Този обект представлява обширен земеделски парцел в землището на Cómpeta, провинция Малага. Имотът включва съществуваща постройка от 106 кв.м., която се нуждае от реновация. Разположен в хълмист район, обектът предлага значителен потенциал за развитие, като същевременно се намира в близост до градски удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в близост до Cómpeta, обектът предлага уединение, като същевременно поддържа връзка с градската среда. Близостта до околните села и природни зони осигурява достъп до местната култура и възможности за отдих.
Този проект е подходящ за инвеститори или физически лица, търсещи проект за реновация в селски район. Парцелът предлага пространство за създаване на ферма или селскостопански имот, с възможност за развитие на съществуващата постройка.
Съществуващата постройка е с жилищна площ от 106 кв.м. и се нуждае от цялостен ремонт. Парцелът е предназначен за селскостопанска употреба, като всяко ново строителство или значителни промени ще подлежат на одобрение от местните власти.
Този имот не предлага готови за живеене жилищни площи; съществуващата конструкция изисква значителни инвестиции за реновиране. Собствениците трябва да имат предвид, че това е селскостопански парцел, а не жилищен комплекс, и всички планове за развитие трябва да отговарят на местните разпоредби.
Този имот е подходящ за купувачи, които имат визия за развитие на селскостопански проект или създаване на уединен дом сред природата. Подходящ е за хора, които не се притесняват от реновиране и са готови да инвестират време и средства за възстановяване на съществуващата постройка. Също така, този парцел може да бъде привлекателен за инвеститори, търсещи земя с потенциал за бъдещо развитие в живописен район на Андалусия. Наличието на основни удобства на пешеходно разстояние, като аптека и супермаркет, го прави практичен избор за тези, които ценят спокойствието, но искат да са близо до градски живот.
Съществуващата постройка е с площ от 106 кв.м. и е в състояние, изискващо цялостен ремонт. Описанията и изображенията подсказват за автентична селска архитектура, вероятно с каменни или тухлени основи, които могат да бъдат основа за реставрация. Наличието на тераси в парцела и традиционни лозови насаждения подчертава селскостопанския характер на имота. Всяко ново строителство или модификации на съществуващата структура ще трябва да отговарят на местните строителни норми и стандарти за енергийна ефективност, които обикновено се прилагат при ново строителство.
Цената на този обширен земеделски парцел с площ от 45 128 кв.м. и съществуваща постройка от 106 кв.м. е определена на 270 000 евро. Като се има предвид мащабът на парцела и потенциалът за развитие, както и нуждата от реновация на къщата, цената отразява статута на имота като земеделска земя с възможности за бъдещи проекти. Пазарът в района предлага различни типове имоти, но парцели с такава големина и местоположение са по-редки, което може да повлияе на бъдещата им стойност.
Този земеделски парцел в Cómpeta, Малага, предлага спокойствие и простор. Разположен на хълмист терен с тераси и съществуващи лозови насаждения, имотът напомня за традиционните андлуски ферми. Близостта до градските удобства, като супермаркет (133 м) и аптека (58 м), осигурява практичност за ежедневния живот. Въпреки че е необходим автомобил за по-пълноценно изследване на района, основни услуги са на пешеходно разстояние. Въздухът е чист, а гледките към околните хълмове допринасят за спокойната атмосфера. Районът е подходящ за тези, които търсят уединение и връзка с природата, без да се откъсват напълно от цивилизацията.
Животът в този район на Cómpeta се характеризира със смес от селско спокойствие и достъп до градски удобства. Селото предлага основни услуги като ресторанти, аптеки и банки, които са на пешеходно разстояние или на кратко пътуване с кола. Парцелът се намира в хълмиста местност, което осигурява гледки и уединение. Наличието на спортен център на 0.4 км предлага възможности за физическа активност. Въпреки че има градски елементи, преобладаващата атмосфера е тази на провинциален живот, с близост до природата и възможности за разходки и изследване на околностите.
Визуалното представяне на имота в контекста на региона показва местоположението му във вътрешността на провинция Малага, близо до град Cómpeta. Картата подчертава близостта до планините и сравнително отдалеченото разстояние до крайбрежието и основните градски центрове, което дава представа за характера на района.
Cómpeta е разположена във вътрешността на провинция Малага, в комарката Axarquía, на около 18 км от крайбрежието и 52 км от град Малага. Позиционирането й във вътрешността, в подножието на планината, предлага различна перспектива от прибрежните зони. Тя е част от планинската верига Sierra de Almijara, което й придава уникален характер в сравнение с по-равнинните крайбрежни градове.
Имотът е разположен на 49 км от летище Малага (AGP), което осигурява добра връзка с международни дестинации. Най-близките плажове, като Playa del Morche, са на около 10 км разстояние. Градските центрове като Малага са на около 52 км. За голф ентусиастите, най-близките голф игрища са на разстояние около 48 км. Близостта до супермаркет (133 м) и аптека (58 м) осигурява удобство за ежедневните нужди. EV зареждане е налично на 11 км, а болница на 13 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta се намира на надморска височина от 646 метра, в подножието на планината Ла Марома. Това местоположение осигурява по-умерени температури, които варират средно между 8°C и 24°C през годината, с годишна средна температура от 16.4°C. Районът се радва на приблизително 3,909 слънчеви часа годишно, което допринася за дългия плувен сезон от 4 месеца, когато температурите на водата достигат поне 20°C. Хълмистият терен и близостта до планинската верига Sierra de Almijara предлагат възможности за туризъм и наслаждаване на природни пейзажи.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове, като Playa del Morche и Dunas de la Carraca, са на около 10 км от имота. Тези плажове предлагат възможности за водни спортове и релакс. В района има 13 спортни съоръжения, включително спортен център на 0.4 км от имота. За голф играчите, най-близките голф игрища са на разстояние около 48 км. Освен това, има множество туристически пътеки и панорамни точки в района, като Puerto del Collado (1.9 км), предлагащи възможности за разходки и наслаждаване на природата.
13 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta е разположена във вътрешността на провинция Малага, в комарката Axarquía, на около 18 км от крайбрежието и 52 км от град Малага. Позиционирането й във вътрешността, в подножието на планината, предлага различна перспектива от прибрежните зони. Тя е част от планинската верига Sierra de Almijara, което й придава уникален характер в сравнение с по-равнинните крайбрежни градове.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.5°C | 84 mm |
| Февруари | 8.7°C | 90 mm |
| Март | 11.0°C | 91 mm |
| Април | 12.9°C | 73 mm |
| Май | 15.0°C | 65 mm |
| Юни | 19.5°C | 21 mm |
| Юли | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 5 mm |
| Септември | 20.2°C | 24 mm |
| Октомври | 16.0°C | 64 mm |
| Ноември | 11.9°C | 107 mm |
| Декември | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL195356
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с примери като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800), Aby Upper в Естепона (от €320,000) и Alba Benalmadena в Беналмадена (от €699,000), този имот в Cómpeta предлага значително по-голяма площ и различен тип възможности. Докато проектите в Естепона и Беналмадена са насочени към съвременни жилищни комплекси с фокус върху крайбрежния начин на живот, този обект представлява земеделска земя с потенциал за реновиране. Цената от €270,000 за 45 128 кв.м. е сравнително ниска на квадратен метър, което го прави атрактивен за инвестиции в селскостопански или уединени имоти. Тези сравнителни проекти се намират по-близо до крайбрежието и предлагат готови за обитаване жилища, докато настоящият обект изисква значителна инвестиция и ангажимент за развитие.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и условия за живот, и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
