Този апартамент се намира в центъра на Торевиеха, провинция Аликанте, на около 600 метра пеша от плажа Плая дел Кура. Става дума за апартамент с три спални и два бани с площ от 88 кв. м в завършена сграда, построена през 1970 г. (индикативно), с наскоро реновирани кухня и основна баня. Обектът е разположен в градска среда, в която супермаркетът е на около 50 метра, а аптека, на под 200 метра. Регионът се характеризира с около 3854 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,7 °C. Цената е от 229 900 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в градската тъкан на Торевиеха, град с около 98 500 жители по данни на INE за 2025 г. Плажовете Плая дел Кура и Калa дел Палангре са на между 530 и 1000 метра. Намира се на 20 м надморска височина с равнинен терен към морето (наклон около 0,8%), което прави достъпа до брега удобен за пешеходци.
Функционално обектът покрива нуждите на цлогодишно живеене: три спални (едната преустроена в гардеробна стая), два пълни бани, независима обзаведена кухня и всекидневна с трапезария с изход към южно ориентирован тераса. Климатикът с канали осигурява охлаждане и отопление, а дограмата е с двойно остъкляване.
Става дума за съществуващ имот в сграда от около 1970 г. (индикативна дата), а не за ново строителство. Състоянието е описано като готово за ползване, с наскоро реновирани кухня и основна баня. Данните за енергийна ефективност не са посочени в наличната база; при сгради от този период ефектът им обикновено зависи от извършените обновявания.
Базата с данни не съдържа следни елементи за този обект: частен басейн, градина, паркомясто, складово помещение, асансьор (не е потвърден), общи съоръжения в комплекса и енергиен клас. Това са ограничения на наличните данни, а не установени факти за отсъствието им, купувачите следва да проверят тези точки при оглед.
Ref: VL194965
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Обектът отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувачи, търсещи цлогодишно жилище в градска среда, където всички услуги са на пешеходна дистанция и не се изисква автомобил. Второ: купувачи на второ жилижение на испанското крайбрежие, които ценят близостта на плажа (под 10 минути пеша) в комбинация с градски комфорти. Трето: инвеститори в краткосрочни наемни отношения, тъй като централната локализация и близостта до плажовете са фактори с търсене в туристическия пазар на Торевиеха. Четвърто: домакинства от трима-четирима души, при които трите спални и двата бани дават пространство за семейство, като една спалня може да остане гардеробна или да се възстанови като спалня. Обектът не следва да се разглежда от купувачи, търсещи ново строителство, общ басейн, градина или паркомясто, тъй като тези елементи не са отчетени в данните. Също така купувачи, които търсят тиха извънградска среда, следва да отчитат, че става дума за централен градски район с оживление през сезона.
Според наличните данни обектът разполага с мраморен под, канално климатично управление с охлаждане и отопление, двойно остъкляване и обзавеждане (продава се напълно обзаведен). Кухнята и основната баня са реновирани наскоро; снимковият материал показва баня с мивка, тоалетна и шкаф с огледало, както и кухня с плот и шкафове. Мастър спалнята е от тип суит с собствена баня, а една от спалните е преустроена в гардеробно пространство с опция за възстановяване на легло. Теренът е плосък, а терасата с южно изложение осигурява слънчева експонация през целия ден. По отношение на техническото състояние следва да се отбележи, че сградата е от около 1970 г. (индикативно), което означава, че конструкцията, електроинсталациите и водопроводът могат да са частично обновени; проверката от технически специалист е стандартна стъпка при обекти от този период. Данни за енергийния клас не са налични в базата. Общите части и фасадата са описани като поддържани, но състоянието на покрива, общите инсталации и евентуален асансьор подлежат на проверка при оглед.
Цената на обекта е от 229 900 евро за апартамент с 88 кв. м жилищна площ, три спални и два бани, което съответства на около 2610 евро на квадратен метър. За сравнение в същия град сравними проекти се предлагат от 169 000 евро (EDIFICIO SUN & CENTER), 199 000 евро (RESIDENCIAL BRISAMAR) и 255 000 евро (EDIFICIO VENTO). Разликата в цените се обяснява с тип, етаж, площ и състояние на отделните обекти. Класификацията на обекта като „сьоммерен етаж“ (penthouse) с южна тераса и реновирани зони обикновено се позиционира във висшия ценови диапазон на града.
Животът тук се определя от централната градска позиция в Торевиеха. Супермаркетът на около 50 метра и аптеката на около 190 метра правят ежедневното пазарене изцяло пешеходно. В радиус от 2 км базата отчита 168 ресторанта, 44 кафенета, 27 аптеки и 24 банки, гъста градска инфраструктура, която работи целогодишно, а не само сезонно. Плажът Плая дел Кура е на кратка разходка, а крайбрежната алея и яхтеното пристанище Real Club Náutico (около 1,1 км) оформят маршрути за вечерни разходки. Дневният ритъм на живеещия тук е градски: пеша до магазини, заведения и услуги, без необходимост от автомобил за основните дейности. Терасата с южно изложение позволява ползване през по-голямата част на годината, като слънцето огрява пространството през целия ден. Спортният център Palacio de Deportes Infanta Cristina е на около 1,2 км. Три училища са отчетени в радиус от 2 км. През лятните месеци градската среда става по-оживена заради туризма; извън сезона Торевиеха запазва функциите си на постоянен град с близо сто хиляди жители. Близкият парк Doña Sinforosa и площад Конституция допълват зелените и обществените пространства в непосредствена близост.
Околността е плътно градска с пълно покритие на услуги. В радиус от 2 км се отчитат 168 ресторанта, 44 кафенета, 27 аптеки, 27 стоматологични практики, 24 банки и 3 училища. Болницата е на около 4,1 км. Градският транспорт включва 14 линии с 50 спирки, което прави достъпа до по-отдалечени зони възможен без автомобил. Плажовете Плая дел Кура (около 530, 620 м) и Калa дел Палангре (около 1 км) са най-близките крайбрежни точки. Тереновият релеф е равнинен (наклон към плажа около 0,8%, височина 20 м над морското равнище), което прави велосипеда реалистично транспортно средство. Ближайшият EV заряден пункт е на 6,1 км. Торевиеха като град запазва функциите си през цялата година, с население от около 98 500 души (2025), макар че през летните месеци централните зони са по-натоварени заради туризма. Яхтеното пристанище, спортната зала и парк Doña Sinforosa допълват ежедневните опции за свободно време.
Картата показва позицията на обекта в центъра на Торевиеха спрямо плажовете Плая дел Кура и Калa дел Палангре, парка Doña Sinforosa и крайбрежната алея. Супермаркетът е непосредствено до сградата, а автобусните спирки покриват целия град. За посетители от Северна Европа градът е доностъпен чрез летище Аликанте на около 45, 60 минути с автомобил.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торевиеха е разположен в южната част на Коста Бланка, провинция Аликанте, на около 35 км от град Аликанте по права линия. Градът функционира като един от по-големите крайбрежни центрове на региона с около 98 500 жители и е обкръжен от общини като Ориуела Коста (на юг, близо до голф зоните) и Гуардамар дел Сегура (на север). Позицията на обекта е в централния градски район, което го отличава от по-отдалечените жилищни зони в периферията или в урбанизациите около голф игрищата.
Най-близкият плаж, Плая дел Кура, е на около 530, 620 метра по права линия, а Калa дел Палангре, на около 1 км. Летище Аликанте-Елче (ALC) е на около 35 км по права линия, което означава около 45, 60 минути път с автомобил; летище Валенсия е на около 168 км, а Малага, на около 368 км. Три голф игрища са на между 8,7 и 10 км: Villamartín, Campoamor и Las Ramblas de Orihuela. Болницата е на 4,1 км, а спирките на градския транспорт (50 броя) осигуряват покритие на града. За купувачи, планиращи пътувания до и от Северна Европа, летището в Аликанте предлага директни връзки с множество дестинации.
| До плажа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът записва около 3854 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,7 °C, с диапазон между 12 и 26 °C по месеци. Сезонът за плуване с морска вода от поне 20 °C продължава около пет месеца, обикновено от края на май до октомври. Торевиеха лежи на 20 м надморска височина с равнинен терен, без съществени наклони между града и плажовете. Природните зони в околността включват смотрителната точка Torre del Moro (3 км) и гористата зона La Pinada (4 км), а на север градът граничи с природния парк на лагуните на Торевиеха и Ла Мата, фактор, който влияе на локалния микроклимат. За живеещите тук това означава мека зима без продължителни студове и сухи, горещи лета, смекчавани от морския бриз.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Общината разполага със седем плажа със Син флаг, сред които Ел Кура, Лос Локос, Ла Мата, Кабо Сервера и Калa де лас Питерас. Плажът Ел Кура е на около 600 метра от обекта и е основната крайбрежна точка за ежедневни разходки. За спортни дейности Palacio de Deportes Infanta Cristina е на 1,2 км, а фитнес центрове и басейни (например Piscina Hotel Fontana на 0,9 км) са в близък радиус. Голф съоръженията Villamartín (8,7 км), Campoamor (10 км) и Las Ramblas de Orihuela (10 км) обслужват играчите в региона. Водните спортове и яхтеното пристанище Real Club Náutico (1,1 км) разширяват рекреативните възможности. Тридесет и два местни празника годишно допълват културния календар на града.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торевиеха е разположен в южната част на Коста Бланка, провинция Аликанте, на около 35 км от град Аликанте по права линия. Градът функционира като един от по-големите крайбрежни центрове на региона с около 98 500 жители и е обкръжен от общини като Ориуела Коста (на юг, близо до голф зоните) и Гуардамар дел Сегура (на север). Позицията на обекта е в централния градски район, което го отличава от по-отдалечените жилищни зони в периферията или в урбанизациите около голф игрищата.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в Торевиежа този обект заема специфична ниша: съществуваща сграда от около 1970 г. с локализация в самия градски център, докато повечето конкурентни предложения са в нови сгради. EDIFICIO SUN & CENTER (от 169 000 евро) и RESIDENCIAL BRISAMAR (от 199 000 евро) са проекти тип „готов за ключ“, а EDIFICIO VENTO стартира от 255 000 евро. Цената от 229 900 евро за 88 кв. м поставя обекта над входните нива на новото строителство, което съответства на неговия формат: сьоммерен етаж с южна тераса, три спални и два бани. За купувачите разликата е концептуална: ново строителство предлага съвременни енергийни стандарти и общи зони, докато този обект предлага площ, позиция и тераса на ниво, което в нови проекти обикновено струва значително повече. В регионален план Торевиеха се различава от зоните около голф игрищата в Ориуела Коста (8, 11 км) по градския характер: тук услугите са концентрирани и достъпни пеша, докато урбанизациите изискват автомобил за почти всичко. Сравнено с по-северни части на Коста Бланка, южната позиция на града означава по-мека зима и по-дълъг плажен сезон. Населението от близо 100 000 души гарантира, че инфраструктурата, болници, училища, транспорт с 14 линии, работи целогодишно, а не сезонно, което е съществен фактор при оценка на цлогодишно живеене срещу чисто ваканционно ползване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID