Appartement de trois chambres et deux salles de bain situé dans le centre de Torrevieja, sur la Costa Blanca (Alicante). La propriété compte 88 m² habitables, se trouve à environ 600 mètres à vol d'oiseau de la Platja del Cura et dispose d'une terrasse orientée au sud. Il s'agit d'un bien existant, livré en 1970 (indicatif) et rénové partiellement : cuisine et salle de bain principale modernisées. Climatisation par gaines, double vitrage et vente meublée. Prix affiché : à partir de 229.900 euros. Torrevieja compte environ 98.500 habitants (INE, 2025) et offre une infrastructure urbaine complète.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe en plein cœur urbain de Torrevieja, à courte distance du parc Doña Sinforosa et de la Plaza de la Constitución. La Platja del Cura se trouve à environ 600 mètres à vol d'oiseau. Une supérette est à 52 mètres, une pharmacie à 193 mètres. La gare maritime Real Club Náutico est à 1,1 km. L'environnement est densément bâti, avec commerces et services accessibles à pied.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve : le bâtion date de 1970 (indicatif) et le statut de livraison est « achevé ». La cuisine et la salle de bain principale ont été rénovées récemment ; le reste de l'appartement est en état d'usage. L'acquisition est immédiate, sans délai de construction ni phasage de paiement. Aucune date de livraison future ne s'applique.
Base de données : pas de piscine communautaire mentionnée, pas de parking privé ni de garage, pas de jardin privatif, pas de local à vélos ni de spa. Le bien est un appartement en étage avec terrasse, sans terrain. Aucune certification énergétique n'est communiquée dans les données disponibles. Ces éléments limitent l'offre au strict volume du logement et de la terrasse.
Ref: VL194965
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à des situations reconnaissables. D'abord, l'acquéreur international qui cherche une résidence permanente sans dépendance de la voiture : supérette au pied de l'immeuble, pharmacie à deux rues, plage à dix minutes, 14 lignes de transport public et 50 arrêts dans la commune. Ensuite, l'usage mixte résidence secondaire / location saisonnière : le centre de Torrevieja enregistre une demande locative estivale soutenue, et la configuration trois chambres accepte familles et groupes. Troisièmement, le budget orienté autour de 230.000 euros qui, dans cette commune, permet difficilement l'accès au neuf de surface équivalente en position centrale. Le profil ne convient pas à qui recherche une résidence fermée avec piscine et parking privatif, ni un environnement calme en toute saison : le centre-ville est bruyant en période estivale. Enfin, l'acquéreur attentif à l'efficacité énergétique notera l'absence de label communiqué, courant pour un bâti de 1970, et l'absence d'ascenseur n'étant pas confirmée non plus dans les données, une vérification s'impose. La pente de 0,8 % vers la plage, quasi nulle, facilite l'accès à pied pour les personnes à mobilité réduite.
Le bâti d'origine date de 1970 (indicatif), ce qui implique des techniques constructives de cette période, typiquement des planchers et une structure en béton armé sans isolation thermique poussée par les standards actuels. Deux éléments ont été modernisés récemment : la cuisine indépendante, équipée et meublée, et la salle de bain principale. La seconde salle de bain, attenante à la suite parentale, présente un aménagement standard visible sur le matériel photo (vasque avec meuble, WC). Le sol est en marbre, matériau courant dans la construction espagnole de cette époque, durable et facile d'entretien mais thermiquement froid. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage, ce qui améliore l'isolation acoustique, pertinente en centre-ville animé, et thermique par rapport au simple vitrage d'origine. Le chauffage et la climatisation passent par un système de gaines (chaud/froid), solution homogène et discrète visuellement, avec unités intérieures encastrées. L'immeuble présente une façade rénovée, d'après le descriptif. Aucune information n'est disponible sur l'état de la copropriété (toiture, façade commune, ascenseur, charges mensuelles) : ces points sont à vérifier lors de la visite et via les statuts de la communauté de propriétaires. La certification énergétique n'est pas communiquée dans la base de données.
Le prix affiché est de 229.900 euros pour 88 m² habitables, soit environ 2.610 euros/m². Dans le comparatif local, l'appartement se positionne entre les offres de résidences neuves de Torrevieja : EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169.000 euros), RESIDENCIAL BRISAMAR (à partir de 199.000 euros) et EDIFICIO VENTO (à partir de 255.000 euros). La différence avec le neuf s'explique par l'âge du bâti (1970, indicatif), partiellement compensée par les rénovations récentes de la cuisine et de la salle de bain principale. Le bien est vendu meublé, ce qui influence le budget total d'installation. Statut : disponible immédiatement, construction achevée.
La vie quotidienne ici s'organise sans voiture : une supérette se trouve littéralement en bas de l'immeuble (52 mètres), la pharmacie à moins de 200 mètres, et le centre-ville de Torrevieja, Plaza de la Constitución, commerces, restaurants, est à portée de marche. Les données d'environnement recensent 168 restaurants, 44 cafés, 24 banques et 27 pharmacies dans un rayon de 2 km. Le rythme est celui d'une ville balnéaire moyenne : active en journée, animée en haute saison touristique (juillet-août), nettement plus calme hors saison, tout en gardant des services ouverts à l'année grâce aux quelque 98.500 résidents permanents. La terrasse plein sud permet un usage extérieur une grande partie de l'année, les données climatiques locales indiquant 3.854 heures de soleil annuelles et une température moyenne de 18,7 °C. La Platja del Cura, à environ 10 minutes à pied, convient aux bains de mer environ cinq mois par an (eau ≥ 20 °C) et aux promenades le long du paseo maritime toute l'année. Pour qui travaille ou reste longtemps, le Palacio de Deportes Infanta Cristina est à 1,2 km et l'offre médicale hospitalière à 4,1 km. L'appartement de 88 m² avec trois chambres soutient un usage familial ou un accueil d'invités, la troisième chambre pouvant redevenir chambre à coucher.
L'environnement immédiat est urbain et dense : la rue comporte un commerce alimentaire en rez-de-chaussée (visible sur le matériel photo), et le réseau de commerces du centre couvre les besoins quotidiens sans déplacement motorisé. Les distances à vol d'oiseau vers les services clés : plage Platja del Cura 532 m, pharmacie 193 m, hôpital 4,1 km, Real Club Náutico 1,1 km, Palacio des Sports 1,2 km. L'offre de restauration est étendue, 168 restaurants dans un rayon de 2 km, tout comme l'offre bancaire (24 agences) et dentaire (27 cabinets). Trois écoles se trouvent dans ce même rayon. En termes de mobilité, 14 lignes de bus et 50 arrêts desservent la commune ; une borne de recharge électrique se situe à 6,1 km, les bornes rapides Ionity de La Zenia à environ 8 km. Le relief est plat (20 m d'altitude, pente de 0,8 % vers la mer), ce qui rend la marche et le vélo praticables partout. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 km à vol d'oiseau.
La carte situe l'appartement au centre de Torrevieja, à quelques rues de la Plaza de la Constitución et à environ 600 mètres de la Platja del Cura. Les repères visibles, supérette à 52 m, pharmacie à 193 m, parc Doña Sinforosa, illustrent le caractère urbain marchable de la location. Une petite virée du côté de La Zenia et de ses golfs complète le tableau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja occupe une position centrale sur la côte sud de la province d'Alicante, entre Santa Pola au nord et Orihuela Costa au sud, à environ 45 minutes de route de la ville d'Alicante et de son aéroport. Avec près de 98.500 habitants (2025), c'est l'une des principales villes de la Costa Blanca Sud, dotée d'un profil résidentiel international marqué, notamment des communautés nordiques, britannique et belge, et d'une économie liée au tourisme, au sel et aux services. L'appartement se trouve dans le noyau central, la partie la plus ancienne et la plus dense de la ville.
Plages : Platja del Cura à 532 m à vol d'oiseau, Playa del Cura à 624 m, Cala del Palangre à 993 m, entre 7 et 12 minutes à pied. Villes voisines : Orihuela Costa à une dizaine de km, Alicante à environ 45 minutes de route, Cartagène à environ une heure. Aéroports : Alicante-Elche (ALC) à ~35 km à vol d'oiseau, soit environ 45 minutes de route ; Valence (VLC) à ~168 km ; Malaga (AGP) à ~368 km. Golf : Club de Golf Villamartín à 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor à 10 km, Las Ramblas de Orihuela à 10 km, soit 12 à 15 minutes en voiture. Hôpital à 4,1 km. Ces distances placent l'appartement dans une logique de mobilité urbaine courte, avec recours à la voiture uniquement pour le golf et l'aéroport.
| Distance plage | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bénéficie de 3.854 heures de soleil par an (données historiques), l'un des niveaux les plus élevés de la péninsule, et d'une température moyenne annuelle de 18,7 °C avec des moyennes de 12 °C en hiver à 26 °C en été. Le climat est semi-aride, avec des précipitations faibles concentrées en automne. La saison de baignade, eau à 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, généralement de juin à octobre. La ville se situe à 20 mètres d'altitude, sur un terrain plat (pente de 0,8 % vers la mer), sans dénivelé significatif entre le centre et la plage. Le lac salé de Torrevieja et les parcs naturels de La Mata font partie de l'arrière-pays immédiat. Le point d'observation Torre del Moro se trouve à 3 km.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La commune compte sept plages labellisées Pavillon Bleu : Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos entre autres. La plage la plus proche, El Cura/Platja del Cura, est à environ 600 mètres à vol d'oiseau. Le Real Club Náutico (1,1 km) propose des activités nautiques. Pour la sport : Palacio de Deportes Infanta Cristina à 1,2 km, CF Torrevieja à 1,4 km, centres de fitness privés à moins de 4 km, piscines (hôtel Fontana à 0,9 km, Piscina Parque de las Naciones à 1,2 km). Le golf se joue à 8,7-10 km : Villamartín, Campoamor et Las Ramblas de Orihuela, trois parcours de la zone d'Orihuela Costa. La promenade maritime du Cura relie le centre aux criques au sud (Cala del Palangre, Los Locos).
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupe une position centrale sur la côte sud de la province d'Alicante, entre Santa Pola au nord et Orihuela Costa au sud, à environ 45 minutes de route de la ville d'Alicante et de son aéroport. Avec près de 98.500 habitants (2025), c'est l'une des principales villes de la Costa Blanca Sud, dotée d'un profil résidentiel international marqué, notamment des communautés nordiques, britannique et belge, et d'une économie liée au tourisme, au sel et aux services. L'appartement se trouve dans le noyau central, la partie la plus ancienne et la plus dense de la ville.
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Dans le paysage immobilier de Torrevieja, ce bien de 229.900 euros se compare à trois références locales : EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169.000 euros), RESIDENCIAL BRISAMAR (à partir de 199.000 euros) et EDIFICIO VENTO (à partir de 255.000 euros), toutes trois étant des constructions neuves clés en main. À surface et prix équivalents, le choix se pose donc entre du neuf en périphérie relative ou de l'ancien rénové en hyper-centre. Le positionnement de cet appartement est double : d'une part la localisation, le centre marchable, à 600 m de la plage et à 52 m d'une supérette, ce que les programmes neufs ne proposent généralement qu'à des prix au m² supérieurs ; d'autre part la surface, 88 m² avec trois chambres et deux salles de bain, configuration que le neuf à ce budget offre rarement en position centrale. La contrepartie est l'âge du bâti (1970, indicatif), l'absence de piscine communautaire et de parking privatif, et l'absence de certificat énergétique communiqué, des caractéristiques que les résidences neuves comme Brisamar ou Vento intègrent par construction. À l'échelle régionale, Torrevieja se compare à Orihuela Costa (plus résidentielle, orientée golf, plus dépendante de la voiture), à Santa Pola (moins internationale) et à Alicante ville (plus grande, plus chère au centre). Pour un acheteur belge ou néerlandais habitué aux villes côtières denses, le modèle torrevejense, services à l'année grâce à une population permanente importante, se rapproche d'une petite ville balnéaire fonctionnelle plutôt que d'un lotissement de vacances. L'appartement conviendra à qui privilégie l'emplacement et l'usage immédiat sur les prestations neuves ; les programmes comparables conviendront à qui privilégie l'efficacité énergétique, les équipements communs et la garantie décennale. Le potentiel locatif saisonnier du centre, cité dans le descriptif commercial, reste à valider sur la base de données de rendement locales et de la réglementation en vigueur.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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