentre il Parco Naturale delle Lagune di Torrevieja e La Mata costituisce un contesto ambientale più ampio nella zona nord della città. Il clima secco e la bassa pendenza rendono la zona adatta a chi cerca condizioni stabili per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Torrevieja dispone di sette spiagge con Bandiera Blu, un dato che riflette la qualità delle acque e dei servizi balneari. Dal progetto, la più vicina è Playa del Cura a circa 1,2 km, seguita da Cala del Palangre a 1,4-1,5 km. Le altre spiagge certificate includono Los Locos, Cabo Cervera, La Mata e Cala de las Piteras. Per la navigazione e gli sport nautici, il Real Club Náutico dista 1,1 km. Le strutture sportive comprendono il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,2 km, il CF Torrevieja a 1,4 km e lo Snatch Fitness Center a 3,8 km. Le piscine accessibili includono la Piscina Hotel Fontana a 0,9 km e quella del Residencial Parque de las Naciones I a 1,2 km. I tre campi da golf della zona (Villamartín, Campoamor e Las Ramblas) si trovano tra 8,7 e 11 km, nella direzione di Orihuela Costa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupa una posizione centrale nella Costa Blanca sud, tra Alicante (circa 35 km dall'aeroporto) e il confine con la Regione di Murcia verso Orihuela Costa. Con quasi 99.000 abitanti, è uno dei centri urbani più estesi della provincia a sud della capitale. Rispetto a località come Orihuela Costa, più orientate ai complessi residenziali chiusi e al golf, Torrevieja offre un tessuto cittadino con servizi, ospedale e trasporto pubblico. Rispetto a Santa Pola o Guardamar del Segura, presenta una densità abitativa e commerciale più elevata.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL390838
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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