Novostavba v Torrevieja, meste na Costa Blanca v provincii Alicante, zhruba 35 km od letiska Alicante-Elche. Ide o podkrový byt s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami s obývacou plochou 71 m² a soláriom 63 m², celkovo 134 m². Projekt je v štádiu výstavby s indicatívnym termínom dokončenia v štvrtom kvartáli 2026. Lokalita je mestská, so supermarktom vo vzdialenosti približne 354 metrov a piesčitou plážou Playa del Cura vo vzdialenosti približne 1,2 km. Cena začína od 325 000 eur vrátane nábytku a spotrebičov.
V rámci Torrevieje sa porovnateľné novostavby pohybujú v cenovom rozpätí od 255 000 eur, ako EDIFICIO VENTO a EDIFICIO TALAN 2, až po 265 000 eur pre EDIFICIO ANAMAR. Cieľová jednotka od 325 000 eur sa nachádza nad týmto rozpätím, pričom hlavným cenotvorným rozdielom je solárium s rozlohou 63 m², ktoré v menších projektoch nie je štandardom, a komplexnosť vybavenia vrátane nábytku a spotrebičov. Rozdiel približne 60 000 až 70 000 eur voči porovnateľným stavbám zodpovedá v prepočte zhruba 950 až 1 100 eur za meter štvorcový exteriérovej plochy solária. Pozíciu v regióne určuje mestský charakter Torrevieje s takmer 100 000 obyvateľmi a stálou obývanosťou po celý rok, čo odlišuje trh od sezónnych letovísk Orihuela Costa. Prístup ku golfu je horsí vzhľadom na vzdialenosti 8,7 až 11 km, kým pobrežné obce ako Villamartín alebo Campoamor ponúkajú priamu blízkosť ihrísk. Na druhej strane hustota služieb v Torrevieje, vrátane 14 liniek mestskej dopravy, 168 reštaurácií v okruhu 2 km a nemocnice 3,4 km, prevyšuje zázemie menších lokalít. Sedem pláží s Modrou vlajkou predstavuje relevantný kvalitatívny parameter vody a plážového zázemia v rámci provincie Alicante. Pre kupujúcich z prostredia strednej Európy, vrátane slovenského trhu, je Costa Blanca tradičnou oblasťou záujmu s priamymi leteckými spojeniami cez letisko Alicante-Elche vo vzdialenosti približne 35 km. Cenová hladina Torrevieje sa v rámci Costa Blanca pohybuje v strede segmentu, pod severnejšími exkluzívnymi zónami ako Altea alebo Jávea, a nad najvýhodnejšími vnútrozemskými lokalitami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v centrálnom, pokojnejšom segmente Torrevieje, mestského prostredia s takmer 100 000 obyvateľmi. Pláž Playa del Cura je vzdialená približne 1,2 km, čo predstavuje pěšiu vzdialenosť okolo 15 minút. Supermarket Mercadona je dostupný pěšo približne 8 minút a jachtený prístav Real Club Náutico leží vo vzdialenosti 1,1 km od lokality.
Byt ponúka tri spálne, dve kúpeľne vrátane en-suite, obývaciu izbu, kompletnú kuchyňu a súkromné parkovanie. Solárium s plochou 63 m² slúži ako vonkajší priestor na odpočinok. Všetok nábytok a spotrebiče sú zahrnuté v cene. Dispozícia zodpovedá trvalému bývaniu pre domácnosť troch až štyroch osôb alebo kombinovanému využitiu.
Stavba prebieha, dokončenie je indicatívne stanovené na štvrtý kvartál 2026. Objekt je nová stavba s fitted šatňovými skriňami, krytou terasou a súkromnou záhradou. Kúpny proces prebieha v štádiu výstavby, čo znamená, že finálne materiálové detaily a presný termín odovzdania sa môžu ešte upravovať.
Projekt neobsahuje spoločné bazény ani wellness zariadenia podľa dostupných údajov. Pohľad z bytu je orientovaný do dvora, nie na more. EV nabíjacia stanica sa nachádza vo vzdialenosti 5,8 km. Plocha obývania 71 m² je pri troch spálniach kompaktná, solárium je exteriérovou plochou bez krytia.
Byt zodpovedá situáciám, kde je cieľom trvalé bývanie v mestskom prostredí s pěšou dostupnosťou služieb. Domácnosť vyžadujúca tri spálne a dve kúpeľne nájde dispozíciu funkčnú, hoci obývacia plocha 71 m² je kompaktná vzhľadom na počet miestností. Solárium 63 m² dáva významný exteriérový priestor, čo je relevantné pre tých, ktorí trávia čas vonku počas dlhého obdobia teplého počasia. Prítomnosť troch škôl v okruhu 2 km zaraďuje lokalitu do úvah aj pre rodiny s deťmi v školskom veku. Pre kupujúcich, ktorí nechcú závisieť od automobilu, zodpovedá štruktúra mesta s 14 linkami mestskej dopravy a zhustenou sieťou služieb. Projekt je menej vhodný pre tých, ktorí hľadajú priamy výhľad na more, keďže orientácia bytu je do dvora, alebo spoločné zariadenia ako bazén, ktoré stavba podľa údajov neobsahuje. Vzdialenosť letiska Alicante-Elche približne 35 km je pre občasné lety zvládnuteľná, no nie bezvýznamná. Pre investorov zameraných na prenájom je trvalá obývanosť mesta a blízkosť pláží faktorom ovplyvňujúcim dopyt po celý rok.
Podľa dostupných údajov je byt dodávaný s kompletnou fitted kuchyňou, fitted šatňovými skriňami a so všetkým nábytkom a spotrebičmi v cene. En-suite kúpeľňa pri hlavnej spálni zvyšuje funkčnosť dispozície pre delené domácnosti alebo návštevy. Materiálové špecifikácie, energetický certifikát a technické detaily výstavby nie sú v databáze uvedené, čo znamená, že tieto body je potrebné overiť priamo v projektovej dokumentácii. Krytá terasa poskytuje chránený vonkajší priestor počas horších dní, solárium na streche je exteriérovou plochou bez krytia. Zámocká štruktúra fotografického materiálu poukazuje na moderné fasádové riešenie s nočným osvetlením. Súkromné parkovanie je zahrnuté v popise vlastností. Nová stavba znamená, že aplikujú sa aktuálne stavebné normy Španielskeho kráľovstva vrátane požiadaviek na energetickú účinnosť, avšak konkrétny energetický štítok nie je v údajoch špecifikovaný. Kupujúci v štádiu výstavby by mali požadovať rozpis materiálov podláh, okien, klimatizácie a vodoinštalácií pred podpisom zmluvy, keďže tieto položky ovplyvňujú prevádzkové náklady a dlhodobú údržbu.
Cena začína od 325 000 eur za jedinú dostupnú jednotku, čo znamená, že cenová variácia v rámci projektu neexistuje. V cene je zahrnutý všetok nábytok a spotrebiče, čo znižuje dodatočné náklady po prevzatí. Za túto cenu kupujúci získava 71 m² obývacej plochy plus 63 m² solária, celkovo 134 m², s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami a súkromným parkovacím miestom. V porovnaní s podobnými novostavbami v Torrevieji, ktoré sa pohybujú od 255 000 do 265 000 eur, je táto jednotka cenovo vyššie, pričom solárium a rozsah vybavenia predstavujú hlavné cenotvorné rozdiely. Termín odovzdania je indicatívny štvrtý kvartál 2026.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený mestskou štruktúrou Torrevieje so všetkými službami v pěšom dosahu. Supermarket vzdialený 354 metrov pokrýva bežné nákupy, ďalšie obchody sú podľa údajov do 5 minút chôdze. Lekáreň leží 576 metrov od objektu a v okruhu 2 km sa nachádza 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 27 lekarní a 24 bánk. Táto hustota znamená, že auto nie je pre denné fungovanie potrebné. Pláž Playa del Cura vzdialená 1,2 km je dostupná pěšo približne 15 minút po prevažne rovinatom teréne so sklonom 0,8 %. Športové zázemie zahŕňa Palacio de Deportes Infanta Cristina vo vzdialenosti 1,2 km a plaváreň v komplexe Parque de las Naciones 1,2 km od bytu. Nemocnica je vzdialená 3,4 km, dostupná autom alebo mestskou hromadnou dopravou, ktorú v Torrevieje zabezpečuje 14 liniek s 50 zastávkami. Mimo letnej sezóny si mesto zachováva stálu obývanosť, čo znižuje sezónne výkyvy v dostupnosti služieb. Solárium s rozlohou 63 m² umožňuje vonkajšie bývanie počas väčšiny roka vzhľadom na 3 854 hodín slnka ročne a priemernú ročnú teplotu 18,7 °C. Večerné prechádzky k prístavu Real Club Náutico, vzdialenému 1,1 km, sú v dosahu pěšej dostupnosti.
Okolie funguje ako plnohodnotné mestské centrum s Nemocnicou vo vzdialenosti 3,4 km a sieťou zdravotníckych zariadení v okruhu 2 km vrátane 27 lekarní a 27 zubných ambulancií. Banková infraštruktúra s 24 pobočkami v okolí pokrýva bežné finančné služby. Gastronomická ponuka 168 reštaurácií a 44 kaviarní v okruhu 2 km odráža turistický aj miestny segment mesta. Kultúrne a rekreačné body zahŕňajú vyhliadkovú vežu Torre del Moro vo vzdialenosti 3 km a prírodnú zónu La Pinada 4 km od objektu. Mestská hromadná doprava so 14 linkami a 50 zastávkami umožňuje pohyb bez automobilu, vrátane spojenia k nemocnici a na okrajové časti mesta. Elektrická nabíjacia stanica pre automobily je vzdialená 5,8 km, čo je pre majiteľov elektromobilov potrebné zohľadniť, hoci ďalšie stanice Iberdrola a Ionity ležia 7,5 až 9,8 km od centra. Cyklistická a pěšia dostupnosť väčšiny denných služieb znižuje závislosť od automobilu v bežných týždňoch. Sklon k pláži 0,8 % znamená rovinatý profil trás bez výrazných stúpaní.
Mapa znázorňuje polohu bytu v centrálnom segmente Torrevieje s vyznačením pěšej zóny k pláži Playa del Cura, supermarktu, lekarni a prístavu. Vzdialenosti golfových ihrísk a nemocnice určujú automobilový dosah. Costa Blanca je pre slovenského kupujúceho jednou z osvedčených oblastí Španielska pre kúpu nehnuteľností.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja leží na južnom segmente Costa Blanca v provincii Alicante, medzi mestami Alicante približne 35 km severne a Orihuela Costa s golfovými zónami na juhu. Mesto patrí medzi významnejšie sídla regiónu s takmer 100 000 obyvateľmi, čo ho odlišuje od menších prímorských obcí. Poloha kombinuje mestskú infraštruktúru s prístupom k siedmim plážam s Modrou vlajkou. Provincie Alicante má medián príjmu 15 750 eur, čo poskytuje ekonomický kontext regiónu. V rámci Costa Blanca zaberá Torrevieja pozíciu cenovo dostupnejšieho segmentu v porovnaní s exkluzívnejšími zónami severnejšie pozdĺž pobrežia.
Najbližšia pláž Playa del Cura je vzdialená 1,2 km pěšo, ďalšie pláže Cala del Palangre ležia 1,4 až 1,5 km od objektu. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 35 km vzdušnou čiarou, Valencia 168 km a Malaga 368 km. Golfové ihriská predstavujú výraznejšiu vzdialenosť: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km, všetky dostupné autom v približne 15 až 20 minútach. Jachtklub Real Club Náutico leží 1,1 km od bytu. Supermarket je vzdialený 354 metrov a lekáreň 576 metrov. Nemocnica 3,4 km si vyžaduje automobilovú dopravu alebo mestský autobus.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma lokality je stredomorská s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C a rozpätím mesačných priemerov 12 až 26 °C. Historický údaj 3 854 hodín slnka ročne zaraďuje oblasť medzi slnečné pobrežia Španielska. Plávková sezóna s teplotou vody 20 °C a viac trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška lokality je 20 metrov a sklon k pláži 0,8 %, čo predstavuje rovinatý terén bez výrazných prevýšení na bežných trasách. Pobrežná poloha zmierňuje teplotné extrémy, letné noce zostávajú zvyčajne v príjemnom rozpätí vplyvom mora. Prírodné zóny v okolí zahŕňajú vyhliadku La Pinada vo vzdialenosti 4 km. Slnečné podmienky sú relevantným faktorom pre využitie 63 m² solária po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Torrevieja disponuje siedmimi plážami s Modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a ďalšími, čo dokumentuje kvalitu vody a zázemia. Najbližšia pláž El Cura je vzdialená 1,2 km od objektu, piesčitá s možnosťou pěšej dostupnosti. Rekreačné zázemie zahŕňa plavárne Piscina Hotel Fontana 0,9 km a Piscina Residencial Parque de las Naciones I 1,2 km. Športové centrá Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km a CF Torrevieja 1,4 km pokrývajú halové športy a futbal. Fitness centrum Snatch leží 3,8 km od bytu. Golf je zastúpený tromi ihriskami vo vzdialenosti 8,7 až 11 km. Jachtklub Real Club Náutico 1,1 km ponúka vodné aktivity a prístav pre lode.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na južnom segmente Costa Blanca v provincii Alicante, medzi mestami Alicante približne 35 km severne a Orihuela Costa s golfovými zónami na juhu. Mesto patrí medzi významnejšie sídla regiónu s takmer 100 000 obyvateľmi, čo ho odlišuje od menších prímorských obcí. Poloha kombinuje mestskú infraštruktúru s prístupom k siedmim plážam s Modrou vlajkou. Provincie Alicante má medián príjmu 15 750 eur, čo poskytuje ekonomický kontext regiónu. V rámci Costa Blanca zaberá Torrevieja pozíciu cenovo dostupnejšieho segmentu v porovnaní s exkluzívnejšími zónami severnejšie pozdĺž pobrežia.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL390838
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID