Esta propriedade rural perto de Cómpeta, província de Málaga, oferece uma oportunidade única para renovar um cortijo tradicional numa vasta parcela de mais de 45.000 m². A localização combina a tranquilidade rural com a proximidade de comodidades urbanas, permitindo uma autêntica experiência de vida andaluza. A parcela inclui vários terraços e velhas videiras, sublinhando o potencial para uso agrícola ou criação de jardins paisagísticos. A estrutura do cortijo, com aproximadamente 106 m² de área habitacional, oferece uma base sólida para a restauração de uma residência charmosa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada num ambiente rural, a poucos quilómetros de Cómpeta, uma vila encantadora na região da Axarquía. A proximidade à natureza e a localização elevada oferecem vistas sobre a paisagem circundante. Apesar da atmosfera rural, os serviços essenciais como farmácia e supermercados estão ao alcance, aumentando a praticidade do local.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um projeto com carácter e potencial para moldar de acordo com as suas próprias ideias. Ideal para amantes da vida no campo que não temem a renovação e desejam criar uma casa autêntica com muito espaço privado. O tamanho da parcela oferece espaço para diversos usos, desde jardinagem privada a atividades agrícolas de pequena escala.
O projeto consiste num cortijo a ser renovado numa grande parcela. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim da revitalização de uma estrutura existente. O estado requer uma renovação completa, dando ao comprador a liberdade de remodelar o interior de acordo com padrões modernos ou estilo tradicional. O prazo de conclusão dependerá inteiramente dos planos de renovação individuais e da sua execução.
A propriedade é vendida sem mobília e requer uma renovação completa. Não há informações sobre comodidades adicionais, como mobiliário ou instalações técnicas. A localização rural significa que certas comodidades, como um hospital, estão mais distantes do que em centros urbanos. O acesso à propriedade pode ser um desafio para veículos pequenos, e o seu tamanho requer manutenção e gestão adequadas.
Esta propriedade é ideal para compradores que procuram um projeto de renovação ambicioso na zona rural de Espanha. Destina-se a quem deseja um refúgio longe da agitação, mas valoriza a boa acessibilidade às comodidades. Imagine restaurar este cortijo histórico e criar uma casa única no meio de vinhas e com vista panorâmica. Perfeito para amantes da natureza, caminhantes e aqueles que procuram uma ligação profunda com a cultura e paisagem locais. Também pode ser adequado para investidores que veem potencial na revitalização de propriedades rurais e estão dispostos a investir tempo e recursos na transformação.
O Cortijo, uma quinta tradicional espanhola, é construído com paredes de pedra maciça, típicas da região. A área habitacional de aproximadamente 106 m² é atualmente simples e requer uma modernização completa. A estrutura oferece a possibilidade de redesenhar a disposição interior de acordo com as necessidades de vida modernas, mantendo as características arquitetónicas originais, como vigas de madeira ou janelas rústicas. A vasta parcela de 45.128 m² está em grande parte em estado natural, com alguns terraços e velhas videiras indicando um uso agrícola anterior. A qualidade da renovação será, em última análise, determinada pelo novo proprietário.
O terreno com o cortijo a renovar é oferecido pelo preço de 270.000 €. O preço reflete o tamanho da parcela e o potencial de desenvolvimento, dadas as necessidades de renovação do edifício existente. Trata-se de uma unidade única, classificada como 'Terreno'. Atualmente, não há outras unidades deste projeto disponíveis. O preço deve ser considerado como um preço inicial, com os custos de renovação completa ainda a serem adicionados.
Cómpeta, uma pitoresca vila nas encostas da Sierra de Almijara, oferece uma autêntica experiência andaluza. Aninhada numa paisagem montanhosa, a cerca de 18 quilómetros da costa, o município caracteriza-se pela sua tradicional aldeia branca. Situada a uma altitude de 638 metros, desfruta-se de amplas vistas sobre os vinhedos e a natureza circundante. O clima é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, favorecido por cerca de 3.909 horas de sol por ano. A vila em si oferece uma boa infraestrutura com numerosos restaurantes, farmácias e bancos acessíveis a pé, o que facilita a vida quotidiana. A região é conhecida pela sua produção de vinho e olivais, o que se reflete no ambiente agrícola. A proximidade de parques naturais como o Parque Natural de las Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama convida a atividades ao ar livre.
A vida em Cómpeta e arredores é caracterizada por uma atmosfera rural tranquila, complementada pela comunidade vibrante da vila. O ambiente imediato da propriedade é rural e agrícola, com vinhas e olivais em terreno montanhoso. A distância de apenas 133 metros a um supermercado e 58 metros a uma farmácia significa que as necessidades básicas da vida quotidiana podem ser facilmente satisfeitas. Restaurantes e bancos também estão disponíveis nas imediações. A província de Málaga é conhecida pelo seu clima mediterrânico com longos períodos de sol, permitindo atividades ao ar livre durante todo o ano. Cómpeta está situada no interior, mas a costa e as suas praias ficam apenas a cerca de 10 km, oferecendo um bom equilíbrio entre a idílica vida rural e a vida costeira.
Este mapa mostra a localização da propriedade perto de Cómpeta, uma vila montanhosa na província de Málaga. Ilustra a proximidade das vilas costeiras e do aeroporto de Málaga, bem como a distância de importantes áreas naturais e de lazer da região da Axarquía.
Cómpeta está estrategicamente localizada no interior da Costa del Sol, a cerca de 52 km da capital provincial, Málaga. Esta posição oferece uma fuga da agitação das localidades costeiras, enquanto a própria costa (cerca de 18 km) e as suas praias permanecem facilmente acessíveis. O município pertence à Comarca Axarquía, uma região conhecida pela sua diversidade agrícola, especialmente vinho e azeite, bem como pelas suas aldeias brancas tradicionais. A proximidade a parques naturais e a localização elevada oferecem uma sensação de vida diferente das áreas costeiras da Costa del Sol.
A acessibilidade da propriedade é garantida principalmente pela proximidade a Cómpeta, onde se encontram as comodidades básicas como supermercados (133 m) e farmácias (58 m). A cidade mais próxima com serviços mais completos é Málaga, situada a cerca de 49 km e bem servida pelo aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP). Praias como Playa del Morche ficam a apenas cerca de 10 km (em linha reta). Para os golfistas, campos como o Club de Golf Málaga Parador situam-se a cerca de 48 km. O transporte público está presente com 2 paragens e 1 linha de autocarro, mas é recomendado um carro para explorar plenamente a área rural e as vilas circundantes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta está situada a uma altitude de 638 metros acima do nível do mar, nas encostas da Sierra de Almijara, o que contribui para um microclima mais ameno do que na costa. A temperatura média anual é de aproximadamente 16,4°C, com temperaturas a oscilar tipicamente entre 8°C no inverno e 24°C no verão. A região beneficia de cerca de 3.909 horas de sol por ano, o que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano. A época de banhos dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água atingem 20°C ou mais. A paisagem montanhosa com os seus terraços e velhas videiras é característica da região da Axarquía e oferece um cenário pitoresco.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Playa del Morche e Dunas de la Carraca, ficam a apenas cerca de 10 km (em linha reta) e oferecem a possibilidade de recreação marítima. Para os entusiastas de golfe, vários campos estão acessíveis: o Club de Golf Málaga Parador fica a cerca de 48 km, enquanto o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e o Club de Golf de Guadalhorce ficam respetivamente a cerca de 51 km. O ambiente imediato de Cómpeta é rico em natureza e oferece inúmeras oportunidades para caminhadas e explorações nas montanhas da Sierra de Almijara. Centros desportivos como o Polideportivo Municipal ficam nas imediações (0,4 km) e oferecem opções de lazer locais.
13 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta está estrategicamente localizada no interior da Costa del Sol, a cerca de 52 km da capital provincial, Málaga. Esta posição oferece uma fuga da agitação das localidades costeiras, enquanto a própria costa (cerca de 18 km) e as suas praias permanecem facilmente acessíveis. O município pertence à Comarca Axarquía, uma região conhecida pela sua diversidade agrícola, especialmente vinho e azeite, bem como pelas suas aldeias brancas tradicionais. A proximidade a parques naturais e a localização elevada oferecem uma sensação de vida diferente das áreas costeiras da Costa del Sol.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 84 mm |
| Fevereiro | 8.7°C | 90 mm |
| Março | 11.0°C | 91 mm |
| Abril | 12.9°C | 73 mm |
| Maio | 15.0°C | 65 mm |
| Junho | 19.5°C | 21 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Setembro | 20.2°C | 24 mm |
| Outubro | 16.0°C | 64 mm |
| Novembro | 11.9°C | 107 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL195356
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto em Cómpeta distingue-se dos projetos em Estepona (Acqua Gardens, a partir de 418.800 €; Aby Upper, a partir de 320.000 €) e Benalmádena (Alba Benalmádena, a partir de 699.000 €) pela sua localização rural e carácter de renovação. Enquanto os projetos mencionados em Estepona se concentram em complexos de apartamentos modernos perto da costa e campos de golfe, a quinta perto de Cómpeta oferece uma parcela maior e a possibilidade de criar uma casa rústica única. O preço de 270.000 € por um grande terreno com um edifício existente é consideravelmente inferior aos preços de entrada dos complexos de apartamentos, que se concentram mais na nova construção e na proximidade imediata da costa. A região da Axarquía, onde se situa Cómpeta, é conhecida pelas suas aldeias tradicionais e agricultura, o que contrasta com as áreas costeiras mais desenvolvidas onde se situam Estepona e Benalmádena. Este projeto atrai compradores que procuram autenticidade e espaço, em vez da típica experiência de resort de praia.
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