Questa proprietà rurale vicino a Cómpeta, provincia di Málaga, offre un'opportunità unica per ristrutturare un cortijo tradizionale su un'ampia tenuta di oltre 45.000 m². La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi urbani, consentendo un'autentica esperienza di vita andalusa. La tenuta comprende diverse terrazze e vecchie viti, sottolineando il potenziale per uso agricolo o la creazione di giardini paesaggistici. La struttura del cortijo, con circa 106 m² di superficie abitabile, offre una solida base per il restauro di una residenza di charme.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un ambiente rurale, a pochi chilometri da Cómpeta, un incantevole villaggio nella comarca dell'Axarquía. La vicinanza alla natura e la posizione elevata offrono viste sul paesaggio circostante. Nonostante l'atmosfera rurale, i servizi essenziali come farmacia e supermercati sono a portata di mano, aumentando la praticità del sito.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti alla ricerca di un progetto di carattere e potenziale da plasmare secondo le proprie idee. Ideale per gli amanti della vita in campagna che non temono la ristrutturazione e desiderano creare una casa autentica con molto spazio privato. La dimensione della tenuta offre spazio per diversi utilizzi, dal giardinaggio privato alle attività agricole su piccola scala.
Il progetto consiste in un cortijo da ristrutturare su un grande terreno. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una rivitalizzazione di una struttura esistente. Lo stato richiede una ristrutturazione completa, dando all'acquirente la libertà di rimodellare l'interno secondo standard moderni o stile tradizionale. Il termine di completamento dipenderà interamente dai piani di ristrutturazione individuali e dalla loro esecuzione.
La proprietà viene venduta non arredata e richiede una ristrutturazione completa. Non ci sono informazioni su dotazioni aggiuntive come mobili o impianti tecnici. La posizione rurale implica che alcuni servizi, come un ospedale, sono più lontani rispetto ai centri urbani. L'accesso alla proprietà può essere una sfida per i veicoli piccoli, e le sue dimensioni richiedono un'adeguata manutenzione e gestione.
Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano un ambizioso progetto di ristrutturazione nella Spagna rurale. Si rivolge a coloro che desiderano un rifugio lontano dal trambusto, pur apprezzando una buona accessibilità ai servizi. Immaginate di restaurare questo cortijo storico e creare una casa unica tra i vigneti e con vista panoramica. Perfetto per gli amanti della natura, gli escursionisti e coloro che cercano un profondo legame con la cultura e il paesaggio locale. Potrebbe anche essere adatto a investitori che vedono potenziale nella rivitalizzazione di proprietà rurali e sono disposti a investire tempo e risorse nella trasformazione.
Il Cortijo, una casa colonica tradizionale spagnola, è costruito con spessi muri in pietra, tipici della regione. La superficie abitabile di circa 106 m² è attualmente semplice e richiede una completa modernizzazione. La struttura offre la possibilità di ridisegnare la distribuzione interna secondo le esigenze abitative moderne, pur conservando le caratteristiche architettoniche originali, come travi in legno o finestre rustiche. L'ampia tenuta di 45.128 m² è in gran parte al suo stato naturale, con alcune terrazze e vecchie viti che indicano un precedente uso agricolo. La qualità della ristrutturazione sarà, in ultima analisi, determinata dal nuovo proprietario.
Il terreno con il cortijo da ristrutturare è offerto al prezzo di 270.000 €. Il prezzo riflette la dimensione della tenuta e il potenziale di sviluppo, date le necessità di ristrutturazione dell'edificio esistente. Si tratta di un'unità singola, classificata come 'Terreno'. Attualmente, non sono disponibili altre unità di questo progetto. Il prezzo è da intendersi come prezzo di partenza, con i costi di ristrutturazione completa ancora da aggiungere.
Cómpeta, un pittoresco villaggio ai piedi della Sierra de Almijara, offre un'autentica esperienza andalusa. Immerso in un paesaggio collinare, a circa 18 chilometri dalla costa, il comune si caratterizza per il suo tradizionale villaggio bianco. Situato a un'altitudine di 638 metri, si godono ampie viste sui vigneti e sulla natura circostante. Il clima è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde, favorito da circa 3.909 ore di sole all'anno. Il villaggio stesso offre una buona infrastruttura con numerosi ristoranti, farmacie e banche raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. La regione è nota per la sua produzione di vino e uliveti, che si riflette nell'ambiente agricolo. La vicinanza a parchi naturali come il Parque Natural de las Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama invita alle attività all'aperto.
La vita a Cómpeta e dintorni è caratterizzata da una tranquilla atmosfera rurale, completata dalla vivace comunità del villaggio. L'ambiente immediato della proprietà è rurale e agricolo, con vigneti e uliveti su un terreno collinare. La distanza di soli 133 metri da un supermercato e 58 metri da una farmacia significa che le necessità di base della vita quotidiana possono essere facilmente soddisfatte. Ristoranti e banche sono anch'essi disponibili nelle vicinanze. La provincia di Málaga è nota per il suo clima mediterraneo con lunghe ore di sole, che consente attività all'aperto durante tutto l'anno. Cómpeta si trova nell'entroterra, ma la costa e le sue spiagge sono a soli 10 km di distanza, offrendo un buon equilibrio tra l'idilliaca vita rurale e la vita costiera.
Questa mappa mostra la posizione della proprietà vicino a Cómpeta, un villaggio di montagna nella provincia di Málaga. Illustra la vicinanza ai paesi costieri e all'aeroporto di Málaga, nonché la distanza dalle principali aree naturali e dai servizi ricreativi della regione dell'Axarquía.
Cómpeta è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 52 km dal capoluogo di provincia, Málaga. Questa posizione offre una fuga dal trambusto delle località costiere, mentre la costa stessa (a circa 18 km) e le sue spiagge rimangono facilmente accessibili. Il comune appartiene alla Comarca Axarquía, una regione nota per la sua diversità agricola, in particolare vino e olio d'oliva, nonché per i suoi villaggi bianchi tradizionali. La vicinanza a parchi naturali e la posizione elevata offrono una sensazione di vita diversa rispetto alle aree costiere della Costa del Sol.
L'accessibilità della proprietà è garantita principalmente dalla vicinanza a Cómpeta, dove si trovano i servizi di base come supermercati (133 m) e farmacie (58 m). La città più vicina con servizi più completi è Málaga, situata a circa 49 km e ben servita dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP). Spiagge come Playa del Morche si trovano a circa 10 km (in linea d'aria). Per gli appassionati di golf, campi come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 48 km. I trasporti pubblici sono presenti con 2 fermate e 1 linea di autobus, ma un'auto è consigliata per esplorare appieno la zona rurale e i villaggi circostanti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta si trova a un'altitudine di 638 metri sul livello del mare, nelle pendici della Sierra de Almijara, il che contribuisce a un microclima più mite rispetto alla costa. La temperatura media annua è di circa 16,4°C, con temperature che oscillano tipicamente tra 8°C in inverno e 24°C in estate. La regione beneficia di circa 3.909 ore di sole all'anno, favorendo le attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C o più. Il paesaggio collinare con le sue terrazze e vecchie vigne è caratteristico della regione dell'Axarquía e offre uno scenario pittoresco.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa del Morche e Dunas de la Carraca, si trovano a circa 10 km (in linea d'aria) e offrono la possibilità di svago marittimo. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili: il Club de Golf Málaga Parador si trova a circa 48 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e il Club de Golf de Guadalhorce si trovano rispettivamente a circa 51 km. L'ambiente circostante Cómpeta è ricco di natura e offre numerose opportunità per escursioni e esplorazioni nelle montagne della Sierra de Almijara. Centri sportivi come il Polideportivo Municipal si trovano nelle immediate vicinanze (0,4 km) e offrono opportunità di svago locali.
13 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 52 km dal capoluogo di provincia, Málaga. Questa posizione offre una fuga dal trambusto delle località costiere, mentre la costa stessa (a circa 18 km) e le sue spiagge rimangono facilmente accessibili. Il comune appartiene alla Comarca Axarquía, una regione nota per la sua diversità agricola, in particolare vino e olio d'oliva, nonché per i suoi villaggi bianchi tradizionali. La vicinanza a parchi naturali e la posizione elevata offrono una sensazione di vita diversa rispetto alle aree costiere della Costa del Sol.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.7°C | 90 mm |
| Marzo | 11.0°C | 91 mm |
| Aprile | 12.9°C | 73 mm |
| Maggio | 15.0°C | 65 mm |
| Giugno | 19.5°C | 21 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Settembre | 20.2°C | 24 mm |
| Ottobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL195356
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto a Cómpeta si distingue dai progetti a Estepona (Acqua Gardens, da 418.800 €; Aby Upper, da 320.000 €) e Benalmádena (Alba Benalmádena, da 699.000 €) per la sua posizione rurale e il carattere di ristrutturazione. Mentre i progetti menzionati a Estepona si concentrano su complessi di appartamenti moderni vicino alla costa e ai campi da golf, la tenuta vicino a Cómpeta offre un terreno più grande e la possibilità di creare una casa rustica unica. Il prezzo di 270.000 € per un grande terreno con un edificio esistente è notevolmente inferiore ai prezzi di partenza dei complessi di appartamenti, che si concentrano maggiormente sulle nuove costruzioni e sulla vicinanza immediata alla costa. La regione dell'Axarquía, dove si trova Cómpeta, è nota per i suoi villaggi tradizionali e l'agricoltura, che contrasta con le aree costiere più sviluppate dove si trovano Estepona e Benalmádena. Questo progetto attira acquirenti alla ricerca di autenticità e spazio, piuttosto che della tipica esperienza da resort balneare.
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