في قلب الأندلس الهادئ، تقع هذه الأرض الشاسعة البالغة مساحتها 45,128 مترًا مربعًا، والتي تضم دار فلاحية (Cortijo) بمساحة 106 أمتار مربعة تحتاج إلى تجديد. تقع هذه الأرض بالقرب من كومبيتا (Cómpeta)، وتوفر مناظر طبيعية خلابة على التلال مع مصاطب وكروم عنب، مما يوفر فرصة فريدة للمستثمرين أو أصحاب المنازل الذين يبحثون عن هدوء الحياة الريفية. على بعد 2.5 كم فقط من بلدة كومبيتا، يمكن الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الداخل، على طول طريق متعرج، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية في كومبيتا (Cómpeta)، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة. يتيح قربه من المطاعم والبنوك المحلية، بالإضافة إلى المسافة التي يمكن إدارتها إلى المدن الرئيسية والساحل، توازنًا بين الحياة الريفية والراحة.
بالنسبة لأولئك الذين يحلمون بمسكن ريفي واسع، تقدم هذه الأرض لوحة فارغة. يوفر بيت المزرعة الذي يحتاج إلى تجديد فرصة للتخصيص، بينما توفر الأراضي الشاسعة مساحة للبستنة أو الزراعة أو مجرد الاستمتاع بالبيئة الهادئة. إنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية والمساحة ونمط الحياة الريفي.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا، ولكنه فرصة لتجديد بيت مزرعة قائم (حوالي 106 متر مربع) على قطعة أرض كبيرة (حوالي 45,128 متر مربع). سيقوم المشتري بإجراء التجديدات، ولكن هذا يتيح أيضًا إمكانية التخصيص الكامل وفقًا للأذواق والاحتياجات الفردية. لا توجد حاليًا معلومات حول تواريخ الانتهاء، حيث يركز الاهتمام على تجديد الهيكل الحالي.
العقار عبارة عن بيت مزرعة يحتاج إلى تجديد، مما يعني الحاجة إلى قدر كبير من الإصلاحات والتجديدات للوصول إلى معايير العيش الحديثة. علاوة على ذلك، في حين أن قطعة الأرض كبيرة، إلا أنها مصنفة بشكل أساسي كأرض زراعية، وأي تطوير محتمل يخضع للوائح التقسيم المحلية. كما أنها ليست عقارًا جديدًا وجاهزًا للسكن.
إذا كنت تبحث عن مشروع لتجديده حسب رغبتك، فقد تكون هذه الأرض مناسبة. يوفر بيت المزرعة الذي يحتاج إلى تجديد وقطعة الأرض الشاسعة إمكانات هائلة لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء ملاذ ريفي خاص بهم. إنه خيار ممتاز للمشترين الذين يقدرون الهدوء والمساحة ونمط الحياة بعيدًا عن صخب الحياة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية في كومبيتا (Cómpeta). قد يروق هذا أيضًا للمشترين المهتمين بالزراعة أو زراعة الكروم، نظرًا لكروم العنب الموجودة في الأرض. إذا كنت تستمتع بالقيام بقدر كبير من العمل المخصص بعد شراء عقار وتبحث عن مشروع يمكن أن يتطور بمرور الوقت، فإن هذا العقار يستحق النظر فيه.
يقع في قلب هذا العقار بيت مزرعة بمساحة 106 متر مربع يحتاج إلى تجديد. يشير الوصف الحالي إلى جذوره الريفية، مع مصاطب وكروم عنب محيطة. من المهم ملاحظة أن المنزل غير مفروش حاليًا ويتطلب تجديدًا شاملاً. هذا يعني أن المشتري سيكون لديه حرية كاملة في اختيار مواد التشطيب والتصميم ومعايير الإكمال. في جوهره، سيتم تحديد 'الجودة والتشطيب' هنا بالكامل من قبل المالك المستقبلي، مما يوفر إمكانيات لا حصر لها لأولئك الذين يرغبون في البناء أو التجديد من البداية. الأرض نفسها، مع مصاطبها وكروم العنب الحالية، تشير إلى إمكاناتها الزراعية.
يبلغ سعر الطلب لهذه الأرض 270,000 يورو، وتتضمن بيت مزرعة بمساحة 106 متر مربع يحتاج إلى تجديد. توفر الأرض التي تبلغ مساحتها 45,128 مترًا مربعًا مساحة واسعة وإمكانية تطوير مخصصة. يعكس السعر الحالي حجم الأرض وموقعها الريفي وحالة المبنى الحالي. كنوع عقار 'أرض' معروض للبيع، فإنه يجذب المشترين الذين يبحثون عن عقار ريفي أو عقار ذي إمكانات زراعية.
توفر هذه الأرض بالقرب من كومبيتا (Cómpeta) نمط حياة هادئًا. ستكون محاطًا بالمناظر الطبيعية المتدرجة والحقول الزراعية، حيث يكون الإيقاع أبطأ من المناطق الساحلية. يقع بيت المزرعة الذي يحتاج إلى تجديد على قطعة أرض واسعة، محاط بكروم العنب التقليدية. في الصباح، يمكنك الاستيقاظ على هدوء الريف، محاطًا فقط بأصوات الطبيعة. تقع وسائل الراحة الأساسية في البلدة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة، بينما توفر المطاعم المحلية أماكن لتناول الطعام في عطلة نهاية الأسبوع. إنه مكان لتكون قريبًا من الطبيعة والاستمتاع بالحياة الريفية دون أن تكون معزولًا تمامًا عن وسائل الراحة. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون الهدوء والمساحة وفرصة إعادة تشكيل منازلهم الخاصة.
نمط الحياة في منطقة كومبيتا (Cómpeta) هادئ للغاية ويتمتع بسحر ريفي. تقع البلدة على ارتفاع 638 مترًا فوق مستوى سطح البحر، عند سفوح سييرا دي ألמיجارا (Sierra de Almijara)، وتوفر مناظر رائعة. تقع الصيدلية (58 مترًا) والسوبر ماركت (133 مترًا) على مسافة قريبة، مما يجعل التسوق اليومي مناسبًا. على الرغم من كونه عقارًا ريفيًا، إلا أنه يقع على مسافة يمكن إدارتها من الساحل (مثل بلايا ديل مورشي) وعاصمة المقاطعة مالاغا (Málaga)، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية واستكشاف المناطق المحيطة.
توضح هذه الخريطة موقع الأرض بالقرب من كومبيتا (Cómpeta). وهي تسلط الضوء على قرب العقار من وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، وكذلك البيئة الطبيعية المحيطة مثل الجبال وكروم العنب. يتم توضيح المسافات إلى الشواطئ ومطار مالاغا (Málaga) أيضًا.
تقع كومبيتا (Cómpeta) في مقاطعة مالاغا (Málaga) وهي جزء من منطقة أكساركي (Axarquía)، وتقع على بعد حوالي 18 كيلومترًا من الساحل وحوالي 52 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة مالاغا (Málaga). تقع عند ارتفاع 638 مترًا فوق مستوى سطح البحر عند سفوح سييرا دي ألמיجارا (Sierra de Almijara)، وتوفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب الساحل. على الرغم من موقعها في الداخل، إلا أنها تحتفظ باتصال مريح بالمدن الرئيسية في المنطقة والمراكز اللوجستية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الحياة الريفية مع الاستمتاع بالثقافة الغنية والجمال الطبيعي للأندلس (Andalusia).
يقع مكان الإقامة على مسافة قريبة من وسائل الراحة الأساسية في كومبيتا (Cómpeta)، مع صيدلية (58 مترًا) وسوبر ماركت (133 مترًا) في مكان قريب. تقع أقرب محطات النقل العام على بعد محطتين، وتخدم خطًا واحدًا، مما يوفر اتصالًا أساسيًا للتنقلات المحلية. في حين أن هناك محطتي نقل عام، إلا أن امتلاك سيارة سيكون مفيدًا للغاية نظرًا للمسافات إلى المستشفى (13 كم) أو أي من ملاعب الجولف (48 كم، مثل Club de Golf Málaga Parador). تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل مورشي (Playa del Morche)، على بعد حوالي 10 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 49 كم جوًا، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة كومبيتا (Cómpeta) بمناخها المتوسطي المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 8 درجات مئوية و 24 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 16.4 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بأشعة الشمس الوفيرة، مع ما يقرب من 3,909 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالبيئة الطبيعية. في حين أن موسم السباحة يمتد لحوالي 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، إلا أن المنطقة لطيفة على مدار العام. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 646 مترًا فوق مستوى سطح البحر، عند سفوح سييرا دي ألמיجارا (Sierra de Almijara)، وتوفر هواءً منعشًا وإطلالات جبلية رائعة. تضيف الطبيعة المحيطة، بما في ذلك كروم العنب والمصاطب، سحرًا ريفيًا إلى المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه يقع على مسافة معقولة من الساحل والشواطئ. تقع شواطئ مثل بلايا ديل مورشي (Playa del Morche) ودوناس دي لا كاراكا (Dunas de la Carraca) على بعد حوالي 10 كم، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية والاسترخيم على الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة، مثل Club de Golf Málaga Parador، على بعد حوالي 48 كم. تضم المنطقة أيضًا 13 مرفقًا رياضيًا و 16 مطعمًا، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه وتناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من نقاط المشاهدة، مثل Puerto del Collado (1.9 كم)، والتي توفر مناظر خلابة للمناظر الطبيعية المحيطة.
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كومبيتا (Cómpeta) في مقاطعة مالاغا (Málaga) وهي جزء من منطقة أكساركي (Axarquía)، وتقع على بعد حوالي 18 كيلومترًا من الساحل وحوالي 52 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة مالاغا (Málaga). تقع عند ارتفاع 638 مترًا فوق مستوى سطح البحر عند سفوح سييرا دي ألמיجارا (Sierra de Almijara)، وتوفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب الساحل. على الرغم من موقعها في الداخل، إلا أنها تحتفظ باتصال مريح بالمدن الرئيسية في المنطقة والمراكز اللوجستية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الحياة الريفية مع الاستمتاع بالثقافة الغنية والجمال الطبيعي للأندلس (Andalusia).
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 84 mm |
| فبراير | 8.7°C | 90 mm |
| مارس | 11.0°C | 91 mm |
| أبريل | 12.9°C | 73 mm |
| مايو | 15.0°C | 65 mm |
| يونيو | 19.5°C | 21 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 5 mm |
| سبتمبر | 20.2°C | 24 mm |
| أكتوبر | 16.0°C | 64 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 107 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL195356
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في كومبيتا (Cómpeta) عرض قيمة مختلف. عادةً ما تكون هذه المشاريع الأخرى عبارة عن شقق أو منازل صفية جديدة، تقع بالقرب من الساحل في مناطق مثل Estepona و Benalmádena، ولها أسعار أعلى. يتميز العقار في كومبيتا (Cómpeta) بحجم أرضه الكبير وموقعه الريفي، مما يجعله خيارًا فريدًا لأولئك الذين يبحثون عن قطع أرض أكبر ونمط حياة ريفي وفرص للتجديد. في حين أن هذه المشاريع الأخرى توفر مساكن جاهزة، فإن العقار في كومبيتا (Cómpeta) يوفر لوحة فارغة يمكن تشكيلها وفقًا للرؤية الفردية. تعكس نقطة سعره موقعه الداخلي وحالة المبنى الحالي، على عكس المشاريع السكنية الكبيرة المعروضة على طول الساحل.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بالكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
