Новый жилой комплекс находится в стадии строительства в центре Торревьехи, городе на побережье Коста-Бланка в провинции Аликанте. Объект, пентхаус с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, жилой площадью 71 м² и приватным солариумом площадью 63 м², общая площадь составляет 134 м². Пляж Плайя-дель-Кура расположен примерно в 1,2, 1,3 км, супермаркет, в нескольких минутах ходьбы. Сдача объекта ожидается в четвёртом квартале 2026 года (индикативно). Цена указана как стартовая, от 325 000 евро. Город насчитывает около 98 500 жителей и располагает развитой городской инфраструктурой.
В сегменте нового строительства Торревьехи данный пентхаус позиционируется в верхней части ценового диапазона: стартовая цена 325 000 евро против 255 000, 265 000 евро у сопоставимых проектов Edificio Vento, Edificio Talan 2 и Edificio Anamar в том же городе. Разница в цене объясняется прежде всего форматом: пентхаус с солариумом 63 м² даёт совокупную площадь 134 м², тогда как более дешёвые проекты, как правило, предлагают стандартные квартиры меньшей площади без приватной крыши. Если сравнивать с более широким регионом Коста-Бланки, Торревьеха занимает среднюю ценовую позицию: дороже внутренних районов Ориуэлы и части урбанизаций Ориуэла-Коста, но доступнее премиальных зон Калипе, Альтеи и Бенисси на севере побережья. Ключевое отличие локации, круглогодичный характер города с населением около 98 500 человек и плотной сервисной инфраструктурой, тогда как многие прибрежные проекты региона расположены в сезонных жилых комплексах, где зимой значительная часть заведений закрыта. Для покупателя, ориентированного на постоянное проживание без автомобиля, это различие является структурным. Медианный доход по провинции Аликанте составляет 15 750 евро, что служит фоновым индикатором уровня цен в регионе. Климатически Торревьеха отличается одним из высоких показателей солнечных часов в Испании (около 3 854 в год), это фактор, который напрямую влияет на практическую ценность солариума в 63 м² как дополнительной жилой зоны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в городской застройке Торревьехи, в относительной близости к морю и марине Real Club Náutico (около 1,1 км). Ближайший песчаный пляж находится примерно в 1,2, 1,3 км, что соответствует 15 минутам пешком. Супермаркет Mercadona, в 8 минутах ходьбы, аптека, примерно в 576 м. Рельеф к пляжу практически плоский, уклон около 0,8%.
Объект ориентирован на постоянное проживание или длительное пребывание: три спальни, две ванные комнаты (включая ванную при хозяине), полностью оборудованная кухня, мебель и бытовая техника включены. Приватный солариум площадью 63 м² с зоной отдыха расширяет полезное пространство. Частная парковка включена в характеристики объекта.
Статус объекта, новое строительство, строительные работы ведутся. Ожидаемая сдача, четвёртый квартал 2026 года; эта дата является индикативной и может измениться в зависимости от хода строительства. Квартира включает встроенные шкафы, застеклённую террасу и полностью оборудованную кухню.
Проект не располагает данными об общем бассейне, саде общего пользования, тренажёрном зале или других общих объектах комплекса. Известен только частный сад и частная парковка. Энергетический класс объекта не указан в доступных данных. Вид заявлен на внутренний двор, а не на море. Расстояние до зарядной станции для электромобилей, около 5,8 км.
Объект соответствует ряду типичных сценариев использования. Во-первых, постоянное проживание: три спальни, две ванные, близость супермаркета, аптеки и школ в радиусе двух километров делают ежедневную логистику автономной. Во-вторых, проживание без автомобиля: 14 линий общественного транспорта и 50 остановок в городе, а также пешеходная доступность услуг компенсируют отсутствие прямого доступа к автомобилю. В-третьих, сезонное проживание с долгим периодом использования: swim-сезон с температурой воды выше 20 °C длится около пяти месяцев, а солнечных часов в году, около 3 854. В-четвёртых, сценарий для тех, кто ценит приватное открытое пространство: солариум в 63 м² предоставляет площадь, сопоставимую с дополнительной квартирой, без зависимости от общих зон комплекса. Важно учитывать и ограничения: объект не подходит тем, кто ищет вид на море (вид заявлен на внутренний двор), комплекс без общих бассейнов и спортивных зон, а также тем, кому необходима немедленная заселение, объект строится, сдача ожидается не ранее четвёртого квартала 2026 года.
По данным проекта, квартира сдаётся с полной отделкой: кухня полностью оборудована, мебель и бытовая техника включены в стоимость, установлены встроенные шкафы. Планировка включает гостиную, кухню, три спальни и две ванные комнаты, одна из которых, ванная при главной спальне. Из технических характеристик указаны закрытая терраса, приватная терраса и солариум площадью 63 м² с зоной отдыха. Визуальные материалы проекта показывают современный экстерьер здания с вечерней подсветкой и интерьеры в нейтральной цветовой гамме, включая гостиную с электрическим камином и панорамным остеклением на город, а также спальню с декоративными элементами ручной работы. Данные об энергетическом классе здания в доступной документации не указаны; согласно испанским нормам для нового строительства применяются действующие требования к энергоэффективности. Включённая в комплектацию мебель и техника снижают объём вложений после передачи ключей. Детальную спецификацию материалов (тип столярки, сантехники, климатической системы) следует запрашивать у застройщика до подписания договора, так как в общих данных проекта эти позиции не детализированы.
Стартовая цена объекта составляет 325 000 евро; по имеющимся данным в проекте указан один ценовой уровень без вилки вариантов. В пересчёте на площадь цена составляет примерно 4 577 евро за м² жилой площади (71 м²), однако с учётом солариума в 63 м² совокупная площадь достигает 134 м², что снижает цену за квадратный метр примерно до 2 425 евро. Для сравнения: сопоставимые новые проекты в Торревьехе, Edificio Vento (от 255 000 евро), Edificio Talan 2 (от 255 000 евро) и Edificio Anamar (от 265 000 евро), предлагаются по более низким стартовым ценам, что указывает на позиционирование данного пентхауса в верхней части локального сегмента, в основном за счёт солариума и полного комплекта мебели.
Торревьеха, город с населением около 98 500 человек (данные INE, 2025), расположенный на побережье Коста-Бланка. Пентхаус находится в относительно спокойной центральной части города, где ежедневные дела решаются пешком: супермаркет в 354 метрах, аптека в 576 метрах, кафе, рестораны и банки в пределах радиуса двух километров, в этом радиусе зафиксировано 168 ресторанов, 44 кафе, 24 банка и 27 аптек. Такой уровень плотности инфраструктуры означает, что автомобиль для повседневных задач не обязателен. В двух километрах находятся три школы, что даёт возможность рассматривать район для семейного проживания. Ближайший пляж Плайя-дель-Кура находится на расстоянии около 1,2 км, это прогулочная дистанция по плоской местности. Марина Real Club Náutico (1,1 км) и спортивный центр Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км) находятся в той же зоне доступности. Солариум площадью 63 м² фактически удваивает используемое летом пространство квартиры: при среднем годовом количестве солнечных часов около 3 854 и среднемноге летней температуре 18,7 °C открытая жилая зона на крыше используется большую часть года. Город живет круглый год, а не только в туристический сезон, что отличает его от чисто курортных посёлков региона.
Ежедневная логистика в районе проекта организована в пределах пешеходной доступности: супермаркет, примерно 354 м (Mercadona, 8 минут ходьбы), аптека, 576 м, кафе, рестораны и банки сконцентрированы в центральной части города. Больница находится в 3,4 км, это расстояние покрывается автомобилем за несколько минут или городским транспортом. Спортивная инфраструктура представлена Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), футбольным клубом CF Torrevieja (1,4 км) и фитнес-центром (3,8 км); бассейны отеля Fontana (0,9 км) и жилого комплекса Parque de las Naciones (1,2 км), ближайшие варианты для плавания вне моря. Город обслуживается 14 линиями общественного транспорта с 50 остановками. Зарядные станции для электромобилей расположены на расстоянии от 5,8 км (ближайшая) до 9,8 км, что означает отсутствие инфраструктуры зарядки в пешей зоне, владельцам электромобилей потребуется учитывать этот фактор. Высота местоположения, около 20 м над уровнем моря с практически плоским профилем к пляжу (уклон 0,8%), что упрощает пешие и велосипедные перемещения для всех возрастных групп.
На карте видно расположение объекта в центральной части Торревьехи: в пределах 1,5 км находятся пляж Плайя-дель-Кура, марина, супермаркет, аптека и спортивный центр. Гольф-поля образуют дугу на расстоянии 9, 11 км к юго-западу. Для международного покупателя это классическая карта средиземноморского прибрежного города с полной городской инфраструктурой в пешем радиусе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха расположена в южной части провинции Аликанте, на побережье Коста-Бланка, к югу от Аликанте (около 35 км до аэропорта) и к северу от Ориуэлы и Торревьехи-Косты. Город является одним из крупнейших муниципалитетов побережья по численности населения (около 98 500 жителей) и функционирует как круглогодичный городской центр, а не сезонный курорт. В радиусе 10, 15 минут езды находятся гольф-поля Виламартина и Кампоамора, а урбанизации Ла-Сении и Кабо-Роиг образуют южный пояс жилой застройки. Ближайшие крупные ориентиры: Санта-Пола и Аликанте на севере, Ориуэла-Коста на юге.
Ближайшие пляжи: Плайя-дель-Кура / Платжа-дель-Кура, примерно 1,2, 1,3 км (15 минут пешком), Cala del Palangre, 1,4, 1,5 км. Ближайший аэропорт, Аликанте-Эльче (ALC), около 35 км по прямой линии, что соответствует примерно 40, 50 минутам на автомобиле. Аэропорт Валенсии (VLC), около 168 км по прямой, Малага (AGP), около 368 км. Гольф-поля региона: Club de Golf Villamartín (около 8,7, 8,8 км), Real Club de Golf Campoamor (10, 10,7 км) и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11, 11,1 км), все три достигаются на автомобиле за 12, 15 минут. Марина Real Club Náutico находится в 1,1 км от проекта. Ближайшая зарядная станция для электромобилей, 5,8 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные Торревьехи: средняя годовая температура около 18,7 °C, сезонные колебания средних температур от 12 до 26 °C, историческое количество солнечных часов, около 3 854 в год, что является одним из высоких показателей для испанского средиземноморского побережья. Сезон купания с температурой воды от 20 °C длится примерно пять месяцев, с конца мая по октябрь. Высота расположения, около 20 м над уровнем моря, рельеф к побережью практически плоский (уклон 0,8%), что исключает крутые подъёмы на пути к пляжу. В окрестностях города находятся природные объекты: смотровая площадка Torre del Moro (3,0 км) и зона La Pinada (4,0 км) подходят для прогулок и активного отдыха. Ландшафт окрестностей сочетает городскую застройку с солёными лагунами региона, которые влияют на локальный микроклимат.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Торревьехе и непосредственной близости зафиксировано семь пляжей с Голубым флагом: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos и другие. Ближайший к проекту, Playa del Cura (около 1,2 км), песчаный пляж, 15 минут пешком. Cala del Palangre (1,4, 1,5 км), скалистая бухта. Пляж Ла-Мата с обширной песчаной полосой дополняет выбор в пределах короткой поездки. Гольф-инфраструктура: Club de Golf Villamartín (8,7 км), Real Club de Golf Campoamor (10 км) и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 км), три поля в радиусе 15 минут езды. Водные виды спорта сосредоточены вокруг марины Real Club Náutico (1,1 км). Для любителей испанской кухни в радиусе двух километров от проекта работают 168 ресторанов и 44 кафе, от тапас-баров до рыбных ресторанов в порту.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торревьеха расположена в южной части провинции Аликанте, на побережье Коста-Бланка, к югу от Аликанте (около 35 км до аэропорта) и к северу от Ориуэлы и Торревьехи-Косты. Город является одним из крупнейших муниципалитетов побережья по численности населения (около 98 500 жителей) и функционирует как круглогодичный городской центр, а не сезонный курорт. В радиусе 10, 15 минут езды находятся гольф-поля Виламартина и Кампоамора, а урбанизации Ла-Сении и Кабо-Роиг образуют южный пояс жилой застройки. Ближайшие крупные ориентиры: Санта-Пола и Аликанте на севере, Ориуэла-Коста на юге.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL390838
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID