Ático de 88 m² con tres dormitorios y dos cuartos de baño en el centro urbano de Torrevieja, provincia de Alicante, en la Costa Blanca. La vivienda forma parte de un edificio consolidado con acabados actualizados, entre ellos cocina y baño principal reformados recientemente, suelo de mármol y aire acondicionado por conductos con función de frío y calor. Dispone de una terraza orientada al sur con acceso desde el salón-comedor. La posición es urbana y peatonal: supermercado a 52 metros, farmacia a 193 metros y la playa de El Cura a menos de un kilómetro. Precio de partida de 229.900 euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Torrevieja, ciudad de unos 98.500 habitantes en la Costa Blanca. La playa de El Cura queda a unos 600 metros en línea recta, con la supermercación y la farmacia a menos de 200 metros. El entorno es plenamente urbano, con 168 restaurantes en un radio de dos kilómetros y el parque Doña Sinforosa en las inmediaciones.
La configuración de tres dormitorios (uno convertido en vestidor con opción de recuperar cama), dos baños completos, cocina independiente equipada y salón-comedor con terraza sur responde a un uso residencial permanente o de segunda residencia. El aire acondicionado por conductos y el doble acristalamiento condicionan el confort térmico durante todo el año.
Se trata de una vivienda terminada y lista para ocupar, ubicada en un edificio cuya construcción original data de 1970 (dato indicativo). No es una promoción de obra nueva: la unidad ha sido objeto de reformas parciales recientes en cocina y baño principal, lo que permite el acceso inmediato sin esperar plazos de entrega.
El proyecto no incluye piscina comunitaria, plaza de garaje ni trastero según los datos disponibles. El punto de recarga de vehículos eléctricos más cercano se encuentra a 6,1 kilómetros. El edificio procede de 1970, por lo que no aplica normativa de obra nueva en cuanto a certificado energético de reciente construcción. No se dispone de zonas verdes privadas.
Ref: VL194965
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda encaja con perfiles que buscan residencia permanente o de larga estancia en un entorno urbano consolidado, donde los servicios esenciales, supermercado, farmacia, restaurantes, quedan a menos de cinco minutos a pie. También responde a la situación de quien necesita una segunda residencia con capacidad para familia: los tres dormitorios y los dos baños completos, uno de ellos en suite, permiten alojar a más de cuatro personas si se recupera la cama en el vestidor. La orientación sur de la terraza y las 3.854 horas de sol anuales son relevantes para compradores procedentes de climas del norte de Europa que priorizan la exposición solar en invierno. Para el uso vacacional intermitente, la ubicación central sin necesidad de coche y la proximidad al transporte público reducen la logística de las estancias cortas. En cambio, para quien busque tranquilidad residencial alejada del núcleo urbano, zona comunitaria con piscina o parcela de garaje incluida, este perfil de ático urbano de edificio de 1970 no cubre esos requisitos. Tampoco encaja con compradores que prioricen la carga de vehículo eléctrico en el propio edificio, dado que el punto más cercano está a 6,1 kilómetros.
La vivienda combina la estructura original del edificio, construido en 1970 (dato indicativo), con renovaciones recientes en dos estancias clave: la cocina, independiente y equipada con muebles y encimeras actuales, y el baño principal, con mueble lavabo y sanitarios renovados. El segundo baño conserva instalación completa independiente. El suelo de mármol se extiende por la vivienda, un acabado habitual en construcciones de esta época que aquí se presenta en buen estado de conservación. La carpintería exterior incorpora doble acristalamiento, lo que mejora el aislamiento acústico frente a la actividad urbana del centro y el térmico en las estaciones extremas. El sistema de climatización es por conductos con función de frío y calor, un punto diferencial frente a los equipos split individuales, ya que permite una distribución uniforme de la temperatura en toda la vivienda. La terraza sur se accede mediante una gran ventana corredera desde el salón-comedor, maximizando la entrada de luz natural. La fachada del edificio presenta acabados actuales según la documentación disponible. La entrega es con muebles completos. No se dispone de datos sobre certificado energético en las fuentes consultadas, dato que conviene verificar en la documentación notarial previa a la compra.
El precio de partida es de 229.900 euros para una superficie de 88 m² con tres dormitorios y dos baños. En el contexto de Torrevieja, este importe se sitúa entre promociones comparables como Edificio Sun & Center (desde 169.000 euros), Residencial Brisamar (desde 199.000 euros) y Edificio Vento (desde 255.000 euros). La vivienda se entrega amueblada, lo que reduce la inversión inicial posterior a la compra. Al tratarse de una unidad terminada y reformada en cocina y baño principal, no existen costes de acabados pendientes ni plazos de espera de construcción.
El día a día en esta vivienda se desarrolla sin dependencia del coche. La supermercación está a 52 metros y la farmacia a 193, de modo que la compra diaria se resuelve a pie en pocos minutos. El salón-comedor conecta mediante una gran ventana corredera con la terraza orientada al sur, lo que implica exposición solar durante la mayor parte del día y un uso intensivo del espacio exterior entre marzo y noviembre, dado el clima local con una media anual de 18,7 °C y unas 3.854 horas de sol al año. La distribución interior comprende tres dormitorios, uno de ellos tipo suite con baño privado, y un segundo dormitorio reconvertido en vestidor con posibilidad de reinstalar cama o litera. La cocina es independiente y está equipada. El entorno es urbano y activo durante todo el año, no solo en temporada estival: Torrevieja cuenta con cerca de cien mil residentes censados, 14 líneas de transporte público con 50 paradas y una densidad comercial alta. El paseo marítimo, la Plaza de la Constitución y el Real Club Náutico quedan a distancias caminables. El Palacio de Deportes Infanta Cristina está a 1,2 kilómetros. Los desplazamientos a las playas requieren entre 8 y 12 minutos a pie según el punto de acceso. Para quien combine estancias largas con viajes, el aeropuerto de Alicante-Elche queda a unos 35 kilómetros en línea recta.
Torrevieja funciona como ciudad durante los doce meses del año, con una población censada de 98.533 habitantes en 2025 y un tejido comercial que no depende exclusivamente del turismo. En un radio de dos kilómetros alrededor de la vivienda se contabilizan 168 restaurantes, 44 cafeterías, 27 farmacias, 27 clínicas dentales, 24 entidades bancarias y 3 centros escolares, lo que permite cubrir las necesidades cotidianas sin vehículo. La playa de El Cura, con bandera azul, queda a unos 600 metros en línea recta, accesible en unos diez minutos a pie por trazado prácticamente llano, con una pendiente del 0,8% hacia el mar. El hospital de referencia está a 4,1 kilómetros. La red de transporte público incluye 14 líneas y 50 paradas, con cobertura del núcleo urbano y las pedanías costeras. El Real Club Náutico (1,1 km) y el Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) amplían la oferta deportiva cercana. La actividad urbana implica un nivel de ruido y tráfico propio del centro de una ciudad de este tamaño, especialmente en los meses de julio y agosto.
El mapa muestra la posición de la vivienda en el centro de Torrevieja, con la supermercación a 52 metros, la playa de El Cura a unos 600 metros y la farmacia a 193 metros. Los puntos azules indican las siete playas con bandera azul del municipio; los puntos verdes, los tres campos de golf en un radio de 11 kilómetros. El aeropuerto de Alicante-Elche queda fuera del plano, a 35 kilómetros al noreste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torrevieja ocupa una posición central en la costa sur de la provincia de Alicante, dentro de la comarca de la Vega Baja, a 35 kilómetros del aeropuerto de Alicante-Elche y a unos 45 kilómetros de la ciudad de Alicante. Hacia el sur, Orihuela Costa y sus campos de golf quedan a menos de 15 minutos en coche. La ciudad es uno de los municipios de habla hispana dentro de la Comunidad Valenciana, con un peso importante de residentes internacionales del norte de Europa, lo que se refleja en la oferta de servicios y comercio.
Playa de El Cura: unos 600 metros (8-10 minutos a pie). Cala del Palangre: 993 metros. Supermercado: 52 metros. Farmacia: 193 metros. Hospital: 4,1 kilómetros. Centro deportivo municipal: 1,2 kilómetros. Aeropuerto de Alicante-Elche: unos 35 kilómetros en línea recta, aproximadamente 45 minutos en coche por la AP-7 o la N-332. Aeropuerto de Valencia: 168 kilómetros. Campo de golf más cercano, Club de Golf Villamartín: 8,7 kilómetros. Punto de recarga eléctrica: 6,1 kilómetros. Transporte urbano: 14 líneas con 50 paradas en el municipio.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja se sitúa a 20 metros sobre el nivel del mar con una pendiente hacia el mar del 0,8%, prácticamente llana, lo que facilita los desplazamientos a pie de personas de cualquier edad. La temperatura media anual es de 18,7 °C, con un rango mensual entre los 12 °C de los meses invernales y los 26 °C del verano. Las horas de sol históricas ascienden a 3.854 al año, una cifra elevada incluso dentro del estándar mediterráneo español, lo que repercute directamente en el uso de la terraza sur durante la mayor parte del año. La temporada de baño, con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, se extiende unos cinco meses. El entorno natural más cercano incluye el Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja y la Torre del Moro (3 km) como punto de referencia panorámico.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El municipio dispone de siete playas con bandera azul: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata antigua, Los Locos, entre otras. La más próxima a la vivienda es El Cura, a unos 600 metros, con acceso a pie por terreno llano. Cala del Palangre queda a 993 metros. Para la práctica de golf, tres campos operativos en un radio de 11 kilómetros: Club de Golf Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) y Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (10 km). La oferta deportiva urbana incluye el Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), el CF Torrevieja (1,4 km) y piscinas públicas como la del Hotel Fontana (0,9 km) y la del Residencial Parque de las Naciones I (1,2 km). El Real Club Náutico está a 1,1 kilómetros.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja ocupa una posición central en la costa sur de la provincia de Alicante, dentro de la comarca de la Vega Baja, a 35 kilómetros del aeropuerto de Alicante-Elche y a unos 45 kilómetros de la ciudad de Alicante. Hacia el sur, Orihuela Costa y sus campos de golf quedan a menos de 15 minutos en coche. La ciudad es uno de los municipios de habla hispana dentro de la Comunidad Valenciana, con un peso importante de residentes internacionales del norte de Europa, lo que se refleja en la oferta de servicios y comercio.
Torrevieja es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia, dentro de la comarca de la Vega Baja del Segura, se encuentra localizado en un paraje de alto valor paisajístico y ecológico a orillas del mar Mediterráneo y junto a las lagunas de La Mata y Torrevieja. Con 98 533 habitantes es la quinta ciudad en número de habitantes de la Comunidad Valenciana y la tercera de la provincia de Alicante, solo superada por Alicante y Elche. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
Dentro del mercado de Torrevieja, esta vivienda de 88 m² con tres dormitorios y dos baños a partir de 229.900 euros se posiciona en la franja media-alta comparada con promociones de obra nueva del mismo municipio. Edificio Sun & Center ofrece unidades key ready desde 169.000 euros y Residencial Brisamar desde 199.000 euros, ambos por debajo del precio de esta vivienda; Edificio Vento arranca desde 255.000 euros, por encima. La diferencia estructural es que aquí se compra superficie y distribución, tres dormitorios reales, dos baños completos, uno en suite, y una terraza sur de dimensiones amplias, en un edificio consolidado de 1970, mientras que las promociones de obra nueva aportan normativa constructiva y certificación energética actuales, a menudo con superficies menores por unidad de precio. En el plano de la ubicación, el centro de Torrevieja garantiza una densidad de servicios que los desarrollos periféricos de la Vega Baja no alcanzan: 168 restaurantes y 27 farmacias en un radio de dos kilómetros, frente a entornos más dependientes del vehículo. Freatres a la costa de Orihuela, donde los tres campos de golf (Villamartín, Campoamor y Las Ramblas) definen un perfil residencial de baja densidad, Torrevieja centro opera como ciudad completa durante todo el año, con 98.533 habitantes censados, 14 líneas de autobús y actividad comercial no estacional. El clima es compartido con toda la comarca: 18,7 °C de media anual y una temporada de baño de cinco meses. Para el comprador que compara dentro de la provincia, la proximidad del aeropuerto de Alicante-Elche (35 km en línea recta) sitúa a Torrevieja en una posición logística similar a la de Santa Pola o Guardamar, y mejor conectada que municipios del interior de la Vega Baja. La vida mediterránea tradicional de la ciudad, el paseo marítimo, los clubes náuticos, las 32 fiestas locales anuales, se experimenta aquí a pie desde la propia vivienda, un rasgo que las promociones a las afueras no ofrecen en el mismo grado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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