Naujos statybos trijų miegamųjų butas-penthouse centro zonoje, esančioje Torreviejoje, Alikantės provincijoje, Kosta Blankos pakrantėje. Bendras plotas, 134 m², iš kurių 71 m² sudaro gyvenamasis plotas, o 63 m², privatus soliariumas su poilsio zona. Butas turi du vonios kambarius, įrengtą virtuvę, integruotas spintas ir privatu parkavimo vietą. Statybos vyksta, numatomas perdavimas, 2026 m. ketvirtasis ketvirtis (indikatyviai). Smėlio paplūdimys nutolęs maždaug 15 minučių pėsčiomis, parduotuvės ir Mercadona prekybos centras, 5, 8 minutės pėsčiomis. Kaina, nuo 325 000 eurų.
Torreviejos naujos statybos butų rinkoje šis objektas pozicionuojamas viršutiniame vidutinės kainų segmento. Palyginimui, kiti naujos statybos projektai mieste, EDIFICIO VENTO ir EDIFICIO TALAN 2, prasideda nuo 255 000 eurų, EDIFICIO ANAMAR, nuo 265 000 eurų. Skirtumas maždaug 60 000, 70 000 eurų šiame projekte daugiausia susijęs su 63 m² soliariumu, privačia parkavimo vieta ir trijų miegamųjų planu su dviem vonios kambariais; pigesni alternatyvūs projektai dažnai turi mažesnį bendrą plotą arba kitokį aukštų struktūrą. Regioniniu kontekstu Torrevieja konkuruoja su gretimomis pakrantės vietovėmis: Orihuela Costa pasižymi rezidencinėmis golf zonomis ir žemesniu tankumu, bet mažiau urbanizuota infrastruktūra pėsčiomis; Santa Pola šiaurėje, ramiau ir pigiau, tačiau mažiau paslaugų tankio. Kosta Blankos pietinė dalis apskritai išsiskiria prieinamesnėmis kainomis lyginant su Kosta del Sol, o 325 000 eurų už 134 m² bendro ploto penthouse su soliariumu atitinka rinkos vidurkį šiam produktų tipui. Provincijos medianinis metinis pajamų lygis, 15 750 eurų, kas atspildo vietos rinkos perkamąją galią ir nuomos kainų lygį: nuomui skirtų butų segmente centrinės zonos padėtis ir pėsčiomis pasiekiama infrastruktūra paprastai lemia pastovesnę paklausą ištisus metus, ne tik vasaros mėnesiais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Torreviejos miesto centre, maždaug 1,2, 1,3 km atstumu nuo Playa del Cura paplūdimio. Aplinka, urbanistinė, su visomis kasdienėmis paslaugomis: supermažas už 354 m, vaistinė už 576 m, restoranai ir kavinės 2 km spinduliu. Jachtklubas Real Club Náutico nutolęs 1,1 km, sporto rūmai, 1,2 km. Reljefas lygus, pakilimas link jūros vos 0,8 proc.
Butas skirtas nuolatiniam gyvenimui arba ilgesnėms sezono viešnagėms. Trys miegamieji ir du vonios kambariai, iš kurių vienas, prie pagrindinio miegamojo, leidžia patogiai apgyvendinti šeimą ar svečius. 63 m² soliariumas su dengta terasa suteikia papildomą lauko gyvenamąjį plotą ištisus metus. Baldai ir buitinė technika įtraukti į kainą, todėl įsikūrimas reikalauja mažiau organizacijos.
Objektas yra naujos statybos statusas „statybų metu“. Numatomas perdavimas, 2026 m. ketvirtasis ketvirtis, tačiau šis terminas laikomas indikatyviu ir gali keistis priklausomai nuo statybos eigos. Butas parduodamas su pilnai įrengta virtuve, integruotomis spintomis ir privačiu parkavimu. Pagal duomenis energinio efektyvumo etiketė nenurodyta.
Projektas neturi bendro baseino, sporto salės ar bendrų sodų, soliariumas ir privati terasa yra viinteliai lauko poilsio elementai. Vaizdas nukreiptas į kiemo pusę, o ne į jūrą. Butas yra vienoje gyvenamojoje zonoje be privataus žemės sklypo, išskyrus privatų sodą, minimą savybėse. Elektromobilių įkrovimo stotelė artimiausiu atstumu, 5,8 km.
Šis objektas tinka pirkėjams, kuriems svarbu miesto infrastruktūra pėsčiomis ir didelė privati lauko erdvė. Trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių planas su atskiru vonios kambariu prie pagrindinio miegamojo atitinka šeimų su vaikais arba porų, priimančių svečius, poreikius. Nuolatiniam gyvenimui svarbu, kad supermažas, vaistinė, mokyklos ir ligoninė būtų netoliese, čia visos šios paslaugos yra 0,3, 3,4 km spinduliu. Pirkėjams, ieškantiems buto su baseinu arba bendromis viešbučio tipo zonomis, šis projektas netinka, nes tokių patogumų nėra. Tiems, kas vertina vaizdą į jūrą iš buto langų, reikia atkreipti dėmesį, kad vaizdas nukreiptas į kiemo pusę, jūros vaizdas įmanomas tik iš soliariumo lygio, jei pastato aukščio struktūra tai leidžia. Objektas taip pat tinka tiems, kas planuoja nuolatinį gyvenimą be automobilio: 14 viešojo transporto maršrutų ir tanki paslaugų tinklas tai palengvina. Tiems, kuriems prioritetą sudaro privatus sodas arba gyvenimas užmiestyje, miesto centre esantis butas reikalauja prisitaikymo prie urbanistinio ritmo.
Pagal projekto duomenis butas parduodamas su pilnai įrengta virtuve, visi baldai ir buitinė technika įtraukti. Integruotos spintos visuose miegamuosiuose sumažina papildomų baldų poreikį. Vonios kambariai, du, vienas iš jų private prie pagrindinio miegamojo. Grindys ir sienų apdaila pagal turimus duomenis konkrečiai nenurodyti, todėl pirkėjams rekomenduotina prašyti statybos specifikacijos (calidad memo) prieš pasirašant sutartį. Elektros instaliacija naujos statybos objektuose Ispanijoje atitinka galiojančius techninio kodekso (CTE) reikalavimus, o nauji pastatai nuo 2020 m. privalo atitikti beveik nulinės energijos vartos (NZEB) standartus, tai paprastai reiškia geresnę šiluminę izoliaciją, dvigubo stiklo langus ir individualias oro ar vandens šildymo sistemas. Soliariumas, 63 m² atvira erdvė stoge su poilsio zona; tokioms zonoms įprasta montuoti vandens tiekimą ir elektros lizdus, tačiau konkretus aprūpinimas patvirtintinas su projektu. Privati parkavimo vieta miesto centre yra atskiras vertės elementas, nes centre esančiose gatvėse parkavimas reguliuojamas mokamomis zonoms. Energinio efektyvumo sertifikatas šiame etape duomenyse nenurodytas, jis paprastai išduodamas prieš objekto perdavimą.
Skelbiama kaina, nuo 325 000 eurų; pagal turimus duomenis visos pardavimo pozicijos šiame projektye yra toje pačioje kainų riboje. Už šią kainą gaunamas 71 m² gyvenamojo ploto butas su 63 m² soliariumu, privačiu parkavimu, baldais ir buitine technika. Kainos kvadratiniam metrui gyvenamojo ploto atžvilgiu yra maždaug 4 577 eurų, tačiau įskaičiavus soliariumą bendras plotas siekia 134 m², kas sumažina vieneto kainą iki maždaug 2 425 eurų už m². Palyginimui, kiti naujos statybos projektai Torreviejos centre prasideda nuo 255 000, 265 000 eurų, tačiau su mažesniu bendru plotu ir be soliariumo. Statybos vyksta, todėl pirkimas vyksta off-plan arba statybų metu tvarka.
Dienos ritmą šioje vietoje daugiausia lemia pėsčiomis pasiekiamos miesto paslaugos. Supermažas už 354 metrų ir vaistinė už 576 metrų reiškia, kad kasdienius pirkinius ir vaistus galima atlikti be automobilio. Mercadona prekybos centras pasiekiamas per maždaug aštuonias minutes pėsčiomis. 2 km spinduliu skaičiuojamos 168 restoranai, 44 kavines, 24 bankai ir 27 vaistinės, tanki miesto infrastruktūra, būdinga Torreviejos centrinei daliai. Paplūdimys Playa del Cura nutolęs 1,2, 1,3 km, t. y. maždaug penkiolika minučių pėsčiomis; kelias lygus, be reikšmingų pakilimų, nes vietovės aukštis, tik 20 m virš jūros lygio. Soliariumas su poilsio zona veikia kaip antroji gyvenamoji erdvė: rytais jį naudoti pusryčiams ar vakarais poilsiui. Torrevieja su maždaug 98 500 gyventojų yra gyvas miestas ištisus metus, todėl už turistinio sezono paslaugų pasiūla nesutrumpėja radikaliai. Viešasis transportas, 14 maršrutų ir 50 stotelių, leidžia pasiekti kitus miesto rajonus be asmeninio transporto. Ligoninė nutolusi 3,4 km, o netoliese esantys sporto objektai (Palacio de Deportes Infanta Cristina per 1,2 km) papildo kasdienį aktyvumo ratą.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje organizuojamas pėsčiomis. Pagrindiniai atstumai: supermažas 354 m, vaistinė 576 m, Mercadona maždaug 8 minutės pėsčiomis, paplūdimys Playa del Cura 1,2, 1,3 km. Jachtklubas Real Club Náutico per 1,1 km siūlo laivybos paslaugas, o sporto rūmai Palacio de Deportes Infanta Cristina per 1,2 km, vidaus sporto galimybes ištisus metus. Mieste veikia trys mokyklos 2 km spinduliu, todėl šeimos su vaikais turi pasirinkimą. Ligoninė nutolusi 3,4 km, automobiliu tai kelios minutės, dviračiu ar viešuoju transportu ilgiau. Torrevieja turi maždaug 98 500 gyventojų, o miesto paslaugų tinklas veikia ištisus metus, ne tik turizmo sezono metu. Reljefas lygus, 20 m virš jūros lygio ir 0,8 proc. pakilimas link paplūdimio, todėl pėsčiųjų ir dviračių judėjimas nereikalauja fizinių pastangų. Elektromobilių įkrovimo stotelės artimiausiu atstumu yra 5,8 km, todėl elektromobilį turintiems gyventojams reikės planuoti įkrovimą toliau nuo namų, nebent privati parkavimo vieta leis montuoti asmeninę įkrovimo sistemą.
Žemėlapyje matyti projekto vieta Torreviejos centre: supermažas už 354 m, vaistinė už 576 m ir Playa del Cura paplūdimys už 1,2 km. Uostas, sporto rūmai ir ligoninė pažymėti atitinkamais atstumais. Dėl lygaus reljefo visi pėsčių maršrutai yra be reikšmingų aukščio skirtumų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, Alikantės provincijoje, maždaug 35 km nuo Alikantės miesto ir tokio pat atstumo nuo ALC oro uosto. Miestas, vienas didžiausių pakrantės gyvenviečių provincijoje su maždaug 98 500 gyventojų. Ryšiai: Orihuela Costa pietuose, Santa Pola šiaurėje, marinas ir uosto infrastruktūra pačiame mieste. Projektas pozicionuojamas miesto centro zonoje, kurioje vyrauja daugiaaukščiai gyvenamieji pastatai ir tanki paslaugų tinklas, o ne priemiesčio ar rezidencinės zonos pobūdis.
Pagrindiniai atstumai tiesia linija: paplūdimys Playa del Cura 1,2 km, uostas su jachtklubu 1,1 km, sporto rūmai 1,2 km. Golf aikštynai, artimiausias Club de Golf Villamartín už 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor už 10 km ir Club de Golf Las Ramblas de Orihuela už 11 km, pasiekiami automobiliu per 12, 15 minučių. Ligoninė 3,4 km. Oro uostai: Alikantės-Elchės (ALC) maždaug 35 km tiesia linija, Valensijos (VLC) maždaug 168 km, Malagos (AGP) maždaug 368 km. Alikantės oro uostas automobiliu pasiekiamas maždaug per 40, 45 minutes priklausomai nuo eismo, tai, pagrindinis tarptautinis ryšių taškas šiai vietovei. Viešasis transportas mieste, 14 maršrutų ir 50 stotelių, dengia tiek centrą, tiek pakraščius, įskaitant ryšius su gretimais rajonais.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejos klimatas, vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C, istoriškai maždaug 3 854 saulės valandų per metus, o temperatūros svyravimas tarp vidutiniškai 12 °C žiemą ir 26 °C vasarą. Toks saulėtumas reiškia, kad 63 m² soliariumas naudotumą iš esmės ištisus metus, o ne tik vasaros mėnesiais. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra siekia bent 20 °C, trunka maždaug penkis mėnesius, paprastai nuo gegužės iki spalio. Vietovės aukštis, 20 m virš jūros lygio, reljefas lygus su 0,8 proc. pakilimu link jūros, todėl klimato sąlygos vienodos visame rajone. Netoliese esantys žaliųjų zonų taškai, La Pinada apžvalgos aikštelė 4 km ir La Mata paplūdimys su Blue Flag vėliava, suteikia gamtos poilsio galimybių neatsitraukiant nuo miesto.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torrevieja turi septynis Blue Flag vėliavų paplūdimius: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos ir kt. Artimiausias, Playa del Cura, maždaug 1,2, 1,3 km, t. y. penkiolika minučių pėsčiomis. Cala del Palangre įlanka nutolusi 1,5 km. Maždaug 1,2 km nuo projekto yra viešbaseinis Parque de las Naciones gyvenamajame rajone ir Piscina Hotel Fontana per 0,9 km, alternatyvos jūrai vėsesniais mėnesiais. Sportui skirtos infrastruktūros: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja aikštės (1,4 km) ir privatūs sporto klubai. Golf žaidėjams trys aikštynai, Villamartín (8,7 km), Campoamor (10 km) ir Las Ramblas (11 km), sudaro ~30 minučių spindulį. Torre del Moro apžvalgos bokštas 3 km nutolęs, istorinis taškas pakrantės taku.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, Alikantės provincijoje, maždaug 35 km nuo Alikantės miesto ir tokio pat atstumo nuo ALC oro uosto. Miestas, vienas didžiausių pakrantės gyvenviečių provincijoje su maždaug 98 500 gyventojų. Ryšiai: Orihuela Costa pietuose, Santa Pola šiaurėje, marinas ir uosto infrastruktūra pačiame mieste. Projektas pozicionuojamas miesto centro zonoje, kurioje vyrauja daugiaaukščiai gyvenamieji pastatai ir tanki paslaugų tinklas, o ne priemiesčio ar rezidencinės zonos pobūdis.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL390838
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID