Ce projet de nouvelle construction se situe à Torrevieja, ville côtière d'environ 98.500 habitants sur la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. Il s'agit d'un penthouse de trois chambres et deux salles de bains, avec 71 m² de surface habitable et un solarium privé de 63 m², soit 134 m² au total. Le bien est en cours de construction, avec une livraison indicative au quatrième trimestre 2026. Le prix de départ est de 325.000 €. La plage Playa del Cura se trouve à environ 1,2 km, et les commerces quotidiens sont accessibles à pied.
À l'échelle de Torrevieja, ce penthouse se positionne dans le segment médian-supérieur. Les projets neufs comparables en ville démarrent entre 255.000 € (Edificio Vento, Edificio Talan 2) et 265.000 € (Edificio Anamar). L'écart de 60.000 à 70.000 € avec ce bien s'explique en partie par la surface extérieure : 63 m² de solarium privatif avec coin détention, un élément que les fiches des projets comparateurs ne mentionnent pas explicitement. Rapporté aux 134 m² totaux, le prix d'environ 2.425 €/m² reste inférieur aux tarifs des zones front de mer directes de la Costa Blanca, où les vues mer se négocient avec une prime substantielle, la vue annoncée ici est sur cour, ce qui est cohérent avec cette position tarifaire. Dans la région élargie, Orihuela Costa et ses environnements de golf proposent des villas et appartements à des niveaux comparables ou supérieurs, mais dans un cadre moins urbain nécessitant la voiture pour les services quotidiens. Le choix entre ces profils dépend de la priorité : ici, les services à pied et une ville active à l'année ; là, le calme résidentiel et le golf. Pour un acheteur belge ou néerlandais comparant avec la Costa del Sol, Torrevieja offre un climat comparable en heures d'ensoleillement avec des prix au mètre carré généralement inférieurs à ceux de Marbella ou Benalmádena, tout en restant desservie par l'aéroport d'Alicante à 45 minutes de route. Le marché local de Torrevieja est soutenu par une population permanente importante et une demande locative saisonnière, deux facteurs à documenter auprès d'un agent local avant toute décision d'investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans le centre calme de Torrevieja, en environnement urbain. Une supermercado est à 354 m, une pharmacie à 576 m et le Real Club Náutico à environ 1,1 km. La plage la plus proche est à 1,2 km avec un terrain plat (pente de 0,8 %). La gare la plus proche, l'aéroport d'Alicante-Elche, est à environ 35 km à vol d'oiseau.
La configuration, trois chambres, deux salles de bains dont une attenante, cuisine entièrement équipée et mobilier inclus, correspond à un usage résidentiel permanent ou à de longs séjours. Le solarium de 63 m² avec coin détention ajoute un espace extérieur privatif. Une place de parking privée et un jardin privé complètent l'ensemble.
Le bâtiment est en cours de construction. La livraison est prévue de manière indicative au quatrième trimestre 2026, ce qui implique un achat sur plan ou en construction. Les données disponibles ne précisent pas le label énergétique ni les matériaux de construction exacts. Les meubles et électroménager sont inclus selon la fiche du projet.
Le projet ne comprend pas de piscine communale ni de jardin communautaire ; l'espace extérieur se limite au solarium et à la terrasse couverte privés. La vue indiquée est sur cour, pas sur la mer. Il n'y a pas de golf sur le site même ; les parcours les plus proches sont à 8,7 km ou plus. Le stationnement se limite à une place privée.
Ce penthouse correspond à des situations concrètes identifiables. Premièrement, un ménage ou une famille recherchant une résidence permanente en Espagne avec trois chambres, une salle de bains attenante et des écoles à proximité, trois établissements scolaires sont recensés dans un rayon de deux kilomètres. Deuxièmement, des acheteurs nord-européens envisageant un semi-déménagement : les services fonctionnent toute l'année, l'hôpital est à 3,4 km et l'aéroport d'Alicante à environ 45 minutes de route. Troisièmement, un usage mixte résidence/location saisonnière, bien que cette dernière dépende des règles communautaires et municipales qu'il convient de vérifier. Le profil suppose une acceptation de la vie urbaine : la densité de services implique aussi du passage et une activité commerciale proche. Le solarium de 63 m² convient à qui accorde de l'importance à un extérieur privatif étendu sans dépendre d'un jardin communautaire. L'achat sur plan en construction, avec livraison indicative fin 2026, suppose une capacité à attendre et une tolérance aux délais de chantier. Enfin, la vue sur cour et non sur la mer oriente ce bien vers des acheteurs privilégiant l'emplacement fonctionnel et l'espace extérieur plutôt que la vue panoramique.
Les données du projet indiquent une cuisine entièrement équipée, des placards intégrés, une salle de bains attenante et l'inclusion de tout le mobilier et des électroménagers, un niveau d'équipement livré en état d'usage, sans travaux d'aménagement complémentaires majeurs selon la fiche. La terrasse couverte et le solarium privatif de 63 m² avec coin détention sont des éléments constructifs distincts de la simple surface habitable. Les images disponibles montrent un aménagement intérieur contemporain : salon-salle à manger avec cheminée électrique et vue urbaine, chambre avec décorations textiles. Le label énergétique n'est pas communiqué dans les données ; il devra être demandé au promoteur, de même que les spécifications techniques, isolation, menuiseries, climatisation et production d'eau chaude. Un point de recharge pour véhicules électriques n'est pas mentionné sur place ; les bornes les plus proches sont à 5,8 km. La place de parking privée et le jardin privé sont listés parmi les caractéristiques. Pour un acheteur sur plan, l'état d'avancement du chantier, les garanties légales espagnoles (décennale, biennale) et le contenu exact du contrat de réservation constituent les points de vérification prioritaires.
Le prix affiché est de 325.000 € comme montant de départ, sans variation entre unités communiquée dans les données. Avec 71 m² habitables plus un solarium de 63 m², le prix rapporté à la surface totale (134 m²) revient à environ 2.425 €/m². En comparaison locale, les projets similaires à Torrevieja, Edificio Vento et Edificio Talan 2 (dès 255.000 €) et Edificio Anamar (dès 265.000 €), démarrent 60.000 à 70.000 € moins cher, mais les surfaces et équipements ne sont pas directement comparables sur la base des données disponibles. Le mobilier et les électroménagers sont inclus.
La vie quotidienne dans ce quartier de Torrevieja s'organise à pied. Le supermarché Mercadona est à environ huit minutes de marche, d'autres commerces à cinq minutes, et une pharmacie se trouve à moins de 600 m. Dans un rayon de deux kilomètres, on recense 168 restaurants, 44 cafés, 27 pharmacies, 24 banques et 27 dentistes, ce qui traduit une densité de services urbains élevée, typique d'une ville moyenne espagnole fonctionnant toute l'année. La plage Playa del Cura est à environ 15 minutes à pied sur un terrain plat, ce qui permet des balades quotidiennes en bord de mer sans dénivelé significatif. Le rythme résidentiel diffère de celui des zones exclusivement touristiques : la population de près de 100.000 habitants maintient une activité commerciale et administrative hors saison. Le Palacio de Deportes Infanta Cristina est à 1,2 km et le port de plaisance à 1,1 km. Le solarium de 63 m², orienté vers le ciel et sans vis-à-vis direct selon les données disponibles, offre un espace extérieur utilisable une grande partie de l'année compte tenu des 3.854 heures de soleil annuelles enregistrées. Un véhicule n'est pas indispensable pour les besoins quotidiens ; il l'est davantage pour les trajets vers l'aéroport, les golfs ou les localités voisines. Les 14 lignes de transport public et leurs 50 arrêts offrent une alternative pour les déplacements locaux.
Torrevieja est une ville de la Costa Blanca d'environ 98.500 habitants (INE, 2025), répartis sur 71,8 km². Elle fait partie des rares zones hispanophones de la Communauté valencienne, un point pratique pour les acheteurs internationaux qui apprennent l'espagnol. Le climat enregistre une température moyenne annuelle de 18,7 °C, avec des moyennes allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. Le terrain est plat, 20 m d'altitude et une pente de 0,8 % vers la plage, ce qui rend les trajets quotidiens aisés à pied ou à vélo. L'infrastructure de santé comprend un hôpital à 3,4 km et 27 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. Pour le sport, le Palacio de Deportes Infanta Cristina est à 1,2 km, et deux piscines (dont une résidentielle à 1,2 km) sont accessibles à courte distance. Le rythme de la ville est soutenu par 32 fêtes locales annuelles, indice d'un calendrier culturel actif hors saison touristique. L'économie locale combine services résidentiels, commerce et tourisme, avec un revenu médian provincial de 15.750 € par habitant.
Sur la carte, le projet se situe dans le tissu urbain central de Torrevieja, à égale distance du front de mer et des axes commerciaux. Les repères visibles, plage del Cura, port nautique, Palacio de Deportes et hôpital, illustrent l'échelle de vie quotidienne à pied propre à cette partie de la Costa Blanca, familière à plus d'un Belge qui connaît déjà la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja occupe une position sud de la Costa Blanca, à environ 35 km de l'aéroport d'Alicante et à une quarantaine de kilomètres de la ville d'Alicante. Orihuela Costa et ses golfs se trouvent directement au sud (8 à 11 km), tandis que Santa Pola et Elche s'étendent au nord. La commune combine une façade maritime de plages et de criques avec un arrière-pour salin. Par rapport aux stations plus petites de la région, Torrevieja fonctionne comme un pôle de services complet à l'année, ce qui influence le profil résidentiel du projet.
Les distances à vol d'oiseau vers les équipements clés sont les suivantes : plage Playa del Cura à 1,2-1,3 km (environ 15 minutes à pied), Cala del Palangre à 1,4-1,5 km, port de plaisance Real Club Náutico à 1,1 km, supermarché à 354 m, pharmacie à 576 m et hôpital à 3,4 km. Les golfs, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) et Las Ramblas de Orihuela (11 km), nécessitent un trajet en voiture de 15 à 20 minutes. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 km à vol d'oiseau, soit environ 45 minutes de route. Valencia (168 km) et Malaga (368 km) sont les alternatives aéroportuaires plus éloignées. Le transport public compte 14 lignes et 50 arrêts dans la commune.
| Distance plage | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques historiques de la zone enregistrent 3.854 heures de soleil par année, un chiffre élevé même selon les standards méditerranéens, et une température moyenne annuelle de 18,7 °C oscillant entre 12 °C et 26 °C selon les saisons. La saison de baignade avec une eau à au moins 20 °C s'étend sur cinq mois, environ de mai à octobre. Le site se trouve à 20 m au-dessus du niveau de la mer avec une pente quasi nulle (0,8 %) vers la plage, ce qui exclut les escaliers et dénivelés fréquents dans d'autres stations côtières. Les espaces naturels proches incluent le point de vue Torre del Moro à 3 km et La Pinada à 4 km. Le parc naturel des salines de Torrevieja-La Mata, non chiffré dans les données, constitue un élément paysager connu de la commune.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Torrevieja dispose de sept plages labellisées Pavillon Bleu : Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos, entre autres. La plage El Cura, à environ 1,2-1,3 km du projet, est de sable et accessible en quinze minutes à pied sur terrain plat. La Cala del Palangre, une crique, est à 1,4 km. Pour la navigation de plaisance, le Real Club Náutico est à 1,1 km. L'offre sportive comprend le Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), le club CF Torrevieja (1,4 km) et une salle de fitness à 3,8 km. Trois golfs se situent dans un rayon de 11 km : Villamartín, Campoamor et Las Ramblas de Orihuela. Les piscines accessibles les plus proches sont à 0,9 km et 1,2 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupe une position sud de la Costa Blanca, à environ 35 km de l'aéroport d'Alicante et à une quarantaine de kilomètres de la ville d'Alicante. Orihuela Costa et ses golfs se trouvent directement au sud (8 à 11 km), tandis que Santa Pola et Elche s'étendent au nord. La commune combine une façade maritime de plages et de criques avec un arrière-pour salin. Par rapport aux stations plus petites de la région, Torrevieja fonctionne comme un pôle de services complet à l'année, ce qui influence le profil résidentiel du projet.
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL390838
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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