Ez a lakás Torrevieja központjában helyezkedik el, a Costa Blanca déli részén, Alicante tartományban. A 88 m²-es, három hálószobás, két fürdőszobás tetőteraszos lakás egy 1970-ben épült, később felújított épületben található, közvetlenül a Playa del Cura strand közelében. A városi környezetben boltok, éttermek és gyógyszertárak gyalogos távolságon belül érhetők el. A lakás állapota készen áll a beköltözésre, a konyha és a fő fürdőszoba nemrégiben felújításra került. Az ár 229 900 eurótól indul, és az ingatlan bútorozottan kerül értékesítésre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Torrevieja belvárosában található, körülbelül 600 méterre a Playa del Cura strandtól. A supermercado 52 méterre, a gyógyszertár 193 méterre helyezkedik el. A környék sűrűn beépített városi terület, több mint 98 000 lakossal. A tengerszint feletti magasság 20 méter, a terep a strand felé gyakorlatilag sík (0,8% lejtő).
A lakás három hálószobával és két teljes fürdőszobával rendelkezik, amelyek alkalmasak egész éves lakhatásra vagy második otthonként való használatra. A déli tájolású tetőterasz egész napi napfényt biztosít. A vezetékes légkondicionáló hűtésre és fűtésre is szolgál. Az egyik hálószobát öltözőszobává alakították át, de visszaalakítható hálószobává.
Az ingatlan nem új építésű: az épület 1970-ben készült el (indicatív), de a lakás konyhája és fő fürdőszobája nemrégiben felújításra került. A tetőteraszos egység márványpadlóval és dupla üvegezésű ablakokkal van felszerelve. A bouwstatus szerint az ingatlan készen áll, azonnali beköltözés vagy hasznosítás lehetséges. Nincs ütemezett oplevering, mivel az átadás már megtörtént.
Az adatbázis szerint a lakás nem rendelkezik saját medencével, kerttel, garázzsal vagy tárolóhelyiséggel. Az elektromos töltőállomás a legközelebbi adat szerint 6,1 km-re található. A golfpályák 8,7 km-en túlni helyezkednek el. Az épület 1970-es eredetű, ezért nem érvényesek rá az újépítésű projektek energiahatékonysági követelményei. Az adatokban nem szerepel lift, terasz mérete vagy közösségi létesítmények.
Ref: VL194965
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan helyzetekben mérlegelendő, ahol a városi kényelem és a strand közelsége együttesen fontos. Első csoport: egész éves lakhatást keresők, akik nem szeretnének autót használni a mindennapokban, a bolt, a gyógyszertár és a strand gyalogos távolságon belül van. Második csoport: második otthont kereső külföldi vásárlók, akik egész évben működő környéket szeretnének, nem kizárólag nyári szezonra. A 98 500 fős város télen is működik, szemben a kisebb üdülőtelepülésekkel. Harmadik csoport: rövid távú bérbeadásban gondolkodó befektetők; a központi elhelyezkedés és a strand közelsége ezt a felhasználást támogatja, azonban a helyi szabályozás és a közösségi szabályzat előzetes ellenőrzése szükséges. Negyedik csoport: olyan családok, ahol a három hálószoba (egyik öltözőszobává alakítva) rugalmas kihasználást enged. Nem illeszkedik a lakás azokhoz a helyzetekhez, ahol saját medence, kert vagy közvetlen golfpálya-közelség a fő szempont, ezek az adatok szerint nem állnak rendelkezésre. A tetőterasz déli tájolása és a sík terep idősek számára is kedvező, a lift megléte azonban külön ellenőzendő.
Az épület 1970-ben épült, a homlokzat későbbi korszerűsítésen esett át. A lakásban márványpadló található, amely az adatok szerint az eredeti vagy felújított állapotban megőrzött anyaghasználat része. A konyha és a fő fürdőszoba nemrégiben felújításra került; a képanyag szerint a konyha beépített szekrényekkel, a fürdőszobák modern mosdószekrényekkel és saniterekkel rendelkeznek. Az ablakok dupla üvegezésűek, ami a hangszigetelést és a hőszigetelést javítja az utcai forgalomhoz képest. A vezetékes légkondicionáló rendszer hűtési és fűtési funkcióval van felszerelve, ami a 12-26 °C közötti éves hőmérsékleti sávban egész éves komfortot biztosít. A lakás bútorozottan kerül értékesítésre, ami a beköltözési időt lerövidíti. Az energiahatékonysági tanúsítvány adatbázis szerint nem rendelkezik adattal; az 1970-es épületszektor esetében ez gyakori, és a tényleges energiafogyasztás a felújítások (dupla üvegezés, légkondicionáló) ellenére is magasabb lehet, mint újépítésű ingatlanoknál. A nappali nagy csúszóablaka a déli teraszra nyílik. A szerkezeti állapotról, a tető szigeteléséről és a villamos hálózat állapotáról műszaki szakértői vizsgálat ajánlott a vásárlás előtt, mivel ezekre az adatbázis nem tartalmaz információt.
A lakás ára 229 900 euró, ami 88 m²-es alapterületre vetítve kb. 2 612 euró/m²-es egységárat jelent. Hasonló torreviejai projektekhez képest: az EDIFICIO SUN & CENTER 169 000 eurótól, a RESIDENCIAL BRISAMAR 199 000 eurótól, az EDIFICIO VENTO 255 000 eurótól indul. Ez a lakás tehát a helyi kínálat közepes-felső szegmensébe esik. Az ár bútorozott állapotot, felújított konyhát és fő fürdőszobát, valamint légkondicionálást tartalmaz. Az ingatlan készen áll, így nincs építési várakozási idő. További költségek (átírás, adók, közösségi díjak) az árból külön kezeltetnek.
A lakás napi használata a városi kényelemre épül. A supermercado 52 méterre van található, ami a mindennapi bevásárlást gyalogosan megoldhatóvá teszi. 27 gyógyszertár, 24 bank, 44 kávézó és 168 étterem található 2 km-es sugaron belül, így a környék egész évben működik, nem kizárólag szezonális. A tengerparti sétány és a kikötő, a Real Club Náutico 1,1 km-re, a Playa del Cura pedig kb. 600-1200 méterre helyezkedik el az adatforrástól függően. A lakás déli tájolású terasza lehetővé teszi a napközbeni szabadtéri tartózkodást; a reggeli és délutáni órákban a terasz közvetlen napfényben van. A vezetékes légkondicionáló csökkenti a nyári hőséget, a fűtési funkció pedig a téli hónapokban 12-16 °C-os átlaghőmérséklet mellett is használható. Az egyik hálószoba jelenleg öltözőszobaként funkcionál; három gyermekes háztartás vagy vendégek fogadásához visszaalakítható. Az épület utcai frontja egy Spar üzlet mellett van, ami a mindennapi ellátást tovább erősíti, egyben utcai forgalommal is jár. A lakosság több mint 98 000 fő, ami valódi városi karaktert ad a területnek: a téli hónapokban is nyitva tartó szolgáltatásokkal és tömegközlekedéssel (14 vonal, 50 megálló). A Palacio de Deportes Infanta Cristina sportközpont 1,2 km-re található. A kórház 4,1 km-re fekszik, ami gépjárművel vagy tömegközlekedéssel kb. 10-15 perc alatt érhető el. Összességében a lakás egy gyalogos, városi életmódot támogat, ahol a autó használata a mindennapokban nem szükséges.
A környék sűrű városi szerkezetű. A supermercado 52 méterre, a gyógyszertár 193 méterre, így a napi ellátás néhány percen belül megoldható. 2 km-en belül 27 fogorvos, 24 bankfiók és 3 iskola található, ami a környék családi és állandó lakossági funkcióit jelzi. A tömegközlekedés 14 vonallal és 50 megállóval működik, ami a gépjármű nélküli életvitelt támogatja. A kórház 4,1 km-re fekszik. A tengerparti életmód elemei is elérhetők: a Piscina Hotel Fontana 0,9 km-re, a Parque de las Naciones-i lakóközösségi medence 1,2 km-re található. A sportolási lehetőségek között szerepel a Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), a CF Torrevieja (1,4 km) és egy fitneszcentrum 3,8 km-en. Az elektromos autóval közlekedőknek a legközelebbi töltőpont 6,1 km-re található, ami napi használat esetén tervezést igényel. A Torre del Moro kilátó 3,0 km-re, a La Pinada 4,0 km-re kínál sétalehetőséget. A környék nyáron a turisztikai forgalom miatt zsúfoltabb, télen csendesebb városi ritmusú; a 32 éves helyi ünnepnap a kulturális életet egész évre elosztja.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Torrevieja központjában, a Playa del Cura strandtól kb. 600 méterre északra. A jelölés körül a supermercado (52 m), a gyógyszertár (193 m) és a tengerparti sétány látható. Ez a két domináns perspektíva, a városi kényelem és a part közelsége, egyaránt leolvasható a térképről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja a Costa Blanca déli részén helyezkedik el, Alicante tartományban, a Valenciai autonóm közösségben, kb. 35 km-re az Alicante-Elche repülőtértől. A város az egyik azon kevés spanyol nyelvű területnek számít a Valenciai régióban. Észak felé Guardamar del Segura és Santa Pola, dél felé Orihuela Costa és a Mar Menor iránya található. A város 98 533 lakosával (2025, INE) a térség egyik legnagyobb települése, jelentős nemzetközi lakossággal. A lakás a belvárosban fekszik, ami a régión belül a leginkább urbanizált és egész évben aktív zónáknak egyike.
A strandok: a Platja del Cura 532 méterre, a Playa del Cura 624 méterre, a Cala del Palangre 993 méterre helyezkedik el légvonalban, mindegyik gyalogosan elérhető. A golfpályák távolabb esnek: a Club de Golf Villamartín 8,7 km-re, a Real Club de Golf Campoamor 10 km-re, a Las Ramblas de Orihuela szintén 10 km-re. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 35 km-re légi vonalban, ami közúton kb. 45-60 percnek felel meg; a Valencia-i repülőtér 168 km-re, a Málaga-i 368 km-re található. A kórház 4,1 km-re, gépjárművel vagy busszel kb. 10-15 perccel elérhető. A kikötő és a Real Club Náutico 1,1 km-re van. A belvárosi boltok, éttermek és a Constitution tér gyalogos távolságra esnek, így a napi közlekedési igény jelentős része autó nélkül teljesíthető.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán: az éves átlaghőmérséklet 18,7 °C, a havi átlagok 12 és 26 °C között mozognak. A történeti adatok szerint évi 3 854 napsütéses óra rejlik, ami az európai átlaghoz képest magas. A fürdészezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A tengerszint feletti magasság 20 méter, a strand felé eső lejtő 0,8%, tehát a terep gyakorlatilag sík és gyaloglásra, kerékpározásra egyaránt alkalmas. A téli hónapokban 12-16 °C-os nappali hőmérséklet jellemző, ami a lakás fűtési funkciójú légkondicionálójával jól kezelhető. A nyári meleg hónapokban a tenger közelsége (kb. 600 m) mérsékli az éjszakai hőmérsékletet. A természetes zöldterületek közül a Doña Sinforosa park a közelben, a La Pinada és a Torrevieja-i sótavak környéke rövid autóútra található.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torrevieja hét kék zászlós stranddal rendelkezik: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos és további kettő. Az El Cura strand a lakástól gyalogosan kb. 600-1200 méterre található az adatforrástól függően, és a város fővárosi jellegű strandja. A Cala del Palangre kisebb, öblös szakasz kb. 1 km-re. A La Mata strand hosszabb, homokos partszakasz, amely a természetesebb tengerparti élményt keresők számára elérhető. A vízi sportok központja a Real Club Náutico (1,1 km). A golf iránt érdeklődők számára három pálya érhető el 8,7-10 km-es körön belül: a Villamartín, a Campoamor és a Las Ramblas de Orihuela, amelyek a Costa Blanca déli golfövezetéhez tartoznak. A sportolási infrastruktúrához tartozik a Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km-re és egy uszoda 0,9 km-re. A Torre del Moro kilátó 3 km-re kínál sétát és panorámát.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja a Costa Blanca déli részén helyezkedik el, Alicante tartományban, a Valenciai autonóm közösségben, kb. 35 km-re az Alicante-Elche repülőtértől. A város az egyik azon kevés spanyol nyelvű területnek számít a Valenciai régióban. Észak felé Guardamar del Segura és Santa Pola, dél felé Orihuela Costa és a Mar Menor iránya található. A város 98 533 lakosával (2025, INE) a térség egyik legnagyobb települése, jelentős nemzetközi lakossággal. A lakás a belvárosban fekszik, ami a régión belül a leginkább urbanizált és egész évben aktív zónáknak egyike.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Torrevieja belvárosi másodlagos piaci kínálatán belül a lakás 229 900 eurós ára 88 m²-es alapterülettel párosulva kb. 2 612 euró/m²-es egységárnak felel meg. Az összehasonlítható helyi projektek: az EDIFICIO SUN & CENTER 169 000 eurótól, a RESIDENCIAL BRISAMAR 199 000 eurótól, az EDIFICIO VENTO 255 000 eurótól indul, ezek azonban újépítésű vagy korszerűsített épületek. A különbség részben a korábból ered: az 1970-es épületnél a felújított konyha és fürdőszoba, a márványpadló és a légkondicionáló modernizál, de a szerkezeti és energetikai jellemzők elmaradhatnak az új épületekétől. A régiós összehasonlításban Torrevieja belvárosa a sűrűn urbanizált, egész éves működésű zónák közé tartozik: a 98 500 fős lakosság, a 14 buszvonal és a 2 km-en belüli 168 étterem alapján a téli hónapokban is teljes szolgáltatási kínálat áll rendelkezésre. Ez szemben áll az Orihuela Costa vagy a La Mata környéki alacsonyabb főszezonális üdülőövezetekkel, ahol a szolgáltatások jelentős része szezonális. A golfközeli zónákhoz (Villamartín, Campoamor) képest itt a golfpályák 8,7-10 km-re esnek, viszont a strand és a napi ellátás gyalogosan elérhető. Árszinten a Costa Blanca déli partján a belvárosi, felújított tetőteraszos egységek jellemzően 2 400-2 900 euró/m² között mozognak, tehát a lakás egységára a helyi sáv közepén helyezkedik el. A vásárlói mérlegelésnél a fő szempontok: az 1970-es épület műszaki állapota, a lift megléte (adatbázisban nem szerepel), a közösségi díjak és a rövid távú bérbeadás helyi szabályozása.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID