Butas Torreviejos centre, Alikantės provincijoje, Kosta Blankos pakrantėje. Tai 88 kv. m trijų miegamųjų butas dviaukščiame pastate, pastatytame 1970 m. (indikatyvu), su dviem vonios kambariais, renovuota virtuve ir pagrindiniu vonios kambariu. Pastatas yra paruoštas naudoti, o butas parduodamas įrengtas. Iki Playa del Cura paplūdimio, maždaug 550, 600 m tiesia linija, iki artimiausios parduotuvės, 52 m. Kaina, nuo 229 900 eurų. Torrevieja yra miestas su beveik 100 000 gyventojų, pilna miesto infrastruktūra ir 14 viešojo transporto linijų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Torreviejos centre, miesto tipo aplinkoje, kur parduotuvės, restoranai ir vaistinės pasiekiami pėsčiomis. Paplūdimys (Platja del Cura) nutolęs maždaug 530 m. Ligoninė, 4,1 km. Alikantės, Elčės oro uostas yra apie 35 km tiesia linija. Tai kompiaktuotas miesto rajonas, kuriame automobilis nėra būtinas kasdieniams poreikiams.
Buto išdėstymas, trys miegamieji (vienas su atskiru vonios kambariu, vienas pertvarkytas į drabužinę), svetainė su valgomoju ir pietų krypties terasa. Kanaluota kondicionavimo sistema šildymui ir vėsinimui, dvigubi stiklai, marmurinės grindys. Butas tinka nuolatiniam gyvenimui ir sezoniniam naudojimui, tačiau tai yra 1970 m. pastato butas, o ne naujos statybos objektas.
Būsena, „paruošta“, tai yra baigtas ir iš karto naudojamas objektas. Statybos metai, 1970 m. (indikatyvu). Nėra naujos statybos programos, statybos fazės ar planuojamo atidavimo termino. Virtuvė ir pagrindinis vonios kambarys neseniai renovuoti. Tai esamos rinkos objektas su matoma būkle, o ne nekilnojamojo objekto ateities projekte.
Objektas neturi: privataus baseino, sodų, privačios automobilių stovėjimo vietos (duomenyse nenurodyta), bendrosios poilsio zonos ar saugomos teritorijos. Tai miesto butas senesniame pastate be komplekso infrastruktūros. Nėra duomenų apie energinį sertifikatą ar liftą. Vienintelis lauko plotas, pietų krypties terasa, o ne atskiras sklypas.
Ref: VL194965
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas atitinka kelis atpažįstamus pirkėjo profilius. Pirma, nuolatinis gyvenimas be automobilio: asmenys, norintys turėti parduotuvę, vaistinę ir paplūdimį pėsčiomis, miesto tankio aplinkoje. Antra, sezoninis arba žiemojimo būstas: pietų terasa, kondicionavimas ir paruošta būklė leidžia naudoti butą iškart po įsigijimo be remonto darbų. Trečia, investicija su nuomos potencialu: Torrevieja yra paklausi poilsio nuomos rinka, o centrinė vieta netoli paplūdimio yra dažnas nuomininkų kriterijus; tačiau nuomos grąža priklauso nuo sezoninio svyravimo ir vietos valdymo sąlygų. Ketvirta, buto dydis: trys miegamieji ir 88 kv. m tinka šeimai arba svečių priėmimui, nors vienas kambarys šiuo metu pertvarkytas į drabužinę. Svarbu paminėti, kada objektas netinka: pirkėjams, ieškantiems naujos statybos su bendra baseino zona ir saugoma teritorija; tiems, kuriems reikalinga privati automobilių stovėjimo vieta; ir tiems, kurie pageidauja ramios priemiesčio aplinkos. 1970 m. pastatas taip pat reiškia, kad vertinant būklę rekomenduotina techninė apžiūra.
Buto apdailos lygį iš dalies nulemia neseniai atlikti virtuvės ir pagrindinio vonios kambario renovacijos darbai, šie du mazgai atnaujinti su šiuolaikiniais sprendimais. Grindys, marmurinės, kas būdinga aukštesnio segmento Ispanijos butams ir palengvina priežiūrą. Langai su dvigubais stiklais pagerina šiluminį komfortą ir garso izoliaciją, kas centre yra praktiškai svarbu. Kanaluota oro kondicionavimo sistema užtikrina ir vėsinimą, ir šildymą per oravidinius kanalus, tailygesnis temperatūros pasiskirstymas, nei atskiros split sistemos. Butas parduodamas su baldais. Vertinant techninį kontekstą reikia atkreipti dėmesį, kad pastatas pastatytas 1970 m., todėl bendros pastato konstrukcijos, fasado būklė ir inžinerinės sistemos yra atskiras patikrinimo objektas, nepriklausomai nuo buto vidaus apdailos. Energinio efektyvumo sertifikatas duomenyse nenurodytas, todėl jo reikšmė ir galimos su tuo susijusios išlaidos turi būti patikrintos perkant. Vienas miegamasis pertvarkytas į drabužinę, bet grąžinimas į miegamąjį yra įmanomas pagal aprašymą.
Kaina, nuo 229 900 eurų už 88 kv. m butą su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Tai atitinka maždaug 2 612 eurų už kvadratinį metrą. Torreviejos palyginamoji rinka: EDIFICIO SUN & CENTER, nuo 169 000 eurų, RESIDENCIAL BRISAMAR, nuo 199 000 eurų, EDIFICIO VENTO, nuo 255 000 eurų. Šio objekto kainos lygis yra tarp šių taškų, atsižvelgiant į centrinę vietą, paruoštumą naudoti ir renovuotus mazgus. Butas parduodamas su baldais, kas mažina pradinio įsikūrimo išlaidas.
Tai gyvenimas kompaktiško Viduržemio jūros miesto centre, kuriame kasdienis ritmas grindžiamas pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis. Parduotuvė yra už 52 m, vaistinė, už 193 m, o 2 km spinduliuje veikia 168 restoranai, 44 kavinės, 24 bankai ir 27 vaistinės. Šis tankumas reiškia, kad kasdienius pirkimus, maitinimą ir paslaugas galima atlikti be automobilio. Paplūdimys (Platja del Cura) yra maždaug 530 m atstumu, todėl jūra tampa kasdienio gyvenimo dalimi, o ne savaitgalio išvykos tikslu. Pietų krypties terasa užtikrina saulę didžiąją dienos dalį, kurią regione yra gausu, istoriškai apie 3 854 saulės valandos per metus. Buto viduje kanaluota oro kondicionavimo sistema leidžia reguliuoti temperatūrą visus metus, o dvigubi stiklai mažina gatvės triukšmą, būdingą centro zonai. Torrevieja su beveik 100 000 gyventojų yra visąmet veikiantis miestas, o ne sezoninis kurortas: mokyklos, sporto centras (Palacio de Deportes Infanta Cristina, 1,2 km), jachtų klubas ir kultūriniai renginiai veikia ir žiemą. Reikėtų atsižvelgti, kad centrinė miesto vieta vasaros mėnesiais atneša didesnį turistų ir lankytojų srautą, o lapkričio, kovo laikotarpiu rajonas tylesnis. Nuo 1970 m. statyto pastato kontekste svarbu vertinti įprastą senesnės statybos techninę būklę, nepaisant atliktų buto vidaus renovacijų.
Kasdienės aplinkos struktūrą galima apibūdinti tankiu miesto audiniu. Supermarkets už 52 m reiškia, kad produktų pirkimas yra minutiniu atstumu, be transporto planavimo. Vaistinė, 193 m. 2 km spinduliuje yra 168 restoranai ir 44 kavinės, plačias pasirinkimas ir sezoniškai kintantis užimtumas. Sveikatos priežiūrai: 27 vaistinės netoliese, tačiau ligoninė yra 4,1 km atstumu, pasiekiama automobiliu arba viešuoju transportu. Mieste veikia 14 viešojo transporto linijų su 50 stotelių, kas suteikia mobilumą be asmeninio automobilio. Sportui: Palacio de Deportes Infanta Cristo, 1,2 km, CF Torrevieja, 1,4 km, viešbaseiniai, 0,9, 1,2 km. Vaikams, 3 mokyklos 2 km spinduliuje, kas svarbu šeimoms su nuolatinio gyvenimo planais. Centrinė vieta reiškia ir sezoniškumą: vasarą rajonas aktyvesnis, žiemą, ramesnis. Reljefas, beveik plokščias (0,8 % nuolydis link paplūdimio, 20 m virš jūros lygio), todėl pėsčiosios kelionės nereikalauja fizinių pastangų.
Žemėlapyje matyti buto vieta Torreviejos centre: parduotuvė už keliolikos metrų, paplūdimys maždaug 530 m, vaistinė, 193 m. 2 km spinduliuje, restoranai, bankai ir sporto infrastruktūra. Golfo aikštynai ir EV įkrovimo stotelės, už miesto ribų. Pietinėje dalyje, Orihuela Costos pakrantė.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, Alikantės provincijoje, apie 35 km nuo Alikantės miesto ir oro uosto. Miestas yra tarp Santa Pola šiaurėje ir Orihuela Costos pietuose. Skirtingai nuo tyliausių gyvenamųjų zonų, Torrevieja yra visąmet veikiantis miestas su beveik 100 000 gyventojų. Golfo zonės (Villamartín, Campoamor) yra 8, 11 km į pietus. Kadangi regione vyrauja ispanų kalba (ne katalonų), tai atspindi vietos administracinę ir kultūrinę padėtį Valensijos bendruomenėje.
Paplūdimiai: Platja del Cura, apie 530 m, Playa del Cura, apie 620 m, Cala del Palangre, apie 990 m. El Cura paplūdimys turi Mėlynąją vėliavą. Ligoninė, 4,1 km. Golfo aikštynai yra už miesto: Club de Golf Villamartín, 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor, 10 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, 10 km; tai reiškia, kad golfo žaidėjams reikalingas automobilis. Elektromobilių įkrovimo stotelės, nuo 6,1 km. Oro uostai: Alikantė, Elčė (ALC), apie 35 km tiesia linija, Valencia (VLC), apie 168 km, Malaga (AGP), apie 368 km. Iš ALC oro uosto iki Torreviejos, maždaug 45, 60 min kelio automobiliu arba taksi.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejos klimatą apibūdina vidutinė metinė temperatūra apie 18,7 °C, o istoriškai, maždaug 3 854 saulės valandos per metus, kas yra vieni aukštesnių rodiklių Ispanijos pakrantėje. Maždaug 5 mėnesius vandens temperatūra siekia ar viršija 20 °C, tai yra praktinis plaukimo sezonas nuo maždaug gegužės iki spalio. Žiemos yra švelnios (vidutiniškai 12 °C), vasaros, karštos (iki 26 °C vidurkio). Miestas yra 20 m virš jūros lygio su beveik plokščiu reljefu (0,8 % nuolydis link jūros), kas palengvina pėsčiųjų mobilumą. Gamtinės erdvės aplinkui: Doña Sinforosa parkas netoliese, La Pinada apžvalgos taškas, 4 km, Torre del Moro, 3 km, o La Mata paplūdimys ir gamtos draustinis, trumpu atstumu šiaurėje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torrevieja turi septynis Mėlynąją vėliavą turinčius paplūdimius, tarp jų El Cura, Los Locos, La Mata ir Cabo Cervera. Artimiausi butui, Platja del Cura (apie 530 m) ir Playa del Cura (apie 620 m), abu miesto tipo paplūdimiai su promenada. Cala del Palangre, mažesnė įlanka už maždaug 1 km. Poilsio ir sporto infrastruktūra: Real Club Náutico jachtų klubas, 1,1 km, sporto rūmai, 1,2 km, viešbaseiniai, 0,9, 1,2 km. Golfo entuziastams trys aikštynai (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) yra 8,7, 10 km spinduliuje, pasiekiami automobiliu per 15, 20 minučių. Mieste vyksta ir kultūriniai renginiai: kalendoriuje, 32 vietinės šventės per metus.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, Alikantės provincijoje, apie 35 km nuo Alikantės miesto ir oro uosto. Miestas yra tarp Santa Pola šiaurėje ir Orihuela Costos pietuose. Skirtingai nuo tyliausių gyvenamųjų zonų, Torrevieja yra visąmet veikiantis miestas su beveik 100 000 gyventojų. Golfo zonės (Villamartín, Campoamor) yra 8, 11 km į pietus. Kadangi regione vyrauja ispanų kalba (ne katalonų), tai atspindi vietos administracinę ir kultūrinę padėtį Valensijos bendruomenėje.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Torreviejos butų rinkoje šis objektas užima tarpinę kainų poziciją. Palyzinami naujesni projektai mieste: EDIFICIO SUN & CENTER siūlo butus nuo 169 000 eurų, RESIDENCIAL BRISAMAR, nuo 199 000 eurų, o EDIFICIO VENTO, nuo 255 000 eurų. Skirtumas tarp šių ir aptariamo objekto yra kainos ir amžiaus santykis: 229 900 eurų kainai čia gaunama 88 kv. m ir trys miegamieji centrinėje vietoje, tačiau pastatas yra iš 1970 m., kai naujesni projektai turi šiuolaikines statybos normas ir dažnai bendras zonas. Praktinis skirtumas pirkėjui: senesnio pastato bute galioja atliktos vidaus renovacijos, bet bendros pastato dalies (fasadas, stogas, laiptinė, inžinerinės sistemos) būklė ir ateities išlaidos yra atskiras vertinimo kriterijus. Regioniniu lygiu Torrevieja skiriasi nuo gretimų Orihuela Costos zonų (Villamartín, Campoamor, La Zenia) tankumu ir miestiškumu: čia visos paslaugos pėsčiomis, o golfo zonose, būtinas automobilis, bet ramesnė aplinka. Lyginant su didesniu Alikantės miestu, Torrevieja yra kompaktiškesnė ir labiau pakrantės pobūdžio. Paklausos požiūriu centrinė Torrevieja yra žinoma poilsio nuomos rinka; nuomos sezoniškumas ir vietos valdymo taisyklės, tai, ką verta patikrinti prieš priimant sprendimą. Vidutinis provincijos pajamas (15 750 eurų) rodo regiono kainų lygį, kuris yra žemesnis nei Kosta del Sol segmente, kas atsispindi ir kvadratinio metro kainose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID