Na samem območju v gorovju Sierra de Almijara v Andaluziji, v bližini vasi Cómpeta v provinci Málaga, se nahaja obsežno zemljišče z obstoječo, a obnovitveno potrebnim kmečkim poslopjem (cortijo). To območje ponuja edinstveno priložnost za razvoj kmetije ali zasebnega posestva, ki združuje podeželsko mirnost z bližino obalnih storitev in mestnega življenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško locirano med griči, le malo nad 600 metri nadmorske višine, kar omogoča panoramske razglede. Le 2,5 km narazen od vasi Cómpeta, ponuja bližino osnovnih storitev, hkrati pa ohranja občutek odmaknjenosti in miru, značilnega za podeželsko Andaluzijo.
Za kupce, ki iščejo obsežno zemljišče za samostojen razvoj, ki omogoča kmetijsko dejavnost ali ustvarjanje zasebnega odmaknjenega zatočišča. Projekt je primeren za tiste, ki cenijo naravo, zgodovinske elemente in želijo ustvariti lastno vizijo bivanja zunaj tipičnih stanovanjskih območij.
Trenutno gre za zemljišče s starejšo strukturo, ki potrebuje celovito obnovo. Ni govora o dokončanem novem projektu, temveč o priložnosti za lastno gradnjo ali prenovo obstoječega objekta, kar omogoča prilagoditev po želji kupca.
Projekt ne ponuja dokončanega doma ali možnosti takojšnjega vseljevanja. Nova gradnja ali obnova zahteva dodatne investicije in načrtovanje. Območje ni primerno za tiste, ki iščejo samostojno, moderno enoto brez potrebe po nadaljnjem urejanju ali vlaganju v infrastrukturo.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki sanjajo o ustvarjanju lastnega, edinstvenega doma na podeželju, z dovolj prostora za zasebnost in morebitne kmetijske projekte. Odlična izbira za tiste, ki cenijo mir, naravo in zgodovinski čar starega andaluzijskega posestva, vendar ne želijo biti popolnoma odrezani od civilizacije. Parcela ponuja tudi potencial za vlagatelje, ki želijo razviti edinstveno turistično nastanitev ali kmetijo. Če iščete projekt, ki zahteva vlaganje časa in sredstev v obnovo ali gradnjo, da bi ustvarili prostor popolnoma po svojem okusu, je to idealna priložnost. Tisti, ki cenijo nadmorsko višino in s tem milejše poletne temperature ter bolj svež zrak v primerjavi z obalnim območjem, bodo tukaj našli svoje udobje.
Obstojec cortijo meri 106 m² in trenutno potrebuje celovito obnovo. Specifikacije glede materialov ali standardov končne obdelave niso na voljo, saj je to odvisno od prihodnjih načrtov lastnika. Zasnova ponuja možnost uporabe tradicionalnih materialov in tehnik, ki bi poudarili rustikalni značaj lokacije, ali pa sodobnih pristopov za večjo energetsko učinkovitost in udobje. Območje zemljišča je terasasto, kar nakazuje na zgodovinske metode obdelave, ki bi jih bilo mogoče ohraniti ali prilagoditi. Potencialni kupec bo imel popolno svobodo pri izbiri končne obdelave in kakovosti materialov, ki bodo ustrezali njegovim željam in proračunu.
Cena zemljišča s cortijem znaša 270.000 €. Ta cena se nanaša na celotno parcelo s površino 45.128 m² in obstoječo stavbno površino 106 m². Ker gre za zemljišče z obstoječo strukturo, namenjeno obnovi ali novi gradnji, cena ne vključuje stroškov obnove ali novogradnje. Končna investicija bo odvisna od obsega načrtovanih del. Trenutno je na voljo ena enota, kar pomeni, da je to edinstvena priložnost za nakup tega specifičnega zemljišča.
To zemljišče v Cómpeti predstavlja priložnost za ustvarjanje nečesa edinstvenega. Z obsežno parcelo in obstoječim kmečkim poslopjem, ki čaka na obnovo, ponuja prostor za zasnovo zasebnega kmetijskega posestva ali mirnega bivališča sredi narave. Območje je znano po terasastih vinogradih in gričevnatem terenu, kar nakazuje na potencial za agroturizem ali samooskrbo. Bližina vasi Cómpeta zagotavlja dostop do osnovnih storitev, kot so lekarne, banke in restavracije, kar omogoča udobno sobivanje med podeželskim mirnim življenjem in mestnim udobjem. Nadmorska višina 646 metrov obljublja prijetno, milejše podnebje skozi vse leto, z manj vlage kot na obali.
Življenje v Cómpeti, obdan z gorovjem Sierra de Almijara, ponuja mirno podeželsko izkušnjo. Vas je strateško locirana na pobočjih, 18 km od obale in 52 km od Malage, kar zagotavlja ravnovesje med izolacijo in dostopnostjo. Z nadmorsko višino 638 metrov nad morjem je podnebje milejše kot na obali, z nižjimi poletnimi temperaturami. Vas nudi osnovne storitve, vključno s 16 restavracijami, 4 lekararnami in 1 banko v krogu 2 km. Športni center je oddaljen le 400 metrov. Ta lokacija je idealna za tiste, ki iščejo mirno okolje, a hkrati cenijo možnost hitrega dostopa do večjih mest in obalnih letovišč za rekreacijo in zabavo.
Ta lokacija v Cómpeti ponuja življenje v gorah, z obsežnimi razgledi na okoliško pokrajino. Je idealno izhodišče za raziskovanje naravnih parkov in tradicionalnih belih vasi Andaluzije, z obalo in večjimi mesti v dosegljivi bližini.
Cómpeta se nahaja v comarcu Axarquía, v provinci Málaga, znotraj avtonomne skupnosti Andaluzija. Oddaljenost od obale znaša približno 18 km, od mesta Málaga pa 52 km. Leži v vznožju gorovja La Maroma, na južnih obronkih Sierra de Almijara. Ta lokacija ga postavlja v območje z bogato naravo in tradicionalno andaluzijsko kulturo, hkrati pa omogoča relativno enostaven dostop do večjih urbanih centrov in letališča, kar ga dela privlačnega za tiste, ki iščejo ravnovesje med podeželskim življenjem in mestnim udobjem.
Dostop do zemljišča je mogoč s ceste, pri čemer je avto priporočljiv za lažje premikanje po širšem območju. Najbližja plaža, Playa del Morche, je oddaljena približno 10 km (zračna razdalja), kar omogoča enostaven dostop do Sredozemskega morja. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 49 km (zračna razdalja), kar zagotavlja dobro povezavo za mednarodna potovanja. Najbližja supermarketa sta oddaljena 133 metrov, kar je izjemno priročno za vsakodnevne nakupe. Bolnišnica je dosegljiva v 13 km, lekarna pa je le 58 metrov stran. Golf igralci imajo na voljo več možnosti v radiju 50 km, vključno z Club de Golf Málaga Parador (48 km). Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta, ki leži na 646 metrih nadmorske višine v gorovju Sierra de Almijara, ponuja izjemno ugodne klimatske razmere. Povprečne letne temperature se gibljejo med 8 °C in 24 °C, z letno povprečno 16,4 °C. Znan je po visoki količini sončnih ur, kar 3.909 ur letno, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Blago podnebje z zmernimi temperaturami in obilico sonca podaljšuje sezono za aktivnosti na prostem. Čeprav je morje oddaljeno, je plavalna sezona z vodnimi temperaturami nad 20 °C ocenjena na 4 mesece, kar je značilno za južno Španijo. Okoliško gričevnato in terasasto zemljišče nudi naravno lepoto in mir, ki je zaželena za rekreacijo in sprostitev.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se zemljišče nahaja v notranjosti, je obala z različnimi plažami lahko dostopna. Najbližje plaže, kot sta Playa del Morche in Dunas de la Carraca, so oddaljene približno 10 km. Te plaže nudijo možnosti za vodne športe in sprostitev ob morju. Za golfiste je na voljo več igrišč v bližini, vključno z Club de Golf Málaga Parador (48 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (51 km). V neposredni bližini (400m) je športni center, ki nudi dodatne možnosti za rekreacijo. Območje ponuja tudi številne razgledne točke, kot sta Puerto del Collado (1,9 km) in Collado de Huerta Grande (2,1 km), ki omogočajo uživanje v naravnih lepotah pokrajine.
13 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta se nahaja v comarcu Axarquía, v provinci Málaga, znotraj avtonomne skupnosti Andaluzija. Oddaljenost od obale znaša približno 18 km, od mesta Málaga pa 52 km. Leži v vznožju gorovja La Maroma, na južnih obronkih Sierra de Almijara. Ta lokacija ga postavlja v območje z bogato naravo in tradicionalno andaluzijsko kulturo, hkrati pa omogoča relativno enostaven dostop do večjih urbanih centrov in letališča, kar ga dela privlačnega za tiste, ki iščejo ravnovesje med podeželskim življenjem in mestnim udobjem.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| Marec | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Maj | 15.0°C | 65 mm |
| Junij | 19.5°C | 21 mm |
| Julij | 23.5°C | 1 mm |
| Avgust | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL195356
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z nepremičninami na obali, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ponuja zemljišče v Cómpeti bistveno večjo površino zemljišča za nižjo vstopno ceno. Medtem ko so projekti v Esteponi običajno sodobna stanovanjska naselja, osredotočena na bližino morja in golf igrišč, predstavlja Cómpeta priložnost za razvoj v naravnem okolju z večjo zasebnostjo in tradicionalnim andaluzijskim pridihom. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je v drugem cenovnem razredu in verjetno ponuja dokončane nepremičnine z drugačnimi storitvami. Ta projekt v Cómpeti je namenjen kupcem, ki iščejo zemljišče za lastno vizijo, ne pa dokončano nepremičnino. Ponuja bolj rustikalen in prostran življenjski slog v primerjavi z bolj razvitimi obalnimi območji, kot sta Estepona ali Benalmádena, ki so bolj osredotočeni na turizem in sodobno življenje ob morju.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter svetuje pošteno in na podatkih temelječe skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
