关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于内陆，坐落在一条蜿蜒的道路旁，距离科尔佩塔 (Cómpeta) 的基本便利设施（如超市和药店）仅有很短的步行路程。它靠近当地的餐厅和银行，并与主要城市和海岸线保持着可管理的距离，这为乡村生活和便利性之间取得了平衡。
对于那些梦想拥有广阔乡村住宅的人来说，这片土地提供了一个画布。待翻新的庭院房屋提供了改造和个性化的机会，而广阔的土地则为园艺、农业或仅仅是享受宁静环境提供了空间。这里非常适合寻求宁静、空间和乡村生活方式的人士。
该房产不是新建项目，而是一处现有庭院房屋（约 106 平方米）的待翻新机会，位于大片土地（约 45,128 平方米）上。翻新工作将由买方进行，但这也提供了完全根据个人品味和需求进行定制的潜力。目前没有关于完工日期的信息，因为重点在于现有结构的翻新。
该房产的性质是待翻新的庭院房屋，这意味着需要大量的装修和工程才能达到现代居住标准。此外，虽然该地块面积很大，但它主要被归类为农业用地，潜在的开发受到当地规划法规的限制。它也不是一个新建的、现成的住宅。
如果您正在寻找一个可以根据自己的喜好进行改造的项目，这片土地会很适合。待翻新的庭院房屋和广阔的地块为那些希望创造自己乡村天堂的人提供了巨大的潜力。对于那些重视宁静、空间和远离喧嚣的生活方式的买家来说，这里是一个绝佳的选择，同时又能方便地前往科尔佩塔 (Cómpeta) 的当地设施。它也可能吸引对农业或葡萄种植感兴趣的买家，考虑到土地上现有的葡萄藤。如果您喜欢在购买房产后进行大量的个性化工作，并且正在寻找一个可以随着时间推移而发展的项目，那么这个房产就值得考虑。
该房产的核心是一栋约 106 平方米的待翻新庭院房屋。目前的描述暗示了其乡村根源，周围有梯田和葡萄藤。需要注意的是，该房屋目前未配备家具，并且需要进行全面翻新。这意味着买家可以完全自由地选择装修材料、设计和完成标准。从本质上讲，这里的“质量和装修”将完全由未来所有者决定，为那些想要从头开始建造或翻新的人提供了无限的可能性。土地本身拥有梯田和现有的葡萄藤，表明了其农业潜力。
该地块的要价为 270,000 欧元，并附有一栋约 106 平方米的待翻新庭院房屋。这块占地 45,128 平方米的土地提供了广阔的空间，并有潜力进行个性化开发。目前的定价反映了土地的规模、其乡村位置以及现有建筑的翻新需求。作为一篇待售的“土地”类型房产，它吸引了那些寻求乡村房产或具有农业潜力的房产的买家。
科尔佩塔 (Cómpeta) 附近的这片土地提供了一种宁静的生活方式。您会被连绵起伏的丘陵和农田景观所环绕，这里的节奏比沿海地区要慢。待翻新的庭院房屋坐落在宽敞的地块上，周围环绕着传统的葡萄藤。早晨，您可以在宁静的乡村环境中醒来，周围只有大自然的声音。步行即可轻松到达镇上的超市和药店，而周末则可以在当地的餐厅享用美食。这是一个亲近自然、享受乡村生活但又不完全与便利设施隔绝的地方。它适合那些重视宁静、空间以及自己动手改造家园的人。
科尔佩塔 (Cómpeta) 附近的生活方式非常宁静，拥有乡村魅力。该市海拔 638 米，坐落在谢拉·德·阿尔米哈拉 (Sierra de Almijara) 山麓，提供壮丽的景色。步行即可到达药店（58 米）和超市（133 米），这使得日常购物非常方便。虽然这是一处乡村房产，但它离海岸（如 Playa del Morche）和省会马拉加 (Málaga) 都不算太远，为乡村生活和探索周边地区之间取得了平衡。
这张地图显示了科尔佩塔 (Cómpeta) 附近的土地位置。它突出了该房产相对于当地便利设施（如超市和药店）以及周围自然景观（如山脉和葡萄藤）的位置。到海滩和马拉加 (Málaga) 机场的距离也得到了说明。
科尔佩塔 (Cómpeta) 位于马拉加省，是阿克萨基亚 (Axarquía) 地区的一部分，距离海岸线约 18 公里，距离省会马拉加 (Málaga) 约 52 公里。它坐落在谢拉·德·阿尔米哈拉 (Sierra de Almijara) 山麓，海拔 638 米，提供了远离沿海喧嚣的宁静环境。尽管位于内陆，但它仍与该地区的主要城镇和交通枢纽保持着便利的联系，使其成为那些寻求乡村生活同时又能享受安达卢西亚 (Andalusia) 丰富文化和自然美景的人们的理想选择。
该房产距离科尔佩塔 (Cómpeta) 的基本便利设施仅几步之遥，药店（58 米）和超市（133 米）近在咫尺。最近的公共交通站点距离酒店 2 个，服务于 1 条线路，为当地出行提供基本连接。虽然有 2 个 OV-haltes，但鉴于距离，拥有一辆汽车会非常方便，特别是要前往 13 公里外的医院或 48 公里外的任何高尔夫球场（如 Club de Golf Málaga Parador）。最近的海滩，如 Playa del Morche，距离酒店约 10 公里。马拉加机场（AGP）距离酒店约 49 公里，方便国际旅客往返。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科尔佩塔 (Cómpeta) 地区以其温和的地中海气候而闻名，平均气温在 8°C 至 24°C 之间，年平均气温为 16.4°C。该地区享有充足的阳光，每年有约 3,909 小时的日照时间，这使得户外活动和享受自然环境成为可能。虽然游泳季节约为 4 个月（水温 ≥20°C），但该地区全年宜人。该地块位于海拔 646 米处，坐落在谢拉·德·阿尔米哈拉 (Sierra de Almijara) 山麓，享有凉爽的空气和壮丽的山景。周围的自然环境，包括葡萄藤和梯田，为该地区增添了乡村魅力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该房产位于内陆，但距离海岸线和海滩的距离相对较近。Playa del Morche 和 Dunas de la Carraca 等海滩距离酒店约 10 公里，为水上活动和海滩休闲提供了机会。对于高尔夫爱好者来说，几个著名的高尔夫球场，如 Club de Golf Málaga Parador，距离酒店约 48 公里。该地区还拥有 13 个体育设施和 16 家餐厅，提供多种多样的休闲和餐饮选择。此外，还有几个观景点，如 Puerto del Collado（1.9 公里），可以欣赏到周围景观的美景。
13 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科尔佩塔 (Cómpeta) 位于马拉加省，是阿克萨基亚 (Axarquía) 地区的一部分，距离海岸线约 18 公里，距离省会马拉加 (Málaga) 约 52 公里。它坐落在谢拉·德·阿尔米哈拉 (Sierra de Almijara) 山麓，海拔 638 米，提供了远离沿海喧嚣的宁静环境。尽管位于内陆，但它仍与该地区的主要城镇和交通枢纽保持着便利的联系，使其成为那些寻求乡村生活同时又能享受安达卢西亚 (Andalusia) 丰富文化和自然美景的人们的理想选择。
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 84 mm |
| 二月 | 8.7°C | 90 mm |
| 三月 | 11.0°C | 91 mm |
| 四月 | 12.9°C | 73 mm |
| 五月 | 15.0°C | 65 mm |
| 六月 | 19.5°C | 21 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 5 mm |
| 九月 | 20.2°C | 24 mm |
| 十月 | 16.0°C | 64 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 107 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL195356
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）、Aby Upper（起价 320,000 欧元）和 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）等项目相比，科尔佩塔 (Cómpeta) 的这块土地提供了不同的价值主张。这些其他项目通常是新建的公寓或联排别墅，位于更靠近海岸的地区，如埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena)，价格也更高。科尔佩塔 (Cómpeta) 的房产以其广阔的土地面积和乡村位置为特色，使其成为那些寻求更大地块、乡村生活方式和改造机会的人的独特选择。虽然这些其他项目提供的是现成的住宅，但科尔佩塔 (Cómpeta) 的房产提供了一个可以根据个人愿景进行塑造的画布。其价格点反映了其内陆位置和现有结构的状况，与沿海地区提供的主要住宅开发项目形成对比。
Maiko 是一位房地产专家，专攻西班牙房地产市场。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，可以帮助买家找到合适的房产。他会根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性来分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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