Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, στην ορεινή περιοχή της Axarquía. Πρόκειται για μια αγροτική έκταση περίπου 45.128 τ.μ. με ένα παραδοσιακό κτίσμα (cortijo) 106 τ.μ. που χρήζει ανακαίνισης. Η τοποθεσία προσφέρει ένα αγροτικό περιβάλλον με ελαιώνες και πεζούλες, σε απόσταση αναπνοής από τις παροχές του χωριού Cómpeta.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η αγροτική έκταση βρίσκεται σε υψόμετρο 638 μέτρων, στους νότιους πρόποδες της οροσειράς Sierra de Almijara. Η θέση της προσφέρει πανοραμική θέα στην γύρω ύπαιθρο, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την εγγύτητα στις ανέσεις του αστικού κέντρου.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα αγροτικό καταφύγιο με δυνατότητες ανακαίνισης. Η έκταση είναι ιδανική για την καλλιέργεια αμπελιών και την ανάπτυξη αγροτουριστικών δραστηριοτήτων, προσφέροντας έναν ήρεμο τρόπο ζωής.
Η αναφορά σε 'nieuwbouw' δεν ισχύει για αυτό το ακίνητο. Πρόκειται για ένα υφιστάμενο κτίσμα (cortijo) που χρειάζεται εκτεταμένη ανακαίνιση, ενσωματωμένο σε μια ώριμη αγροτική περιοχή με ιστορικά αμπέλια.
Η ιδιοκτησία δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες ή αστικά κέντρα. Η ανακαίνιση του cortijo απαιτεί σημαντική επένδυση και χρόνο. Δεν περιλαμβάνει επίπλωση, και η προσβασιμότητα μπορεί να είναι περιορισμένη για οχήματα λόγω της αγροτικής φύσης του εδάφους.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης σε ένα αυθεντικό αγροτικό περιβάλλον. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που ενδιαφέρονται για αγροτουρισμό, καλλιέργεια αμπελιών ή απλά για τη δημιουργία ενός απομονωμένου καταφυγίου. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και σημεία θέας, σε συνδυασμό με την ηρεμία της υπαίθρου, το καθιστούν ελκυστικό για όσους επιθυμούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής μακριά από την πολυκοσμία, διατηρώντας παράλληλα την πρόσβαση σε βασικές ανέσεις.
Η περιγραφή αναφέρει ένα cortijo που χρήζει ανακαίνισης, υποδηλώνοντας ότι η τρέχουσα κατάσταση δεν πληροί σύγχρονα πρότυπα ποιότητας. Η έκταση περιλαμβάνει 'authentic grape beds' και 'terraced farm land', στοιχεία που προσδίδουν αγροτική αυθεντικότητα. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με τα υλικά ή τις τεχνικές προδιαγραφές της υφιστάμενης κατασκευής ή του προτεινόμενου ανακαινισμένου έργου. Η διαμόρφωση του περιβάλλοντος εδάφους με αναβαθμίδες προσφέρει δομική σταθερότητα και αισθητική αξία στο αγροτικό τοπίο.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την αγροτική έκταση με το cortijo προς ανακαίνιση είναι €270.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την έκταση της γης, την υπάρχουσα δομή και την αγροτική της αξία. Δεν υπάρχει πληροφόρηση για διαθεσιμότητα ή εναλλακτικές τιμές, καθώς πρόκειται για ένα μοναδικό αγροτικό ακίνητο. Η τιμή είναι ενδεικτική και μπορεί να υπόκειται σε διαπραγμάτευση.
Η ζωή στην Cómpeta προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό, χαρακτηριστικό των ορεινών χωριών της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητα στις 16 τοπικές ταβέρνες και τα 4 φαρμακεία, σε απόσταση περίπου 2 χλμ, καθιστά την καθημερινότητα άνετη. Το υψόμετρο των 646 μέτρων προσφέρει δροσερότερες θερμοκρασίες, ιδίως τους καλοκαιρινούς μήνες, με μέση ετήσια θερμοκρασία 16.4°C. Το χωριό είναι χτισμένο στις νότιες πλαγιές της Sierra de Almijara, προσφέροντας εκπληκτική θέα και ευκαιρίες για πεζοπορία. Η παρουσία 32 τοπικών εορτών ετησίως προσδίδει έναν ζωντανό πολιτιστικό χαρακτήρα.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, όπως μια υπεραγορά σε 133 μέτρα και ένα φαρμακείο σε 58 μέτρα, καθιστώντας την καθημερινότητα πρακτική. Παρόλο που η απόσταση από την ακτή είναι 10 χλμ, η εγγύτητα σε 16 εστιατόρια και 1 αθλητικό κέντρο (0.4 χλμ) ενισχύει την ποιότητα ζωής. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 646μ προσφέρει δροσιά και απομάκρυνση από την καλοκαιρινή ζέστη της ακτογραμμής. Η μετακίνηση εντός του χωριού είναι εφικτή χωρίς αυτοκίνητο, αλλά ένα όχημα είναι χρήσιμο για μεγαλύτερες αποστάσεις.
Η τοποθεσία της Cómpeta τοποθετείται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, στην ορεινή περιοχή της Axarquía. Η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 18 χλμ, ενώ η Μάλαγα απέχει 52 χλμ. Η θέση αυτή προσφέρει ένα διαφορετικό τοπίο από τις παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol, με έντονο το ορεινό και αγροτικό στοιχείο.
Η Cómpeta βρίσκεται στην comarca της Axarquía, 18 χλμ από την ακτή και 52 χλμ από την επαρχιακή πρωτεύουσα Μάλαγα. Η θέση της 638 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, στους πρόποδες της Sierra de Almijara, την τοποθετεί σε μια ορεινή ζώνη της Costa del Sol, προσφέροντας μια εναλλακτική θέα στην κλασική παραθαλάσσια εμπειρία.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι εφικτή μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγα (AGP), περίπου 49 χλμ σε ευθεία γραμμή. Παρόλο που οι παραλίες όπως η Playa del Morche απέχουν 10 χλμ, η εγγύτητα στο χωριό Cómpeta (περίπου 2.5 χλμ από την υπάρχουσα περιγραφή, αν και η ανάλυση αναφέρει 133μ για σουπερμάρκετ) παρέχει άμεση πρόσβαση σε βασικές ανέσεις. Τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση άνω των 48 χλμ, ενώ η πλησιέστερη EV-laadpaal είναι 11 χλμ μακριά.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Cómpeta χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση θερμοκρασία 16.4°C και εύρος 8-24°C. Η αφθονία ηλιοφάνειας, με 3.909 ώρες ετησίως, ευνοεί τη γεωργία και τις υπαίθριες δραστηριότητες. Το μέτριο μήκος του βατού κολυμβητικού καλοκαιριού (4 μήνες με θερμοκρασία νερού ≥20°C) είναι τυπικό για την ενδοχώρα, ενώ το υψόμετρο (646μ) προσφέρει ευχάριστη δροσιά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, η Playa del Morche, απέχει 10 χλμ. Η περιοχή προσφέρει επίσης άλλες παραλίες όπως η Dunas de la Carraca. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα πλησιέστερα γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση άνω των 48 χλμ. Ωστόσο, η Cómpeta διαθέτει το Δημοτικό Αθλητικό Κέντρο (0.4 χλμ) και πολλαπλές άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και σημεία ενδιαφέροντος όπως το Puerto del Collado (1.9 χλμ) για αναψυχή.
13 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Cómpeta βρίσκεται στην comarca της Axarquía, 18 χλμ από την ακτή και 52 χλμ από την επαρχιακή πρωτεύουσα Μάλαγα. Η θέση της 638 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, στους πρόποδες της Sierra de Almijara, την τοποθετεί σε μια ορεινή ζώνη της Costa del Sol, προσφέροντας μια εναλλακτική θέα στην κλασική παραθαλάσσια εμπειρία.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.5°C | 84 mm |
| Φεβρουάριος | 8.7°C | 90 mm |
| Μάρτιος | 11.0°C | 91 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 73 mm |
| Μάιος | 15.0°C | 65 mm |
| Ιούνιος | 19.5°C | 21 mm |
| Ιούλιος | 23.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.0°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.2°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 16.0°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 11.9°C | 107 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL195356
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, αυτή η αγροτική έκταση στην Cómpeta προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν αυθεντικότητα και ηρεμία στην ενδοχώρα, αντί για τη ζωντάνια των παραθαλάσσιων θέρετρων. Τα συγκρίσιμα έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (€418.800) και το Aby Upper στην Estepona (€320.000) είναι μονάδες υψηλής δόμησης σε πιο τουριστικές περιοχές. Το Alba Benalmadena (€699.000) βρίσκεται επίσης σε παραθαλάσσια περιοχή. Η συγκεκριμένη προσφορά στην Cómpeta, με τιμή €270.000, απευθύνεται σε ένα διαφορετικό κοινό, που εκτιμά την αγροτική ζωή, τις δυνατότητες καλλιέργειας και την απόσταση από τον μαζικό τουρισμό. Η εγγύτητα σε ορεινά τοπία και η πολιτιστική ταυτότητα της Axarquía διαφοροποιούν την εμπειρία από τις πιο εμπορευματοποιημένες ακτές.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
