Ta stanovanjski projekt se nahaja v mirnem osrednjem delu Torrevieje, obmorskega mesta na Costa Blanci s približno 98.500 prebivalci. Gre za podstrešno enoto s tremi spalnicami in dvema kopalnicama z 71 m² stanovanjske površine in 63 m² zasebnim solarijem. Pritoki, trgovine in mestne storitve so dosegljivi peš, peščene plaže pa oddaljene približno 15 minut hoje. Objekt je v gradnji, predvidena predaja je četrto četrtletje 2026 (orientacijsko). Vključena sta namensko parkirno mesto in popolna oprema z belo tehniko.
V okviru Torrevieje se ta enota razlikuje od primerljivih novogradenj po razmerju med ceno in zunanjo površino. Edificio Vento (od 255.000 evrov), Edificio Talan 2 (od 255.000 evrov) in Edificio Anamar (od 265.000 evrov) se nahajajo v istem mestu, vendar dokumentacija teh projektov ne navaja ekvivalentnega solarija 63 m². Pri ceni 325.000 evrov kupec v tem projektu plača približno 60.000, 70.000 evrov več kot pri najnižjih primerljivih enotah, pri čemer je razlika deloma pojasnljiva z vključenim pohištvom, belo tehniko in parkirnim mestom; vsebinsko se mora kupec pozanimati, kaj natančno vsak projekt vključuje. V širšem regionalnem okviru Torrevieja ponuja nižjo cenovno raven od srednjega dela Costa Blance (Benidorm, Altea) in precej nižjo od Costa del Sol. Sosednja Orihuela Costa (10, 11 km) ponuja golfska naselja z nižjo gostoto, večjimi zemljišči in višjimi cenami za hiše, medtem ko je Torrevieja gosto mestno okolje z boljšo peš dostopnostjo oskrbe. Mediano dohodek province Alicante znaša 15.750 evrov, kar kontekstualizira lokalno tržno raven. Za kupe, ki primerjajo mestno bivanje z mirnejšimi predmestnimi območji, je relevantno: ta lokacija pomeni mestno gostoto in celoletno delujočo oskrbo, nasproti sezonskim urbanizacijam zunaj mesta, kjer so storitve pozimi omejene. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 45 minut vožnje, kar ustreza standardu za to območje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt stoji v urbanem središču Torrevieje, približno 1,2, 1,3 km od plaže Playa del Cura. Supermarket je oddaljen 354 m, lekarna 576 m, bolnišnica 3,4 km. Marina Real Club Náutico leži 1,1 km stran. Teren je raven, s povprečnim naklonom 0,8 % proti morju, kar omogoča hojo in kolesarjenje po vsem mestu.
Enota funkcionalno ustreza trajnemu bivanju ali dolgoročnim sezonskim bivanjem. Tri spalnice, glavna spalnica z lastno kopalnico, vgrajene omare in popolnoma opremljena kuhinja pokrivajo osnovne stanovanjske potrebe. 63 m² solarij z zaščiteno teraso nudi zunanji bivalni prostor skozi vse leto.
Objekt je v aktivni gradnji; predaja je predvidena v četrtem četrtletju 2026, kar je indicativni datum. Kot nova gradnja ustreza trenutnim gradbenim predpisom. Projektna dokumentacija vključuje zasebno parkiranje, kar je v mestnem jedru relevanten dodatek glede na omejeno ulično parkiranje.
Projekt ne vključuje skupinskega bazena, vrta ali wellness-podalstva; dokumentirani so zasebni solarij, terasa in parkirno mesto. Razgled je usmerjen na notranje dvorišče, ne na morje. Izkoristek 71 m² pomeni kompaktno tlorisno postavitev za tri spalnice. Električna polnilnica ni na lokaciji; najbližja je 5,8 km stran.
Ta enota je relevantna v naslednjih situacijah. Za pare ali družine, ki iščejo trajno bivališče v mestnem okolju z oskrbo brez avtomobila: supermarkt, lekarna, šole in zdravstvene storitve so v peš dostopni razdalji. Za kupe, ki načrtujejo delno preselitev in potrebujejo tri spalnice za obiske družine: ločena spalnica z lastno kopalnico povečuje funkcionalnost pri skupnem bivanju. Za lastnike, ki visoko vrednotijo zunanji prostor: 63 m² solarij presega površino notranjega bivališča glede na razmerje in omogoča celoletno uporabo. Primer je tudi za kupe z omejitvijo glede hoje: teren je raven, naklon proti plaži 0,8 %. Manj primerni profil so kupe, ki iščejo razgled na morje, skupinski bazen ali veliko stanovanjsko površino na eni ravni, te značilnosti projekt ne ponuja. Prav tako kupe, odvisne od električnega avtomobila, morajo upoštevati, da najbližja polnilnica ni v neposredni bližini. Lokacija v središču mesta pomeni mestno gostoto; okolje ni mirna predmestna četrt.
Projektna dokumentacija navaja popolnoma opremljeno kuhinjo, vgrajene omare, lastno kopalnico glavne spalnice in vključeno pohištvo z belo tehniko, to pomeni, da je enota ob predaji bivalno pripravljena brez dodatnih naročil op strani kupca. Vizualizacije prikazujejo sodoben enterier z električnim kaminom v dnevni jedilnici in zaključki v nevtralni paleti. Zaščitena terasa in solarij sta izvedena kot zasebni zunanji prostori; solarij vključuje cono za sprostitev. Kot nova gradnja (predaja Q4 2026, indicativno) mora objekt izpolnjevati trenutne španske gradbene predpise, vključno z zahtevami za energijsko učinkovitost; specifična energijska klasifikacija posamezne enote ni navedena v dokumentaciji. Parkirno mesto je zasebno in namensko. Podatki o gradbenem podjetju, garancijah in specifičnih materialih niso del javno dostopne dokumentacije, zato ju kupec preveri v pogodbeni dokumentaciji. Standard v Torrevieji za novo gradnjo v tem cenovnem razredu obsega klimatsko napravo, dvojno steklo in vgrajene omare; te elemente je treba potrditi pred podpisom.
Začetna cena je 325.000 evrov za enoto s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, 71 m² stanovanjske površine in 63 m² solarijem, skupaj 134 m². Cena vključuje pohištvo, belo tehniko in zasebno parkirno mesto. V razponu so razvidne le enote na tem cenovnem nivoju. Za primerjavo: primerljivi novogradnje v Torrevieji (Edificio Vento, Talan 2, Anamar) se gibljejo od 255.000 do 265.000 evrov, pri čemer se površine in vključitve razlikujejo. Končne pogoje določa prodajalec.
Bivanje v tem delu Torrevieje poteka v mestnem ritmu z vsemi dnevnimi storitvami na peš dostopni razdalji. Supermarket Mercadona je oddaljen približno osem minut hoje, splošna trgovinska ponudba pa pet minut. V radiju dveh kilometrov deluje 168 restavracij, 44 kavarn, 24 bank, 27 lekarn in 27 zobozdravnikov, kar kaže na gosto mestno oskrbo skozi vse leto, ne le v poletni sezoni. Solarij na strehi omogoča jutranje in popoldansko sončenje neodvisno od spodnjih teras; s 3.854 sončnimi urami letno je zunanja uporaba realna večji del leta. Peš pot do plaže Playa del Cura poteka po ravnem terenu, kar pomeni, da avto za dnevne aktivnosti ni nujno potreben. Javni prevoz obsega 14 linij s 50 postajališči, kar povezuje četrt s širšim mestom in okolico. Za šport so v bližini Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) in več fitnes centrov. Glavna spalnica z lastno kopalnico in dve dodatni spalnici omogočata bivanje družine ali nastanitev obiskov. V zimskih mesecih mesto ohranja odprto oskrbo zaradi stalnega prebivalstva; Torrevieja ni izključno turistična naselbina. Toranj in makrame detajli na vizualizacijah nakazujejo sodobno, a ne pretirano luksuzno opremo.
Dnevni ritem v tej četrti temelji na peš dostopu. Osnovna oskrba: supermarket 354 m, lekarna 576 m, trgovine pet minut hoje. Plaža Playa del Cura je 1,2, 1,3 km stran, približno 15 minut hoje po ravnem terenu. Bolnišnica je oddaljena 3,4 km, kar ustreza približno deset minut vožnje. Športna infrastruktura: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), nogometni klub CF Torrevieja (1,4 km), fitnes center (3,8 km). Marina Real Club Náutico (1,1 km) nudi dostop do vodnih aktivnosti. Javni prevoz s 14 linijami pokriva mesto in povezuje s sosednjimi kraji, kar pomeni, da je avto potreben predvsem za izpite v okolico. Mesto s skoraj 99.000 prebivalci ohranja celoletno življenje: trgovine, restavracije in storitve ne delujejo sezonsko. V poletnih mesecih se gostota v središču poveča, kar je značilno za obmorsko mesto te velikosti; zimsko obdobje je mirnejše. Naklon terena 0,8 % in nadmorska višina 20 m pomenita, da ni strmih vzponov na poti do morja ali v središče.
Karta prikazuje lego enote v osrednji Torrevieji: plaža Playa del Cura na približno 1,2 km zahodno, supermarkenti in trgovine v radiju 400, 600 m, marina in športna palača približno 1,1, 1,2 km. Golf igrišča se nahajajo južno, proti Orihuela Costa.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja leži na južnem delu province Alicante, približno 35 km od letališča Alicante-Elche in 168 km od Valencie. V okviru Costa Blance zavzema položaj enega večjih obmorskih mest z okoli 98.500 prebivalci, med mestoma Santa Pola na severu in Orihuela Costa na jugu. Sosednje območje Orihuela Costa (10, 11 km) ponuja golfska naselja z nižjo gostoto, medtem ko Torrevieja združuje mestno oskrbo in obalo.
Plaže: Playa del Cura in Platja del Cura 1,2, 1,3 km, Cala del Palangre 1,4, 1,5 km. Luka in marina: Real Club Náutico 1,1 km. Golf: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km, Las Ramblas de Orihuela 11 km, vse tri so dosegljive v približno 15, 20 minutah vožnje. Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 35 km v premo črti, kar ustreza približno 45 minutam vožnje. Letališči Valencia (168 km) in Málaga (368 km) sta sekundarni opciji. Bolnišnica 3,4 km, električna polnilnica 5,8 km. Za vsakodnevne aktivnosti avto ni pogoj; za letališče, golf in izpite v okolici je primeren.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podatki za Torreviejo: povprečna letna temperatura 18,7 °C, razpon povprečnih mesečnih temperatur 12, 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3.854 letno, kar je med višjimi vrednostmi na španski sredozemski obali. Sezona za kopanje s temperaturo vode nad 20 °C traja pet mesecev. Solarij enote je zaradi teh pogojev uporaben večji del leta. Mesto leži 20 m nad morjem s skoraj ravnim terenom (naklon 0,8 % proti plaži), kar pomeni, da ni fizičnih ovir za hojo in kolesarjenje. Naravni zeleni površini v bližini: La Pinada (4,0 km) in razgledna točka Torre del Moro (3,0 km). Naravna laguna Salinas de Torrevieja oblikuje lokalno podnebje in obsežno odprto območje v okolici mesta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Torrevieja ima sedem plaž s plavo zastavo: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos in druge. Plava zastava pomeni formalno priznanje kakovosti vode, varnosti in storitev. Najbližja plaža projektu je Playa del Cura (1,2 km), peščena, z mestno promenado. Manjše zaliv Cala del Palangre leži 1,4 km stran. Za rekreacijo: marina Real Club Náutico (1,1 km), športna palača (1,2 km), notranji bazeni v hotelu Fontana (0,9 km) in Rezidencial Parque de las Naciones (1,2 km). Golf igrišča: trije klubi v radiju 8,7, 11 km. Kolesarske in pohodniške poti potekajo vzdolž obale ter do naravnega parka Lagunas de la Mata y Torrevieja.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leži na južnem delu province Alicante, približno 35 km od letališča Alicante-Elche in 168 km od Valencie. V okviru Costa Blance zavzema položaj enega večjih obmorskih mest z okoli 98.500 prebivalci, med mestoma Santa Pola na severu in Orihuela Costa na jugu. Sosednje območje Orihuela Costa (10, 11 km) ponuja golfska naselja z nižjo gostoto, medtem ko Torrevieja združuje mestno oskrbo in obalo.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL390838
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID