Byt o rozloze 88 m² se 3 ložnicemi a 2 koupelnami v centru Torrevieje, pobřežního města na Costa Blanca v provincii Alicante. Objekt pochází z roku 1970, je však zkolaudován a uveden do provozu; kuchyně a hlavní koupelna byly nedávno renovovány. Vzdálenost k pláži Platja del Cura činí přibližně 500, 600 metrů, supermarket se nachází 52 metrů od objektu. Cena je uvedena jako od 229 900 eur. Torrevieja má přibližně 98 500 obyvatel a nabízí plnou městskou infrastrukturu v dosahu pěší chůze.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží v městské zástavbě Torrevieje, ve čtvrti s obchodními a restauračními zařízeními v bezprostřední blízkosti. Pláž Platja del Cura je vzdálena přibližně 532 metrů, pláž Cala del Palangre necelý 1 km. Lékárna se nachází 193 metrů od objektu, nemocnice 4,1 km. Terén směrem k moři je rovinatý se sklonem pod 1 procentem.
Objekt odpovídá potřebám trvalého bydlení i sezónního pobytu: tři ložnice (jedna přestavěná na šatnu), dvě koupelny, samostatně vybavená kuchyně a obývací pokoj s jídelnou s posuvným oknem na jižní terasu. Kanálové klimatizace zajišťuje chlazení i topení. Zasklení je dvojtě sadrové, byt je prodáván plně zařízený.
Nejde o novostavbu. Budova pochází z roku 1970, stav je označen jako dokončený a připravený k okamžitému užívání. Kuchyně a hlavní koupelna prošly nedávnou renovací. Datum kolaudace ani energetický štítek nejsou v podkladech uvedeny; u objektu této stáříové kategorie lze předpokládat nutnost ověření technického stavu instalací.
Databáze neuvádí parkovací místo, sklep ani společenská zařízení jako bazén nebo tělocvičnu. Energetický štítek není zdokumentován. EV nabíjecí stanice se nachází až 6,1 km od objektu. Budova z roku 1970 nedisponuje parametry současných stavebních norem. V objektu není evidován výtah ani balkonová zástavba nad rámec terasy.
Ref: VL194965
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situaci kupujícího, který hledá bydlení bez závislosti na automobilu v plně vybaveném městě. Do úvahy přichází trvalé bydlení dvou až čtyřčlenné domácnosti, kde tři ložnice (s možností zpětné instalace lůžka ve šatně) a dvě koupelny pokrývají prostorové potřeby. Dále sezónní pobyt, protože jižní terasa a vzdálenost pláže pod 600 metrů odpovídají letnímu režimu používání. Pro kupujícího, jenž preferuje novostavbu s certifikovanou energetickou třídou, společným bazénem a parkovacím místem, objekt tyto prvky nenabízí. Rovněž ten, kdo vyžaduje ticho rezidenční čtvrti mimo centrum, zde naráží na městský provoz. Vhodný je pro zájemce, který oceňuje hotový, zařízený stav bez čekání na dokončení a je ochoten nechat si odborně prověřit technický stav budovy z roku 1970. Nemovitost bez vlastního parkování klade vyšší nároky na řešení mobility, byť veřejná doprava a pěší dostupnost služeb tuto potřebu částečně kompenzují.
Podle dostupných podkladů prošly kuchyně a hlavní koupelna nedávnou renovací; konkrétní značky spotřebičů a sanitární techniky nejsou specifikovány. Podlahy jsou uvedeny jako mramorové. K bytu patří kanálová klimatizace s funkcí chlazení i topení, což u podkroví s jižní orientací terasy pokrývá letní i zimní provoz. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením, což zlepšuje tepelně-izolační parametry oproti původním oknům z období výstavby. Byt je prodáván plně zařízený, což snižuje pořizovací náklady po převodu vlastnictví. Budova pochází z roku 1970; fasáda je v podkladech popsána jako udržovaná, avšak u staveb tohoto stáří je standardní doporučení nechat posoudit elektrorozvody, vodoinstalace a stav střechy nezávislým inspektorem. Energetický štítek není uveden, takže spotřebu energie nelze před nákupem kvantifikovat. Fotodokumentace potvrzuje kuchyňskou linku s dvířkovými skříňkami a dvě koupelny s umyvadlovými skříňkami.
Uvedená cena je od 229 900 eur za 88 m² obytné plochy, což odpovídá přibližně 2 610 eur/m². Ve srovnání s novostavbami v Torrevieji (EDIFICIO SUN & CENTER od 169 000 eur, RESIDENCIAL BRISAMAR od 199 000 eur, EDIFICIO VENTO od 255 000 eur) se cena řadí do střední až vyšší části místního spektra, přičemž rozdíl oproti novostavbám odráží stáří budovy z roku 1970 a u vybavení (zařízení, renovace). Objekt je dostupný okamžitě, bez čekací doby na dokončení výstavby. Konečné náklady závisí na převodních daních a notářských poplatcích, které nejsou v ceně zahrnuty.
Bydlení v tomto objektu se odehrává v rytmu středně velkého pobřežního města. Supermarket je vzdálen 52 metrů, což denní nákupy činí záležitostí několika minut pěší chůze. V okruhu 2 km se nachází 168 restaurací, 44 kaváren, 24 bank a 27 lékáren, přičemž lékárna nejbližší objektu leží 193 metrů daleko. Jižní terasa umožňuje oslunění po většinu dne, což u podkroví zvyšuje potřebu aktivního chlazení v letních měsících, to zajišťuje kanálová klimatizace. Sklon k moři je pod 1 procentem, takže cesta na pláž Platja del Cura (cca 530 m) je rovná a schůdná i pro starší osoby. Mimo hlavní turistickou sezónu zůstává město funkční díky téměř 100 tisícům stálých obyvatel; 14 linek veřejné dopravy a 50 zastávek pokrývá městskou mobilitu bez auta. Pro rodiny je v okruhu 2 km k dispozici 3 škol. Sportovní vyžití nabízí Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) a plavecké bazény v okolí. Provoz v centru města je v letních měsících intenzivnější, což je běžný doprovodný jev městské polohy s kompletní obsluhou.
Denní obsluha je koncentrovaná v okruhu několika set metrů: supermarkt 52 m, lékárna 193 m, restaurace a kavárny v bezprostředním okolí. Pláž Platja del Cura leží asi 530 m, promenáda a přístav Real Club Náutico 1,1 km. Nemocnice je vzdálena 4,1 km, tedy dojezd autem či MHD v řádu deseti minut. Park Doña Sinforosa a náměstí Plaza de la Constitución poskytují zelenou a společenskou složku okolí. Místní klima s průměrnou roční teplotou 18,7 °C a přibližně 3 854 slunečními hodinami ročně podporuje celoroční venkovní využívání terasy. Vysoká hustota služeb znamená rovněž vyšší pohyb osob v letních měsících, kdy populace města roste. V zimním období zůstává obsluha stabilní, neboť Torrevieja není sezónní rezort, ale město s téměř stotisícovou stálou populací a 14 linkami MHD.
Na mapě je vidět poloha objektu v centrální části Torrevieje: pláž na jihovýchodě do 600 m, plný pás služeb v okruhu 200 m a golfová oblast Orihuela Costa 8, 10 km jihozápadně. Pro českého kupujícího může být orientační srovnání: vzdálenost k pláži odpovídá zhruba pěti minutám chůze.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja se nachází na jižním okraji provincie Alicante, přibližně 35 km od letiště Alicante-Elche vzdušnou čarou a při hranici s provincií Murcia (Orihuela Costa). Město patří k největším pobřežním sídlům Costa Blanca s téměř 100 tisíci obyvateli. Oproti menším rezortním obcím v okolí nabízí plnou městskou obsluhu po celý rok, na druhé straně hustší zástavbu a vyšší dopravní zatížení v sezóně. Regionální centra Alicante a Murcie leží v dojezdové vzdálenosti přibližně jedné hodiny.
Pláž Playa del Cura leží přibližně 1,2 km po místních komunikacích, přímá vzdálenost k pobřeží činí kolem 530 m. Golfová hřiště Club de Golf Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) a Las Ramblas de Orihuela (10 km) jsou dosažitelná autem v 15, 20 minutách. Léto letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdálenu přibližně 35 km vzdušnou čarou, tedy cca 40, 50 minut jízdy po silnici AP-7 či N-332. Letiště Valencia leží 168 km, Malaga 368 km vzdušnou čarou. EV nabíjecí stanice jsou k dispozici od 6,1 km (Iberdrola Oasis Center 7,5 km, Ionity La Zenia 8,3 km). Veřejnou dopravu zajišťuje 14 linek s 50 zastávkami po městě.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja leží 20 m nad hladinou moře v rovinatém terénu; sklon k pláži činí 0,8 procenta, takže převýšení na trase k pobřeží je minimální. Průměrná roční teplota dosahuje 18,7 °C s rozpětím měsíčních průměrů 12, 26 °C. Historicky lokalita vykazuje přibližně 3 854 slunečních hodin ročně. Sezóna koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá 5 měsíců. Přírodní okolí zahrnuje vyhlídkové body Torre del Moro (3,0 km) a La Pinada (4,0 km) a chráněné laguny v širším okolí města. Jižní orientace terasy znamená maximální oslunění, což v letních měsících vyžaduje stínění a aktivní chlazení, v zimě naopak pasivní přínos tepla.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Torrevieje se nachází 7 pláží s modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a další. K objektu je nejbližší pláž El Cura/Platja del Cura (cca 530, 630 m) a zátoka Cala del Palangre (cca 1 km). Sportovní infrastrukturu tvoří Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), fotbalový klub CF Torrevieja (1,4 km) a fitness centra. Plavecké bazény jsou k dispozici v Piscina Hotel Fontana (0,9 km) a Residencial Parque de las Naciones (1,2 km). Golfoví hráči mají v dosahu tři hřiště ve vzdálenosti 8,7, 10 km. Jachtařský přístav Real Club Náutico leží 1,1 km od objektu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja se nachází na jižním okraji provincie Alicante, přibližně 35 km od letiště Alicante-Elche vzdušnou čarou a při hranici s provincií Murcia (Orihuela Costa). Město patří k největším pobřežním sídlům Costa Blanca s téměř 100 tisíci obyvateli. Oproti menším rezortním obcím v okolí nabízí plnou městskou obsluhu po celý rok, na druhé straně hustší zástavbu a vyšší dopravní zatížení v sezóně. Regionální centra Alicante a Murcie leží v dojezdové vzdálenosti přibližně jedné hodiny.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V rámci Torrevieje se tento objekt od 229 900 eur za 88 m² (cca 2 610 eur/m²) řadí mezi novostavbami EDIFICIO SUN & CENTER (od 169 000 eur), RESIDENCIAL BRISAMAR (od 199 000 eur) a EDIFICIO VENTO (od 255 000 eur) do střední až vyšší cenové kategorie. Rozdíl oproti levnějším novostavbám souvisí s faktory, které je třeba zohlednit při hodnocení: novostavby nabízejí aktuální stavební normy a obvykle certifikovanou energetickou třídou, zatímco tento objekt kompenzuje stáří budovy z roku 1970 renovovanou kuchyní a koupelnou, mramorovými podlahami a kompletním zařízením. Poloha v centru s pláži do 600 m a supermarktem 52 m od objektu představuje hodnotu, kterou novostavby na okrajích města často nenabízejí ve stejné míře. Pro srovnání v širším regionu: Orihuela Costa a golfová zóna Villamartín leží 8, 10 km a cenově se pohybují obvykle výše u nových rezidentních projektů; město Torrevieja s téměř 100 tisíci obyvateli poskytuje na rozdíl od nich celoroční obsluhu. Pro českého či jiného zahraničního kupujícího je relevantní, že Torrevieja patří k menšině španělsky mluvících oblastí Valencijského společenství a místní ekonomika je dlouhodobě orientovaná na služby a cestovní ruch. Při porovnání je namístě nechat zpracovat technický posudek budovy, protože rozdíl mezi renovovaným interiérem a stavem společných částí domu z roku 1970 ovlivňuje budoucí náklady na údržbu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID