Apartament cu 3 dormitoare și 2 băi, cu suprafață de 88 m², situat în centrul orașului Torrevieja, provincia Alicante, pe Costa Blanca. Clădirea datează din 1970, iar imobilul este finalizat și disponibil imediat. Platja del Cura se află la aproximativ 530 de metri, iar un supermarket la aproximativ 50 de metri. Prețul de pornire este de 229.900 euro. Locuința beneficiază de aer condiționat prin conducte, geamuri duble și este mobilată complet.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziția este urbană, în centrul Torreviejii, cu plaja la circa 530 de metri și parcarea Doña Sinforosa în apropiere. Un supermarket se află la 52 de metri, iar o farmacie la aproximativ 193 de metri. Terenul este plat, cu o pantă de sub 1% spre mare. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 35 de km în linie dreaptă.
Locuința acoperă necesarul funcțional al unei familii sau al unei ocupări sezoniere: trei dormitoare (unul transformat în dressing), două băi complete, bucătărie independentă echipată și un living cu fereastră glisantă spre o terasă orientată spre sud. Aerul condiționat asigură răcirea și încălzirea pe tot parcursul anului.
Nu este vorba de o construcție nouă: clădirea datează din 1970, iar starea de finalizare este completă. Bucătăria și baia principală au fost renovate recent. Livrarea este imediată, fără termene de așteptare specifice proiectelor în construcție. Datașul de 1970 rămâne orientativ pentru vârsta construcției.
Proiectul nu oferă piscină comunitară, parcare privată, spațiu de depozitare sau grădină, conform datelor disponibile. Nu există informații despre eficiența energetică certificată. Clădirea este veche (1970), iar fațada și elementele comune nu sunt documentate ca renovate integral. Nu sunt menționate facilități comune.
Ref: VL194965
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situatii tipice în care această locuință este relevantă: un cumpărător care caută un apartament central, fără dependență de mașină, cu plaja și magazinele la distanță de mers pe jos; o familie mică care are nevoie de trei dormitoare și două băi într-o zonă cu școli în apropiere; un proprietar care dorește o a doua locuință cu utilizare sezonieră și posibilitate de închiriere de vacanță între sejururi. Structura cu dormitor principal en-suite și dressing adaptează locuința și pentru cupluri care preferă spațiu de depozitare suplimentar în locul celui de-al treilea dormitor, cu opțiunea de a reinstala patul. Pentru cei care caută liniște absolută sau facilități comune precum piscină și parcare, caracterul urban central și lipsa acestor facilități reprezintă limitări. Prezența aerului condiționat cu funcție de încălzire și a geamurilor duble face locuința utilizabilă pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul cald. Cumpărătorii orientați spre investiție găsesc în Torrevieja un oraș de aproape 99.000 de locuitori cu cerere turistică constantă, dar randamentul depinde de gestionarea închirierii și de reglementările locale aplicabile.
Nivelul de finisare documentat include pardoseală din marmură, aer condiționat prin conducte cu funcții de răcire și încălzire, geamuri duble și mobilier complet. Bucătăria independentă este echipată complet și a fost renovată recent; la fel și baia principală. A doua baie este completă. Dormitorul principal are baie proprie. Unul dintre dormitoare a fost transformat în dressing, păstrând opțiunea reconversiei în spațiu de dormit. Finisajele documentate în imaginile disponibile arată bucătărie mobilată cu blaturi și dulapuri, băi cu lavoar cu mobilier și corpuri de iluminat integrate. Nu există date despre izolația termică a fațadei, despre certificatele energetice sau despre starea instalațiilor electrice și sanitare comune ale clădirii. Clădirea din 1970 impune o verificare tehnică a structurii, a acoperișului și a racordurilor înaintea achiziției, procedură standard pentru imobilele de această vârstă. Fațada este descrisă ca modernă, dar fără specificații documentate privind materialele sau datașul ultimei intervenții. Pentru cumpărători, punctele verificabile direct sunt: funcționarea sistemului de aer condiționat, starea geamurilor duble, etanșeitatea terasei orientate spre sud și instalarea sanitara a celor două băi.
Prețul de pornire este de 229.900 de euro pentru cei 88 m² construiți, echivalentul a aproximativ 2.612 euro pe m². În comparație, apartamente comparabile în Torrevieja pornesc de la 169.000 de euro (Edificio Sun & Center) și 199.000 de euro (Residencial Brisamar), ajungând la 255.000 de euro (Edificio Vento). Prețul acestei locuințe include mobilier complet și renovări recente la bucătărie și baia principală, elemente care reduc cheltuielile suplimentare după achiziție. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată.
Locuința funcționează ca un apartament de oraș de coastă, cu viața de zi cu zi desfășurată pe jos. Supermarketul la 52 de metri și farmacia la 193 de metri elimină necesitatea deplasărilor zilnice cu mașina. Platja del Cura, la aproximativ 530-600 de metri, permite accesul spre mare în câteva minute de mers, pe un traseu plat. Terasa orientată spre sud face ca lumina soarelui să fie prezentă pe parcursul majorității zilei, ceea ce permite utilizarea spațiului exterior atât la micul dejun, cât și după-amiaza. Zona centrală a Torreviejii combină densitate urbană cu proximitatea mării: 168 de restaurante și 44 de cafenele într-o rază de 2 km indică un mediu animat, cu variație sezonieră. Pentru rezidenți permanenți, prezența a trei școli în raza de 2 km și a spitalului la 4,1 km acoperă necesitățile de bază. Pentru utilizare sezonieră, apropierea de promenadă, de marina Real Club Náutico (1,1 km) și de piața Constituției definește un ritm orientat spre plajă și terase. Caracterul central presupune și zgomot urban variabil, în special în sezonul estival, când populația orașului crește semnificativ. Apartamentul în sine, cu etaj superior și terasă proprie, oferă o separare față de agitația străzii.
Viața de zi cu zi se desfășoară într-un perimetru restrâns: cumpărături alimentare la 52 de metri, farmacie la 193 de metri, plaja la aproximativ 530 de metri. Parcul Doña Sinforosa oferă spațiu verde în imediata apropiere, iar promenada maritimă extinde opțiunile de plimbare. Sportul este accesibil prin Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) și CF Torrevieja (1,4 km); piscine publice sau de hotel se află la 0,9-1,2 km. Infrastructura de sănătate include 27 de cabinete dentare și 27 de farmacii în raza de 2 km, cu spitalul la 4,1 km. Transportul public contează 14 linii și 50 de stații, ceea ce acoperă deplasările interne și legătura cu localitățile vecine fără mașină personală. Încărcarea vehiculelor electrice este mai puțin convenabilă: cea mai apropiată stație documentată este la 6,1 km, cu alte stații la 7,5-9,8 km. Contextul demografic, aproape 99.000 de locuitori permanenți, susține prezența serviciilor pe tot parcursul anului, nu doar în sezon. Densitatea urbană implică trafic local și aglomerație în lunile de vară, compensată de panta practică inexistentă spre plajă (0,8%).
Harta arată poziția centrală în Torrevieja: plaja la sub 10 minute de mers, supermarketul la colțul străzii și parcul Doña Sinforosa în apropiere. Zona urbană densă și linia de coastă cu plaje cu steag albastru sunt elementele definitorii ale împrejurimilor.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torrevieja se află pe coasta de sud a provinciei Alicante, la aproximativ 35 de km de aeroportul Alicante-Elche și la aproximativ 50 de km de orașul Alicante. Orașul funcționează ca un centru urban de coastă de sine stătător, cu aproape 99.000 de locuitori, mai degrabă decât ca o suburbie. Orihuela Costa și clusterele de golf se află la sud (8-11 km), iar Santa Pola la nord. Poziția centrală a apartamentului în oraș îl plasează în nucleul comercial și de agrement, spre deosebire de dezvoltările rezidențiale periferice.
Plaja cea mai apropiată, Platja del Cura, este la 532 de metri; Playa del Cura la 624 de metri și Cala del Palangre la aproximativ 1 km. Terenul este plat, deci deplasarea spre mare se face fără efort. Golf: Club de Golf Villamartín la 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor la 10 km și Las Ramblas de Orihuela la 10 km, distanțe care impun deplasarea cu mașina. Marina Real Club Náutico este la 1,1 km. Aeroportul Alicante-Elche la aproximativ 35 de km în linie dreaptă, aproximativ 45-50 de minute cu mașina; Valencia la 168 de km și Málaga la 368 de km. Spitale: 4,1 km. Aceste distanțe definesc o locuință completă urban, cu excepția golfului și a stațiilor de încărcare EV, care necesită mobilitate proprie.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul local este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C și extreme istorice între 12°C iarna și 26°C vara. Insolația de 3.854 de ore pe an se plasează printre valorile ridicate ale coastei spaniole, iar terasa orientată spre sud valorifică direct acest lucru. Sezonul de înot, cu temperatura apei de minimum 20°C, durează aproximativ 5 luni. Altitudinea de 20 de metri și panta de 0,8% spre plajă fac zona completă plată, accesibilă pedestru fără limite. Parcul Doña Sinforosa și pădurile La Pinada (4 km) oferă elemente verzi, iar Torre del Moro (3 km) un punct de belvedere. Aceste date indică un climat favorabil utilizării externe a terasei în majoritatea anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Torrevieja deține șapte plaje cu steag albastru: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos printre ele. Plaja El Cura, la circa 600 de metri de locuință, este cea mai directă opțiune de înot. Cala del Palangre, la aproximativ 1 km, oferă o golfă mai mică. Recreerea sportivă este reprezentată de Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km) și Snatch Fitness Center (3,8 km). Nautica: Real Club Náutico la 1,1 km. Pentru golf, cele trei terenuri de la 8,7-10 km (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) formează unul dintre clusterele golfistice ale Costa Blanca Sud. Piscine: Hotel Fontana la 0,9 km și Piscina Parque de las Naciones la 1,2 km.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja se află pe coasta de sud a provinciei Alicante, la aproximativ 35 de km de aeroportul Alicante-Elche și la aproximativ 50 de km de orașul Alicante. Orașul funcționează ca un centru urban de coastă de sine stătător, cu aproape 99.000 de locuitori, mai degrabă decât ca o suburbie. Orihuela Costa și clusterele de golf se află la sud (8-11 km), iar Santa Pola la nord. Poziția centrală a apartamentului în oraș îl plasează în nucleul comercial și de agrement, spre deosebire de dezvoltările rezidențiale periferice.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
În peisajul ofertei din Torrevieja, această locuință se poziționează între noile construcții Edificio Sun & Center (de la 169.000 de euro) și Edificio Vento (de la 255.000 de euro). Diferența structurală față de acestea este vârsta clădirii: 1970 față de construcții noi, ceea ce explică parțial prețul intermediar în ciuda suprafeței mai mari și a celor trei dormitoare. Residencial Brisamar, la 199.000 de euro, completează gama locală. Pentru cumpărătorul care compară, compromisul central este: finisaje parțial renovate și marmură, terasă sudică și poziție centrală, contra lipsei certificării energetice moderne și a facilităților comune specifice noilor rezidențiale (piscine, parcare subterană). La nivel regional, Torrevieja diferă de zonele de golf din Orihuela Costa prin caracterul urban: aproape 99.000 de locuitori, 14 linii de transport public, 27 de farmacii în raza de 2 km, o infrastructură de oraș, nu de stațiune. Media de venit provincială de 15.750 de euro indică un nivel de prețuri accesibil în comparație cu Costa del Sol. Pentru utilizare mixtă rezidențial-turistică, proximitatea plajei El Cura cu steag albastru și densitatea restaurantelor susțin cererea de închiriere sezonieră, în timp ce pentru rezidență permanentă școlile și spitalul asigură continuitate. Cumpărătorii care prioritizează golful direct sau liniștea rezidențială vor găsi mai potrivite zonele Villamartín-Campoamor; cei care prioritizează mersul pe jos spre toate serviciile vor găsi aici argumentul principal.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID