立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、田園地帯でありながら都市的な環境にあり、コンペタの町中心部へ徒歩圏内でアクセス可能です。南斜面に広がり、海抜638メートルに位置しているため、地域の施設への容易なアクセスが可能でありながら、静寂と隔離感も保たれています。
この物件は、農家の家（コルティホ）の改修・開発プロジェクトを探している開発業者や愛好家に最適です。広大な土地は、既存の住居を維持しながら、農業から不動産開発まで、さまざまな用途を可能にします。このロケーションは、個々のニーズに合わせたユニークな生活環境を創造する機会を提供します。
既存のコルティホは大規模な改修が必要です。土地自体は、地域の規制に従って、新しい建設の可能性も含め、将来的な使用のための広大なスペースを提供します。このプロジェクトは新しい建設プロジェクトの一部ではなく、既存の建物の保存と開発の機会です。
この物件は家具なしで販売されており、既存の建物の完全な改修が必要です。海岸から離れた内陸部に位置しているため、海へのアクセスには移動が必要です。その広さと農業地域の一部であることから、地方自治体との確認が必要な特定の建設または使用制限が存在する可能性があります。
この物件は、アンダルシアの田園地帯にある伝統的な農家（コルティホ）の修復プロジェクトを探している個人または家族に適しており、広大な土地はプライバシーとさらなる農業、ガーデニング、または開発の可能性を可能にします。また、ブドウ畑や段々畑のような本来の要素を維持しながら、ユニークな田舎風の住空間を創造したい人に最適です。さらに、広大な土地とアシャラキア地方の人気のロケーションにあるという点で、将来的な価値上昇の可能性を秘めた物件を探している投資家にも適しています。コンペタの町（約2.5km）に近いことは、不可欠なサービスへのアクセスを保証しますが、それでも静けさと孤立感は保たれます。即時入居可能な家を探している人や、移動なしでビーチの近くにいたい人には適していません。
既存のコルティホ（106平方メートル）は、大規模な改修が必要な農家として説明されています。ブドウ畑や段々畑のような伝統的な要素が含まれています。元の建材や建設技術に関する詳細な情報はありません。物件には家具がないため、床材、壁材、キッチン、バスルームの設置など、すべての仕上げ作業は新しい所有者によって行われる必要があります。物件の広さと田舎の性質は、地元の素材やそのインスピレーションを利用した、エレガントな田舎風インテリアを作成する可能性を示唆していますが、最終的な基準は購入者の計画と実行の選択にかかっています。
改修が必要な建物付きの土地は、270,000ユーロからの価格で提供されています。この価格は、広大な土地面積（45,128平方メートル）と、改修が必要な農家の家（106平方メートル）の潜在能力を反映しています。現在、この特定の地域で同様の物件やアパートが販売されているものはありませんが、価格は広大な土地と開発の可能性を組み合わせた地域の物件に適しています。この開始価格は、市場の状況と販売時期によって変動する可能性があります。
アシャラキア地方に位置するコンペタは、田舎暮らしと都市サービスの組み合わせを提供しています。海抜646メートルという標高は、摂氏8度から24度の気温と年間3,909時間の太陽光という穏やかな気候をもたらします。周辺地域には、徒歩圏内に16軒のレストラン、4軒の薬局、1軒の銀行があります。コンペタでの日常生活は、より遅いペースが特徴で、山岳地帯でのハイキング、プエルト・デル・コッラドのような展望台の訪問、または市立スポーツセンターでのスポーツ活動の機会があります。自然、サービス、そして海岸への一定の近さの組み合わせは、静けさを求める人々にとって魅力的です。
コンペタでの生活は、活気ある地域社会と自然との近さの組み合わせを提供します。町自体は、銀行、薬局、スポーツセンターなどの不可欠なサービスを提供しています。多数のレストラン（16軒）は、多様な食文化を示しています。海抜638メートル、シエラ・デ・アルミハラ山脈の中心部という立地は、パノラマの景色と澄んだ空気をもたらします。町へのアクセスは比較的容易ですが、主要道路からの距離は静けさを保ちます。土地自体は海岸から離れていますが、ビーチまでは車で約10kmです。公共交通機関の停留所が2つしかないことは、地域を探索するのに自家用車が最も便利な移動手段であることを示唆しています。
この地域の地図は、コンペタを標高が高く、海岸線から約18km離れた山間の町として示しています。丘と自然に囲まれており、地中海は車ですぐの距離にあります。大都市の中心部から離れているため、静けさと景色は保証されますが、空港やより大きな施設へのアクセスには移動が必要です。
コンペタはマラガ県東部のアシャラキア地方に位置しています。シエラ・デ・アルミハラ山脈の山岳地帯への入り口となり、海岸沿いの賑やかな観光地から離れた、より本格的なアンダルシア体験を提供します。海岸から約18km、マラガ（県都）から52kmという距離は、都市サービスの利便性を保ちつつ、静かな田舎暮らしを求める人々にとって理想的な立地です。マラガ市自体は、文化、ショッピング、ビーチの組み合わせを提供し、国際空港もあります。コンペタの立地は、アシャラキアの他の町へのアクセスも可能にし、それぞれが独自の個性を持っています。
物件へのアクセスは、コンペタの町に至る道路を経由します。物件から約2.5km離れた町からは、車または自転車で町の中心部に行くことができます。スーパーマーケット（133m）、薬局（58m）、銀行などの不可欠なサービスは、町の中にあり、非常に近いです。病院は13km先にあります。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル（空路約49km）とジブラルタル（空路約144km）です。ゴルフコースは、約48〜51kmの距離にあります。電気自動車の充電ステーションは11km先にあります。2つのバス停と13の公共交通機関路線があり、他の地域への限定的なアクセスが可能ですが、地域を探索するには自家用車が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コンペタは地中海性山岳気候を享受しており、年間平均気温は16.4℃です。気温は、寒い月には8℃から暑い月には24℃まで自然に変動し、極端な変動はありません。年間約3,909時間の太陽光があり、この地域は十分な日照時間を提供します。夏の月は暖かく快適で、「水泳シーズン」は公式には約4ヶ月（水温が20℃以上の場合）ですが、多くの人々がシーズン外でも屋外活動を楽しんでいます。標高638メートルという町の高さは気候に影響を与え、夏の暑さを和らげ、澄んだ空気を供給しますが、冬の夜には気温が下がる可能性もあります。山岳地帯はドラマチックな景色を提供し、ハイキングに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチであるプラヤ・デル・モルチェまでは、空路約10kmで、車で合理的な時間でアクセスできます。この地域にはドゥナス・デ・ラ・カッラカのビーチもあります。ウォータースポーツに興味がある人にとって、水泳シーズンは約4ヶ月続きます。ゴルファーにとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（48km）やクラブ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（51km）など、いくつかのコースが近くにあります。町自体には、市立スポーツセンター（0.4km）とさらに13のスポーツ施設があり、さまざまな身体活動の機会を提供しています。プエルト・デル・コッラド（1.9km）のような展望台は、自然と景観愛好家にとって魅力的な場所です。
13 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コンペタはマラガ県東部のアシャラキア地方に位置しています。シエラ・デ・アルミハラ山脈の山岳地帯への入り口となり、海岸沿いの賑やかな観光地から離れた、より本格的なアンダルシア体験を提供します。海岸から約18km、マラガ（県都）から52kmという距離は、都市サービスの利便性を保ちつつ、静かな田舎暮らしを求める人々にとって理想的な立地です。マラガ市自体は、文化、ショッピング、ビーチの組み合わせを提供し、国際空港もあります。コンペタの立地は、アシャラキアの他の町へのアクセスも可能にし、それぞれが独自の個性を持っています。
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 84 mm |
| 2月 | 8.7°C | 90 mm |
| 3月 | 11.0°C | 91 mm |
| 4月 | 12.9°C | 73 mm |
| 5月 | 15.0°C | 65 mm |
| 6月 | 19.5°C | 21 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 24.0°C | 5 mm |
| 9月 | 20.2°C | 24 mm |
| 10月 | 16.0°C | 64 mm |
| 11月 | 11.9°C | 107 mm |
| 12月 | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL195356
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ（Acqua Gardens、Aby Upper）やベナルマデナ（Alba Benalmadena）などのコスタ・デル・ソル沿岸の他のプロジェクトと比較して、コンペタのこの物件は全く異なる視点を提供します。エステポナやベナルマデナのプロジェクトがモダンな集合住宅やビーチに近い高級住宅に焦点を当てているのに対し、コンペタの土地は、より内陸の、賑やかな場所から離れた広大な土地を取得するユニークな機会を提供します。45,128平方メートルの土地と既存の建物の価格270,000ユーロは、320,000ユーロから始まる人気のビーチエリアの価格よりも大幅に低いです。ここでの投資は、完成した住宅プロジェクトではなく、開発、農業、または歴史的建造物の修復の可能性に向けられています。海岸沿いのプロジェクトは即時の利便性と海へのアクセスを提供しますが、コンペタは静けさ、広さ、山の景色、そして本格的な田舎の雰囲気を提供し、マラガの空港と海へのアクセスは車で合理的な距離にあります。コンペタとエステポナ/ベナルマデナの選択は、顧客の好み（田舎暮らしと広さ vs. 海岸への近さと都会的な施設）によって異なります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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