Tento byt sa nachádza v centre Torrevieje, pobrežného mesta na Costa Blanca v provincii Alicante s približne 98 500 obyvateľmi. Ide o mezonetový byt s tromi spálňami, dvomi kúpeľňami a obývacou plochou 88 m², situovaný v budove z roku 1970 s čiastočnou renováciou kuchyne a hlavnej kúpeľne. Pláž Playa del Cura leží vo vzdialenosti asi 600 metrov, supermarkej pod 100 metrov a lekárni približne 200 metrov. Mesto ponúka priemernú ročnú teplotu 18,7 °C a viac ako 3 800 slnečných hodín ročne. Výkupná cena je uvedená ako 229 900 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt leží v mestskom centre Torrevieje, v pešej zóne s obchodmi, reštauráciami a službami v bezprostrednej blízkosti. Pobrežná promenáda, prístav Real Club Náutico a park Doña Sinforosa sú dosiahuteľné pešo. Terén je rovinatý so sklonom k plži menej ako 1 percento, čo znamená pohodlnú chôdzu po celom centre mesta bez výrazných stúpaní.
Obývací priestor 88 m² ponúka tri spálne, z ktorých jedna funguje ako šatník, dvě celé kúpeľne a obývacia izba s jedálňou s posuvným oknom na južne orientovanú terasu. Kanálová klimatizácia poskytuje chladenie aj vykurovanie. Kuchyňa a hlavná kúpeľňa boli nedávno renovované. Podlahy sú mramorové a okná dvojité zasklenie.
Toto nie je novostavba. Budova pochádza z roku 1970 a je kompletne dokončená, takže nie sú žiadne čakacie lehoty na dokončenie ani rizikové fázy výstavby. Renovácie sa dotkli kuchyne a hlavnej kúpeľne. Kúpa je možná okamžite, pričom technický stav zvyšnej časti budovy zodpovedá jej veku.
Projekt neponúka spoločné bazény, telocvične ani záhradu. Podľa databázy chýba vlastné parkovacie miesto a pivnica. Budova z roku 1970 nemá moderné energetické certifikáty novostavieb. Nevýhodou je aj vzdialenosť k nabíjacej stanici pre elektromobily, približne 6 km. Ide o byt v existujúcej zástavbe bez developerských výhod.
Ref: VL194965
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá celoročne obývateľný mestský byt na Costa Blanca bez závislosti od auta. Tri spálne a dvě kúpeľne umožňujú použitie pre rodinu s deťmi, pričom jedna spálňa je premenená na šatník a podľa potreby sa dá vrátiť na spanie. Hodí sa pre tých, ktorí uprednostňujú pešiu dostupnosť obchodov, reštaurácií a pláže pred tichom rezidenčného prostredia s bazénom. Zodpovedá aj kupujúcim hľadajúcim objekt na dovolenkové prenájmy, keďže centrálna poloha a blízkosť pláže sú pre tento segment dopytové parametre. Nezodpovedá kupujúcim, ktorí očakávajú novostavbu s energetickým štítkom, spoločnými priestormi, bazénom alebo vlastným parkovacím miestom. Vek budovy z roku 1970 vyžaduje akceptáciu bežnej údržby staršej zástavby. Z hľadiska investície je poloha v centre stredne veľkého mesta s celoročným obývaním relevantná pre tých, ktorým záleží na stabilnej obsadenosti mimo letných mesiacov, na rozdiel od sezónnych rezortov. Pre kupujúcich s elektromobilom je najbližšia nabíjacia stanica vo vzdialenosti približne 6 km, čo si vyžaduje započítanie do denného plánovania.
