Апартаменты в центре Торревьехи, провинция Аликанте, на побережье Коста-Бланка. Объект расположен в городской среде с полным набором инфраструктуры в пешей доступности: супермаркет в 52 метрах, аптека в 193 метрах, пляж Плая-дель-Кура примерно в 600 метрах по прямой. Жилая площадь составляет 88 м², три спальни, два санузла. Здание построено в 1970 году (дата указана ориентировочно), квартира готова к заселению. Стартовая цена, от 229 900 евро. Город с населением около 98 500 жителей, высота над уровнем моря, 20 метров, рельеф равнинный.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центральной части Торревьехи, в пределах жилой застройки с плотной городской инфраструктурой. Пляж Плая-дель-Кура расположен на расстоянии около 530, 620 метров по прямой. Ближайший супермаркет, 52 метра, аптека, около 200 метров. Городской парк Донья Синфороса и набережная находятся в пешей доступности. Рельеф местности равнинный, уклон в сторону моря составляет менее 1%.
Квартира площадью 88 м² включает три спальни (одна переоборудована под гардеробную с возможностью обратной установки спального места), два санузла, отдельную кухню и гостиную-столовую с выходом на южную террасу. Предусмотрено кондиционирование канального типа с функцией охлаждения и обогрева, двойное остекление. Квартира продаётся с мебелью. Парковочное место и кладовая в данных не указаны.
Это не новый проект: здание датируется 1970 годом (дата ориентировочная), объект сдан и готов к немедленному заселению. Кухня и основной санузел недавно отремонтированы. Внешние системы здания соответствуют его возрасту; энергоэффективность отдельным сертификатом в данных не зафиксирована. Задержек по срокам не существует, так как объект полностью завершён.
В данных по объекту отсутствуют: собственная парковка, кладовое помещение, бассейн, общий сад, лифт не подтверждён документально, вид на море не гарантирован. Здание не является новостройкой, энергоэффективность не сертифицирована. Территория не включает частные спортивные объекты. Электрозаправочная станция находится в 6,1 км, что исключает зарядку автомобиля на месте без отдельных договорённостей.
Ref: VL194965
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует ряду типичных сценариев использования. Во-первых, постоянное проживание без автомобиля: супермаркет, аптека, школы (3 в радиусе 2 км) и общественный транспорт находятся в шаговой доступности, а уклон рельефа менее 1% упрощает пешие и велосипедные перемещения. Во-вторых, сезонное проживание с арендой в остальное время: центральная локализация и близость пляжа (около 600 метров) формируют устойчивый спрос на краткосрочную аренду, хотя итоговая доходность зависит от управления и загрузки. В-третьих, размещение семьи с детьми: три спальни (одна конвертируемая), два санузла и отдельная кухня допускают проживание 4, 5 человек. Сценарии, для которых объект подходит в меньшей степени: размещение с личным автомобилем при потребности в гарантированной парковке (парковка в данных отсутствует), зависимость от зарядки электромобиля на месте, а также ожидания курортной тишины, центр города с 168 ресторанами в радиусе 2 км предполагает определённый уровень городской активности круглый год. При необходимости частой игры в гольф ближайшие поля находятся в 8,7, 10 км, что требует транспортного перемещения. Также объект не предполагает вида на море как подтверждённой характеристики: терраса выходит на юг, однако ориентация и вид, не одно и то же, и этот пункт требует проверки при осмотре.
Квартира расположена в здании 1970 года постройки (дата ориентировочная), что задаёт базовый уровень строительных характеристик. Внутренняя отделка частично обновлена: кухня и основной санузел прошли недавний ремонт. Пол выполнен из мрамора, материал, характерный для испанского жилья этого периода и отличающийся износостойкостью и прохладной поверхностью в тёплый сезон. Климатическая система, канальный кондиционер с режимами охлаждения и обогрева, распределён по помещениям через скрытые каналы, что обеспечивает равномерное регулирование температуры без настенных блоков. Остекление двойное, что снижает теплопотери зимой и шумопроницаемость в городской среде. Одна из трёх спален переоборудована в гардебную с возможностью обратной установки кровати или двухъярусной конструкции, это указывает на гибкость планировки без сноса стен. Главная спальня относится к типу «сьют» с собственным санузлом. Кухня отдельная, полностью оборудованная. По фотофиксации подтверждены: терраса с мебельной зоной, фасад здания с выходом на улицу с супермаркетом Spar, два санузла с мебелью и кухонный блок со шкафами. Энергетический сертификат в данных не указан; для здания данного возраста реалистичным ориентиром является класс E или F, однако фактический показатель требует проверки документации.
Стартовая цена объекта, 229 900 евро. При площади 88 м² это соответствует примерно 2 610 евро за м². В сравнении с сопоставимыми проектами в Торревьехе: EDIFICIO SUN & CENTER, от 169 000 евро, RESIDENCIAL BRISAMAR, от 199 000 евро, EDIFICIO VENTO, от 255 000 евро. Цена данного объекта находится в средней части этого диапазона. Объект готов к заселению, что означает отсутствие поэтапных платежей и строительных рисков. Дополнительные расходы (налоги, нотариус, регистрация) в указанную цену не входят. Фактическая стоимость может изменяться; указанная цена является отправной точкой.
Объект расположен в плотно застроенном центральном районе Торревьехи. Повседневная инфраструктура сосредоточена в радиусе нескольких сотен метров: супермаркет в 52 метрах означает, что покупки продуктов не требуют автомобиля. Аптека, банки и кафе распределены по окружающим улицам, в радиусе 2 км зарегистрировано 44 кафе, 24 банка и 27 аптек. Ритм жизни здесь городской: круглый год работают магазины, рестораны (168 в радиусе 2 км) и муниципальные службы, поскольку Торревьеха, постоянный город с населением около 98 500 человек, а не сезонный курортный посёлок. Пляж Плая-дель-Кура находится в 5, 7 минутах пешком, что делает ежедневные прогулки вдоль моря частью быта. Терраса с южной ориентацией обеспечивает солнечное освещение большую часть дня, что типично для региона с примерно 3 850 солнечными часами в год. Транспортная схема города включает 14 автобусных линий и 50 остановок, что позволяет перемещаться без личного автомобиля в пределах города. Для поездок за пределы города действует автомобильное сообщение: аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 км по прямой. Квартира с тремя спальнями и двумя санузлами подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного использования; один санузел прикреплён к главной спальне, что снижает нагрузку на общий санузел при проживании нескольких человек.
Окружение объекта, центр Торревьехи с плотной городской структурой. Ключевые ориентиры ежедневного использования: супермаркет (52 м), аптека (193 м), парк Донья Синфороса, площадь Конститусьон и морская набережная, все в пешей зоне. Пляж Плая-дель-Кура, около 600 метров по прямой, то есть 7, 10 минут пешком в зависимости от маршрута. Спортивная инфраструктура: дворец спорта Паласио де Депортес Инфанта Кристина (1,2 км), стадион CF Torrevieja (1,4 км), фитнес-центр (3,8 км), бассейны (0,9, 1,2 км). Медицинское обслуживание: 27 стоматологий и аптек в радиусе 2 км, больница, 4,1 км. Яхтенный клуб Real Club Náutico, 1,1 км. Транспорт: 14 автобусных линий, 50 остановок по городу. Аэропорт Аликанте-Эльше, примерно 35 км по прямой, что соответствует 45, 60 минутам на автомобиле. Город живёт круглый год: население около 98 500 жителей, средняя температура 18,7 °C, что делает несезонный период мягким по североевропейским меркам. Уровень шума и пешеходной активности в центре выше, чем в периферийных жилых районах города,, это следствие локализации, а не дефект.
На карте объект обозначен в центральном секторе Торревьехи, в нескольких минутах пешком от пляжа Плая-дель-Кура и парка Донья Синфороса. Жёлтым отмечены зоны городской инфраструктуры, синим, участки побережья с голубыми флагами. Для большинства покупателей из Северной Европы эта часть Коста-Бланки знакома по сочетанию городской плотности и прямого доступа к морю.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха расположена на юге провинции Аликанте, в 35 км по прямой от аэропорта Аликанте-Эльче и примерно в 50 км от города Аликанте. К северу от города, Гвардамар-дель-Сегура и природный парк Ла Мата, к югу, Ориуэла-Коста с гольф-полями и граница с регионом Мурсия. Город является одним из крупнейших муниципалитетов Коста-Бланки по численности населения (около 98 500 жителей) и функционирует как самостоятельный городской центр с полной инфраструктурой, а не как спутник Аликанте. В пределах Валенсийского сообщества Торревьеха относится к зонам, где основной разговорный язык, испанский.
Ближайшие пляжи: Platja del Cura, 532 м, Playa del Cura, 624 м, Cala del Palangre, 993 м по прямой. Все семь пляжей Торревьехи с голубым флагом расположены в пределах городской черты: Кабо Сервера, Кала де лас Питерас, Эль Кура, Ла Мата, Лос Локос и другие. Гольф-поля: Club de Golf Villamartín, 8,7 км, Real Club de Golf Campoamor, 10 км, Las Ramblas de Orihuela, 10 км; для игры в гольф требуется автомобиль. Больница, 4,1 км. Аэропорты: Аликанте-Эльче, около 35 км по прямой, Валенсия, 168 км, Малага, 368 км. Электрозаправочные станции: ближайшая, 6,1 км, дополнительные в 7,5, 9,8 км. Общественный транспорт покрывает город 14 линиями.
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные по локации: среднегодовая температура 18,7 °C, диапазон средних температур 12, 26 °C, солнечных часов, примерно 3 854 в год, что выше показателей большинства северных европейских регионов. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится около пяти месяцев, примерно с конца мая по октябрь. Высота над уровнем моря, 20 метров, уклон к пляжу, 0,8%, рельеф практически плоский, что упрощает пешие перемещения и велосипедное использование. Природные точки: смотровая башня Торре-дель-Моро (3,0 км), сосновая зона Ла Пинада (4,0 км), природный парк Ла Мата с солёными озёрами, в северной части муниципалитета. Солёные лагуны Торревьехи исторически использовались для добычи соли и формируют локальный микроклимат.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В пределах города расположены семь пляжей с голубым флагом: Кабо Сервера, Кала де лас Питерас, Эль Кура, Ла Мата, Лос Локос и другие. Ближайшие к объекту, Platja del Cura (532 м) и Playa del Cura (624 м), городские пляжи с набережной, променадом и круглогодичной инфраструктурой. Cala del Palangre (993 м), небольшая бухта с более каменистым характером. Спортивная инфраструктура: дворец спорта Инфанта Кристина (1,2 км) с бассейнами и залами, футбольный клуб Torrevieja (1,4 км), частные бассейны отеля Fontana (0,9 км) и жилого комплекса Parque de las Naciones (1,2 км). Яхтенный клуб Real Club Náutico, 1,1 км. Гольф-поля Villamartín, Campoamor и Las Ramblas находятся в 8,7, 10 км и относятся к зоне Ориуэла-Коста.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торревьеха расположена на юге провинции Аликанте, в 35 км по прямой от аэропорта Аликанте-Эльче и примерно в 50 км от города Аликанте. К северу от города, Гвардамар-дель-Сегура и природный парк Ла Мата, к югу, Ориуэла-Коста с гольф-полями и граница с регионом Мурсия. Город является одним из крупнейших муниципалитетов Коста-Бланки по численности населения (около 98 500 жителей) и функционирует как самостоятельный городской центр с полной инфраструктурой, а не как спутник Аликанте. В пределах Валенсийского сообщества Торревьеха относится к зонам, где основной разговорный язык, испанский.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID