Apartament o powierzchni 88 m² w centrum Torrevieja, w prowincji Alicante na Costa Blanca. Mieszkanie liczy trzy sypialnie i dwie łazienki, a budynek pochodzi z 1970 roku (data wskazana jako orientacyjna). Odległość do najbliższej plaży wynosi około 532 metry w linii prostej, a supermarket znajduje się w odległości zaledwie 52 metrów. Cena katalogowa to 229 900 euro. Obiekt jest gotowy do wprowadzenia, co oznacza brak okresu oczekiwania na odbiór. Torrevieja liczy około 98 500 mieszkańców i oferuje pełną miejską infrastrukturę w zasięgu spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w zwartej zabudowie miejskiej Torrevieja, na niskim terenie (20 m n.p.m.) o minimalnym nachyleniu 0,8% w kierunku morza. Plaże Playa del Cura i Platja del Cura znajdują się w odległości 532, 624 metry. W promieniu 200 metrów dostępne są supermarkety i apteka. Port Real Club Náutico oddalony jest o około 1,1 km.
Funkcjonalność mieszkania odpowiada potrzebom stałego zamieszkania lub użytku wakacyjnego: trzy sypialnie (jedna przekształcona w garderobę), dwie pełne łazienki, niezależna w pełni wyposażona kuchnia oraz salon jadalny z przeszkleniami na południowy taras. Klimatyzacja kanałowa z funkcją chłodzenia i grzania umożliwia całoroczne użytkowanie.
Nie jest to projekt nowej budowy, budynek powstał w 1970 roku, przy czym stan obiektu został opisany jako gotowy do zamieszkania. Kuchnia i główna łazienka zostały niedawno wyremontowane. Status „Gereed" oznacza brak terminu oczekiwania: transakcja i wprowadzenie są możliwe bezpośrednio po zakupie.
Obiekt nie oferuje własnego miejsca postojowego ani pomieszczenia garażowego w wykazanych danych. Brak również informacji o wspólnej infrastrukturze takiej jak basen, siłownia czy ogród rezydencjalny. Budynek z 1970 roku może mieć ograniczone parametry izolacyjne w stosunku do nowych standardów budowlanych; brak danych o certyfikacie energetycznym. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się dopiero 6,1 km od obiektu.
Ref: VL194965
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sytuacje, w których ta nieruchomość jest zgodna z deklarowanymi parametrami: poszukiwanie gotowego do zamieszkania mieszkania bez czekania na budowę, potrzeba trzech pomieszczeń sypialnianych (lub dwóch sypialni i garderoby) oraz dwóch łazienek, preferencja życia bez samochodu na co dzień dzięki supermarketowi 52 metry od wejścia. Kupujący planujący całoroczny pobród docenią klimatyzację kanałową z ogrzewaniem oraz bliskość szkół i szpitala. Dla użytkowników wakacyjnych istotne jest 5-miesięczne sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C oraz 7 plaż z Błękitną Flagą w okolicy. Inwestorzy najmu krótkoterminowego znajdą tu profil lokalizacji o wysokim popycie sezonowym, o czym informuje pierwotny opis oferty. Niezgodne sytuacje: oczekiwanie nowej budowy z aktualnymi standardami energetycznymi (budynek z 1970 roku), wymagań własnego miejsca parkingowego lub wspólnej strefy basenowej, a także preferencji cichego otoczenia rezydencjonalnego poza centrum miasta. Ruch turystyczny w sezonie oraz wiek budynku to czynniki, które należy uwzględnić w ocenie. Decyzja zakupowa powinna opierać się na weryfikacji technicznej budynku, stanu instalacji oraz dokumentacji wspólnoty.
Zgodnie z danymi ofertowymi mieszkanie posiada podłogi marmurowe, przeszklenia podwójne oraz klimatyzację kanałową pracującą w trybie chłodzenia i ogrzewania. Kuchnia jest niezależna, w pełni wyposażona, a wraz z główną łazienką została objęta niedawnym remontem. Mieszkanie sprzedawane jest jako kompletne umeblowane, co ogranicza dodatkowe nakłady po zakupie. Trzecia sypialnia została przekształcona w garderobę z opcją ponownego montażu łóżka. W kontekście wieku budynku (1970, data orientacyjna) kwestie wymagające niezależnej weryfikacji obejmują: stan instalacji elektrycznej i hydraulicznej, izolacyjność przegród i stolarki okiennej, stan dachu i elewacji oraz dokumentację remontów przeprowadzonych we wspólnocie. Podwójne przeszklenie poprawia akustykę i bilans cieplny względem pojedynczego. Nie dysponuje się danymi o certyfikacie energetycznym, dlatego porównanie z nową budową pod tym względem nie jest możliwe na podstawie dostępnych informacji. Materiały wykończeniowe (marmur, zabudowa kuchenna, armatura) są widoczne na materiałach fotograficznych: taras z miejscem wypoczynku, dwie łazienki z zabudową, kuchnia z pełnym frontem szafek. Ocena trwałości i jakości wykonania powinna nastąpić podczas oględzin.
Cena podana jako kwota katalogowa wynosi 229 900 euro, co przy powierzchni 88 m² odpowiada około 2 612 euro za m². W porównaniu z podobnymi ofertami w Torrevieja, EDIFICIO SUN & CENTER (od 169 000 euro), RESIDENCIAL BRISAMAR (od 199 000 euro) i EDIFICIO VENTO (od 255 000 euro), obiekt plasuje się w środkowym segmencie lokalnego rynku. Ceny należy traktować jako wartości wyjściowe; ostateczne warunki transakcji zależą od negocjacji, stanu prawnego i kosztów dodatkowych. Mieszkanie sprzedawane jest jako urządzone.
Codzienne funkcjonowanie z tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach. Supermarket oddalony jest o 52 metry, apteka o 193 metry, a w promieniu dwóch kilometrów działa 168 restauracji, 44 kawiarnie, 27 aptek i 24 banki. To profil typowo miejski: większość spraw załatwia się pieszo lub rowerem, bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Sam apartament ma układ zorientowany na południe, z przesuwnym przeszkleniem od salonu na taras, oznacza to ekspozycję na słońce przez większość dnia, zgodnie z lokalną średnią 3 854 godzin słonecznych rocznie. Plaża Playa del Cura znajduje się w odległości spaceru liczącej kilkanaście minut. Okolica jest uciszana przez obecność parku Doña Sinforosa w pobliżu. W sezonie letnim centralna dzielnica Torrevieja generuje zwiększony ruch turystyczny i gastronomiczny; poza sezonem natężenie wyraźnie spada, a miasto zachowuje pełną obsługę mieszkańców dzięki stałej populacji blisko 100 tysięcy osób. Dla kogoś planującego całoroczny pobyt istotne jest sąsiedztwo trzech szkół w promieniu 2 km oraz szpitala oddalonego o 4,1 km. Komunikacja miejska obejmuje 14 linii i 50 przystanków. Wymienione czynniki tworzą obraz lokalizacji miejskiej, gęstej w usługach, o przewadze dostępności nad ciszą rezydencjonalną.
Otoczenie obiektu to centralna dzielnica Torrevieja z pełną usługową gęstością: supermarket 52 m, apteka 193 m, promenada nadmorska i Marina Real Club Náutico w odległości około 1,1, 1,2 km. Park Doña Sinforosa sąsiaduje z lokalizacją, zapewniając zielony teren rekreacyjny. Plaże Playa del Cura, Platja del Cura i Cala del Palangre mieszczą się w promieniu 1 km linii prostej. Centrum sportowe Palacio de Deportes Infanta Cristina leży 1,2 km dalej. Baseny publiczne dostępne są w odległości 0,9, 1,2 km. Komunikacja miejska (14 linii, 50 przystanków) obsługuje przemieszczanie w obrębie miasta i do okolicznych miejscowości. Szpital oddalony jest o 4,1 km. Położenie na płaskim terenie (nachylenie 0,8%) ułatwia przemieszczanie piesze i rowerowe. W sezonie letnim strefa centralna przyjmuje ruch turystyczny; poza sezonem usługi gastronomiczne i handlowe działają z pełną ofertą dla stałych mieszkańców. Charakter okolicy jest miejski: intensywność użytkowania rośnie latem, a zaplecze usługowe pozostaje stałe przez cały rok dzięki wielkości miasta.
Na mapie obiekt zaznaczony jest w centralnej strefie Torrevieja, w odległości spaceru od plaży Playa del Cura, parku Doña Sinforosa i promenady. W promieniu 200 m mieszczą się supermarket i apteka. Ulica handlowa zlokalizowana przy budynku (wg materiału fotograficznego, sklep Spar) potwierdza usługowy charakter najbliższego otoczenia. Słońce, ciepło przez cały rok i płaski teren ułatwiają codzienne poruszanie się pieszo.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torrevieja leży na południowym odcinku Costa Blanca, w prowincji Alicante, około 35 km od lotniska Alicante-Elche. Miasto liczy 98 533 mieszkańców (INE, 2025) i stanowi jedno z większych skupisk miejskich wybrzeża prowincji. Wobec Orihuela Costa i okolicznych pól golfowych Torrevieja pełni funkcję centrum usługowego; wobec Alicante (ok. 45 km na północ), lokalizacji taniej w utrzymaniu i samowystarczalnej. Mediane dochody prowincji wynoszą 15 750 euro rocznie. Region należy do strefy hiszpańskojęzycznej wspólnoty walenckiej.
Odległości w linii prostej: plaża najbliższa 532 m (Platya del Cura), plaże rezerwowe 624 m i 993 m. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) około 35 km, lotnisko Walencja (VLC) około 168 km, lotnisko Malaga (AGP) około 368 km. Pole golfowe Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 10 km. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych: najbliższa 6,1 km, kolejne 7,5 km i 8,3 km. Szpital 4,1 km. Punkt widokowy Torre del Moro 3,0 km. Przejazd z lotniska Alicante zajmuje drogowo około 40, 50 minut w zależności od ruchu. Dojazd do pól golfowych wymaga transportu samochodowego.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat lokalny charakteryzuje średnia roczna temperatura 18,7°C przy wahaniach od 12°C w miesiącach zimowych do 26°C latem. Liczba godzin słonecznych wynosi historycznie 3 854 rocznie, jeden z wyższych wskaźników na hiszpańskim wybrzeżu. Sezon kąpielowy z temperaturą wody min. 20°C trwa 5 miesięcy. Teren położony jest na wysokości 20 m n.p.m. z nachyleniem 0,8% w kierunku plaży, co oznacza konfigurację płaską bez przewyższeń na trasie do morza. Południowa orientacja tarasu zapewnia ekspozycję słoneczną przez cały dzień, co przy podanej liczbie godzin słońca wydłuża okres użytkowania przestrzeni zewnętrznej wiosną i jesienią. Zimy są łagodne; ogrzewanie kanałowe pokrywa zapotrzebowanie w chłodniejszych miesiącach. W bezpośrednim sąsiedztwie brak obszarów górskich; najbliższe tereny zielone to park Doña Sinforosa i kompleks La Pinada 4 km od obiektu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W rejonie Torrevieja wyróżniono Błękitną Flagą siedem plaż: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos i pozostałe. Plaża El Cura znajduje się około 1,2 km od obiektu w linii prostej, a najbliższy dostęp morski 532 m. Rekreację wodną uzupełnia Marina Real Club Náutico (1,1 km). Infrastruktura sportowa obejmuje Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), klub CF Torrevieja (1,4 km) oraz centrum fitness (3,8 km). Baseny: Piscina Hotel Fontana (0,9 km) i Piscina Residencial Parque de las Naciones I (1,2 km). Trzy pola golfowe, Villamartín (8,8 km), Campoamor (10,7 km) i Las Ramblas de Orihuela (11,1 km), zlokalizowane są w odległości wymagającej transportu samochodowego. Punkty widokowe: Torre del Moro (3,0 km) i La Pinada (4,0 km) stanowią cele krótszych wycieczek.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leży na południowym odcinku Costa Blanca, w prowincji Alicante, około 35 km od lotniska Alicante-Elche. Miasto liczy 98 533 mieszkańców (INE, 2025) i stanowi jedno z większych skupisk miejskich wybrzeża prowincji. Wobec Orihuela Costa i okolicznych pól golfowych Torrevieja pełni funkcję centrum usługowego; wobec Alicante (ok. 45 km na północ), lokalizacji taniej w utrzymaniu i samowystarczalnej. Mediane dochody prowincji wynoszą 15 750 euro rocznie. Region należy do strefy hiszpańskojęzycznej wspólnoty walenckiej.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
W lokalnym zestawieniu ofert Torrevieja apartment wyceniony na 229 900 euro sytuuje się pomiędzy EDIFICIO SUN & CENTER (od 169 000 euro) i RESIDENCIAL BRISAMAR (od 199 000 euro) po jednej stronie oraz EDIFICIO VENTO (od 255 000 euro) po drugiej. Przy powierzchni 88 m² cena jednostkowa wynosi około 2 612 euro/m², co odpowiada środkowemu segmentowi lokalnego rynku mieszkań gotowych. Różnica względem tańszych projektów wynika z metrażu i liczby pomieszczeń (3 sypialnie, 2 łazienki) oraz z centralnej lokalizacji z dostępem pieszym do plaży i usług. Projekty nowej budowy w regionie oferują zwykle wyższe standardy energetyczne i wspólne udogodnienia (baseny, parkingi podziemne), czego ta oferta, jako budynek z 1970 roku, nie obejmuje; rekompensatą jest niższy próg cenowy względem nowych realizacji o porównywalnej lokalizacji. W skali Costa Blanca Torrevieja pozostaje rynkiem o niższych cenach niż na przykład Nowa Zona Alicante czy południowa Costa Blanca w strefie golfowej Orihuela Costa, gdzie nowe budowy przekraczają regularnie 3 000 euro/m². Dla porównania z regionem Costa del Sol ceny w Torrevieja są wyraźnie niższe przy porównywalnej liczbie godzin słońca (3 854 rocznie). Czynnikami lokalnego rynku są sezonowy popyt najmu krótkoterminowego, stała populacja blisko 100 tysięcy mieszkańców podtrzymująca zaplecze usługowe poza sezonem oraz dostęp lotniskowy przez Alicante-Elche (35 km). Kupujący porównujący oferty powinni uwzględnić wiek budynku, brak własnego parkingu w danych oraz koszty utrzymania wspólnoty, które w starszych budowlach bywają wyższe z uwagi na remonty elewacji i instalacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID