토레비에하(Torrevieja) 중심가의 조용한 구역에 위치한 신축 펜트하우스 프로젝트로, 알리칸테 주 코스타 블랑카 해안 도시의 도심 편의성과 해양 접근성을 결합하고 있습니다. 총 134m² 규모 중 실내 거주 면적은 71m²이며, 63m²에 달하는 대형 솔라리움(옥상 테라스)과 휴식 공간이 특징입니다. 침실 3개, 욕실 2개(그 중 1개는 드레스룸 연결 욕실)로 구성되며, 가구와 가전이 포함됩니다. 플라야 델 쿠라(Playa del Cura) 해변까지 도보 약 15분 거리이고, 슈퍼마켓은 도보 5분 이내에 있습니다. 2026년 4분기 인도 예정(예정)으로 현재 공사 중입니다. 가격은 €325,000부터 시작합니다.
토레비에하 시내 신축 아파트 시장 내에서 이 프로젝트의 위치를 살펴보면, 비교 가능한 프로젝트로 EDIFICIO VENTO(€255,000부터), EDIFICIO TALAN 2(€255,000부터), EDIFICIO ANAMAR(€265,000부터)가 같은 도시에서 제시되고 있습니다. 본 물건의 €325,000 가격대는 이들 대비 약 €60,000~70,000 높으며, 이 차이의 주된 설명 요소는 63m² 솔라리움을 포함한 총 134m² 규모와 펜트하우스 유형, 그리고 가구·가전 포함 조건입니다. 토레비에하 도심의 일반 신축 아파트가 실내 면적 중심으로 가격이 형성되는 반면, 본 물건은 옥상 전체를 전용 야외 공간으로 사용하는 구조입니다. 입지 측면에서 이 프로젝트는 해변 약 1.2km, 슈퍼마켓 354m의 도심형 배치를 가지며, 이는 오리우엘라 코스타 방면의 골프 리조트 인근 저밀도 주거지(골프장 인접이나 일상 편의시설까지 차량 이용 필요)와 대비되는 특성입니다. 알리칸테 시내나 산 후안 해안 지역 대비 토레비에하는 평균 가격대가 낮은 편이며, 도시 규모(인구 약 9.8만 명)에 기반한 비수기 운영 지속성이 해안 타운 대비 강점으로 작용합니다. 한국인 구매자가 선호하는 코스타 델 솔(말라가 지역)과 비교하면 공항 직선 약 35km의 알리칸테 접근성과 연 3,854시간의 일조 조건은 유사한 수준이나, 지역 시장 구조와 가격 형성이 다르므로 동일 기준 비교는 제한적입니다. 투자 관점에서는 도심 거주 수요와 계절별 렌탈 수요가 공존하는 시장이나, 수익률 예측은 지역 실제 거래 데이터 확인 후 판단해야 합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 토레비에하 시내의 주거 지역에 위치하며, 해변(플라야 델 쿠라)까지 직선 거리 약 1.2~1.3km로 도보 접근이 가능합니다. 마리나인 레알 클럽 나우티코까지 약 1.1km, 슈퍼마켓은 354m, 약국은 576m 거리에 있습니다. 도시형 환경으로 일상적 편의시설이 도보 및 자전거 이동권 내에 분포합니다.
주거 기능 면에서 이 물건은 침실 3개와 욕실 2개, 거실, 주방으로 구성된 실내 공간과 63m² 솔라리움을 제공합니다. 빌트인 옷장, 커버드 테라스, 개인 정원, 전용 주차 공간이 포함됩니다. 가구와 가전이 포함되어 있어 인도 후 즉시 거주가 가능한 구성입니다. 연중 거주와 휴가용 주거 모두에 부합하는 배치입니다.
이 프로젝트는 신축 개발 사업으로 현재 공사 중이며, 인도 시점은 2026년 4분기로 예정되어 있습니다(예정). 신축에 따라 현행 건축 규정에 따른 시공이 이루어지며, 완공 시점에 에너지 효율 인증서가 확정됩니다. 구체적인 외장 재료 및 기술 사양은 개발사 제공 문서를 통해 확인해야 합니다.
이 프로젝트는 공용 수영장, 체육관 등 단지 내 공용 시설을 포함하지 않는 데이터상 특성이 있습니다. 전망은 안뜰 방향으로 제시되어 있습니다. 71m²의 실내 면적은 3침실 기준으로 컴팩트한 편이며, 골프장은 최근 거리 기준 약 8.7km 떨어져 있어 도보 접근권이 아닙니다. 대형 정원이 아닌 개인 정원 규모입니다.
이 물건은 다음과 같은 상황과 부합할 수 있습니다. 첫째, 자동차 없이 일상생활이 가능한 해안 도시 거주를 원하는 경우입니다. 슈퍼마켓 354m, 약국 576m, 해변 1.2km의 배치는 도보 중심의 생활이 가능하게 합니다. 둘째, 상시 거주와 계절 거주를 병행하려는 경우로, 3침실 구성은 가족 거주 또는 손님 접대에 대응하며 토레비에하는 인구 약 9만 8천 명의 도시로 겨울철에도 상업 시설이 유지됩니다. 셋째, 넓은 야외 공간을 중시하는 경우로, 63m² 솔라리움은 실내 면적과 동등한 규모의 옥외 공간을 제공합니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 낮을 수 있습니다. 단지 내 수영장이나 체육관 등 공용 레저 시설을 원하는 경우, 대형 실내 공간을 필요로 하는 경우(실내 71m²), 골프장 인접 거주를 원하는 경우(최근 골프장 약 8.7km), 그리고 전망을 중시하는 경우(제시 전망은 안뜰 방향)에는 대안 검토가 필요합니다. 병원은 3.4km 거리에 있어 응급 상황 대응 동선은 사전 확인이 권장됩니다.
이 프로젝트는 신축 개발로, 현재 제공된 데이터 기준으로 다음 완료 요소가 확인됩니다. 주방은 풀 옵션(완전 설비)으로 제공되며, 모든 가구와 가전이 포함됩니다. 침실에는 빌트인 옷장이 설치되고, 침실 중 1개에는 개인 욕실(엔스위트)이 연결됩니다. 욕실은 총 2개입니다. 야외 공간은 커버드 테라스, 개인 테라스, 63m² 솔라리움으로 구성되며 개인 정원이 부속됩니다. 주차는 전용 공간으로 제공됩니다. 이미지 분석 자료에는 전기 벽난로가 있는 거실-식당 공간, 도심 전망, 현대적 외관이 확인됩니다. 다만 구체적인 마감 재질(바닥재, 창호, 도장 사양), 단열 성능, 냉난방 시스템 사양, 에너지 효율 등급은 데이터상 확정되지 않았으므로 개발사의 기술 사양서 확인이 필요합니다. 신축에 따라 시공은 현행 스페인 건축법(CTE) 기준에 따르며, 이는 단열, 음향, 접근성 요건의 최신 기준 적용을 의미합니다. 인도는 2026년 4분기 예정(예정)으로, 완공 검사 및 등기 절차 일정도 고려 대상입니다.
가격은 €325,000부터 시작하며, 현재 제시된 단일 유형(침실 3, 욕실 2, 실내 71m², 총 134m² 포함 솔라리움)에 대한 가격입니다. 가구와 가전이 포함되어 있어 별도의 인테리어 초기 투자가 제한적입니다. 비교 가능한 인근 신축 프로젝트인 EDIFICIO VENTO와 EDIFICIO TALAN 2(각각 €255,000부터), EDIFICIO ANAMAR(€265,000부터) 대비 본 물건의 가격대는 솔라리움 규모와 펜트하우스 유형에 기인한 차이로 볼 수 있습니다. 공사 중인 단계로 계약 조건, 지불 일정 및 잔여 물량은 개발사를 통해 확인해야 합니다.
이 펜트하우스는 토레비에하 시내의 일상적인 생활 리듬 안에 위치합니다. 오전에는 도보 5분 거리의 상점들과 도보 약 8분 거리의 Mercadona 슈퍼마켓에서 장보기가 이루어질 수 있고, 약국은 576m 거리에 있습니다. 반경 2km 이내에 레스토랑 168곳, 카페 44곳, 은행 24곳, 치과 27곳이 분포하여 도심 거주자에게 필요한 대부분의 편의시설이 도보 또는 자전거 이동권 내에 있습니다. 해변은 플라야 델 쿠라와 플라타야 델 쿠라가 약 1.3km, 칼라 델 팔랑그레가 약 1.5km 거리에 있어 도보 약 15분이면 모래 해변에 도달합니다. 63m² 솔라리움은 실내 면적과 거의 같은 규모의 야외 공간으로, 연간 3,854시간의 일조 시간을 활용할 수 있는 구조입니다. 저녁에는 마리나 방면 산책이나 도심의 식당가 이용이 가능합니다. 지형은 해변까지 경사 0.8%의 평지로 이동 부담이 적으며, 14개 대중교통 노선과 50개 정류장이 도시 내 이동을 지원합니다. 인구 약 98,533명(2025년 INE 기준)의 도시로 비수기에도 상시 운영되는 시설이 유지되는 점이 도심 거주의 실질적 특징입니다.
주변 생활 인프라는 도심형 구조를 보여줍니다. 반경 2km 내 레스토랑 168곳과 카페 44곳은 식사 선택의 폭이 넓다는 점을 의미하며, 은행 24곳과 약국 27곳은 금융 및 의료 소비재 접근성이 높음을 나타냅니다. 학교는 반경 2km 내 3곳이 확인되어 학령기 자녀가 있는 가구의 기본 교육 접근은 가능하나 선택 폭은 도시 전체 범위에서 검토하는 것이 실질적입니다. 스포츠 시설로는 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나(1.2km), CF 토레비에하(1.4km)가 도보권에 있고, 수영장은 피스시나 호텔 폰타나(0.9km)와 파르케 데 라스 나시오네스 I 수영장(1.2km)이 인접합니다. 병원은 3.4km, 전기차 충전소는 가장 가까운 곳 기준 5.8km에 위치하여 자차 이용이 필요합니다. 대중교통은 14개 노선과 50개 정류장으로 도시 내 이동이 가능하며, 시내 중심에서 알리칸테-엘체 공항까지 직선 약 35km로 자차 또는 공항 연결 교통수단 이용 시 1시간 내외의 접근권에 있습니다. 해변까지 경사 0.8%의 평지 지형은 고령 거주자나 도보 이동자에게 이동 부담이 적은 조건입니다.
지도에서 이 프로젝트의 위치를 확인하면 도심 편의시설(슈퍼마켓 354m, 약국 576m)과 해변(약 1.2km)이 도보권 배치되어 있음을 확인할 수 있습니다. 코스타 블랑카 해안에서 한국인 구매자에게 익숙한 '도보 해안 도시 생활' 구조를 지도상 입체적으로 파악하는 데 활용할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토레비에하는 알리칸테 주 코스타 블랑카 남부에 위치한 인구 약 9만 8천 명(2025년 기준)의 해안 도시로, 발렌시아 지방 내에서도 스페인어가 주로 사용되는 소수 지역에 속합니다. 알리칸테-엘체 공항에서 직선 약 35km 거리로 코스타 블랑카 남부 접근 거점 중 하나입니다. 도시 규모에 기반한 상업·의료·교육 인프라와 7곳의 블루 플래그 해변이 공존하는 것이 인근 소규모 리조트 타운과 구분되는 지점입니다. 오리우엘라 코스타 방면의 골프 리조트 지대는 남쪽 약 9~11km에 위치합니다.
주요 시설까지의 직선 거리는 다음과 같습니다. 해변: 플라야 델 쿠라 약 1.2~1.3km(도보 약 15분), 칼라 델 팔랑그레 약 1.5km. 슈퍼마켓 354m(도보 약 5분), 약국 576m, 병원 3.4km. 마리나(레알 클럽 나우티코) 1.1km. 골프장: 클럽 데 골프 빌라마르틴 약 8.7km, 레알 클럽 데 골프 캄포아모르 약 10km, 클럽 데 골프 라스 람브라스 데 오리우엘라 약 11km로 자차 이동 기준 15분 내외입니다. 공항: 알리칸테-엘체(ALC) 직선 약 35km, 발렌시아(VLC) 약 168km, 말라가(AGP) 약 368km. 전기차 충전소는 5.8km~9.8km 범위에 여러 곳이 분포합니다. 도시 내 이동은 도보, 자전거, 14개 대중교통 노선으로 대부분 커버됩니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 지중해성 해안 기후를 보여줍니다. 연평균 기온 18.7°C, 월평균 기온 범위 12~26°C이며, 연간 일조 시간은 3,854시간으로 유럽 기준 상위권입니다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 약 5개월로, 솔라리움과 같은 야외 공간의 실질적 이용 기간이 길다는 점과 연결됩니다. 고도는 해발 20m이며 해변까지 경사 0.8%의 평지로, 지형적 제약 없이 도보 이동이 가능합니다. 자연 명소로는 토레 델 모로 전망대(3.0km), 라 피나다(4.0km)가 근거리에 있고, 라 마타 해변 등 자연 해안 지대가 도시 범위 내에 포함됩니다. 연중 32일의 지역 축제는 도시의 계절적 활동량을 보여주는 참고 지표입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
토레비에하에는 블루 플래그(Blue Flag) 인증 해변이 7곳 있습니다: 카보 세르베라, 칼라 데 라스 피테라스, 엘 쿠라, 라 마타, 로스 로코스 등. 이 프로젝트 기준 엘 쿠라 해변까지 약 1.2km로 도보 접근이 가능하며, 칼라 델 팔랑그레(약 1.5km)도 근거리입니다. 블루 플래그는 수질, 안전 시설, 접근성 기준의 국제 인증으로 해변 이용의 기본 품질 지표로 참고할 수 있습니다. 레크리에이션 시설로는 레알 클럽 나우티코 마리나(1.1km)에서 해양 레저 활동이 가능하고, 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나(1.2km)가 스포츠 이용권에 있습니다. 골프는 빌라마르틴(약 8.7km), 캄포아모르(약 10km), 라스 람브라스(약 11km) 3개 코스가 자차 15~20분 범위에 있어 골프 중심 생활보다는 필요 시 이용 가능한 구조입니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
토레비에하는 알리칸테 주 코스타 블랑카 남부에 위치한 인구 약 9만 8천 명(2025년 기준)의 해안 도시로, 발렌시아 지방 내에서도 스페인어가 주로 사용되는 소수 지역에 속합니다. 알리칸테-엘체 공항에서 직선 약 35km 거리로 코스타 블랑카 남부 접근 거점 중 하나입니다. 도시 규모에 기반한 상업·의료·교육 인프라와 7곳의 블루 플래그 해변이 공존하는 것이 인근 소규모 리조트 타운과 구분되는 지점입니다. 오리우엘라 코스타 방면의 골프 리조트 지대는 남쪽 약 9~11km에 위치합니다.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL390838
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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