Bei diesem Objekt handelt es sich um ein möbliertes Penthouse-Apartment mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern im Zentrum von Torrevieja, an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Wohnung umfasst 88 m² Wohnfläche und wurde in einem Gebäude aus den 1970er-Jahren errichtet, das heute fertiggestellt und bezugsfertig ist. Der Preis liegt bei 229.900 €. Die Lage ist urban geprägt: Strand, Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Die Region verzeichnet rund 3.854 Sonnenstunden pro Jahr und ein Schwimmbad von etwa fünf Monaten mit Wassertemperaturen ab 20 °C.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im urbanen Kern von Torrevieja, einer Mittelmeerstadt mit knapp 100.000 Einwohnern. Der nächstgelegene Strand, Platja del Cura, befindet sich rund 530 m entfernt, eine Apotheke 193 m und ein Supermarkt nur 52 m. Die Umgebung ist durch Fußgängernähe zu Dienstleistungen, 14 ÖPNV-Linien und ein flaches Gelände mit 20 m Höhe über dem Meer geprägt.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, wovon eines als Ankleidezimmer umgebaut wurde, sowie zwei vollständige Badezimmer. Die Südausrichtung des Terrasse ermöglicht ganztägige Sonneneinstrahlung. Eine Kanalklimaanlage (Kühlen und Heizen), Doppelverglasung und Marmorböden sind vorhanden. Für Haushalte, die zentrale Stadtlage und Fußgängernähe zu Dienstleistungen suchen, sind diese Grunddaten relevant.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine bestehende Immobilie in einem Gebäude, dessen Bau indikativ auf 1970 datiert ist, mit abgeschlossenen Renovierungen an Küche und Hauptbad. Der Bauzustand ist fertiggestellt; die Wohnung ist möbliert und kann sofort genutzt werden. Ein konkretes Übergabedatum entfällt, da das Objekt bereits fertiggestellt ist.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Garten oder Fitnessbereich, und die Daten enthalten keinen privaten Stellplatz. Das Gebäude stammt aus den 1970er-Jahren, kein Energiezertifikat ist in den Daten ausgewiesen. Ein Aufzug ist nicht dokumentiert. Die nächstgelegene E-Ladestation liegt 6,1 km entfernt, was für E-Autofahrer ohne eigene Ladefläche relevant ist.
Ref: VL194965
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt in Situationen, in denen eine zentrale Stadtlage mit kurzen Wegen und sofortiger Nutzbarkeit im Vordergrund steht. Käufer, die ein zweites Zuhause an der Costa Blanca suchen, das ohne Renovierungsarbeiten übernommen werden kann, finden hier eine möblierte Bestandsimmobilie mit zwei Badezimmern und drei Zimmern, wobei eines als Ankleidezimmer umgebaut wurde und mit einem Bett oder Etagenbett rückrüstbar ist. Auch für eine teilweise oder vollständige Übersiedlung ist die Grundstruktur relevant: Schulen (drei im 2-km-Radius), Apotheken und medizinische Grundversorgung liegen im Umfeld; ein Krankenhaus ist 4,1 km entfernt. Die Kombination aus Fußgängernähe und 14 ÖPNV-Linien ermöglicht ein Leben ohne eigenes Auto im Alltag. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die Gemeinschaftspool, Gartenanlage oder einen privaten Stellplatz erwarten, diese sind in den Daten nicht ausgewiesen. Ebenso ist die urbane, touristisch geprägte Umgebung bei der Suche nach ruhiger Randlage ein Kriterium, das hier nicht erfüllt ist. Für die Nutzung als Ferienwohnung ist die zentrale Lage und Strandnähe ein relevanter Faktor; die Saisonlänge von rund fünf Monaten Schwimmbadtemperatur prägt dabei die Nachfragekurve. Die Südausrichtung der Terrasse unterstützt die Außennutzung über einen Großteil des Jahres.
Die Wohnung ist mit Marmorböden ausgestattet; Küche und Hauptbad wurden nach Angaben der Bestandsbeschreibung renoviert. Die Ausstattung umfasst eine Kanal-Klimaanlage mit Kühl- und Heizzyklus, Doppelverglasung und vollständige Möblierung. Die Kücheneinrichtung mit Arbeitsplatte und Schränken ist auf den Bildunterlagen sichtbar, ebenso zwei Badezimmer mit Waschtisch, WC und Unterschränken. Das Gebäude selbst datiert indikativ aus dem Jahr 1970. Bei Bestandsimmobilien dieser Baujahre liegt die handwerkliche und technische Substanz häufig in Mischqualität: Die dokumentierten Renovierungen betreffen Küche und ein Badezimmer, während über die übrige Bausubstanz, Elektroinstallation, Rohrleitungen, Fensterabdichtungen außer der Doppelverglasung, keine Angaben in den Daten vorliegen. Die Fassade des Gebäudes wird in der Bestandsbeschreibung als gepflegt beschrieben. Ein Energieeffizienzzertifikat ist in den verfügbaren Daten nicht enthalten; bei Objekten dieser Baujahre liegt der Standard typischerweise unterhalb heutiger Neubau-Anforderungen, was sich in den Betriebskosten niederschlagen kann. Für Interessenten ist eine technische Prüfung vor Ort der übliche Weg, um Zustand von Dachebene, Terrassenabdichtung und Haustechnik realistisch einzuschätzen. Die Penthouse-Position im Gebäude bedeutet zugleich exponierte Lage zur Witterung, was bei Terrasse und Dachflächen eine Rolle spielt.
Das Objekt ist ab 229.900 € gelistet und umfasst 88 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern; der Preis bezieht sich auf die Gesamtwohnung. Zum Vergleich liegen vergleichbare Projekte in Torrevieja bei Preisen ab rund 169.000 € (EDIFICIO SUN & CENTER, Neubau) bis 255.000 € (EDIFICIO VENTO). Der hier gelistete Preis liegt im oberen Mittelfeld dieses lokalen Spektrums. Als Bestandsobjekt mit Möblierung, Renovierung von Küche und Hauptbad sowie Penthouse-Lage mit Südterrasse ist die Preisbildung im Kontext des örtlichen Angebots zu bewerten. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar, da das Objekt fertiggestellt und möbliert ist.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung ist durch urbane Dichte und kurze Wege geprägt. Ein Supermarkt liegt 52 m entfernt, Apotheken und Restaurants im direkten Umfeld; im 2-km-Radius zählen die Daten 168 Restaurants, 27 Apotheken und 24 Bankfilialen. Das bedeutet konkret: Einkäufe, Arztbesuche und Essengehen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad machbar. Das Apartment selbst ist ein Penthouse mit Südterrasse, die über ein großes Schiebefenster vom Wohn-Ess-Bereich aus erreichbar ist. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für lange Sonnenstunden auf der Terrasse, bei 3.854 Sonnenstunden jährlich ein relevanter Faktor für die Außennutzung. Die Nachbarschaft ist städtisch geprägt: Torrevieja ist eine lebhaftere Küstenstadt mit Tourismus- und Einheimischenbevölkerung, was sich in der Frequenz im Straßenbild und in der saisonalen Belegung niederschlägt. Wer Ruhe außerhalb der Hochsaison sucht, wird das städtische Umfeld in die Überlegung einbeziehen. Das Freizeitangebot ist vielfältig: der Real Club Náutico liegt 1,1 km entfernt, das Sportzentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km, und die Strandpromenade ist vom Zentrum aus zugänglich. Der Weg zum Strand verläuft bei einer Hangneigung von 0,8 % praktisch flach. Für Fahrradnutzung und Spaziergänge ist das Gelände daher gut geeignet. Insgesamt beschreibt diese Wohnung einen Alltag ohne zwingende Autonutzung im Alltag, mit Auto für Ausflüge zu Golfplätzen oder zum Flughafen Alicante (ca. 35 km Luftlinie).
Die Umgebung ist durch dichte urbane Infrastruktur geprägt. Innerhalb von zwei Kilometern liegen 44 Cafés, 168 Restaurants, 24 Banken und 27 Zahnarztpraxen, ein Spektrum, das das Bild einer ausgebauten Mittelmeer-Kleinstadt mit städtischem Servicelevel widerspiegelt. Drei Schulen im selben Radius machen die Lage auch für Familien mit Schulkindern praktisch nutzbar. Der Supermarkt in 52 m Entfernung und die Apotheke in 193 m bedeuten, dass die Grundversorgung ohne Fahrzeug erfolgt. Das nächste Krankenhaus liegt 4,1 km entfernt und ist mit ÖPNV oder Auto erreichbar. Die Mobilität wird durch 14 ÖPNV-Linien mit insgesamt 50 Haltestellen unterstützt. Das Straßenbild ist städtisch und im Sommer durch Tourismusfrequenz geprägt; außerhalb der Hochsaison ist die Stadt dauerhaft bewohnt, da Torrevieja eine ganzjährige Einheimischenbevölkerung hat. Die Strandpromenade und der Parque Doña Sinforosa bieten Grün- und Freiflächen im Nahbereich. Das Real Club Náutico (1,1 km) und das Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) decken sportliche Nutzungen ab. Für Ausflüge liegen die Aussichtspunkte Torre del Moro (3,0 km) und La Pinada (4,0 km) in Reichweite.
Auf der Karte liegt das Objekt im zentralen Stadtgebiet von Torrevieja, wenige Gehminuten von den Stränden Platja del Cura und Playa del Cura. Der Supermarkt direkt nebenan, die Apotheke in der Nachbarschaft und die Strandpromenade im Westen zeichnen die unmittelbare Umgebung. Nach Süden schließen sich die Golfplätze von Orihuela Costa an, nach Norden der Flughafen Alicante.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante, rund 35 km Luftlinie vom Flughafen Alicante entfernt und etwa 168 km von Valencia. Innerhalb der Region positioniert sich die Stadt als größter urbaner Küstenort zwischen Alicante und der Mar Menor-Region. Nachbarorte wie Orihuela Costa und Guardamar del Segura liegen in kurzer Fahrweite. Die Stadt gehört zu den überwiegend spanischsprachigen Gebieten der Valencianischen Gemeinschaft. Mit rund 98.500 Einwohnern (INE 2025) ist Torrevieja ein dauerhaft bewohntes Zentrum mit ganzjähriger Infrastruktur, im Unterschied zu reinen Ferienorten der Umgebung.
Die nächstgelegenen Strände, Platja del Cura und Playa del Cura, liegen 532 bis 624 m entfernt, die Badebucht Cala del Palangre etwa 1 km. Die Strecke zum Strand verläuft flach (0,8 % Neigung). Golfplätze liegen mit 8,7 bis 10 km (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas de Orihuela) in einer Entfernung, die mit dem Fahrzeug in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt rund 35 km Luftlinie entfernt, Valencia etwa 168 km und Málaga 368 km. Für Flugreisende bedeutet das eine Fahrtzeit zum Flughafen Alicante von etwa 40 Minuten über Landstraßen und Autobahn. E-Ladestationen liegen bei 6,1 bis 9,8 km Entfernung, was für E-Auto-Nutzer ohne eigene Ladefläche die tägliche Ladeplanung beeinflusst. Supermarkt (52 m) und Apotheke (193 m) sind fußläufig; das Krankenhaus liegt 4,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja liegt 20 m über dem Meeresspiegel; das Gelände ist mit 0,8 % Hangneigung zum Strand hin praktisch flach. Das Klima ist mediterran geprägt mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C und einer Spanne von etwa 12 °C in den Wintermonaten bis 26 °C im Sommer. Die historische Zahl von 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gehört zu den höheren Werten im westlichen Mittelmeerraum und unterstützt die ganzjährige Nutzung von Terrasse und Außenbereichen. Das Schwimmbad, definiert als Monate mit Wassertemperaturen ab 20 °C, dauert rund fünf Monate, typischerweise von etwa Juni bis Oktober. Für die Wohnung bedeutet die Südausrichtung der Terrasse, dass die Sonnenexposition im Sommer hoch ist und Verschattung oder Klimatisierung relevant wird; im Winter ist die Südseite dagegen die wärmste Fassade des Gebäudes. Die maritime Nähe mildert Temperaturspitzen; die 20-m-Höhenlage bringt keine relevanten Steigungen im Alltag mit sich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Torrevieja verfügt über insgesamt sieben Strände mit Blauer Flagge: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos und weitere. El Cura ist der dem Apartment nächstgelegene Strandabschnitt. Die Blaue Flagge ist ein Zertifikat für Wasserqualität, Service und Sicherheit, das jährlich neu vergeben wird. Das sportliche Angebot umfasst das Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), den Fußballclub CF Torrevieja (1,4 km) und ein Fitnessstudio in 3,8 km Entfernung. Schwimmbäder liegen mit dem Piscina Hotel Fontana in 0,9 km und der Anlage im Parque de las Naciones in 1,2 km Entfernung. Für Golfer liegen drei Plätze im Umkreis von etwa 9 bis 11 km: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. Der Real Club Náutico in 1,1 km Entfernung bietet maritime Sportaktivitäten. Die Strandpromenade ist vom Zentrum aus zugänglich und verbindet die Küstenabschnitte miteinander.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante, rund 35 km Luftlinie vom Flughafen Alicante entfernt und etwa 168 km von Valencia. Innerhalb der Region positioniert sich die Stadt als größter urbaner Küstenort zwischen Alicante und der Mar Menor-Region. Nachbarorte wie Orihuela Costa und Guardamar del Segura liegen in kurzer Fahrweite. Die Stadt gehört zu den überwiegend spanischsprachigen Gebieten der Valencianischen Gemeinschaft. Mit rund 98.500 Einwohnern (INE 2025) ist Torrevieja ein dauerhaft bewohntes Zentrum mit ganzjähriger Infrastruktur, im Unterschied zu reinen Ferienorten der Umgebung.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Im lokalen Vergleich von Torrevieja liegt dieses Penthouse mit 229.900 € zwischen den Neubauprojekten EDIFICIO SUN & CENTER (ab 169.000 €) und EDIFICIO VENTO (ab 255.000 €) sowie dem RESIDENCIAL BRISAMAR (ab 199.000 €). Der Unterschied zu diesen Vergleichsobjekten liegt im Charakter: Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit 88 m² und drei Zimmern in einem Gebäude der 1970er-Jahre, während die genannten Projekte Neubauten mit moderneren Gebäudestandards darstellen. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei diesem Objekt bei rund 2.613 €, wobei die Möblierung, die zwei Badezimmer und die Penthouse-Position mit Südterrasse in dieser Kalkulation enthalten sind. Innerhalb der Costa Blanca positioniert sich Torrevieja als preislich zugänglichere Alternative zu Zentren wie Alicante-Stadt oder den südlichen Hotspots der Region; das Median-Einkommen der Provinz Alicante liegt bei 15.750 €, was das Miet- und Kaufumfeld strukturell prägt. Für Käufer, die Neubau-Standards nach aktueller Baunorm suchen, sind die Vergleichsprojekte in der gleichen Stadt direkt gegenüberzustellen. Für Käufer, bei denen zentrale Lage, Terrassen-Qualität und sofortige Nutzbarkeit im Vordergrund stehen, beschreibt dieses Objekt eine andere Nutzenkategorie. DieREGION bietet mit 98.500 Einwohnern, 14 ÖPNV-Linien und einer ganzjährigen Infrastruktur ein urbaneres Profil als die umliegenden, stärker touristisch geprägten Ortsteile wie La Mata oder Orihuela Costa, wo die Saisonalität ausgeprägter ist. Die Nähe zu drei Golfplätzen (9, 11 km) verbindet die Stadtlage mit den Freizeitmöglichkeiten der südlichen Costa Blanca.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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