Цей проєкт розташований у мальовничому муніципалітеті Ко́мпета, що знаходиться в провінції Малага, Андалусія. Ділянка площею 45 128 м² пропонує можливість для реконструкції існуючого будинку площею 106 м². Розташування в передгір'ях Сьєрра-де-Альміхара, на висоті 638 метрів над рівнем моря, забезпечує спокійну сільську місцевість, але водночас зберігає доступ до міських зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у сільській місцевості, але з усіма необхідними зручностями на відстані пішої доступності, що створює унікальний баланс між спокоєм та міською інфраструктурою. Близькість до узбережжя та провінційного центру Малаги забезпечує хорошу транспортну доступність.
Цей варіант підходить для тих, хто шукає усамітнення та простір, але не хоче відмовлятися від доступу до міських послуг. Можливість реконструкції існуючої будівлі дозволяє втілити індивідуальні бачення житлового простору, поєднуючи автентичність з сучасними потребами.
Об'єкт не є новобудовою в класичному розумінні. Це ділянка з існуючою спорудою (кортіхо), яка потребує повної реконструкції. Відсутні дані щодо термінів будівництва або планів забудови, окрім збереження наявної площі.
Проєкт передбачає реконструкцію, а не будівництво з нуля, що може означати збереження певних структурних обмежень. Відсутність меблів та повна потреба в ремонті означають додаткові витрати та час на облаштування. Оскільки це сільська місцевість, доступність деяких специфічних міських послуг може бути обмежена.
Ця пропозиція може бути привабливою для інвесторів, які прагнуть відновити автентичний сільський будинок (кортіхо) в іспанському стилі, зберігаючи при цьому значну площу землі. Вона також підходить для тих, хто шукає усамітнене місце для відпочинку або постійного проживання, де можна насолоджуватися природою, але при цьому мати легкий доступ до інфраструктури. Якщо ви цінуєте спокій, панорамні краєвиди та можливість втілити власні дизайнерські ідеї у відреставрованому будинку, ця ділянка може відповідати вашим потребам. Важливо врахувати, що проєкт потребуватиме значних зусиль та ресурсів для реконструкції.
Поточний стан об'єкта передбачає потребу в повній реконструкції. Наявний кортіхо площею 106 м² потребуватиме значних робіт для оновлення. Опис вказує на автентичні виноградні тераси на ділянці, що може свідчити про сільськогосподарське минуле. Матеріали та рівень оздоблення майбутньої реконструкції повністю залежатимуть від вибору власника. Важливо оцінити стан конструкцій існуючої будівлі та врахувати витрати на матеріали, відповідні місцевим будівельним нормам та бажаному стилю, чи то збереження автентичності, чи сучасний дизайн.
Цей об'єкт представлений за ціною від 270 000 євро. Ціна відображає вартість великої ділянки землі з наявною будівлею, що потребує повної реконструкції. Відсутність інформації про кількість доступних одиниць означає, що це, ймовірно, один окремий лот. Ця ціна враховує значну площу землі та потенціал для розвитку, але не включає витрати на реконструкцію, що є важливим фактором для потенційних покупців.
Ко́мпета, розташована на південних схилах Сьєрра-де-Альміхара, пропонує унікальний спосіб життя, де сільська тиша переплітається з доступністю міських зручностей. Висота 646 метрів над рівнем моря формує клімат із помірними температурами, ідеальними для насолоди природою. Життя тут передбачає спокійні ранки з панорамними видами на пагорби та можливість прогулянок серед виноградників, які є частиною місцевого ландшафту. Наявність ресторанів, аптек та банків у радіусі 2 км робить щоденні справи зручними, тоді як велика площа ділянки гарантує приватність та простір для різноманітних занять на свіжому повітрі.
Життя в Ко́мпета означає занурення в спокійну атмосферу Андалусії, з населенням, що проживає на південних схилах гір. Хоча місто знаходиться приблизно за 18 км від узбережжя, доступ до пляжів, таких як Плайя-дель-Морче, займає близько 10 км повітрям. Міські зручності, включаючи супермаркети, аптеки та банки, розташовані в межах 133 метрів, що робить повсякденне життя зручним. Близькість до Малаги (52 км) забезпечує доступ до більших міських можливостей, включаючи аеропорт. Спортивні центри та оглядові майданчики в околицях додають можливостей для дозвілля.
Розташування Ко́мпета в глибині материка, на пагорбах Сьєрра-де-Альміхара, пропонує унікальну перспективу на узбережжі Коста-дель-Соль. Звідси відкриваються панорамні краєвиди, а доступ до міських центрів і пляжів залишається зручним, хоча й вимагає певного часу.
Ко́мпета розташована в комарці Аксаркія, провінція Малага, приблизно за 18 км від узбережжя та 52 км від столиці провінції, міста Малага. Це положення в гірській місцевості, на висоті 638 метрів, надає їй особливого характеру, відмінного від прибережних міст. Вона знаходиться в оточенні природних ландшафтів Сьєрра-де-Альміхара, що робить її привабливою для тих, хто шукає спокій і зв'язок з природою, зберігаючи при цьому доступ до міської інфраструктури Малаги.
Об'єкт розташований за 49 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що робить його відносно доступним для міжнародних подорожей. Найближчі пляжі, такі як Плайя-дель-Морче, знаходяться на відстані приблизно 10 км. Міські зручності, такі як супермаркет, аптека та банк, розташовані в безпосередній близькості (133 м, 58 м, 1 банк), що робить їх легкодоступними. Для любителів гольфу доступні декілька полів, найближче з яких знаходиться за 48 км. Наявність 2 зупинок громадського транспорту вказує на певну доступність, але автомобіль є бажаним для повного використання можливостей регіону.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ко́мпета розташована на висоті 646 метрів над рівнем моря, в передгір'ях Сьєрра-де-Альміхара, що забезпечує прохолодніший клімат порівняно з прибережними районами. Середня температура коливається від 8°C до 24°C, а середньорічна температура становить 16.4°C. Регіон отримує значну кількість сонячних днів – близько 3909 годин на рік, що сприяє активному відпочинку. Хоча води Середземного моря доступні на відстані 10 км, комфортний для купання сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, включаючи Плайя-дель-Морче та Дунас-де-ла-Каррака, знаходяться приблизно за 10 км. Хоча ці пляжі не мають офіційного статусу 'Blue Flag' згідно з наданими даними, вони пропонують можливості для відпочинку біля моря. Для любителів активного відпочинку доступні 13 спортивних об'єктів у регіоні, а також оглядові майданчики, такі як Пуерто-дель-Кольядо. Найближчий спортивний центр розташований на відстані 0.4 км. Поля для гольфу знаходяться на відстані близько 48-51 км.
13 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ко́мпета розташована в комарці Аксаркія, провінція Малага, приблизно за 18 км від узбережжя та 52 км від столиці провінції, міста Малага. Це положення в гірській місцевості, на висоті 638 метрів, надає їй особливого характеру, відмінного від прибережних міст. Вона знаходиться в оточенні природних ландшафтів Сьєрра-де-Альміхара, що робить її привабливою для тих, хто шукає спокій і зв'язок з природою, зберігаючи при цьому доступ до міської інфраструктури Малаги.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.5°C | 84 mm |
| Лютий | 8.7°C | 90 mm |
| Березень | 11.0°C | 91 mm |
| Квітень | 12.9°C | 73 mm |
| Травень | 15.0°C | 65 mm |
| Червень | 19.5°C | 21 mm |
| Липень | 23.5°C | 1 mm |
| Серпень | 24.0°C | 5 mm |
| Вересень | 20.2°C | 24 mm |
| Жовтень | 16.0°C | 64 mm |
| Листопад | 11.9°C | 107 mm |
| Грудень | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL195356
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з проєктами на узбережжі, такими як Acqua Gardens або Aby Upper в Естепоні, що пропонують готові апартаменти та вілли з цінами від €320,000 до €418,800, цей об'єкт у Ко́мпета вирізняється своїм сільським характером та потенціалом для індивідуальної реконструкції. Ціна від €270,000 за велику ділянку землі з існуючою спорудою є конкурентною для тих, хто шукає простір та усамітнення, а не безпосередню близькість до пляжу. Alba Benalmadena, що знаходиться в Беннальмадені, з ціною від €699,000, представляє вищий ціновий сегмент та, ймовірно, інший тип нерухомості, можливо, з більш розвиненою інфраструктурою. На відміну від прибережних забудов, цей проєкт орієнтований на тих, хто цінує спокій гірської місцевості та готовий вкладати кошти у відновлення автентичного житла, пропонуючи унікальну альтернативу до типових квартир чи вілл на узбережжі.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
