Dieses ländliche Anwesen in der Nähe von Cómpeta, Provinz Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Renovierung eines traditionellen Cortijo auf einem weitläufigen Grundstück von über 45.000 m². Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was ein authentisches andalusisches Wohnerlebnis ermöglicht. Das Grundstück verfügt über mehrere Terrassen und alte Weinreben, die das Potenzial für eine landwirtschaftliche Nutzung oder die Schaffung von Landschaftsgärten unterstreichen. Die Struktur des Cortijo mit ca. 106 m² Wohnfläche bietet eine solide Basis für die Wiederherstellung eines charmanten Wohnsitzes.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in einer ländlichen Umgebung, nur wenige Kilometer von Cómpeta entfernt, einem charmanten Dorf in der Axarquía-Region. Die Nähe zur Natur und die erhöhte Lage bieten Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind wichtige Dienstleistungen wie eine Apotheke und Supermärkte in erreichbarer Nähe, was die praktische Nutzbarkeit des Standorts erhöht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein Projekt mit Charakter und Potenzial suchen, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ideal für Liebhaber von Landleben, die eine Renovierung nicht scheuen und ein authentisches Zuhause mit viel privatem Freiraum schaffen möchten. Die Größe des Grundstücks bietet Raum für verschiedene Nutzungen, von privatem Gartenbau bis hin zu kleineren landwirtschaftlichen Aktivitäten.
Das Projekt besteht aus einem zu renovierenden Cortijo auf einem großen Grundstück. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um die Revitalisierung einer bestehenden Struktur. Der Zustand erfordert eine umfassende Sanierung, was dem Käufer die Freiheit gibt, das Interieur nach modernen Standards oder im traditionellen Stil neu zu gestalten. Der Zeitrahmen für die Fertigstellung hängt vollständig von den individuellen Renovierungsplänen und der Ausführung ab.
Das Anwesen wird unmöbliert verkauft und erfordert eine vollständige Renovierung. Es gibt keine Informationen über zusätzliche Ausstattungen wie Möblierung oder installierte Haustechnik. Die ländliche Lage bedeutet, dass bestimmte Annehmlichkeiten, wie ein Krankenhaus, weiter entfernt sind als in städtischen Zentren. Die Zufahrt zum Grundstück kann für kleinere Fahrzeuge eine Herausforderung darstellen, und die Größe erfordert eine entsprechende Pflege und Instandhaltung.
Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die ein ambitioniertes Renovierungsprojekt im ländlichen Spanien suchen. Es spricht jene an, die sich ein Refugium abseits des Trubels wünschen, aber dennoch Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen. Stellen Sie sich vor, Sie restaurieren dieses historische Cortijo und schaffen ein einzigartiges Zuhause inmitten von Weinbergen und mit Panoramablick. Perfekt für Naturliebhaber, Wanderer und diejenigen, die eine tiefe Verbindung zur lokalen Kultur und Landschaft anstreben. Auch für Investoren, die Potenzial in der Revitalisierung von ländlichen Anwesen sehen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Transformation zu investieren, könnte dies eine passende Gelegenheit sein.
Das Cortijo, ein traditionelles spanisches Bauernhaus, besteht aus massiven Steinmauern, die typisch für die Region sind. Die Wohnfläche von ca. 106 m² ist derzeit einfach gehalten und erfordert eine vollständige Modernisierung. Die Struktur bietet die Möglichkeit, die Innenaufteilung nach modernen Wohnbedürfnissen neu zu gestalten, während die ursprünglichen architektonischen Merkmale, wie z.B. Holzbalken oder rustikale Fenster, erhalten bleiben können. Das weitläufige Grundstück von 45.128 m² ist größtenteils naturbelassen, mit einigen Terrassen und alten Rebstöcken, die auf eine frühere landwirtschaftliche Nutzung hinweisen. Die Qualität der Renovierung wird letztlich vom neuen Eigentümer bestimmt.
Das Grundstück mit dem zu renovierenden Cortijo wird zu einem Preis von 270.000 € angeboten. Der Preis spiegelt die Größe des Grundstücks und das Potenzial für die Entwicklung wider, bedingt durch den Renovierungsbedarf des bestehenden Gebäudes. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, die als 'Land' kategorisiert ist. Aktuell sind keine weiteren Einheiten dieses Projekts verfügbar. Der Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei die Kosten für eine vollständige Renovierung noch hinzukommen.
Cómpeta, ein malerisches Dorf in den Ausläufern der Sierra de Almijara, bietet eine authentische andalusische Erfahrung. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, nur etwa 18 Kilometer von der Küste entfernt, zeichnet sich die Gemeinde durch ihr traditionelles weißes Dorfbild aus. Auf einer Höhe von 638 Metern gelegen, genießt man von hier aus weite Ausblicke über die Weinanbaugebiete und die umliegende Natur. Das Klima ist mediterran, mit milden Wintern und heißen Sommern, begünstigt durch rund 3.909 Sonnenstunden pro Jahr. Das Dorf selbst bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Apotheken und Banken in fußläufiger Entfernung, was das tägliche Leben erleichtert. Die Gegend ist bekannt für ihre Weinproduktion und Olivenhaine, was sich in der landwirtschaftlich geprägten Umgebung widerspiegelt. Die Nähe zu Naturparks wie dem Parque Natural de las Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Das Leben in und um Cómpeta ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, ergänzt durch die lebendige Gemeinschaft des Dorfes. Die unmittelbare Umgebung des Anwesens ist ländlich und landwirtschaftlich geprägt, mit Weinbergen und Olivenhainen auf hügeligem Terrain. Die Entfernung von nur 133 Metern zu einem Supermarkt und 58 Metern zu einer Apotheke bedeutet, dass die grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem gedeckt werden können. Restaurants und Banken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihr mediterranes Klima mit langen Sonnenperioden, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht. Cómpeta liegt im Hinterland, aber die Küste mit ihren Stränden ist nur etwa 10 km entfernt, was eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und Küstenleben bietet.
Diese Karte zeigt die Lage des Anwesens in der Nähe von Cómpeta, einem Bergdorf in der Provinz Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zu den Küstenorten und dem Flughafen Málaga sowie die Entfernung zu wichtigen Naturgebieten und Freizeiteinrichtungen in der Region Axarquía.
Cómpeta ist strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol gelegen, etwa 52 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet eine Flucht aus der Hektik der Küstenorte, während die Küste selbst (ca. 18 km entfernt) und ihre Strände leicht erreichbar bleiben. Die Gemeinde gehört zur Comarca Axarquía, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Vielfalt, insbesondere Wein und Olivenöl, sowie für ihre traditionellen weißen Dörfer bekannt ist. Die Nähe zu Naturparks und die erhöhte Lage bieten ein anderes Lebensgefühl als die küstennahen Gebiete der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist primär durch die Nähe zu Cómpeta gegeben, wo sich grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte (133 m) und Apotheken (58 m) befinden. Die nächste größere Stadt mit umfassenderen Dienstleistungen ist Málaga, welche ca. 49 km entfernt liegt und über den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) gut angebunden ist. Strände wie Playa del Morche sind nur etwa 10 km (hemelsbreed) entfernt. Für Golfer bieten sich in etwa 48 km Entfernung Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador an. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 2 Haltestellen und 1 OV-Linie vorhanden, jedoch ist für die volle Erkundung der ländlichen Umgebung und der umliegenden Ortschaften ein Auto empfehlenswert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta liegt auf einer Höhe von 638 Metern über dem Meeresspiegel in den Ausläufern der Sierra de Almijara, was zu einem milderen Mikroklima beiträgt als an der Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 16,4°C, mit Temperaturen, die typischerweise zwischen 8°C im Winter und 24°C im Sommer schwanken. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.909 Sonnenstunden pro Jahr, was das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen auf 20°C oder höher steigen. Die hügelige Landschaft mit ihren Terrassenfeldern und alten Weinbergen ist charakteristisch für die Axarquía-Region und bietet eine malerische Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Playa del Morche und Dunas de la Carraca, sind nur etwa 10 km (hemelsbreed) entfernt und bieten die Möglichkeit für maritime Erholung. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze in Reichweite: Der Club de Golf Málaga Parador ist ca. 48 km entfernt, während Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Club de Golf de Guadalhorce jeweils etwa 51 km entfernt liegen. Die Umgebung von Cómpeta selbst ist reich an Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Erkundungen in den Bergen der Sierra de Almijara. Sportzentren wie das Poledportivo Municipal sind in unmittelbarer Nähe (0,4 km) und bieten lokale Freizeitmöglichkeiten.
13 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta ist strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol gelegen, etwa 52 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet eine Flucht aus der Hektik der Küstenorte, während die Küste selbst (ca. 18 km entfernt) und ihre Strände leicht erreichbar bleiben. Die Gemeinde gehört zur Comarca Axarquía, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Vielfalt, insbesondere Wein und Olivenöl, sowie für ihre traditionellen weißen Dörfer bekannt ist. Die Nähe zu Naturparks und die erhöhte Lage bieten ein anderes Lebensgefühl als die küstennahen Gebiete der Costa del Sol.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| März | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Dezember | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL195356
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project in Cómpeta onderscheidt zich van de projecten in Estepona (Acqua Gardens, vanaf €418.800; Aby Upper, vanaf €320.000) en Benalmádena (Alba Benalmádena, vanaf €699.000) door zijn landelijke ligging en renovatiekarakter. Terwijl de genoemde projecten in Estepona zich richten op moderne appartementencomplexen nabij de kust en golfbanen, biedt het landgoed bij Cómpeta een groter perceel en de mogelijkheid tot het creëren van een unieke, rustieke woning. De prijsstelling van €270.000 voor een groot stuk land met een bestaand gebouw is aanzienlijk lager dan de instapprijzen van de appartementencomplexen, die zich meer richten op nieuwbouw en directe kustnabijheid. De regio Axarquía, waar Cómpeta ligt, staat bekend om zijn traditionele dorpen en landbouw, wat een contrast vormt met de meer ontwikkelde kustgebieden waar Estepona en Benalmádena zich bevinden. Dit project trekt kopers aan die op zoek zijn naar authenticiteit en ruimte, in plaats van naar de typische strandresort-ervaring.
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