Tämä maaseudulla sijaitseva kiinteistö lähellä Cómpetaa, Málagan maakunnassa, tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden kunnostaa perinteinen cortijo yli 45 000 m²:n laajuiselle tontille. Sijainti yhdistää maaseudun rauhan kaupunkimaisiin mukavuuksiin, mahdollistaen aidon andalusialaisen asumiskokemuksen. Tontilla on useita terasseja ja vanhoja viiniköynnöksiä, jotka korostavat maatalouskäytön tai maisemapuutarhojen luomisen potentiaalia. Cortijon rakenne, jonka asuinpinta-ala on noin 106 m², tarjoaa vankan pohjan viehättävän asunnon restauroinnille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee maaseutumaisessa ympäristössä, vain muutaman kilometrin päässä Cómpetasta, viehättävästä kylästä Axarquían alueella. Luonnon läheisyys ja korkea sijainti tarjoavat näkymiä ympäröivään maisemaan. Maaseudun tunnelmasta huolimatta tärkeät palvelut, kuten apteekki ja supermarketit, ovat kävelymatkan päässä, mikä lisää paikan käytännöllisyyttä.
Tämä kohde on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät luonteeltaan ja potentiaaliltaan ainutlaatuista projektia, jonka he voivat muokata omiin tarpeisiinsa. Ihanteellinen maaseutuelämän ystäville, jotka eivät pelkää kunnostusta ja haluavat luoda aidon kodin, jossa on paljon yksityistä tilaa. Tontin koko tarjoaa tilaa erilaisille käyttötarkoituksille, aina yksityisestä puutarhanhoidosta pienimuotoiseen maanviljelyyn.
Projekti koostuu kunnostettavasta cortijosta suurella tontilla. Kyseessä ei ole uusi rakennus perinteisessä mielessä, vaan olemassa olevan rakenteen elvyttäminen. Kunnostustarve on kattava, mikä antaa ostajalle vapauden muokata sisätilat nykyaikaisiksi tai perinteisiksi. Valmistumisaika riippuu täysin yksilöllisistä kunnostussuunnitelmista ja niiden toteutuksesta.
Kiinteistö myydään kalustamattomana ja vaatii täydellisen kunnostuksen. Ei ole tietoa lisämukavuuksista, kuten huonekaluista tai asennetuista teknisistä järjestelmistä. Maaseudulla sijainti tarkoittaa, että tietyt mukavuudet, kuten sairaala, ovat kauempana kuin kaupunkikeskuksissa. Tontille pääsy voi olla haastava pienille ajoneuvoille, ja sen koko vaatii asianmukaista ylläpitoa ja hallintaa.
Tämä kiinteistö sopii ihanteellisesti ostajille, jotka etsivät kunnianhimoista kunnostusprojektia Espanjan maaseudulla. Se vetoaa niihin, jotka haluavat rauhallisen pakopaikan arjen kiireiltä, mutta arvostavat silti hyvää palveluiden saavutettavuutta. Kuvittele kunnostavasi tätä historiallista cortijoa ja luovasi ainutlaatuisen kodin viinitarhojen keskelle, panoraamanäkymillä. Täydellinen luonnonystäville, vaeltajille ja niille, jotka etsivät syvää yhteyttä paikalliseen kulttuuriin ja maisemaan. Se voi myös sopia sijoittajille, jotka näkevät potentiaalia maaseutukiinteistöjen elvyttämisessä ja ovat valmiita investoimaan aikaa ja resursseja muutokseen.
Cortijo, perinteinen espanjalainen maatila, on rakennettu paksuista kiviseinistä, jotka ovat tyypillisiä alueelle. Noin 106 m²:n asuintila on tällä hetkellä yksinkertainen ja vaatii täydellistä modernisointia. Rakennus tarjoaa mahdollisuuden uudelleen suunnitella sisätilojen pohjaratkaisun nykyaikaisiin asumistarpeisiin, samalla kun säilytetään alkuperäiset arkkitehtoniset piirteet, kuten puupalkit tai ruosteiset ikkunat. Laaja 45 128 m²:n tontti on pääosin luonnontilassa, ja siellä on joitakin terasseja ja vanhoja viiniköynnöksiä, jotka viittaavat aiempaan maatalouskäyttöön. Kunnostuksen laatu määräytyy viime kädessä uuden omistajan mukaan.
Kunnostettava cortijo sijaitsee suurella tontilla ja sen hinta on 270 000 €. Hinta heijastaa tontin kokoa ja kehityspotentiaalia, ottaen huomioon olemassa olevan rakennuksen kunnostustarpeen. Kyseessä on yksittäinen yksikkö, joka on luokiteltu 'Maaksi'. Tällä hetkellä muita yksiköitä tästä projektista ei ole saatavilla. Hintaa tulee pitää lähtöhintaana, sillä täydellisen kunnostuksen kustannukset lisätään erikseen.
Cómpeta, viehättävä kylä Sierra de Almijaran juurella, tarjoaa aidon andalusialaisen kokemuksen. Se sijaitsee kukkulaisessa maisemassa noin 18 kilometrin päässä rannikosta, ja kuntaa leimaa sen perinteinen valkoinen kyläkuva. 638 metrin korkeudessa sijaitsevasta paikasta voi nauttia laajoista näkymistä viinitarhoille ja ympäröivään luontoon. Ilmasto on Välimeren, leudot talvet ja kuumat kesät, ja aurinkoisia tunteja on noin 3 909 vuodessa. Kylä itsessään tarjoaa hyvän infrastruktuurin, ja lukuisat ravintolat, apteekit ja pankit ovat kävelymatkan päässä, mikä helpottaa arkea. Alue on tunnettu viinintuotannostaan ja oliivilehdoistaan, mikä heijastuu maatalousympäristössä. Läheisyys luonnonpuistoihin, kuten Parque Natural de las Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, kutsuu ulkoiluun.
Cómpetan ja sen ympäristön elämä on leimallista rauhalliselle, maaseutumaiselle tunnelmalle, jota täydentää kylän eläväinen yhteisö. Kiinteistön välitön ympäristö on maaseutumainen ja maatalousvaltainen, ja siellä on viinitarhoja ja oliivilehtoja kukkulaisella maastolla. Vain 133 metrin etäisyys supermarkettiin ja 58 metrin etäisyys apteekkiin tarkoittaa, että arjen perusasiat voidaan hoitaa helposti. Ravintoloita ja pankkeja on myös lähistöllä. Málagan maakunta on tunnettu välimerellisestä ilmastostaan ja pitkistä aurinkojaksoistaan, mikä mahdollistaa ulkoiluaktiviteetit ympäri vuoden. Cómpeta sijaitsee sisämaassa, mutta rannikko ja sen rannat ovat vain noin 10 km:n päässä, mikä tarjoaa hyvän tasapainon maaseudun idyllin ja rannikkoelämän välillä.
Tämä kartta näyttää kiinteistön sijainnin lähellä Cómpetaa, vuoristokylää Málagan maakunnassa. Se havainnollistaa läheisyyttä rannikkokaupunkeihin ja Málagan lentokentälle sekä etäisyyttä tärkeisiin luontoalueisiin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin Axarquían alueella.
Cómpeta sijaitsee strategisesti sisämaassa Costa del Solilla, noin 52 km Málagan maakunnan pääkaupungista. Tämä sijainti tarjoaa pakopaikan rannikkokaupunkien vilinästä, samalla kun itse rannikko (noin 18 km) ja sen rannat pysyvät helposti saavutettavissa. Kunta kuuluu Axarquían comarcaan, alueeseen, joka tunnetaan maatalouden monimuotoisuudestaan, erityisesti viinistä ja oliiviöljystä, sekä perinteisistä valkoisista kylistään. Läheisyys luonnonpuistoihin ja korkea sijainti tarjoavat erilaisen elämänkokemuksen kuin Costa del Solin rannikkoalueet.
Kiinteistön saavutettavuus varmistetaan ensisijaisesti Cómpetan läheisyydellä, jossa sijaitsevat peruspalvelut, kuten supermarketit (133 m) ja apteekit (58 m). Lähin suurempi kaupunki, josta löytyy kattavampia palveluita, on Málaga, joka sijaitsee noin 49 km:n päässä ja on hyvin yhteydessä Málaga-Costa del Solin lentokentälle (AGP). Rannat, kuten Playa del Morche, ovat vain noin 10 km:n (suoraviivaisesti) päässä. Golfin ystäville on useita kenttiä lähellä: Club de Golf Málaga Parador on noin 48 km:n päässä, kun taas Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ja Club de Golf de Guadalhorce ovat noin 51 km:n päässä. Julkinen liikenne on saatavilla 2 pysäkillä ja 1 bussilinjalla, mutta autoa suositellaan koko maaseutualueen ja ympäröivien kylien täydelliseen tutkimiseen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta sijaitsee 638 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella Sierra de Almijaran rinteillä, mikä edistää leudompaa mikroilmastoa kuin rannikolla. Vuoden keskilämpötila on noin 16,4°C, ja lämpötilat vaihtelevat tyypillisesti 8°C talvella ja 24°C kesällä. Alueella on keskimäärin 3 909 aurinkoista tuntia vuodessa, mikä edistää ulkoiluaktiviteetteja ympäri vuoden. Uimakausi kestää noin neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila nousee 20°C:een tai korkeammalle. Kukkulainen maisema terasseineen ja vanhoine viiniköynnöksineen on tyypillinen Axarquían alueelle ja tarjoaa maalauksellisen ympäristön.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, kuten Playa del Morche ja Dunas de la Carraca, sijaitsevat vain noin 10 km:n (suoraviivaisesti) päässä ja tarjoavat mahdollisuuden merelliseen virkistykseen. Golfin harrastajille on useita kenttiä lähellä: Club de Golf Málaga Parador on noin 48 km:n päässä, kun taas Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ja Club de Golf de Guadalhorce ovat noin 51 km:n päässä. Cómpetan välitön ympäristö on luonnonläheinen ja tarjoaa lukuisia mahdollisuuksia vaellukseen ja tutkimusmatkailuun Sierra de Almijaras vuoristossa. Urheilukeskukset, kuten Poledportivo Municipal, sijaitsevat välittömässä läheisyydessä (0,4 km) ja tarjoavat paikallisia virkistysmahdollisuuksia.
13 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta sijaitsee strategisesti sisämaassa Costa del Solilla, noin 52 km Málagan maakunnan pääkaupungista. Tämä sijainti tarjoaa pakopaikan rannikkokaupunkien vilinästä, samalla kun itse rannikko (noin 18 km) ja sen rannat pysyvät helposti saavutettavissa. Kunta kuuluu Axarquían comarcaan, alueeseen, joka tunnetaan maatalouden monimuotoisuudestaan, erityisesti viinistä ja oliiviöljystä, sekä perinteisistä valkoisista kylistään. Läheisyys luonnonpuistoihin ja korkea sijainti tarjoavat erilaisen elämänkokemuksen kuin Costa del Solin rannikkoalueet.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 8.5°C | 84 mm |
| Helmikuu | 8.7°C | 90 mm |
| Maaliskuu | 11.0°C | 91 mm |
| Huhtikuu | 12.9°C | 73 mm |
| Toukokuu | 15.0°C | 65 mm |
| Kesäkuu | 19.5°C | 21 mm |
| Heinäkuu | 23.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 24.0°C | 5 mm |
| Syyskuu | 20.2°C | 24 mm |
| Lokakuu | 16.0°C | 64 mm |
| Marraskuu | 11.9°C | 107 mm |
| Joulukuu | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL195356
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä Cómpetan projekti eroaa Esteponan projekteista (Acqua Gardens, alkaen 418 800 €; Aby Upper, alkaen 320 000 €) ja Benalmádenan projektista (Alba Benalmádena, alkaen 699 000 €) maaseudullisen sijaintinsa ja kunnostusluonteensa ansiosta. Vaikka Esteponan mainitut projektit keskittyvät moderneihin huoneistokomplekseihin lähellä rannikkoa ja golfkenttiä, Cómpetan lähellä sijaitseva kiinteistö tarjoaa suuremman tontin ja mahdollisuuden luoda ainutlaatuinen, rustiikkinen koti. 270 000 €:n hintapyyntö suuresta tontista, jossa on olemassa oleva rakennus, on huomattavasti alhaisempi kuin huoneistokompleksien aloitushinnat, jotka keskittyvät enemmän uudisrakentamiseen ja välittömään rannikkoyhteyteen. Axarquían alue, jossa Cómpeta sijaitsee, tunnetaan perinteisistä kylistään ja maataloudestaan, mikä eroaa Costa del Solin kehittyneemmistä rannikkoalueista, joilla Estepona ja Benalmádena sijaitsevat. Tämä projekti houkuttelee ostajia, jotka etsivät aitoutta ja tilaa, pikemminkin kuin tyypillistä rantalomakeskuskokemusta.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elämänlaadun perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
