În inima liniștită a Andaluziei, se află acest teren vast de 45.128 m², care găzduiește o casă de fermă (Cortijo) de aproximativ 106 m², necesitând renovare. Situată în apropiere de Cómpeta, această proprietate oferă peisaje rurale pitorești, cu terase și vii, reprezentând o oportunitate unică pentru investitorii sau proprietarii de case care caută liniștea vieții la țară. La doar 2,5 km de orașul Cómpeta, proprietatea oferă acces ușor la facilitățile locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în interior, de-a lungul unui drum sinuos, proprietatea oferă acces ușor la facilitățile esențiale din Cómpeta, cum ar fi supermarketuri și farmacii, la o distanță de mers pe jos. Proximitatea sa față de restaurantele și băncile locale, precum și distanța gestionabilă față de orașele mari și coasta, asigură un echilibru între viața la țară și confort.
Pentru cei care visează la o reședință rurală spațioasă, acest teren oferă o pânză goală. Casa de fermă care necesită renovare oferă o oportunitate de personalizare, în timp ce terenul extins oferă spațiu pentru grădinărit, agricultură sau pur și simplu bucurarea mediului liniștit. Este ideal pentru cei care caută intimitate, spațiu și un stil de viață rural.
Această proprietate nu este o construcție nouă, ci o oportunitate de a renova o casă de fermă existentă (aprox. 106 m²) pe un teren mare (aprox. 45.128 m²). Renovările vor fi efectuate de către cumpărător, dar acest lucru oferă, de asemenea, potențialul de personalizare completă în funcție de gusturile și nevoile individuale. În prezent, nu există informații despre datele de finalizare, deoarece accentul este pus pe renovarea structurii existente.
Proprietatea este o casă de fermă care necesită renovare, ceea ce implică o cantitate semnificativă de reparații și modernizări pentru a atinge standardele moderne de viață. În plus, deși terenul este mare, este clasificat în principal ca teren agricol, iar orice dezvoltare potențială este supusă reglementărilor locale de zonare. De asemenea, nu este o proprietate nouă, gata de locuit.
Dacă sunteți în căutarea unui proiect de transformat după bunul plac, acest teren ar putea fi potrivit pentru dvs. Casa de fermă care necesită renovare și terenul extins oferă un potențial uriaș pentru cei care doresc să-și creeze propriul paradis rural. Este o opțiune excelentă pentru cumpărătorii care apreciază liniștea, spațiul și un stil de viață departe de agitația vieții, menținând în același timp accesul ușor la facilitățile locale din Cómpeta. De asemenea, ar putea atrage cumpărătorii interesați de agricultură sau viticultură, având în vedere viile existente pe teren. Dacă vă bucurați să depuneți o cantitate semnificativă de muncă personalizată după achiziționarea unei proprietăți și căutați un proiect care să evolueze în timp, această proprietate merită luată în considerare.
Inima acestei proprietăți este o casă de fermă de aproximativ 106 m², care necesită renovare. Descrierea actuală sugerează rădăcinile sale rurale, cu terase și vii înconjurătoare. Este important de menționat că locuința nu este mobilată în prezent și necesită o renovare completă. Aceasta înseamnă că cumpărătorul va avea libertate deplină în alegerea materialelor de finisare, a designului și a standardelor de finalizare. În esență, „calitatea și finisajul” de aici vor fi determinate în întregime de proprietarul viitor, oferind posibilități infinite celor care doresc să construiască sau să renoveze de la zero. Terenul în sine, cu terasele și viile existente, indică potențialul său agricol.
Prețul cerut pentru acest teren este de 270.000 EUR și include o casă de fermă de aproximativ 106 m², care necesită renovare. Terenul de 45.128 m² oferă spațiu amplu și potențial de dezvoltare personalizată. Prețul actual reflectă dimensiunea terenului, locația sa rurală și starea clădirii existente. Ca tip de proprietate „Teren” de vânzare, atrage cumpărătorii care caută proprietăți rurale sau proprietăți cu potențial agricol.
Acest teren de lângă Cómpeta oferă un stil de viață liniștit. Veți fi înconjurați de peisaje deluroase și terenuri agricole, unde ritmul este mai lent decât în zonele de coastă. Casa de fermă care necesită renovare este situată pe un teren spațios, înconjurat de vii tradiționale. Dimineața, vă puteți trezi în liniștea țării, înconjurați doar de sunetele naturii. Facilitățile esențiale ale orașului, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, sunt la o distanță ușoară de mers pe jos, în timp ce restaurantele locale oferă locuri de luat masa în weekend. Este un loc pentru a fi aproape de natură și pentru a vă bucura de viața la țară, fără a fi complet izolat de facilități. Este potrivit pentru cei care apreciază liniștea, spațiul și oportunitatea de a-și remodela propria casă.
Stilul de viață din împrejurimile Cómpeta este foarte liniștit și are un farmec rural. Orașul este situat la 638 metri deasupra nivelului mării, la poalele Sierra de Almijara, oferind priveliști magnifice. Farmacia (58 m) și supermarketul (133 m) sunt la o distanță de mers pe jos, ceea ce face cumpărăturile zilnice convenabile. Deși este o proprietate rurală, se află la o distanță gestionabilă de coastă (de exemplu, Playa del Morche) și de capitala provinciei Málaga, oferind un echilibru între viața la țară și explorarea zonelor înconjurătoare.
Această hartă arată locația terenului lângă Cómpeta. Subliniază proximitatea proprietății față de facilitățile locale, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, precum și față de mediul natural înconjurător, cum ar fi munții și viile. Sunt indicate și distanțele către plaje și aeroportul Málaga.
Situată în provincia Málaga și parte a regiunii Axarquía, Cómpeta se află la aproximativ 18 kilometri de coastă și la aproximativ 52 kilometri de capitala provinciei, Málaga. Amplasată la o altitudine de 638 metri deasupra nivelului mării, la poalele Sierra de Almijara, oferă un mediu liniștit, departe de agitația de pe coastă. În ciuda poziției sale interioare, menține o conexiune convenabilă cu orașele majore din regiune și nodurile de transport, făcând-o ideală pentru cei care caută viața la țară, bucurându-se în același timp de bogata cultură și frumusețea naturală a Andaluziei.
Proprietatea se află la o distanță de mers pe jos de facilitățile esențiale din Cómpeta, cu o farmacie (58 m) și un supermarket (133 m) în apropiere. Cele mai apropiate stații de transport public sunt la 2 stații, deservind o linie, oferind conexiuni esențiale pentru naveta locală. Deși există 2 stații de transport public, a avea o mașină ar fi foarte benefic, având în vedere distanțele până la spital (13 km) sau la oricare dintre terenurile de golf (48 km, de exemplu, Club de Golf Málaga Parador). Cele mai apropiate plaje, precum Playa del Morche, se află la aproximativ 10 km. Aeroportul Málaga (AGP) se află la aproximativ 49 km în linie dreaptă, oferind acces ușor pentru călătorii internaționali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Cómpeta este renumită pentru clima sa mediteraneană blândă, cu temperaturi medii cuprinse între 8°C și 24°C, cu o medie anuală de 16,4°C. Regiunea beneficiază de soare abundent, cu aproximativ 3.909 ore de soare pe an, permițând activități în aer liber și bucuria de mediul natural. În timp ce sezonul de înot durează aproximativ 4 luni (temperatura apei ≥20°C), zona este plăcută pe tot parcursul anului. Terenul este situat la o altitudine de 646 metri deasupra nivelului mării, la poalele Sierra de Almijara, oferind aer răcoros și priveliști montane magnifice. Natura înconjurătoare, inclusiv vii și terase, adaugă un farmec rural regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proprietatea este situată în interior, se află la o distanță rezonabilă de linia țărmului și de plaje. Plajele precum Playa del Morche și Dunas de la Carraca se află la aproximativ 10 km, oferind oportunități pentru sporturi nautice și relaxare pe plajă. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri renumite, cum ar fi Club de Golf Málaga Parador, se află la aproximativ 48 km. Regiunea oferă, de asemenea, 13 facilități sportive și 16 restaurante, oferind o varietate de opțiuni de agrement și de luat masa. În plus, există mai multe puncte de belvedere, cum ar fi Puerto del Collado (1,9 km), care oferă priveliști uluitoare ale peisajului înconjurător.
13 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situată în provincia Málaga și parte a regiunii Axarquía, Cómpeta se află la aproximativ 18 kilometri de coastă și la aproximativ 52 kilometri de capitala provinciei, Málaga. Amplasată la o altitudine de 638 metri deasupra nivelului mării, la poalele Sierra de Almijara, oferă un mediu liniștit, departe de agitația de pe coastă. În ciuda poziției sale interioare, menține o conexiune convenabilă cu orașele majore din regiune și nodurile de transport, făcând-o ideală pentru cei care caută viața la țară, bucurându-se în același timp de bogata cultură și frumusețea naturală a Andaluziei.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.5°C | 84 mm |
| Februarie | 8.7°C | 90 mm |
| Martie | 11.0°C | 91 mm |
| Aprilie | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Iunie | 19.5°C | 21 mm |
| Iulie | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| Septembrie | 20.2°C | 24 mm |
| Octombrie | 16.0°C | 64 mm |
| Noiembrie | 11.9°C | 107 mm |
| Decembrie | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL195356
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens (începând de la 418.800 EUR), Aby Upper (începând de la 320.000 EUR) și Alba Benalmádena (începând de la 699.000 EUR), acest teren din Cómpeta oferă o propunere de valoare diferită. Aceste alte proiecte sunt de obicei apartamente nou construite sau case înșiruite, situate mai aproape de coastă în zone precum Estepona și Benalmádena, și au prețuri mai mari. Proprietatea din Cómpeta se caracterizează prin dimensiunea sa mare a terenului și locația sa rurală, făcând-o o alegere unică pentru cei care caută parcele mai mari, un stil de viață rural și oportunități de renovare. În timp ce aceste alte proiecte oferă locuințe gata de locuit, proprietatea din Cómpeta oferă o pânză goală care poate fi modelată conform viziunii individuale. Punctul său de preț reflectă locația sa interioară și starea clădirii existente, contrastând cu marile dezvoltări rezidențiale oferite de-a lungul coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
