이 아파트는 스페인 알리칸테 주 코스타 블랑카의 해안 도시 토레비에하(Torrevieja) 중심부에 위치한 3 Bedrooms, 2 Bathrooms, 면적 88 m²의 주택입니다. 건물은 1970년 완공된 기존 건축물로, 주방과 주욕실은 최근 리모델링되었습니다. 남향 테라스와 덕트형 냉난방空调, 대리석 바닥이 특징입니다. Playa del Cura 해변까지 직선거리 약 620m이며, 슈퍼마켓은 52m 거리에 있어 도심 생활 인프라가 조밀하게 갖춰진 환경입니다. 판매 가격은 €229,900부터입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
주택은 토레비에하 도심 내 상업·서비스 지역에 위치하며, 슈퍼마켓까지 52m, 약국까지 193m 거리입니다. Playa del Cura 해변까지 도보 권역 내(직선 약 620m)이고, 해안 산책로와 마리나도 근거리에 있습니다. 반면 골프장은 8.7km 이상, 종합병원은 4.1km 거리에 있어 자동차 이동이 필요한 시설도 존재합니다.
3개 침실(1개는 드레싱룸으로 전환 가능)과 2개 욕실, 독립 주방, 거실·식당으로 구성되어 연중 거주와 휴양 사용 모두 수용 가능한 평면입니다. 남향 테라스는 하루 대부분 햇빛을 받습니다. 완전 가구를 갖추고 있어 즉시 입주가 가능하며, 덕트 냉난방과 이중창이 설치되어 있습니다.
본 물건은 신축이 아닌 리세일 주택으로, 건물은 1970년 완공(완공 연도는 참고치)되었습니다. 주방과 주욕실은 최근 리모델링되었으며, 건물 상태와 향후 유지보수 사항은 실사를 통해 확인이 필요합니다. 공용 시설(수영장, 정원 등)에 대한 정보는 데이터에 포함되어 있지 않습니다.
이 주택에는 데이터상 주차장, 창고, 공용 수영장, 정원, 체육시설 등의 부대시설이 확인되지 않습니다. EV 충전소는 최근 거리 6.1km 이상이며, 건물 내 충전 시설 여부는 명시되지 않았습니다. 골프장 접근은 차량 이동이 필요하며, 1970년대 건축물이므로 에너지 등급 정보도 제공되지 않습니다.
Ref: VL194965
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 다음과 같은 상황과 부합합니다. 첫째, 자동차 없이 해변과 생활 시설을 도보로 이용하려는 연중 거주자에게 적합합니다. 슈퍼마켓·약국·해변이 모두 도보 권역에 있습니다. 둘째, 이미 완공되고 가구가 갖춰진 물건을 찾는 휴양 주택 구매자에게 해당합니다. 구매 후 별도의 인테리어 공사 없이 바로 사용이 가능합니다. 셋째, 토레비에하 시내에서 휴양 임대 운영을 고려하는 투자자에게 고려 대상이 될 수 있습니다. 다만 임대 수익은 운영 방식·성수기·규제에 따라 달라지므로 사전 검토가 필요합니다. 반면 다음 경우에는 적합성이 떨어집니다. 골프 중심의 조용한 주거 환경을 원하는 경우(최근 골프장 8.7km), 전용 주차나 대형 부대시설을 요구하는 경우, 1970년대 건축물이 아닌 신축·에너지 고효율 주택을 조건으로 하는 경우입니다. 또한 도심 밀집 환경 특유의 소음·혼잡에 민감한 경우 실제 거주 환경을 방문해 확인하는 것이 권장됩니다.
데이터상 확인되는 마감 특징은 대리석 바닥, 이중창, 덕트형 냉난방(냉방·난방 겸용)입니다. 주방과 주욕실은 최근 리모델링을 거쳤으며, 제공 사진에서는 주방 캐비닛·카운터와 욕실 세면대·수납 캐비닛이 확인됩니다. 주침실은 스위트 구성으로 전용 욕실을 갖추고 있습니다. 거실-식당에는 대형 미닫이창이 남향 테라스로 연결됩니다. 다만 건물 자체는 1970년 완공으로, 공용부(외관, 엘리베이터, 배관, 전기)의 상태와 유지관리 이력은 개별 확인 사항입니다. 에너지 효율 등급 정보는 제공되지 않았으며, 이중창과 덕트空调가 설치되어 있더라도 1970년대 건축 기준의 단열 수준은 현행 신축 기준과 다를 수 있습니다. 구조 안전 진단서(ITE), 공동관리비, 대지 지분 등도 실사 단계에서 검토해야 할 항목입니다. 가구가 완비된 상태로 제공되므로 가구 상태·포함 범위를 계약서에 명시하는 것이 실무적으로 중요합니다.
가격은 €229,900부터이며, 3 Bedrooms·2 Bathrooms·88 m² 기준 m²당 약 €2,612에 해당합니다. 동일 지역 비교 대상으로 EDIFICIO SUN & CENTER(€169,000부터), RESIDENCIAL BRISAMAR(€199,000부터), EDIFICIO VENTO(€255,000부터)가 있어 토레비에하 시내 신축·준신축 대비 중간~상위 가격대입니다. 완공된 물건으로 즉시 입주가 가능하고 가구가 포함되어 있습니다. 리모델링된 주방과 주욕실이 가격에 반영되어 있는지, 건물 공용부 유지관리 비용은 얼마인지 확인이 필요합니다.
이 주택의 일상은 도심형 해안 생활의 전형을 보여줍니다. 현관을 나서면 52m 거리에 슈퍼마켓이 있어 매일 아침 신선한 식재료를 사는 그림이 자연스럽습니다. 반경 2km 내에 레스토랑 168곳, 카페 44곳, 은행 24곳, 약국 27곳이 분포하여 대부분의 생활 필요가 도보로 충족됩니다. 해변은 Playa del Cura(직선 약 620m)와 Platja del Cura(약 530m)가 가까워 아침 산책이나 저녁 해안 산책로 걷기가 일상에 포함되기 쉽습니다. 지형은 해변까지 경사 0.8%의 평탄한 지형이라 자전거 이동도 부담이 없으며, 시내에는 14개 대중교통 노선과 50개 정류장이 운영됩니다. 대신 도심 밀집 지역 특성상 관광 성수기(여름철)에는 인구 유입에 따른 혼잡이 발생할 수 있고, 2025년 기준 인구 약 98,533명의 중형 도시 규모이므로 한적한 전원 환경과는 성격이 다릅니다. 침실 1개가 드레싱룸으로 전환되어 있으나 침대 재설치가 가능하다는 점은 가구 구성 변화에 따른 유연성을 제공합니다. 주차 공간이 확인되지 않아 차량 보유 시 인근 공영·민영 주차 이용이 실질적 대안이 됩니다.
토레비에하는 인구 약 98,533명(2025년 INE 기준)의 해안 도시로, 연평균 기온 18.7°C, 연평균 기온 범위 12~26°C의 온화한 기후를 보입니다. 도시 면적은 71.8 km²이며 해발 20m의 평탄한 지형입니다. 반경 2km 내 생활 인프라는 레스토랑 168곳, 카페 44곳, 학교 3곳, 약국 27곳, 치과 27곳, 은행 24곳으로 구성되어 있어 식사, 금융, 의료 기본 수요가 도보 권역에서 충족됩니다. 다만 종합병원은 4.1km 거리에 있어 응급·전문 진료는 차량 또는 대중교통 이용이 필요합니다. 스포츠 시설로는 Palacio de Deportes Infanta Cristina(1.2km), 수영장 Piscina Hotel Fontana(0.9km) 등이 근거리에 있으며, 마리나 Real Club Náutico는 1.1km입니다. 대중교통은 14개 노선·50개 정류장이 운영되어 시내 이동이 가능하고, 무차량 생활이 현실적으로 가능한 입지입니다. 성수기에는 관광객 유입으로 도심 상권이 활기를 띠는 대신 혼잡이 증가하는 계절적 변동이 있습니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 주택은 토레비에하 시내 중심과 Playa del Cura 해변 사이에 위치합니다. 슈퍼마켓과 약국이 수백 미터 내에 표시되며, 블루 플래그 해변과 해안 산책로가 도보 권역에 있습니다. 골프장과 공항은 외곽에 위치해 차량 접근이 필요함을 함께 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토레비에는 코스타 블랑카 남부, 알리칸테 주의 대표 해안 도시로, 알리칸테 시에서 남쪽으로 약 35km(직선) 거리에 있습니다. 이 주택은 시내 중심부에 위치하여 해변·상권·행정 서비스가 집중된 구역에 속합니다. 주변 지역과 비교하면 오리우엘라 코스타 방면(골프 리조트 밀집 지역)과는 대조적으로 도시형·연중 거주형 성격이 강하며, 남쪽 카보 로이그나 북쪽 산타 폴라 등 다른 해안 타운보다 인구 규모와 상업 인프라가 큽니다.
해변: Platja del Cura(직선 532m), Playa del Cura(624m), Cala del Palangre(993m)가 도보 거리에 있습니다. 도시: 토레비에하 도심 내부 위치로 시청·상권 중심지와 겹칩니다. 인근 도시로는 오리우엘라 코스타, 가르다 등이 차량 권역에 있으며, 알리칸테 시까지는 약 35km(직선)입니다. 공항: 알리칸테-엘체 공항(ALC)이 직선 약 35km, 발렌시아 공항(VLC) 약 168km, 말라가 공항(AGP) 약 368km 거리입니다. 골프: Club de Golf Villamartín(8.7km), Real Club de Golf Campoamor(10km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela(10km)로 세 개의 골프장이 차량 15분 내외 권역에 있습니다. EV 충전: 최근 충전소가 6.1km 거리이며 Iberdrola Oasis Center(7.5km), Ionity La Zenia(8.3km) 등이 확인됩니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 18.7°C이며, 월별 범위는 대략 12~26°C입니다. 역사적 연 일조시간은 3,854시간으로 이는 스페인 평균을 크게 상회하는 수준이며, 남향 테라스에서 하루 대부분 햇빛을 활용할 수 있는 근거가 됩니다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 연간 약 5개월입니다. 해발 20m, 해변까지 경사 0.8%의 평탄한 지형으로 도보·자전거 이동에 지형적 제약이 없습니다. 해안 도시 특성상 여름철 습도와 성수기 혼잡이 있으며, 겨울은 온화합니다. 자연 명소로는 Torre del Moro 전망대(3.0km), La Pinada(4.0km)가 근거리에 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
토레비에하 해안에는 블루 플래그(Blue Flag) 인증 해변이 총 7곳 있습니다: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos 등입니다. 본 주택과 가장 가까운 Playa del Cura(El Cura)도 이에 포함되어 있어 도보 거리에서 인증 해변을 이용할 수 있습니다. Platja del Cura(532m)와 Cala del Palangre(993m)도 가까운 해수욕 장소입니다. 레크리에이션 측면에서는 마리나 Real Club Náutico(1.1km), 실내 스포츠 센터 Palacio de Deportes Infanta Cristina(1.2km), 호텔 수영장 Piscina Hotel Fontana(0.9km) 등이 있으며, 축구 클럽 CF Torrevieja(1.4km)도 근거리에 있습니다. 골프는 Villamartín, Campoamor, Las Ramblas 세 곳이 8.7~10km 권역에 있어 완전한 골프 리조트 입지는 아니지만 주말 라운드는 차량으로 접근 가능합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
토레비에는 코스타 블랑카 남부, 알리칸테 주의 대표 해안 도시로, 알리칸테 시에서 남쪽으로 약 35km(직선) 거리에 있습니다. 이 주택은 시내 중심부에 위치하여 해변·상권·행정 서비스가 집중된 구역에 속합니다. 주변 지역과 비교하면 오리우엘라 코스타 방면(골프 리조트 밀집 지역)과는 대조적으로 도시형·연중 거주형 성격이 강하며, 남쪽 카보 로이그나 북쪽 산타 폴라 등 다른 해안 타운보다 인구 규모와 상업 인프라가 큽니다.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
토레비에하 시내 아파트 시장 내에서 이 물건의 위치를 살펴보면, 가격대는 비교 가능한 세 프로젝트 사이에 놓입니다. EDIFICIO SUN & CENTER는 €169,000부터, RESIDENCIAL BRISAMAR는 €199,000부터, EDIFICIO VENTO는 €255,000부터 시작합니다. 본 물건은 €229,900에 88 m²·3 Bedrooms·2 Bathrooms 구성으로, m²당 약 €2,612입니다. 비교 프로젝트들이 신축 또는 최근 준공 성격임을 감안하면, 이 물건의 가격은 리모델링된 주방·주욕실, 남향 테라스, 완비된 가구, 도심 최심부 입지가 반영된 수준입니다. 지역적 맥락에서 토레비에는 코스타 블랑카 남부에서 인구 규모(약 9.9만 명)와 상업 인프라가 가장 큰 도시 중 하나로, 북유럽·동유럽 발 휴양 수요가 오래 형성된 시장입니다. 이는 임대 유동성 측면에서 장점인 동시에 성수기 혼잡이라는 특성을 동반합니다. 반면 골프 리조트 중심의 저밀도 환경(예: Villamartín·Campoamor 인근)을 선호하는 구매자에게는 도심 입지가 부합하지 않을 수 있으며, 그 경우 같은 예산으로 내륙 또는 오리우엘라 코스타 방면에서 더 넓은 면적이나 공용 시설을 갖춘 물건을 검토하는 것이 일반적인 대안입니다. 전략적으로 이 물건의 차별점은 '도보 생활 + 해변 접근 + 즉시 사용 가능'의 조합이며, 신축 준공 시점의 대기나 시공 리스크가 없다는 점이 실용적 차이입니다. 대신 건물 연식(1970년)에 따른 유지관리 비용과 에너지 효율은 신축 대비 별도 확인이 필요한 변수입니다.
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