Budova pochádza z roku 1970, pričom popis uvádza pozornosť venovanú fasáde a modernému vzhľadu. Podlahy v byte sú mramorové, čo je materiál bežný v španielskych bytoch z tejto éry a odolný v dennom používaní. Kuchyňa a hlavná kúpeľňa boli podľa údajov nedávno renovované; druhá kúpeľňa zodpovedá pôvodnému štandardu. Okná sú vybavené dvojitým zasklením, čo zlepšuje tepelnú aj akustickú izoláciu vzhľadom na centrálnu polohu. Klimatizácia je kanálová s funkciou chladenia a vykurovania, čo pokrýva letné aj zimné obdobia, hoci miestna zima je mierna s priemernými teplotami od 12 °C. Byt je predávaný kompletne zariadený, čo znižuje počiatočné náklady po prevzatí. Hlavná spálňa má charakter suity s vlastnou kúpeľňou. Obývacia izba s jedálňou obsahuje veľké posuvné okno na južnú terasu, ktorá zabezpečuje pasívne zisky tepla v zime a slnečné osvitlenie po väčšinu dňa. Energetický certifikát novostavby (A alebo B) tu neplatí; budova z roku 1970 má štandard éry výstavby, ktorý sa modernými normami meria odlišne. Dvojité zasklenie a kanálová klimatizácia čiastočne kompenzujú staršiu konštrukčnú lávku. Súčasťou budovy sú spoločné štruktúry zodpovedajúce jej veku; údržba a príspevky do spoločenstva bytov závisia od stavu spoločných častí a mali by byť pred kúpou overené v dokumentácii spoločenstva.
Cena je uvedená ako 229 900 € za byt s plochou 88 m², tromi spálňami a dvomi kúpeľňami, čo predstavuje približne 2 612 €/m². V porovnaní s okolitými projektmi v Torrevieje sa cena nachádza medzi EDIFICIO SUN & CENTER (od 169 000 €) a EDIFICIO VENTO (od 255 000 €). Rozdiel voči novostavbám odráža vek budovy z roku 1970, ale aj vykonané renovácie kuchyne a kúpeľne, kompletné zariadenie a polohu v centre mesta. Ďalšie náklady zahŕňajú prenosový daň z prevodu nehnuteľnosti, notárske a registračné poplatky, ktoré nie sú v cene zahrnuté.
Denný rytmus v tomto byte je určený centrálnou mestskou polohou. Supermarket je vo vzdialenosti asi 50 metrov, čo znamená nákupy denne pešo bez auta. Lekáreň leží približne 200 metrov od vchodu. Ráno južne orientovaná terasa dostáva slnko po väčšinu dňa, pričom posuvné okno spája obývaciu izbu s vonkajším priestorom. Pláž Playa del Cura je vzdialená zhruba 600 až 1 200 metrov podľa trasy, čo zodpovedá 8 až 15 minútam chôdze po rovinatom teréne. Okolie ponúka 168 reštaurácií a 44 kaviarní v okruhu 2 km, takže stravovanie a spoločenský život sú koncentrované v bezprostrednej dostupnosti. Promenáda a prístav Real Club Náutico ležia približne 1,1 km od bytu a slúžia na večerné prechádzky. Športové zázemie zahŕňa Palacio de Deportes Infanta Cristina vo vzdialenosti 1,2 km a verejný bazén Parque de las Naciones približne 1,2 km. V okruhu 2 km sa nachádzajú tri školy, 27 lekarní a 24 bánk, čo dokumentuje úroveň mestských služieb. Mestská doprava zahŕňa 14 liniek s 50 zastávkami, hoci väčšina denných aktivít je riešiteľná pešo alebo na bicykli. V mimosezónne zostáva centrum obývané celý rok, keďže Torrevieja je stále osídlené mesto s vyše 98 000 obyvateľmi, nie sezónna rezortná zóna. Hluk a frekvencia ľudí v centre sú vyššie ako na okrajových sídlach, čo je priamy dôsledok polohy. Auto nie je pre denné fungovanie potrebné, hoci pre výlety do okolia (golf 8 až 11 km, nemocnica 4,1 km) ho cestovanie uľahčuje.
Okolie bytu funguje ako plnohodnotné mestské centrum. V okruhu 2 km sa nachádza 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 27 lekarní, 27 zubných kliník a 24 bánok. Tri školy v okruhu 2 km pokrývajú základné vzdelávanie, hoci ponuka medzinárodných škôl je v samotnej Torrevieje obmedzená a nachádza sa skôr v širšom regióne. Nemocnica je vzdialená 4,1 km, teda približne 10 minút jazdy alebo 20 minút hromadnou dopravou. Supermarket priamo pri budove (52 m) a lekáreň (193 m) riešia denné potreby bez auta. Mestská hromadná doprava zahŕňa 14 liniek s 50 zastávkami, čo pre mesto tejto veľkosti predstavuje hustú sieť. Rovinatý terén s nadmorskou výškou 20 m a sklonom k plži pod 1 percentom robí bicykel praktickým dopravným prostriedkom. Slnečných hodín je približne 3 854 ročne, čo podporuje celoročný vonkajší život. V mimosezónne centrum ostáva aktívne vďaka stálemu obyvateľstvu, kým v letných mesiacoch sa frekvencia turistov výrazne zvyšuje. Kupujúci by mali počítať s vyšším hlukom a premávkou v júli a auguste, čo je priamy dôsledok polohy v centre pobrežného mesta s rozvinutým cestovným ruchom.
Mapa zobrazuje polohu bytu v centre Torrevieje, s plážou Playa del Cura vo vzdialenosti približne 600 m a supermarketom priamo pri budove. Golfové ihriská ležia južne v okruhu 8 až 11 km a letisko Alicante približne 35 km severne. Rovinatý terén uľahčuje celú oblasť pešej navigácii, pre slovenského návštevníka predstavuje Costa Blanca jedno z najslnečnejších pobreží Európy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja leží na juhu provincie Alicante, približne 35 km od letiska Alicante-Elche a zhruba 50 km od mesta Alicante južným smerom pozdĺž pobrežia. Mesto je jedným z najväčších obývaných centier Costa Blanca s takmer 100 000 obyvateľmi a funguje ako samostatný urbanistický uzel, nie ako predmestie väčšieho mesta. Susedné mestá Orihuela Costa a Guardamar del Segura ležia približne 15 až 20 km. Byt sa nachádza v samotnom centre mesta, čo ho odlišuje od projektov na okrajových zónach alebo v rezortných urbanizáciách pozdĺž pobrežia.
Pláž Playa del Cura je vzdialená približne 600 m až 1,2 km podľa merania, čo znamená 8 až 15 minút chôdze. Ďalšie pláže vrátane Cala del Palangre ležia pod 1,5 km. Golfové ihriská sú dostupné autom: Club de Golf Villamartín približne 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km a Las Ramblas de Orihuela 10 km. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vo vzdialenosti asi 35 km vzdušnou čiarou, čo zodpovedá zhruba 45 minútam jazdy po ceste AP-7 alebo N-332. Letisko Valencia je vzdialené približne 168 km a Malaga približne 368 km. Nemocnica leží 4,1 km od bytu. Marína Real Club Náutico je vzdialená 1,1 km a Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú koncentrované v nákupných centrách, najbližšia približne 6 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja leží v nadmorskej výške 20 m na rovinatom pobreží, so sklonom k plži 0,8 percenta, takže terén nekladie žiadne fyzické obmedzenia chôdzi. Priemerná ročná teplota je 18,7 °C, s rozpätím približne 12 °C v zimných mesiacoch a 26 °C v letných. Slnečných hodín je približne 3 854 ročne, čo patrí k najvyšším hodnotám v Španielsku. Sezóna na kúpanie s teplotou vody nad 20 °C trvá približne päť mesiacov, zvyčajne od júna do októbra. Južná orientácia terasy maximalizuje osvitlenie po celý deň, pričom v letných mesiacoch môže byť tienenie praktickou potrebou. Klíma je suchá stredomorská, s prevahou jasných dní a nízkym ročným úhrnom zrážok. V bezprostrednom okolí je park Doña Sinforosa ako zelený priestor, pričom väčšie prírodné oblasti ako La Pinada ležia približne 4 km od centra. Morský vplyk zmierňuje letné teplotné extrémy v porovnaní s vnútrozemím provincie Alicante.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Torrevieje sa nachádza sedem pláží s modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata a Los Locos patria medzi nich, čo dokumentuje kvalitu vody a zariadenia. Pláž El Cura je najbližšie, vo vzdialenosti približne 1,2 km. Cala del Palangre, menšia zátoka, leží približne 1,4 km od bytu. Športové vyžitie zahŕňa Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), futbalový klub CF Torrevieja (1,4 km) a fitness centrum (3,8 km). Plavanie mimo mora umožňujú bazény Hotel Fontana (0,9 km) a Residencial Parque de las Naciones (1,2 km). Tri golfové ihriská v okruhu 11 km (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) pokrývajú ponuku pre golfistov. Vodné športy sú sústredené v maríne Real Club Náutico vo vzdialenosti 1,1 km. Vyhlásené vyhliadkové body Torre del Moro (3,0 km) a La Pinada (4,0 km) slúžia na pešie výlety v okolí mesta.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na juhu provincie Alicante, približne 35 km od letiska Alicante-Elche a zhruba 50 km od mesta Alicante južným smerom pozdĺž pobrežia. Mesto je jedným z najväčších obývaných centier Costa Blanca s takmer 100 000 obyvateľmi a funguje ako samostatný urbanistický uzel, nie ako predmestie väčšieho mesta. Susedné mestá Orihuela Costa a Guardamar del Segura ležia približne 15 až 20 km. Byt sa nachádza v samotnom centre mesta, čo ho odlišuje od projektov na okrajových zónach alebo v rezortných urbanizáciách pozdĺž pobrežia.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V rámci Torrevieje sa tento byt s cenou 229 900 € a plochou 88 m² nachádza v strede cenového spektra. EDIFICIO SUN & CENTER, novostavba v stave key ready, je ponúkaná od 169 000 € a RESIDENCIAL BRISAMAR od 199 000 €, pričom EDIFICIO VENTO od 255 000 € tvorí hornú hranicu porovnateľnej ponuky. Rozdiel medzi novostavbami a týmto objektom je štruktúrny: nové projekty prinášajú moderné energetické štítky, novšie spoločné priestory a často vyššie náklady na m², no zvyčajne v lokalizáciách mimo historického centra. Tento mezonet ponúka opačný profil: vek budovy z roku 1970 kompenzovaný centrálnou polohou, južnou terasou, renovovanou kuchyňou a kúpeľňou a plochou 88 m², ktorá prekračuje bežnú veľkosť novostavieb v tejto cenovej triede. Na úrovni regiónu Torrevieja predstavuje cenovo dostupnejšiu alternatívu k centrálnym zónam Alicante alebo Benidormu, pričom si udržiava mestskú hustotu služieb, 27 lekarní a 24 bánk v okruhu 2 km dokumentuje úroveň zásobovania, ktorá v menších rezortných urbanizáciách Orihuela Costa absentuje. Pre kupujúceho porovnávajúceho novostavby so staršími bytmi je rozhodujúci trade-off medzi energetickou účinnosťou a spoločnými priestormi nových budov na jednej strane a rozlohou, polohou a okamžitou dostupnosťou tohto objektu na strane druhej. Prenájomový potenciál centrálnej lokality je podporený celoročným obývaním mesta, hoci výnosy závisia od obsadenosti a miestnych regulácií prekrátkodobého prenájmu. Gastroponuka, siete mestskej dopravy a blízkosť letiska Alicante približne 35 km tvoria rámec, ktorý platí pre celé mesto, zatiaľ čo vzdialenosti k plži, supermarketu a službám sú špecifické pre túto adresu v centre.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID