Ovaj projekt, smješten u ruralnom predjelu Cómpete u Malagi, nudi jedinstvenu priliku za stjecanje značajnog zemljišta od 45.128 m². Na posjedu se nalazi rustikalna seoska kuća (cortijo) od 106 m², koja čeka na obnovu. Imanje je okruženo terasastim poljima s vinovom lozom, pružajući pogled na brežuljkasti krajolik tipičan za regiju Axarquía. Ovo je prilika za one koji traže projekt renovacije s prostranim zemljištem u mirnom, autentičnom španjolskom okruženju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 646 metara, oko 2,5 km od živopisnog mjesta Cómpeta. Okruženje je brežuljkasto, s vinogradima i terasastim poljima, što pruža osjećaj ruralnog mira. Unatoč mirnoj lokaciji, osnovne pogodnosti u Cómpeti su na pješačkoj udaljenosti.
Ovaj projekt je namijenjen kupcima koji žele ulagati u obnovu postojeće strukture i razvijati prostrano zemljište. Idealno za one koji traže projekt s potencijalom za stvaranje vlastitog seoskog imanja, uživajući u prirodi i autentičnom ambijentu, s mogućnošću prilagodbe postojeće kuće prema vlastitim željama.
Projekt se fokusira na renovaciju postojeće seoske kuće (cortijo) od 106 m² na velikom zemljištu od 45.128 m². Nije riječ o novogradnji u klasičnom smislu, već o obnovi i potencijalnom razvoju postojećeg imanja. Specifični rokovi za završetak renovacije nisu navedeni, ostavljajući budućem vlasniku fleksibilnost.
Ovaj projekt ne nudi novogradnju niti potpuno renoviranu nekretninu. Ne pruža trenutno useljivu kuću u modernom smislu. Također, iako je blizu obale, lokacija je primarno ruralna i brežuljkasta, što može utjecati na percepciju pristupačnosti plažama u usporedbi s nekretninama na samoj obali.
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže projekt s velikim potencijalom za obnovu i prilagodbu u ruralnom okruženju. Idealno za one koji sanjaju o stvaranju vlastitog seoskog imanja, vinarije ili agroturističkog projekta. Odgovara kupcima koji cijene mir, prirodu i autentičnost, te su spremni uložiti vrijeme i sredstva u renovaciju postojeće strukture. Također, odgovara investitorima koji žele steći značajno zemljište u regiji s rastućim turističkim potencijalom, poput Axarquíe. Kupci koji preferiraju potpunu privatnost i prostranstvo, te su spremni na povremena putovanja do obale ili većih gradova za dodatne sadržaje, pronaći će ovdje svoj interes.
Projekt se sastoji od postojeće seoske kuće (cortijo) površine 106 m², koja zahtijeva potpunu renovaciju. Trenutno stanje objekta nije detaljno opisano, ali fotografije sugeriraju rustikalnu kamenu gradnju koja je zapuštena. Materijali i završni slojevi ovise isključivo o budućem vlasniku i projektu obnove. Postojeći elementi, poput terasa i vinograda, ukazuju na tradicionalne poljoprivredne tehnike i gradnju, što pruža osnovu za autentičan završetak. Nisu navedeni podaci o energetskoj učinkovitosti ili specifičnim građevinskim standardima za renovaciju.
Početna cijena za ovo imanje iznosi 270.000 €. Cijena obuhvaća zemljište od preko 45.000 m² s postojećim objektom od 106 m² za renovaciju. S obzirom na veliku površinu zemljišta i potencijal za obnovu, ova cijena pozicionira projekt kao povoljnu opciju za kupce zainteresirane za ruralna imanja s karakterom u regiji Axarquía. Trenutno je dostupan jedan ovakav projekt, naglašavajući njegovu jedinstvenost na tržištu.
Ova lokacija nudi povratak prirodi i mirnom seoskom načinu života, daleko od gradske vreve, ali s dovoljnom blizinom živopisnog gradića Cómpeta. Svakodnevni život ovdje bi se odvijao u ritmu prirode, s potencijalom za uživanje u lokalnim vinogradima i brežuljkastim pejzažima. Obnova cortija omogućila bi stvaranje personaliziranog doma, dok bi prostrano zemljište nudilo mogućnosti za vrtlarenje, poljoprivredu ili jednostavno uživanje u otvorenom prostoru. Blizina grada osigurava pristup osnovnim uslugama poput ljekarni i restorana, dok bi za veće potrebe poput bolnice ili trgovačkih centara bilo potrebno putovanje automobilom.
Život u Cómpeti, smještenoj na padinama Sierra de Almijare, nudi miran ritam, udaljen od obale, ali s dostupnim lokalnim sadržajima. U krugu od 2 km nalaze se brojni restorani (16), ljekarne (4) i banke (1), što osigurava osnovnu udobnost. Općinski sportski centar je na samo 0,4 km. Iako je Cómpeta udaljena oko 18 km od obale, njezina nadmorska visina od 638 metara pruža svježiji zrak i drugačiju klimu u usporedbi s primorskim gradovima. Lokalni blagdani (32 godišnje) sugeriraju bogat društveni i kulturni život zajednice.
Ova karta prikazuje poziciju projekta u odnosu na Cómpetu i okolne prirodne značajke, poput planinskog lanca Sierra de Almijara. Također ilustrira blizinu obale i glavnih prometnih pravaca, dajući vizualni kontekst za smještaj i dostupnost lokalnih sadržaja.
Cómpeta pripada comarcci Axarquía, u provinciji Málaga. Nalazi se otprilike 18 km od obale i 52 km od Malage, glavnog grada provincije. Pozicionirana je u brežuljkastom području Sierra de Almijara, nudeći pogled na planine i doline. Njezina lokacija u unutrašnjosti pruža autentično iskustvo Andaluzije, udaljeno od tipičnog turizma na obali, ali dovoljno blizu da se lako stigne do primorskih gradova poput Nerje ili Malage za dodatne sadržaje i rekreaciju.
Nekretnina je udaljena otprilike 49 km od Zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP), što zahtijeva oko sat vremena vožnje. Najbliže plaže, poput Playa del Morche, udaljene su oko 10 km (hemelsbreed), dok je centar Cómpete s ljekarnom udaljen samo 58 metara, a supermarketi oko 133 metra. Bolnica je udaljena 13 km. Golf tereni su na udaljenosti od oko 48 km. Postoji 13 sportskih objekata u blizini, a javni prijevoz je dostupan s dvije stanice u krugu od 2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta se nalazi na nadmorskoj visini od 646 metara, u podnožju planine La Maroma, što rezultira ugodnijom klimom s prosječnim temperaturama između 8°C i 24°C tijekom godine. Prosječna godišnja temperatura iznosi 16,4°C. S povijesno zabilježenih 3.909 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca, kada temperature vode dosežu ili prelaze 20°C. Okolni krajolik sastoji se od brežuljaka s terasastim poljima i vinogradima, pružajući slikovite poglede i mogućnosti za planinarenje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se nekretnina nalazi u unutrašnjosti, najbliže plaže, kao što su Playa del Morche i Dunas de la Carraca, udaljene su oko 10 km (hemelsbreed). Ove plaže nude mogućnosti za vodene sportove i opuštanje uz Sredozemno more. Za ljubitelje golfa, golf klubovi kao što su Club de Golf Málaga Parador i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez nalaze se na oko 48-51 km udaljenosti. U samoj Cómpeti i okolici dostupno je 13 sportskih objekata, uključujući i općinski sportski centar na samo 0,4 km, te vidikovci poput Puerto del Collado na 1,9 km.
13 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta pripada comarcci Axarquía, u provinciji Málaga. Nalazi se otprilike 18 km od obale i 52 km od Malage, glavnog grada provincije. Pozicionirana je u brežuljkastom području Sierra de Almijara, nudeći pogled na planine i doline. Njezina lokacija u unutrašnjosti pruža autentično iskustvo Andaluzije, udaljeno od tipičnog turizma na obali, ali dovoljno blizu da se lako stigne do primorskih gradova poput Nerje ili Malage za dodatne sadržaje i rekreaciju.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 8.5°C | 84 mm |
| Veljača | 8.7°C | 90 mm |
| Ožujak | 11.0°C | 91 mm |
| Travanj | 12.9°C | 73 mm |
| Svibanj | 15.0°C | 65 mm |
| Lipanj | 19.5°C | 21 mm |
| Srpanj | 23.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.0°C | 5 mm |
| Rujan | 20.2°C | 24 mm |
| Listopad | 16.0°C | 64 mm |
| Studeni | 11.9°C | 107 mm |
| Prosinac | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL195356
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima na obali poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ova nekretnina u Cómpeti nudi znatno veću površinu zemljišta po nižoj početnoj cijeni. Dok primorski projekti često nude direktan pristup plaži i modernije sadržaje, ovaj projekt se fokusira na ruralni šarm, prostor i potencijal renovacije. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja znatno viši cjenovni rang i vjerojatno drugačiji tip nekretnine, vjerojatno apartmane ili vile s pogledom na more. Lokacija u unutrašnjosti Axarquíe pruža drugačije iskustvo u odnosu na urbaniziranije dijelove obale, nudeći autentičniji andaluzijski doživljaj s naglaskom na prirodu i mir, ali zahtijeva veću mobilnost za pristup većim gradovima i zračnim lukama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
