Si tratta di un attico di 88 m² con tre camere da letto e due bagni, situato nel centro urbano di Torrevieja, in provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. L'edificio risale al 1970 e l'unità è stata in parte ristrutturata, con cucina e bagno principale rimodernati di recente. Il prezzo di partenza è di €229.900. La posizione è urbana, con la spiaggia di Platja del Cura a circa 532 metri in linea retta e un supermercato a 52 metri dall'ingresso. La città conta circa 98.500 abitanti e offre un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7 °C.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel tessuto urbano centrale di Torrevieja, a breve distanza a piedi da spiaggia, supermercati, farmacie e ristoranti. La zona è pianeggiante, con una pendenza verso il mare inferiore all'1%. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 km in linea retta. Il contesto è quello di una città costiera attiva tutto l'anno, non di una zona residenziale isolata.
L'unità soddisfa esigenze abitative per uso permanente o di seconda casa, con tre camere (una adibita a spogliatoio ma reversibile), due bagni completi, cucina indipendente attrezzata e soggiorno con terrazzo esposto a sud. La climatizzazione canalizzata fornisce riscaldamento e raffrescamento. L'arredamento è incluso nella vendita. La vita quotidiana si svolge a piedi.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio è stato completato nel 1970 (data indicativa) e l'unità è in stato consegnato e ristrutturato parzialmente. Cucina e bagno principale sono stati rinnovati di recente. La disponibilità è immediata, senza tempi di attesa legati a fasi di costruzione. Il pavimento è in marmo e i serramenti sono a doppio vetro.
Il progetto non comprende piscina comune, giardino, garage privato né ascensore segnalato nei dati. Non vi sono servizi comunitari di tipo resort. L'edificio è del 1970, quindi con caratteristiche costruttive dell'epoca, parzialmente aggiornate. Non vi sono dati su certificazione energetica né su efficienza classificata. La superficie utile è di 88 m², senza spazi aggiuntivi di storage documentati.
Ref: VL194965
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa unità corrisponde a situazioni in cui la priorità è la vita urbana a piedi con servizi a portata di mano, senza dipendenza dall'automobile. È indicativa per chi cerca una residenza permanente in una città attiva tutto l'anno, con ospedale a 4,1 km e tre scuole entro due chilometri. La configurazione con tre camere e due bagni, di cui una suite, si adatta a nuclei familiari o a chi ospita regolarmente ospiti. Il terrazzo a sud e la vicinanza al mare corrispondono a un utilizzo come seconda casa con soggiorni nelle stagioni miti, considerando cinque mesi di stagione balneabile con acqua a 20 °C o più. Per chi valuta un impiego per affitto turistico, la posizione centrale e la distanza dalla spiaggia sono elementi rilevanti. Non corrisponde invece a chi cerca silenzio assoluto, piscine comuni, garage incluso o una zona residenziale a bassa densità: il contesto è quello del centro di una città di 98.000 abitanti.
L'edificio è del 1970, ma l'unità ha subito interventi di ristrutturazione mirati: la cucina indipendente e il bagno principale sono stati rinnovati di recente, con armadi e piani di lavoro visibili nella documentazione fotografica. Il pavimento è in marmo, materiale resistente e durevole, coerente con le finiture dell'epoca aggiornate. I serramenti sono a doppio vetro, elemento rilevante per l'isolamento acustico in una zona centrale e per il comfort termico. La climatizzazione è canalizzata, con funzione di raffrescamento e riscaldamento, il che consente l'uso dell'immobile in tutte le stagioni. La camera principale funge da suite con bagno privato, e una delle tre camere è stata convertita in spogliatoio con possibilità di ripristino della funzione notturna. La facciata dell'edificio è stata curata, secondo la documentazione disponibile. Non vi sono dati su certificazione energetica o su interventi strutturali recenti all'edificio; si tratta di informazioni da verificare in fase di due diligence, come consueto per gli immobili degli anni Settanta.
Il prezzo di partenza è di €229.900 per 88 m², equivalenti a circa €2.612 per metro quadrato, con tre camere e due bagni inclusi, arredato. Nel confronto con progetti della stessa città, EDIFICIO SUN & CENTER parte da €169.000 e RESIDENCIAL BRISAMAR da €199.000, mentre EDIFICIO VENTO parte da €255.000. La differenza rispetto alle nuove costruzioni sta nel carattere ristrutturato di un immobile del 1970 in posizione centrale. La disponibilità è immediata, essendo l'unità consegnata.
L'appartamento si colloca in un contesto urbano centrale, dove la maggior parte delle attività quotidiane si svolge senza auto. Un supermercato si trova a 52 metri, una farmacia a circa 200 metri, e entro due chilometri operano 168 ristoranti, 44 caffè, 24 banche e 27 dentisti. Il ritmo quotidiano è quello di una città mediterranea di media grandezza: mercato, passeggiate sul lungomare, attività nei club nautici vicini. Il terrazzo esposto a sud consente l'utilizzo esterno per gran parte dell'anno, considerando le circa 3.854 ore di sole annue registrate nella zona. La spiaggia di Platja del Cura è raggiungibile a piedi in pochi minuti su terreno pianeggiante. La città mantiene attività tutto l'anno grazie a una popolazione residente di quasi 100.000 abitanti, con 32 festività locali annue e strutture sportive come il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,2 km. Per chi utilizza l'auto, i golf club di Villamartín, Campoamor e Las Ramblas distano tra 8,7 e 10 km. Le fermate di trasporto pubblico sono 50, distribuite su 14 linee urbane.
La vita quotidiana intorno all'immobile si basa sulla vicinanza: supermercato a 52 metri, farmacia a 193 metri, e una densità di servizi rara anche per gli standard urbani spagnoli. Entro due chilometri si contano 168 ristoranti e 44 caffè, riflesso dell'attività turistica e residenziale della città. Il lungomare e la Plaza de la Constitución sono raggiungibili a piedi, così come il parco Doña Sinforosa per il verde urbano. Il Real Club Náutico dista 1,1 km e il Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km. Per la salute, l'ospedale si trova a 4,1 km. Il trasporto pubblico conta 14 linee e 50 fermate. Il traffico è quello tipico di un centro città: presente, soprattutto in estate, ma gestibile a piedi per la maggior parte delle necessità. La stazione di ricarica elettrica più vicina documentata si trova a 6,1 km.
La mappa mostra la posizione centrale dell'immobile a Torrevieja: il mare e la spiaggia del Cura a poche centinaia di metri a est, il nucleo commerciale intorno a Plaza de la Constitución e il lungomare raggiungibili a piedi. Nei dintorni si notano la densità dei servizi urbani e le lagune a nord della città, tipiche del paesaggio della dolce vita mediterranea di questa zona della Costa Blanca.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja occupa una posizione centrale nella Costa Blanca meridionale, a sud di Alicante e a nord di Orihuela Costa e del confine con la Regione di Murcia. La città è uno dei poli residenziali e turistici principali della provincia, con quasi 99.000 abitanti. Rispetto ai centri minori della costa, offre una dotazione urbana completa: ospedale, trasporto pubblico, strutture sportive e commercio. L'aeroporto di Alicante-Elche è il riferimento aeroportuale più vicino, a circa 35 km in linea retta.
Le spiagge di Platja del Cura e Playa del Cura distano tra 532 e 624 metri in linea retta, con Cala del Palangre a meno di un chilometro. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 35 km in linea retta, percorribili in auto in tempi dell'ordine di 45-55 minuti; Valencia dista circa 168 km. I golf club di Villamartín, Campoamor e Las Ramblas de Orihuela si collocano tra 8,7 e 10 km, raggiungibili in 15-20 minuti di auto. Il centro città, con marina, negozi e ristoranti, è interamente percorribile a piedi dalla posizione dell'immobile.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja registra una temperatura media annua di 18,7 °C, con medie mensili comprese tra 12 e 26 °C, e circa 3.854 ore di sole all'anno. Il periodo con acqua a 20 °C o più dura circa cinque mesi, definendo la stagione balneare da giugno a ottobre. La città si trova a 20 metri sul livello del mare con un terreno pianeggiante: la pendenza verso la spiaggia è dello 0,8%, il che rende ogni spostamento a piedi agevole. Il clima è mediterraneo secco, con inverni miti ed estati calde mitigate dalla brezza marina. Il contesto naturale comprende il parco naturale delle lagune di Torrevieja e La Mata nelle vicinanze della città, oltre al parco urbano Doña Sinforosa a breve distanza dall'immobile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Torrevieja conta sette spiagge con Bandiera Blu: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos e altre. El Cura, la più vicina all'immobile, è una spiaggia urbana con passeggiata e servizi. Per il golf, tre club a 18 buche operano entro 10 km: Villamartín, Real Club de Golf Campoamor e Las Ramblas de Orihuela. Le strutture sportive includono il Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) e il CF Torrevieja (1,4 km). Il Real Club Náutico dista 1,1 km. Piscine pubbliche e private, come la Piscina Hotel Fontana, si trovano entro un chilometro. Torre del Moro (3 km) e La Pinada (4 km) offrono punti panoramici per escursioni brevi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupa una posizione centrale nella Costa Blanca meridionale, a sud di Alicante e a nord di Orihuela Costa e del confine con la Regione di Murcia. La città è uno dei poli residenziali e turistici principali della provincia, con quasi 99.000 abitanti. Rispetto ai centri minori della costa, offre una dotazione urbana completa: ospedale, trasporto pubblico, strutture sportive e commercio. L'aeroporto di Alicante-Elche è il riferimento aeroportuale più vicino, a circa 35 km in linea retta.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Nel contesto di Torrevieja, questo attico si posiziona nella fascia media del mercato locale. EDIFICIO SUN & CENTER, nuova costruzione key ready, parte da €169.000, e RESIDENCIAL BRISAMAR da €199.000; EDIFICIO VENTO parte da €255.000. A €229.900 per 88 m², l'unità si colloca a circa €2.612/m², un livello superiore ai due progetti più economici ma inferiore a VENTO. La differenza sostanziale riguarda il prodotto: qui si acquista una ristrutturazione in un edificio del 1970 in posizione centrale, non una nuova costruzione con servizi comuni. Il vantaggio sta nella posizione: i progetti comparabili non sempre offrono la stessa densità di servizi a piedi, con supermercato a 52 metri e spiaggia a 600 metri. Sul piano regionale, Torrevieja differisce dai comuni residenziali a bassa densità della Costa Blanca sud, come Orihuela Costa o le urbanizzazioni di Villamartín: qui la città è attiva tutto l'anno, con 98.500 abitanti, ospedale a 4,1 km e 14 linee di trasporto urbano. Per chi confronta con la Costa del Sol, i prezzi al metro quadrato sono generalmente inferiori, così come il reddito mediano provinciale (€15.750 ad Alicante). Il clima è comparabile, con temperature medie tra 12 e 26 °C e oltre 3.800 ore di sole. La posizione pianeggiante e la vicinanza completa dei servizi distinguono questa zona dalle aree collinari con viste panoramiche ma con necessità di auto per ogni spostamento. Per la vita urbana mediterranea in stile dolce vita, il centro di Torrevieja resta una delle opzioni più pratiche della provincia.
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